买房绝对不能告诉房产中介的6件事！说了房子你肯定比别人买得贵！这个坑你绝对不能踩！房产买家谈判3大绝技让你省大钱！【澳房策087】 

又是一期很有内容的节目，总之我买房的经验就是：多问，少说。跟中介采取一种不卑不亢的态度，而且要清楚中介肯定不是你的朋友，最关键的一点就是特别像在现在这样一个比较火的市场里，如果看中了，出价一定要坚决，不要拖泥带水，让中介感觉到你是一个有诚意和能力的买家。

感恩，收穫滿滿

受益非浅，谢谢Alex分享，如何慢慢砍，能列举一两个例子就更棒了

好像是Henry说的中介会帮你

说得挺好的 ，谢谢老师

谢谢老师分享非常实用的买房经验！

Excellent! Thank you for sharing!

我上你的課，你說在西澳柏斯上面有15%報酬的房子，可以幫忙尋找？我想買。投資房。謝謝你。

说到谈判，第一步就是出价了，到底怎么出价即不多花钱又不至于被嫌弃是个大问题。

拍卖市场，啥招数都莫有用。中介电话：哥们，我现在有人要提早出价300万，你要不要出多点，我帮你催催帮你拿下来？ 我心里: 你丫肯定是假的，我等拍卖。说:我不急。第二天: sold.

Agent is working for vendors no doubt

还是有点干货的，不错，其实中心思想就一条，多提问少回答，不得不回答的用问题代替回答。。。

打白条是没用的．不管是什么关系

视频中black lion place那套的图片我去看过，是个5楼的2-2-2

这个短片太棒了

老师改行说相声了吗？

说的在理，不过感觉澳洲正规中介没这阴... 买卖还是要以成相待，遇到也是以成相待的中介会帮到你，反而会给中介留下不踏实的印象。

I paid for an inspection. When the agent called me the next day I naively told him the building has “ concrete cancer”. The agent then got upset and said that is very serious, who told you so?... So in your professional experience, should I told him the truth or should I just think of some excuses? Thanks for your interesting video

不太明白，既然是出offer或者拍卖，又哪来的砍价呢？

感谢老师分享

thank you for sharing Alex

So true....can't be so navies...天真

不清楚砍价谈判这回事，都是卖家挂个指导价区间，买家offer然后价高者得。如果你是价高者，就按你自己的offer买就是了，还有什么砍价呢？

excellent video 👍👍👍

Is melbourne -blackburn and brisbane - mansfield good areas to buy? For long term growth

关于第六点，给Alex老师点赞！你的视频可以说是来澳洲买房必看的。 不看那就是损失！ 另外我19年买了堪培拉City的一套2-2-1车，项目叫Highgate，请问Alex老师建议什么时候出手比较好？（全款买的，房龄不到2年目前，每年物业费5000左右）

9.9能有 一块 蛋糕🍰房？

說得好！

真正的干货。谢谢分享！

Hi Alex: 澳洲地产经纪是仅仅代表卖家吗？买家没有自己的经纪代表利益吗？

没有合同怎么代理

哪里加会员？

我想问一下，卖房的话中介也是会拿个人信息去注册吗？那华人中文名和英文名不一样，给英文名可以吗？因为在纠结卖房中介的选择。老师如果看得到麻烦有时间帮忙解答一下，非常感谢。

买二手房都是拍卖，😄

❤👍👍👍👍👍👍

哈哈哈哈，“澳洲Henry”的东西有时候太水了，他的方法真的不行呀。幸好油管有Alex站出来辟谣。

👍👍👍

那个新加坡买家看到会不会打你，？😂😂😂

都是本地狐狸，你别跟我这装貂…😂我到底是来学习的还是来看脱口秀的

有一次去看房，中介接待了好几拨人，态度礼貌但言语间并不很上心。过了几天收到了中介的电话，没寒暄几句就说上次看的房子，卖家着急出手所以便宜几万也可以的。我当时就觉得这种吃里扒外的人做事没有底线，挂牌佣金一拿到手就立刻转身想把雇主卖了好收快钱，这样没诚信的人绝对不能沾。现在已经知道他在盘算着坑卖家，背地里还不一定在怎么盘算着要坑我呢，就赶紧找了个借口挂了电话。

哎，我就是听了你的，没说实话，结果到手的漏没捡到，还是要看实际情况的！

Alex把什么都说了

Alex, 我知道你说的那人是mel的一个嘴炮，看完他我果断退订。

本地狐狸，不装貂，哈哈哈哈

新西兰啥房子都拍卖，拍得你心脏乱跳。

你会被 走扁。

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讲得太好了！谢谢

谢谢老师。