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二重右岸漫步看房。萬坪公園、雙線捷運、CITYLINK三位一體有望創三重房價天花板?
JT日常
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23 авг 2024
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Комментарии :
64
@GOJT
9 месяцев назад
三重發大財 看房看起來 JT最看好的區域是B.右岸中區 可惜實力不允許購置😂
@09ipelong1214
4 месяца назад
影片拍得很好,喜歡這個漫步系列+空拍,看好未來頻道的發展
@GOJT
4 месяца назад
感謝支持收看
@chacha3544
5 месяцев назад
整體分析非常客觀蠻認同,南區跟北區還有差一個小特點,南區是集美國小學區,中區看位子大概接近三陽路就沒集美學區,如果沒有要讀私立國小,集美國小是三重最好國小。
@GOJT
5 месяцев назад
感謝收看! 學區的確也是某些族群很重要的考量
@j81284
8 месяцев назад
厲害喔,分析非常到位!
@GOJT
8 месяцев назад
感謝收看
@ilight11
9 месяцев назад
看jt影片一直很放鬆,如果時間允許,請多分享日常有趣事物。
@GOJT
9 месяцев назад
感謝支持我的多元創作
@dadadi116
2 месяца назад
請問JT怎麼看重劃區內的中古屋(大約20年)? 因為喜歡二重右岸的環境,但預售及新成屋都負擔不起,所以轉戰觀望中古屋。 該區域供給超少的,偶有釋出中古物件,感覺相比預售來說更有稀缺性,所以重劃區中古屋是否也是可以置產自住的選項呢~
@GOJT
2 месяца назад
中古市場當然也可以 只不過要看機運了 遇到對的物件+出價合理的屋主 不是那麼容易而且很多好物件被仲介握在手裡根本不會流到市場上 我是自認沒那個運氣 所以只看預售市場
@dadadi116
2 месяца назад
@@GOJT 原來如此,掌握在特定人的手中了,根本沒啥供給啊,謝謝JT分享
@hck819
9 месяцев назад
三重目前的完全成熟的重劃區還是只有北邊重陽橋旁的重陽重劃區, 隔壁的仁義正在成長中但未來沒有捷運, 增值性不如重陽; 二重左右案其實只是靠雙捷/CITYLINK/新北第二市政府為主要題材, 不然根本沒有啥特別吸引人的地方, 二重不管左岸還是右岸, 基本上投資客比例非常高(跟重陽/仁義這兩個重劃區多以自住為需求的來比)目前重陽連接士林的捷運北環線已經在施工中, 等到2030年完工通車後+上北士科外溢效應(北士科新成屋預售價幾乎都已經破百), 三重的房價天花板會是重陽還是二重右岸還很難說
@GOJT
9 месяцев назад
用心的留言 精闢的見解👍 感謝收看
@aa134625
7 месяцев назад
重陽很好,但北環不是很好的大運量捷運,在士林、內湖工作的 重陽很好。右岸是因為 可以吃到大同區 雙子星 西區門戶計畫。 說真的 新北市 基本上就是台北市的替代品。
@JYKUO
2 месяца назад
右岸南區是所有聯外交通最便利的區塊。有中興橋、忠孝橋進台北市,更有市民大道直達信義區。64環快入口也在南區,上北二高不塞車10分鐘。預算夠直上中區最棒,其次南區。作者說的中區會是三重的天花板完全正確,目前潤泰捷運宅已傳出每坪至少85起跳。南區的均價也都來到65萬以上。
@641513yun
9 месяцев назад
右岸南的建案因為是宅區,人行道是退縮最多的,右岸中因為住商混合,人行道就沒那麼退縮,假日右岸中的人潮,生活也是會收影響,反而右北右南遠一點比較安靜。你說路彎曲是指裡面的路吧!那右岸中也是差不多,因為那是早期的規劃。還有平均價格是當初新建案價格,現在跟本買不到那個價格,還請註明清楚,以免讓人覺得落差太大。謝謝。在地人留言。
@GOJT
9 месяцев назад
感謝收看建議喔👍
@chacha3544
5 месяцев назад
裡面的路說真的右岸南比較複雜右岸中比較好一點
@aa134625
6 месяцев назад
大同、萬華 看漲 所以三重賣這個價 很正常。西區門戶、雙子星。
@GOJT
6 месяцев назад
雙子星效應嗎🤔也可能是台北西區發展的題材補漲
@kevin1993421
8 месяцев назад
感謝辛苦解說拍片~~ 有一個小小建議 建案名稱跟成交價格可能要加個底色 不然白色的字好難看到呀~~
@GOJT
8 месяцев назад
好唷 感謝建議 我再研究看看 剪接軟體
@yuyub8454
18 дней назад
我最近在看新美齊TheTop 他也可以跟重劃區沾上邊嗎QQ
@GOJT
18 дней назад
聽說二進式車道好高級啊
@yuyub8454
18 дней назад
@@GOJT 三年後才蓋好你不說我還真不知道哈哈哈 好想下斡旋接轉約的單唷😞
@p710111
9 месяцев назад
剛好有在看內容介紹的三重三區域~不錯分享 給訂閱嚕!! 期待以後更多看房心得影片~
@GOJT
9 месяцев назад
希望影片有點幫助
@jenny-je9cw
9 месяцев назад
B必須的!喜歡JT的分析! 新北第二行政區麻煩了^^
@GOJT
9 месяцев назад
衝鴨🦆
@MrAndy08222000
8 месяцев назад
我已經逃離三重,搬到台中天氣舒適也沒那麼擠
@GOJT
8 месяцев назад
恭喜 台中這幾年發展真不錯 房市也很熱鬧
@MrAndy08222000
8 месяцев назад
@@GOJT 漲得太扯
@user-uv2yg3jv4l
9 месяцев назад
最喜歡中區。預算考量後來購入北區
@GOJT
9 месяцев назад
有買到合適的房子都是好事 恭喜
@aa134625
6 месяцев назад
請問一下右岸南邊 如果買上面一點 就聽不到 捷運的聲音了吧
@GOJT
6 месяцев назад
不確定耶 有興趣的案子位置最好親自去聽聽看比較準
@spencerma8172
8 месяцев назад
B區,JT可以走走央北嗎?
@GOJT
8 месяцев назад
央北收到找機會去晃晃
@chachakueh
9 месяцев назад
昨天跟四月才去赤峰街,現在好多美店,嚇歪我了😂
@GOJT
9 месяцев назад
現在是文青區
@darrenyrh
9 месяцев назад
C 今天剛好去看了C區 地點不錯 但就是基捷似乎有點吵
@GOJT
9 месяцев назад
這個真的建議對噪音敏感的人一定要親自去感受看看
@nlnlOuO788
9 месяцев назад
從小在捷運路長大 右岸在地人也是虎視眈眈 大概從6 7年前就一直在等了
@GOJT
9 месяцев назад
讚 在地人應該也是很看好這塊區域吧
@nlnlOuO788
9 месяцев назад
@@GOJT 絕對非常看好🤣🤣🤣 我們之前在捷運路住的大樓也因此受惠 近幾年的實價登錄超乎預期 想當初這邊只是淒涼的地方😂
@nlnlOuO788
9 месяцев назад
@@GOJT 希望有緣成為鄰居😂😂😂
@chacha3544
5 месяцев назад
我也是在等從一坪40萬等到現在大概潤泰一坪要80萬….
@linlin-lf1km
5 месяцев назад
我看90萬啦
@simihuangyuncheng
9 месяцев назад
姆斯 做好多功課!
@GOJT
9 месяцев назад
必須的 買房是大事須謹慎
@user-fn9ls3mp7r
2 месяца назад
B區來報到,有空來坐坐!
@GOJT
2 месяца назад
好的👌
@liuycching28
9 месяцев назад
歡迎JT來三重當鄰居😊
@GOJT
9 месяцев назад
希望好事成真🙏
@kobe82837
9 месяцев назад
敲碗新北第二行政區😂
@GOJT
9 месяцев назад
一樣本片200讚達標 立刻安排
@liuycching28
9 месяцев назад
選B
@GOJT
9 месяцев назад
gogogo
@andersonchen4533
2 месяца назад
右岸中區就是香
@GOJT
2 месяца назад
沒錯 但是價格也很驚人🤣
@kenghaochang735
8 месяцев назад
A
@arnokingfan3928
4 месяца назад
B
@GOJT
4 месяца назад
BUY!
Далее
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