台北房市資金大轉移！南台灣3區房價必漲？獨家一手消息！現場火爆全說了！【武哥聊房事】 

感謝您給予來賓鼓勵～

帥過頭根本就是亂源

以前我也很不屑帥過頭囂張的言論和炒房行逕，如今發現他是清醒的！他說的房地產的大小事幾乎都是真的！

感謝您對來賓的鼓勵～

真的是超屌😂

炒房能從20年前撐到現在的不簡單

你當年思維真的太棒👍

謝謝您的支持～會更努力

您是準備南下買房嗎？

@@Real-State 是有興趣，但更想知道自己在做完功課後的心得，是跟節目裡哪一位房產專家的看法最接近！

感謝您的看法～

所以說每個人看法不一樣～看你從何角度來看，自然有不同結果！

來賓講的台南平實營區今年初地上權74萬元流標-- 二拍就是八折不到60萬元 應該也流標不會成交-- 而會在三拍不到48萬一坪成交吧！這樣就會把炒房壓下去了！ 因為如帥過頭說的沒人要買地上權60年後還給政府啦！但事實經驗就是這樣我退休前公司的安全主任黃昏市場旁的眷村改建就是這樣的/// 條件： #他們一坪5萬元限定原軍眷所有人優先承購/// 1-/限定五年內不能轉售 2-/只有地上使用權50-60年 所以就是要降價囉！ 合理價地上權住宅的應該以後一坪10萬元上下 而土地權+地上權的就像我老宅一樣是一倍的價錢了/// 我可能會變成未卜先知喔！ 加油喔！再努力養好身體健康 活到2054年 就會看到了吧！

看到這觀點很好

感謝鼓勵～

認同~

期待有志一同還是火花四射？

感謝鼓勵～就是有你這樣正向鼓勵，我們才會再接再厲

實話傷人！是如此

跟國外比起來，持有成本太低才會淪為投資工具，政府跟本不敢課

感謝～有看到什麼重點？

@@Real-State 台積電的效應^^ 買南科房 買 台積電股票!! 😆我都有買耶!! 買不夠😅

小『武』郎謝謝您～

感謝您的投資觀點～

感謝詳盡分析～

我也認同您的觀點，在南科工作，還是會希望挑上下班很快，不塞車的地方。

好像是如此？？？

應該說都是台北和竹科人買的

@@林谷燁-z2q 照這個態勢來看，真的這兩種人都是比較有錢一些些的！

竹科人超會掃房

高薪的園區工程師，台北人也佔1/3左右，調查台清交的各縣市人口分布就知道

感謝您的觀點分析

感謝您的觀點 提供給大家參考另外多重角度的思維

媒體銀行都喜歡他 前者喜歡找他發表評論後者給他超貸 自稱靠小彭小南託夢 蔡總說得對 還好他生在台灣 如果生在民主先進國家早就被抓去關到下輩子了

辛苦了～一起加油吧！很多行業都可賺錢

我永遠積極樂觀，或是永遠跨張，有人永遠委曲

沒辦法，勝者為王 有錢咖大聲，沒錢鬼見攏驚

你工作不努力活該沒錢

感謝珍藏～會有再一次的珍藏的

真的是這樣～

哦～真的厲害

本來就該這樣了

之前阿北說過了～

想敲碗 帥過頭和蔣哥分析台中

感謝您的觀點建議～很多觀點提出都會有不同聲音就像政策

別傻了 現在就很多人把未滿五年出售的45%加在房價上賣了，不然怎麼房價突然飆漲⋯⋯

沒有在實務界的 想像起來的理想國果然天真😅😂😂

那應該是高階的吧～

以前高鐵還沒好的時候，真的很便宜，高鐵好的時候，我騎車去搭高鐵，總會遇到20幾隻野狗，真後悔那時候沒買

不見得 因為公共建設到底會不會蓋 就是有一部分的人是100%知情 對這些人來說他們並沒有承擔風險

超愛南高雄

高雄人才買不起現在的高雄，什麼薪資水平

感謝您的提醒～多元社會每人各司其職

有機會！但之前阿北有分析過桃園幾個重劃區了！

舉手南桃園～會不會有竹科外溢效應

感謝提供鼓勵～

綠地花園，比水泥建物工廠美麗吧！！

農業縣市跟誰承諾了？農民只能當一輩子的農奴？農民就不能賣地翻身？ 農地只能當都市人的後花園？農村生活若是如此的愜意，為什麼都市人不下鄉居住？ 為什麼農村人口老化？ 年輕人不願意留在農村？為什麼好學校都是在大城市？ 一堆的為什麼，就是沒有人要深入了解與解決城鄉的差距問題。

5樓8樓10樓買一？

我覺得新化要漲到你滿意時，善化應該已經漲得更上去了

謝謝您的分析判斷～

永康生活機能好很多

10年2倍 年化投報率至少是20%，哪是7%😂😂😂 5倍槓桿 所以等於7*5=35% 遠高於你的10% 信貸開槓？很少聽到 你信貸開 那就10以下 的等於大概5%左右了😂😂😂

⁠​⁠​⁠@@checkitout168168 2=x^10 或者使用2/70法則即可求得年化報酬率7%，這個是很簡單的數學問題。 至於信貸上限通常是月薪22倍，不考慮民意代表身份可以超貸，算幾倍槓桿我就不會估了，反正7年後還清本息。

很真實～很貼切～很直白～很傷人

口袋也要夠深～

看到野狗就很興奮😆

但他的觀念都是10年20年為一個單位 一般人的錢沒有這個為準

感謝您的留言分享～

我一直在邀請中～希望平衡一下，你知道有多難嗎？？？ 大家幫忙推薦一下吧！！！

Sway😂😂😂

要好好感謝房東～逆境菩薩

未來是預判未來～當下才是真的😂

重點是能蓋房嗎？還是商業發展區？

都不要動我來了

重點是經貿園區,😂

那片土地是要等陳其邁當上總統後 把總統府跟行政立法 都全部遷到高雄 定位新首都基地 我先預測未來 比你帥過頭厲害

敢言是真的

感謝您的建議～

之前阿北有提過～

@@Real-State 請問哪一集有講到呢 ?

43:10談到台中～ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-aPqvpjQdIDo.htmlsi=CUkuhWRKJ-pETYv-

感謝您的留言與觀賞

會再邀一集，敬請期待？？

感謝鼓勵～

感謝鼓勵～

天真

@@brianc1448 謝謝.

真的........

實話傷人

謝謝您的看法～

年輕人這麼認真這麼用功真的蠻難得的😂 但是帥過頭他是老司機了⋯⋯這兩個基本上 不同類型😅 兩個都很棒 觀點都很精闢

南台灣高雄傳產低薪問題不重視！ 市長得意這幾年多少硬體建設，邀請多少天團來開唱！

@@eric19861103 但高雄台南觀光是真的作不錯啊！台北新北20年都ㄧ樣欸😂 低薪高房價真的無解，生ㄧ個小孩就要多買一間房，是除了培養教育之外、我認為最重要的事情

感謝您提出不同角度～

大牌應該都去了～

老實說，年輕時去高雄受訓，每天起床有小蟲子死桌上，沒噴殺蟲劑喔.... 然後某天看到麻雀死走廊上.... 從我看到這畫面之後，發誓將來絕不住高雄。 這也太恐怖了>

沒有，只有全熱交換/新風

感謝您@@葉秀雄-o1l

您家灰塵也太多了吧！先建議手機下載關於空氣品質相關ＡＰＰ，確認所居住環境是否空氣真的很糟，若確認建議購買空氣清淨機～若還未裝修，可建議安裝全熱交換機～費用大約1~20萬內，依照您空間大小有所不同～

感謝您對每位來賓發言的尊重與讚賞～

謝謝留言～也謝謝您覺得精彩～

我也是這麼覺得 我很擔心他的血壓問題😂

謝謝您觀點～

同感！

謝謝您留言

感謝提出您的看法～

他正在進行式～所以說的很多接近事實！

感謝您的留言～

謝謝給於鼓勵

這跟翻轉無關、台北人的錢都投在房子裡、ㄧ坪都80-100多的房子、車子就以實用為主

感謝幫我們將中部南部購車情形告知！

高雄隨便都法拉利 藍寶 你還看得到神獸 PAGANI開出來

感謝您給來賓鼓勵～

謝謝支持～（B編）

不好請啊！老哥

感謝您的角度看房市～我們予以尊重

您說的貢獻是指？??? 😂

台積電的貢獻：賺到錢繼續拿來買房😂 裡面的工程師到處長哪一個不炒房😅

@@Real-State台積對人類的科技進步有功不可沒的貢獻，這是無法否定的 但對於投資客來說，只有幫助炒房 畢竟兩者對於社會的期待不同

其實仔細理解他的話，他的意思是台積電對台灣的貢獻，不是說台積電對全世界的貢獻 確實現在現在台積電到哪漲到哪，科技業賺到把通膨撐起來，所以才會大部分人都沒感受到台灣景氣大好，覺得房價不合理

農地都拼命轉建地，都市計畫了 南科以前還不是台糖的，高雄大學以前不是都田，竹北一樣 上次去烏日，放眼望去田跟工廠並存，我都不能理解農地到底為什麼可以蓋工廠！

我家農地一分約300坪，市值450至500，不能蓋房子。一分農地一年淨利約1萬元，秋冬收成，會賠錢 你在說糧食存糧，我種地，我會餓死，當家父沒法做的時候，我連一粒糧食都不想生產

說的也是～

@@沖林-h2j 我不清楚為什麼你這一分地一年只有一收？收益也只有一萬？ 無法做時也可以去申請轉做，一樣有收入。但如果是要爆利當然是不可能的！我僅是站在國安的問題點出而已。

講這種話的一定沒下田，你先自身進去做農看看，台灣就不適合自產，明明就跟外國買就好，就算怕戰爭也是存種子跟數月存糧就好，你先去種田看看吧

影片內容所述，當地人是否是第二輪購買者？😅

努力工作賺錢存錢就有機會， 沒有到什麼好難啊，沒那麼誇張😂 我認識一個 小姐姐29歲就買房子了 假日也有在兼差，他是設計師髮型 當然上班時間也會比較長

那你還不趁嘉義現在還算便宜，想辦法擠出頭期款，買一個預售屋也好

別抱怨了，快買！簽一間低自備預售也好