实拍：去年买了上海房子，现在天天被老婆数落-探房梅大师新家 

这人不就是我么？😂

看出去都是樓，這景有啥好看？

趕快賣，今年的價格絕對是往后五年最高的價錢

這種房子這麼高樓層，電梯要是壞了你就得爬到膝蓋壞掉！這麼高的樓表示電梯使用率很高，維修費都不知道花多少… 萬一遇到火災雲梯車還上不去，這種高樓層房最好不要買，很容易問題一堆。

梅大师大错特错，我不懂你的心思如何但以我个人的感受上海虽为一线城市但中国经济和现如今的政策，未来房价继续下跌是势不可挡的。要我给个时间就一两年的时间在腰斩也是情理之中。

个人观点，超过20层的高层都不应该买

沒有貸款/自住/方便就o K!（管它上下，房子是用來住的）😂😂

講的很實在 事實上 庫存高 經濟又下行 房價仍會持續跌 想買者 2027年後或許會更佳

再过3年，90%以上的一线城市，每套房最多只能卖10多万到20多万，而且多得卖不掉。

上海会破防的最慢，但是该来的不会缺席😂

他是卖了大房子置换的小房子，只现在小房子亏了钱如果房主保留原来的大房子可能亏的更多。所以对房主来说亏与赚都不存在

看到厨房的水槽，就知道这个房子只能给单身住，哪个奇葩设计把水槽设计到那么个旮旯拐角，得探着身子洗东西吧😂

房價以後上或下先不管，小坪數房因為空間小，更需要在採光，隔間技巧上要求更多．才能住得舒服

這老兄一聽就是美國薰陶過回鄉的，直坦，不虛誇。

超过10层楼的房子，以后修缮非常花钱， 在中国租房子比较合适

房价下跌只是开始，未来的情况会越来越糟糕的！

有個屁風景，大樓牆面。

如果我是梅大师，我可能也会买这房子的。你想，刚卖了一个大房子，从中赚了一大笔，而钱又出不来，去上海出差又没有落脚地，索性就从赚到的利润里拿出一部分资金买在方便的地段买个小房子吧，就像梅大师说的，即使跌没了也没事，至少还有使用价值，再说也不会跌没的，在自己故乡留个落脚点也挺好的。

建议都别买房，下降的空间很大，

大套房 要300萬 不適一般人可以承受的~跌到100萬 也是貴~

这种时候 租房 待观其变

链家的小哥太乐观了，房价还要跌一轮北上广除去豪宅十年内城建的如果降不到两万是很难盘活，印钞那几万亿恒大消化了一部分，还得十年

五月份去看上海的一个亲戚，他住在静安，听他说，小区里挂700万的房子，上来还价就是450万，他说在上海以前就没见过这么还价的

这就是标准精日上海爷吗，太让人震撼了，我在上海不少年甚至都没碰到过一只

明明是跌了20%以上 还认为学生推荐的基本没错 原来还是自己骗自己😅

床装灯带：小心🔥灾！🙏🙏🙏🙏 320万¥/50m2（6.4万¥/m2）🙏🙏🙏🙏 如今📉至250万¥🙏🙏🙏🙏

中国房价已经跌掉30-40%，再跌50-60%可能就见底了。

能卖到250万算烧高香了，再过半年，200个都要感谢党了

这就是为自己的认知买单的例子

台灣的房市現在漲翻天

梅大师也犯这么低级的错误，这时候还买房

算很貴了，幸好沒貸款，又是高樓層，格局窗有但小，長住很悶，高樓搭電梯花時間，物業管理費也是負擔，我是絕對不考慮的，何況現在大樓那麼濫蓋，供遠大於需，套進去就損失無法回頭。😂😂😂

看了这房子瞬间觉得多伦多房子不贵了。。

空中楼阁 住在上面有点怕怕的

能够哭晕在厕所，说明厕所很大。？

买房，就是错！其它都是废话，高层，住10年就废了，电梯，建筑质量，安全，哈哈哈哈

這幾年中國的經濟是有目共睹的…. 1.國企戰勝外企，外企大逃亡。 2.降房價，讓全民都買得起房。 3.工資高、福利佳，35歲就可以不用工作。 4.「人民公社」制度好，全民有大鍋飯吃。 習總書記 你可要好好保重身體啊！中國人民不能沒有你啊！

一年前专业人士看涨现在看错了，那现在观点一年后看可能还是乐观了。

全国还要跌.跌到50万左右

一个国土面积这样大的国家！价格占且不说一房一厅末免也小得离谱！像新加坡这样一个小岛一房一厅也比一个利害我的国还大……做一个中国人还真不容易

还大师呢，就这眼界，不觉得惭愧吗？

什么呀，熊市一般会走5年后到底，所以必然会继续跌, 你2年前买的，那是最高点，哈哈，钱多人不傻。中介说不会跌了，是框大家入局，他们才有生意。你这高位买的房子，肯定跌一半，160万收场。而且触底后基本是十年躺平不涨不跌，因为中国房子太多了，人口慢慢减少

蠻大的廁所，可以哭暈好幾個冬

大师中美来回跑也不容易。 下半年也要去卖房， 希望能省点时间尽快成交

自住其實房價多少 影響不大...除非你打算賣

这个小小的高层公寓，两百万的小房子，算是打工仔的居住条件，本地打工仔平均工资要在年薪三四十万才配得上这房价，否则你的房价还的跌，完全取决的打工族的平均收入水品，没有投资意义。

這個仲介不專業.如果慢一年買只要8折價😂.專家說慢一年買才是專業🎉.就像特斯拉說一年後八折你會買@@？

我家四个厕所中三个的窗外view都比你那好，最后一个厕所做的磨砂玻璃看不见窗外view😢😢你那窗景不说太小，空调挂机还挡掉了…咱就是说中国只有北上广深宜居吗？国外房子也很便宜啊

就觉得这个价格就跌到位了吗？开玩笑吧，这才哪到哪~~~下面空间还大的很咯~~

最後的ending- 這種局勢就別再買房了

链家的话有点自欺欺人了，来日本看看房价就知道上这小高层50平的价格有多不靠谱，未来房价低迷的平台期 要几十年。。

抱歉，什麼是「搖」新房？可否有善心人士說明？謝謝你。 梅大師真好笑，即使哭暈在廁所都可以這麼瀟灑。 只要是高樓，風景都不錯。視野很開闊。 然後浴室的部分，我倒覺得前屋主想法還不錯，浴室有對外窗可以保持通風。 一個人住得舒服就好，感謝陳老師分享。

我可以說房價跌20%最開心的還是那金字塔前1%的人越富有的時候，他們肯定會在這種悲觀的時候繼續大量購置蛋黃區的好資產，所以才說有錢人只會越來越有錢

中国要人民安居乐业，借三年疫情打压过高楼价，楼价过去十年升了200-300%，现在楼价只调整20%，还要继续努力，中国政付做得非常好！中国出口大升人民收入爭加，很多人想改善环转大屋，当然要一边卖房一边找房！

太小了，隔出来这么多间，一个人感觉都挤。窗外都是楼层有啥风景啊😂

房價以後上或下先不管，小坪數房因為空間小，更需要在採光，

不知道判断对不对，感觉这间有点天斩煞。从经纪人嘴里，永远听不到降价的判断。他们说不涨，就该小心了。

現在不是減價多少而是沒有敢買房，工作沒保障😢😢

希望不會停水停電。地基也沒問題。沒有爆炸。

感觉这小房子房最多不应贵过200万。还有泡沫，除非通胀马上跟上。

沒貸款就不用想太多,房地產不像股票有下市危機,買房子是對的,至少你有用到吧!

这种高楼要看出租出去多钱再看它实际的价值

23年買的，真是人才啊，View不錯哈哈

50個平方的房子,暱稱"鳥籠房". 留著單身漢住吧 ! 值個十來萬.

地点？！啥小区？！🙏🙏🙏🙏

思路乱轰轰😂

50平方公尺...換算成 台灣主要在用的單位 坪 15坪 .... 其實不大ㄟ 應該是 小套房 的產品

前一个房主现在在家天天默祷，谢谢祖宗神灵保佑，有人320万全款买了我那个50个平米的房子。中国现在房价跌的原因不是说是因为中国政府的调控政策导致的，如果那样，只要政府原因房地产回来，改变政策就行。可是中国现在房地产不行那是整体经济不行导致的。大家都找不到好工作或者失业，手里没钱了，那怎么买房子？别说买房子，手里没钱能买什么？这种现状能改变吗？你觉得中国经济会好起来吗？

22年封城的吧？我当时以为一开放肯定是卖房大潮，没想到23年上半年还是微涨的状态，下半年才开始跌，中介的敏锐度真的不行。

香港也跌2成6了，上海跌沒毛病😂😂

上海房价会稳定在现在这个价格。现在是有多套房的，或海外华人都在抛售。接盘的是外地在上海工作学习，或者是家住附近，父母给小孩结婚买的刚需。因为租售比已经达到2%左右，基本和银行利息齐平，有闲钱资产配置需求的也会买入。因为房产相比理财，炒股，还是更安全。大家都知道今年理财，炒股的普遍下跌不止20%。这个是我个人今年卖房期间经历总结的经验。

一起哭吧， 两年半前买的 270， 现在最多230，地标 北京，还好没有贷款。

真天真！還在想漲價

我真的不懂你天天喊自己是大师大师的，应该对当前的经济形势和时政应该非常了解，居然还能在去年去买房？还惦记着摇新房？上海人的精明，不敌有认知。无论如何，我也知道你的钱来得容易。凡是政府千方百计让你买房，肯定不会是让你捡漏！

这采访的是什么人？为什么眼神里充满了坚定的愚昧？

外资都跑了，没有了工作，拿什么买房？并且上海的低生育率，没有韭菜接盘，房价会继续大幅下跌。还有中国的房屋质量，最后是一片一片的坍塌。

可能是看房价跌了想捡个漏，比起最高峰上海房价跌了有三分之一了，不过参考日本，我觉得还能再跌个三分之一

这个叫景观好？

到处都是墙，看着很局促，倒不如把厨房的墙拆掉，弄个玻璃门之类的，看着可能还会大一点

永远说跌不下来了，也涨不上去，结果直接跌了20%

建议大家看看日本地产跌了多少年，5年后绝对房价绝对腰斩

这两年明眼人都能看出来房子千万别碰，宁可租千万别买，不懂还是有人要往房市里淌这汪浑水，赔了钱就自己认吧！

夠用就好！

这个降价幅度在全国来看真的不叫亏，我去年330万卖了一套佛山的房子，现在180万可以接回来。

台灣房價就在嫌貴了，這樣房子居然要¥320萬(NT$1500萬）？？OMG!!😮😮

怎么不买美国的房子？投资租售比更高

比較好奇為何冷氣在中間柱子？不考慮維修嗎？

真的不錯

这种房子在布里斯班市中心也大概才卖200万人民币

哈哈😂忽悠一个是一个。谁接盘谁倒霉。基本面中国大陆30年没钱途😂

我不理解，为什么要选择生活在上海，世界那么大，300万可以选择太多优质的生活地区了。

真不是個好投資，房子也真不怎麼樣，還不如做個好理財，（保本）複利還6%，租房都還可以住更好的選擇，自稱是專家的都是專門騙人家，才有佣金賺嘛。😂😂😂這選擇真的蠻爛的選擇！

上海有楼高限制，超过20层的楼房很少在上海有，往往是二三线城市的

这房子看着挺憋屈的，而且楼层太高，梅大师卖了大房子已经赚到了，感觉如果买一个市中心的老公房更好

你们哥俩好蛮配额，油条都蛮老的，但还算真诚😂

View? Air con view?

以梅大师的情况，难道不应该租房吗？ 现金出不去，可以买黄金吗？

自己不是說了嗎？庫存行高，買家市場。這就是還會繼續跌下去的趨勢呢。

感觉后面十年全世界都要熬

360萬RMB也不過就是1500萬台幣吧? 感覺台灣更泡沫