恒大超大规模的叠墅洋房,几乎全被上海人买走,朋友感叹幸亏没入手,否则后悔不已 | 恒大海上威尼斯看房记(小叔TV EP258) 

作为一个温州人，看到温州炒房团亏钱，真的很高兴

这房子离水太近了，水系还是死水，夏天养蚊子，冬天冻死

“房子是用来住的 不是用来炒的” 他已经把话讲得很清楚了😏

蓋成這樣說真的有點….遠遠望去整齊的一排排那麼密集，還以為來到墳場 而且蓋在水邊的房子千萬別買，當心土壤液化，地基不好

要年轻人来吧，这里没就业。要中年人来吧，这里没学区。要老年人来吧，这里没医疗。当度假屋吧，偶尔周末来住一下可以，但多了也没意思，周边又没啥好吃好玩的地方。不自驾交通也不方便，所以这种房子在狂欢过后必定是无投资价值的。

恒大的东西都有一种土味

我舅舅就住那里，有一年回国受舅舅邀请去住了那里酒店一晚，路程太远，里面的店%80以上关门，真的就好像一个虚华的小城，可以想象维护成本要多高，前景堪忧。

那麼多水, 濕氣太重, 對健康不好.

看到这些威尼斯啊，小巴黎啊，翡冷翠啊……不由自主的就能笑出来……

海外党回国玩，每到一个地方，短租房+短租车，玩够了退房退车，高铁前往下一站。 绝对不考虑买房买车。

好可怕的房屋量。

房价上涨正常，房价下跌也正常，有涨就要有贴，恒古不变的规律，买卖输赢愿赌服输，是个人智商，心里素质和运气的综合结果!

国外的 townhouse, house, condo都是混杂的，尤其是townhouse, condo，必须混杂，否则太拥挤了。那个臭水沟不怕蚊虫吗？我反正不喜欢，也可能是不够深，

在这个浮躁的年代，每次看到你的视频，都有一种如沐春风的感觉。

5:37 才幾年的房子, 陽臺外觀就破成那樣, 品質差

晚上拍别墅区那个画面确实吓人，一眼望去全是黑的，大型墓地的感觉都出来了，吓死人

上海朋友對中國房地產的支持和貢獻是十分令人佩服的。

楼顶墙皮都脱落了，这质量简直绝了😓

估计等中国梦实现的年代， 孩子一出生就免费分配给几套房。

養老還是得到離醫療院所近一些，退休後的餘命平均約八年😅，身邊的三百萬就別折騰了，現金為王😊

😄👍这些楼盘用来存放骨灰盒挺好，比买墓地划算！

看到水系，第一個聯想就是各種蚊蟲，還挨得那麼近，找自己麻煩。

播主说这套房子的故事早在墙内头条就热炒过了，实际一般上海老人并不会选择这种城区去买房，医疗配套和子女距离太远是个大问题

密密麻麻的房子，看起來就覺得恐懼感。可以想像若人都住進來以後，會是怎樣吵雜無章的環境。

国人审美一塌糊涂，别墅群无一例外都方方正正，整齐划一，像墓地，还不如古代的村落市集，看看古代留下来的江南古镇，错落有致，有山有水，一步一景

住在海邊，不鏽鋼也能生鏽，桌子上一層白色結晶，皮膚整天黏黏的。

我几十年前就听说了，宁要上海中心一张床，不要郊区一套房。没想到还有人到现在还不相信这个道理

比照天津碧桂園的地盤下陷，恆大這裡建在海埔新生地的類威尼斯水鄉澤國，當填土的地面因變的結實而下陷、或海平面上升的時候不知道會怎樣？ 再者，水系是人造的人工河/人工湖，是死水，入住的人多了之後，沒經過處理的水排到裡面，想必味道會很豐富。

房子看着真不错，不过看了下地图，离南通市区也远得很，如果周边没有基础设施，生活真的很麻烦

谢谢小叔接地气的介绍

支持小叔，现在不要买房了，买了等于负债

上海人不在苏州买不在无锡买，去南通买是无论如何想不通啊。

中不中，洋不洋的，审美真的有待提高，尤其那个大门，一股土鳖暴发户的感觉

又一次头牌，喜欢小叔的表达情绪，非常想学习，努力中

老實說我覺得看起來還不錯😂如果不是炒作，有住滿五成以上，住起來應該還滿好的😂

蚊子肯定多

喜欢这个系列。继续介绍当下大家关心的问题

住得舒服最重要 腸子悔青是因為你有炒房的心態

看樓頂脫落，應該是海砂屋。房底泡在水裏，穩嗎？

夢想斗不过现實，现在人口快速老化 又少子化 最后前軰留下的房子日增，新屋空屋必积压更多，到时抄起来的房子肯定要虧死了。

這種高大上的洋房是用來套錢的！

不切實際的建築群，不如拆了。 中國文化不比美英國家，人家退休就純退休，不考慮就業與上學。這給外國有錢人老了住也恰好。中國人太勤奮，太具野心，不信宗教，沒休閒觀念，像螞蟻般忙碌，住在工廠宿舍就行了。 中國要發展五十年後，人民的價值關觀該變再來住吧。

我有買、192m的疊墅。投資有賺有賠，就當渡假屋或給老人退休用。基本生活機能有的，假日特別多

这些东西看上去就像坟场墓地，毫无人气。

这别墅其实不错，可惜国内气候湿热太闷，要不然搞个摩托艇每天开开还是很舒服的，很适合养老

这是南通启东，世界上肝癌发生率最高的地方。启东的鸭子30%都是肝癌而死；究其原因就是这里又热又潮湿，粮食极其容易发霉，而吃了黄曲霉素的粮食当地启东人就容易罹患肝癌，上海人到了启东一不小心家里就发霉了，霉菌滋生，只能说一声：小心肝癌！别去住了！上个世纪上海发生的甲肝事件也是启东传过去的，忘性怎么这么大😂

现在中央政府都要退林还耕了，地方政府还在卖地盖房吗？大批良田盖鬼屋，真是浪费。

评论区一堆炒房被套的还在嘴硬😅，所谓度假，一年能住几天啊，那个偏僻地有什么度假资源？难道你每年那可怜的一点自由假期都来这地儿？

等以后变成永久房产后爷就回国帮衬一套😂😂😂😂

靠房地產起家致富的李嘉誠，十年前就出清中國資產逃離，無非就是看穿紅色資本家帶來的災難！我現在想知道，李嘉誠香港資產現況？

好好的一個島，給糟蹋了

感谢开发商基建狂魔这十几年猛盖商品房。。。现在空置率高企，准备清库存了，后续价格会一直跌😚

哈哈哈哈哈😂当年可以说很多浦东的小区门口都有发传单，介绍这个地产项目的。我差点就踩雷了，毕竟吹的天花乱坠，想以后当养老房真的不错，毕竟是周边为数不多的海景房（好像是的）而且价格非常便宜。

当年看过，因为自己公司的大老板是启东人，核心员工也都是，所以经常过来。个人不是太喜欢在启东这个地方购置房产，平时不会过来住，也就是周末和假期会过来，但这个时间段上海启东的交通非常繁忙，么啥意思。这边的海属黄海，水质也很一般。且，为了苏南的环保，大批原苏南的污染企业搬迁到苏北，污染物直接排入黄海。连如东那边的小海鲜都不敢吃了。

房子質量看起來還不錯，區內乾淨有規劃，水路也有自己特色。 可惜景觀是密密麻麻的房子，加上物業費用估計不低。 交通配套方面得看跟哪比，跟加拿大比算方便了。 我想比較適合養老吧，畢竟中國人都喜歡小區有配套，附近要有學校醫院，遠點近CBC。 房價就不討論了，中國這麼多年靠房地產推GDP，真的不是健康的選擇，經濟好百姓買不起，經濟差房子賣不掉。

现在大家伙都没钱了。🙏🙏

哈哈，小叔！18年跟免费班车看房子上海老阿姨推荐的内部价就是我！

一眼风水不对Σ(っ °Д °;)っ，但不敢说哪里不对，但是作为监狱软禁却是个不错的地

地大卻一直建高密度的住宅…唉～～個個像被圈養的感覺😢😢

我们家我也在那买了房，有时候周末偶尔会去住住，价格便宜所以上海人在那一片买过房应该不少。不过现在大家都组团去海南买房了

你要是投资的话，自担风险，住的话，还挺好的。

不如买崇明，至少还在上海

這房子蓋的漂亮，有自家的庭院草皮更是大大加分

看上去高大上，细节不敢追究。阳台的墙皮都脱落了，地面都是大理石？冬天不冷吗？就算有地暖也不节能呀。厅那么大，房顶那么高，取暖可费电了。一个老人需要这么大的房子，请得起佣人打扫卫生吗？自己打扫的话就成了真房奴了。

我以前來過這裡，就是去旅遊度假，海灘一般，而且天氣當時也不好，住宅居住環境也中規中矩。

供應需求不平衡啊! 中國沒有這麼多人可以消化那麼多住宅啊

是有听人说过那里有人存放家族的灵位骨灰盒啥的，因为现在墓地也是很贵😂，一举两得哈🤣。我有一个同学也在那里买了，偶尔去那度亇假啥的

如果～中共國還有未來的話買房應該是都要全款買房，而且是土地是要個人私自完整擁有的～！

真羨慕.比台灣便宜.這早晚還是會漲上來的.買了.就對了

建商和炒房的人害死大家，看到他們虧錢就覺得爽😂😂😂

這種水域 養羅非魚最好了 可以吃水藻 耐汙水 就算是海水倒灌也不會死 還可以防蚊蟲

通货紧缩开始啦！物价会螺旋式下降！现金为王的时代来临喽！哈哈哈哈哈😄😮😅😊

50萬人民幣存放骨灰盒，比買墓地便宜啊

中国内地的地产公司, 炒房团和地产投资者, 早该接受这个血的投资教训. 中史政府, 地方政府和银业界付主要责务. 我早就说2009年四万亿的刺激方案是一大错误. 刺激金额太大, 时间点完全错误. 大陆房价在一至二线城市的价值已经不低. 而当时大陆的房价对比大陆人的中产阶级收入也偏高。 应该让市场机制趁机调整；而不是火上加油。另外，大陆是发展中国家， 这方面的法律，经济结构和管理经验小， 应该步步为营。 不该让地产商横着走， 早该向德国和新加坡学习如何管控房地产市场。 中国有关部门被经济发展的红利冲昏了头脑， 也被资本麻盲了初心， 造成今日的恶果。希望大陆有关部门和地产界吸取教训， 好自为之。

好暖心。以后给鬼住。

我光看到這裡一堆死水河 就連看都不會看 這種水會生細菌 又會長蟲 還一堆蚊子 然後開始發臭 到時候住戶就爽了

我爸妈就在这买了套房。无锡和启东两边住。他们还觉的不错。到目前为止

相對來說 之後買房的人輕鬆很多了。年輕人能買的起。供自己住 就不要在意房價跌

UP主說得對 ’半土不洋‘ 的，看著就感覺不舒服！

看起來又是個工人比居民多的社區😂

一眼看着就想问，蚊子多不多？

首先谢谢博主带我见到了好多年没回的家。有家人是恒大威尼斯第一批业主，我还是想替它说一些公道话。作为居家养老的地方，它确实很棒。很多亲戚家老人都住在小区里，小区的文化活动也很丰富。合唱团、舞蹈团、乐团都有。小花园种种花、池塘里抓抓小河虾。真的别有一番风味。所以，博主看到的可能只是一部分，家人亲身经历，希望也能给大家一点撒娇。

买这个地方的房子，就要做好砸在手里脱不了手的准备，别想着投资。也就是说想好了是用来度假住住，周末来住住别墅叠墅，那样跌不跌也没所谓。环境还是可以的，一百多万相对于上海的房价来说简直是白菜价

怎麼都沒有人發現屋頂那個牆已經壞掉了。。。

水里全是水草，估计根本不可能有鱼了，应该全是虫子😑

外部整體規劃還挺不錯的，但內部規劃出了問題，市場究竟有多大，考量的不是居住需求而是炒作需求；建築外表美觀，但建材似乎不佳，才幾年頂樓就已斑駁，還是臨水建築，接下來屋況可能會更糟糕，表面工程，金玉其外敗絮其中，白白浪費了一個建案。

不要说，买一栋把老爷爷姥姥老妈老爸骨灰放进去每年来几次看看，烧个纸，这样就对得起祖辈

几年前去旅游度假了几天，免费一车车的人拉过来看房，有上海南京苏州等地过来的，当时都是空置房而且房价高位，我当时就说这种房子自住可以投资必亏。距离上海市中心1.5小时简直就是个笑话，上海出城就要1小时了，我是上海莘庄出发一路高速不堵车也要2个多小时。也就宝山区的过去近一点……

小叔， 我是北京人， 两年内退休， 打算每年回国住几个月。 请问北京周边有这种小区吗， 我喜欢叠墅。父母名下留的房子在北京市区， 想换成京郊/河北的房子。不习惯南方天气

畢竟不是深山老林,其實再跌點,單純當度假房還是不錯,但是老實說真的是因為設計成西不西~中不中,專精搞成蘇杭式水林還愁賣不出去

全球暖化後 南北極的冰都融了之後，就會變成真的威尼斯 一半泡在水裡

小叔能拍一下上海房价么？

关键是旅游地产需求还是少,供应量太大

配套几乎是0 去上海旅途遥远 房子潮湿 蚊虫 好处是空气好

房子不错，价格不贵！相比高层，这种小院别墅挺好的！

舉目都是房，只有中國人不覺壓迫

除了雕梁畫棟的雕塑比較俗氣之外 環境和別墅是真的還滿漂亮的

主要是一般人也买不起

台灣台中的瑞聯天地，廿年前也是房價腰斬！不過，現在上漲了快十倍！

跟惠州十里銀灘差不多，那些人從沒想到樓房價格會下降。