實際體驗！房仲不會說的高樓層缺點！高樓層真的安靜嗎？地震什麼感覺？好難打掃怎麼辦？無解的風切聲｜蛋殼居日記 

這應該是你們建案的問題吧！ 如果你們住得夠高，基本上垃圾車的聲音是聽不到的， 15樓以上，另外風切聲的問題，那根本就是結構的問題，買買房子的時候就應該要特別留意了

窗戶「留縫」好啊 >__< 才不容易缺氧

@@georgelien 但我想要決定我要不要留縫啊～不要先幫我留好哈哈哈

哇，恐佈 還好我家是東西向的

不知道你幾樓，我24樓也沒有這麼離譜

@@FindingYourGrowthWay我住在16樓，但風壓非常大，可能跟座落方向和大樓結構設計有關，如果你家的位置剛好不會有風壓，那恭喜你！

@@user-mh3fo5ql8j 南北向才會嗎😢

好實用謝謝分享

風壓真的滿危險的，感覺門都要裝緩衝！

好多人推YKK！害我有點心動，但要換感覺要很久以後了🥲🥲🥲

大地震大樓彎折

你這樣一說好像真的會耶！有種蕭條的感覺😅😅😅

風切生是看角度吧 不是每層都會

風聲沒什麼吧 戴耳機就好

好👌我會注意用80分要求尼歐就好😂😂😂

正確觀念， 清潔掉80%的髒污，和剩下的20% 花費時間精力是20:80

我姑姑家，陽台到客廳有落地窗的門，被要求要擦到0指紋!!這太可怕了，結果因為太乾淨，常有人忘記開門就撞上去。 話說，我是不是有點自虐。 我是會愛乾淨，但常常懶得清(但自己沒清，就會髒，我也不在意，因為是我沒清啊!)。家人清，我不會去管乾淨程度。但我想清潔時，就會自己動手來，真的80分就好。而且我喜歡自己清到滿意的成就感。然後，就不管它用髒，就是有用，我又有清，才表示我沒浪費掉東西，又愛保持乾淨!!(這樣好像有點自虐)

自己心甘情願的，做到零指紋，自己爽就好。但是自己做要求60分，反過來要求別人做到120分，那就很無言。敝人有相關深刻的經驗。

原來也是苦主，拍拍😮‍💨😮‍💨😮‍💨我們也要開始來觀察紗窗了！

形容的好生動😆完全感覺得到當時的焦急～

這讓我想到有次15樓的鄰居在群組求救說快噴出來了問2.3樓有誰在家要借廁所，因為那時大家都剛搬都在裝潢，２台電梯都被按延長， 他急到完全忘記1樓大廳有公廁

準備來跟建商爭取了！電梯速度我們覺得還好，主要還是尖峰時刻太多住戶要用了🥲

Ykk 確實無聲

不能買車位？

哪有什麼不能買 隨便找住戶看有沒有人要賣不就好了

我住家在頂樓 做生意在一、二樓店鋪 老天不是天天下雨 頂樓有漏水馬上可以修 若樓上有人 浴室馬桶漏水是天天漏 要修還要看人臉色 萬一他常常不在家 你就葛屁了 頂樓不見得特別熱 西曬才是熱 頂樓多了灑水層 白天摸隔板並不燙 西曬的牆 黃昏到晚上了 還會燙人

聽君一席話，如聽一席話

聽起來也太可怕😱😱😱

嗯...颱風很考驗窗戶的品質...

你是遇到龍捲風🌪️！？

有這麼扯嗎

這是真的 朋友遇過幾次 颱風又下雨 被吹壞時根本崩潰 雨都擋不住 後來再也不買超高樓層😂

沒錯其實還是要看地點，只是很多馬路旁的建案大家還是會誤會高樓層就很安靜～風切聲感覺真的是氣密窗品質問題🥲🥲🥲

47樓還有車聲啊！少看但偶爾看到還是會心情蠻好的吧！我現在就是偶爾瞥到窗外的景色還是會覺得：哇！就是這個view😂😂😂

47層看似很高，其實也就200公尺左右，200公尺如果沒有遮擋物，聲音其實衰減不大

我們偶爾還是會開窗，就當成白噪音處理😂😂😂

嗯..髒污高低差異不大,跟住的區域比較有差....

但都會有水痕，看了很阿雜！

@@eggshell_diary 可以考慮玻璃鍍膜 可以撐久一點

請問一下～東南向是指房子面對東南方的意思嗎？謝謝～～

@@HaHa-cc6dt通常指落地窗的朝向

想請問房子有幾面對外窗

請問報紙是乾擦嗎？

正確，氣密窗廠商應該更換氣密膠條

那就等於是這個氣密窗不是氣密窗了，怎麼會漏風，最好拆掉換別的品牌

風切聲主要還是看氣密窗品質還有附近有沒有遮蔽物，如果低樓層但是視野很好應該也是會有風切聲🤔

我對透天最有感的是，買完東西掛在車上，不必立刻拿進室內。

房子有新舊之差吧

好決定

透天比大樓好

「乾式施作」來查一下！因為現在還沒有超級冷，可以窗戶開縫處理，怕寒流來還要開縫，那真的會瘋掉耶！擦窗機器人聽起來很高級，好奇是不是真的好用～

建商有配加壓馬達，所以我們水壓有時候還會太強🫠

@@eggshell_diary 是啊，加壓馬達的電是你們自己出的吧，再者，你們現在是二人世界，當然沒問題，如果是四口之家，你就會明白了。 再者，加壓馬達有兩種，你們家的那種是打到8kg/cm2才停的，壓力雖大，將來會有許多隱患，等房子老一點，管線老了，你就知道了。還有一種是只有用在平衡熱水器壓損的加壓馬達，只有開熱水的時候才運作，壓力剛好平衡，讓冷熱水的水壓一樣大的，我家的是後者，在特力屋買的。兩者的噪音是完全不一樣的噢。

剛好家人住低樓層，我是搬出來住中樓層。頂樓通常都有加壓馬達，所以中高樓層水壓不太是問題，特別是新大樓那根本不會有什麼問題；水壓問題原則上花錢裝比較好的加壓馬達就能解決；如果是管線本身容量就不太夠(尤其舊公寓或很舊華廈)，那就沒什麼辦法了，也許可以自己加裝水塔看能不能解決問題。 低樓層確實就是閣下說的問題，蟑螂那基本的，都要找東西封住門口縫隙(當然新式氣密窗可能就沒什麼問題)，老鼠那也是，竟然可以咬破不鏽鋼門上面的尼龍紗網...但我覺得低樓層最大問題反而是怠速車，很奇怪一堆人很迷信車子要熱車，根本不知道"熱車"是車子殺手；尤其柴油車車主(例如貨車這類)很多都很白癡，全然不知柴油車的熱車跟叫車子去自殺差不多。然後又很沒有紀律，一次熱車熱十分鐘你有事嗎...低樓層什麼一二樓光是吸廢氣就飽了...還一堆熱車的都是"貨車"或廂型車，只要是柴油車類除非高階車(排煙會比較正常一點)，不然那個柴油車廢煙簡直讓人想死... 所以要住中低樓層，建議先確認是不是有臨路或者附近可以停車，特別是會有貨車停車的要跳過最好。除非是那種社區中庭內的二樓、外面剛好也不太臨路的那種才考慮 (是說社區內二樓也要小心屁孩在中庭玩耍吵死，不過屁孩不會半夜玩耍也還好)

@@stekey28 頂樓的加壓馬達才是大問題，一般自來水管的壓力只有2kg/cm2 ，加壓馬達會拉高到8kg/cm2 ，等到管線稍微老舊，有些小洩漏的時候（一般的2kg/cm2 不會漏），此時就慘了，那些滲漏的水會一直在牆壁裡，直到產生壁癌時，連摟下的都中槍了，等廠商來跟你報價時，你就知道什麼是天價了。再者，加壓馬達老舊，造成內部壓力洩漏，你就會聽到加壓馬達的怪聲了，更換馬達又是另一筆預算....。

@@wychang3756 你要看什麼等級的加壓馬達,恆壓跟噪音的能力就差很多.現在這年代大樓水壓問題已經不是什麼大問題了

好像還是要看風向，這幾次颱風都沒有什麼感覺，冬天的風比較可怕😟

但我好難想像在雙北住一樓的感覺，應該會覺得很多車輛經過的灰塵所以門窗都關緊緊吧，如果在郊區我就會想住一樓，像老家那樣只關紗門～

還是要選，我是住新北安康高中旁的社區1樓面中庭花園，7樓是新北大坪林附近車就比較多

有聽住15樓的友人說過，真的比低樓層還吵，除非是巷弄內的

我怕地震所以不敢住高樓層

這是公寓華夏的高樓層吧

但是實際入住後會享受景觀的時間也非常少

看住哪吧，我們住24樓（次頂樓）沒這些問題

目前祝新家經歷了三四次颱風，好像沒有什麼問題耶！地震真的嚇歪就是了🥲🥲🥲

我家以前住6樓 颱風來真的是慘 陽台會淹水 雨水會淹到家裡 現在住2樓 反而都沒這些問題 但住在2樓窗簾都要拉起來 比較沒有隱蔽性 不過住久了就習慣了 地震的話 感覺2樓或6樓差不多 看建築的材質吧

👍🏻👍🏻👍🏻

感謝分享隔震宅體驗，一直覺得這技術蠻強的，能保護結構減少裂痕

在雙北想要有景色只能住高樓層啊🫠🫠🫠

現在流行透天也有電梯，過去的也可以安裝戶外型電梯。

換窗戶感覺是個大工程😥

還好我們家跟電梯有一段距離，但垃圾車真的是沒停過🥲🥲🥲

這個也太不容易了 加碼馬達真的買房就要先探聽在哪一樓 不然那麼多戶輪流用水 那個噪音真的半夜也會有

竟然幫飯店加工😂😂😂

好耶！我來試試，如果這樣貼就真的沒有聲音的話，我要請建商來修好，因為這樣就是窗戶真的有問題，我們目前還在保固期！

@@eggshell_diary 我們也找了建昌的廠商來看過好幾次了！但還是沒用所以才出現這種自救的辦法～不過你們還是可以請建商再來維修看看，工班的組裝也是會有差~最後大家的共識是...窗戶等級本身的問題較大。我們是用最普通品牌最普通等級的氣密窗。

我們是鄰居揪團 請原來的大門廠商換大門的隔音條。換好以後幾乎沒有風切聲囉！隔音也比較好。

那我也要來去住戶群組問問！

@@weifen6067您好！ 請問您說的3M膠條可以在更明確一點告知是什麼名稱的產品嗎？ 我們也是住新竹，風大的不得了，明明是氣密窗，但應該就是品質很普通不怎麼樣的氣密窗，加上非新大樓，風切聲真的很是困擾😢，目前還沒有預算換掉氣密窗，因此真的希望可以明確知道說的是哪個產品，想解決問題，感謝！

真的好多人推ykk啊！

蠻多人推薦ykk 的～不過換氣密窗感覺是個大工程啊😓

原來！但感覺很無解啊🤔

中樓層華廈其實是最好選擇，比較容易選到戶數不多不複雜的

我朋友為預先幫所有小孩買了房，出租其中一戶高樓層，沒想到來看屋簽約的年輕人很文雅，住進來卻是一群開趴又販毒，鄰居都抗議也沒用，最後因刑案終止合約。 但朋友不好意思再出租，也不想回去自住，只好賣了。

其實房子通常是不需要先幫小孩預買，因為很難知道小孩未來會在哪裡工作、嫁娶對象如何，也許可以買一間來出租當成儲蓄就好，實際上聽過蠻多案例，小孩根本不要父母準備好的房子XD 至於您朋友主要是他想太多，他忽略了真實世界裡面租房子的情況。 有些物件本身租得起的本來就很容易是這種，通常租金太貴是主因。而且八大很專業，來找租的跟真正住進來的通常都不一樣(啊難道會大喇喇跟你說要開賭場或者當黑道據點嘛XD)。至於為什麼會租到這種，有時候也跟區域有關。例如新北副都心，那種新大樓租金就不可能便宜，可是又有專業的物管，氣派而且坪數可能也都不小，附近又是黑道聚集(看看那精美的黑道相關新聞=_=)，就超容易遇到黑道來出租當據點XD。 另一個原因是空租的多，青埔寨也是類似原因。青埔寨可能租金不會那麼高(跟副都心比的話)，可是青埔可能有大量的空租，房東有時候迫於壓力，有人租就好了，就算事後知道是黑道，沒出什麼大事很多還是臉皮厚繼續租人。聽過真實案例只是不是在上述區域或地點，那個租到賭場，聽說來租的時候看著就是普通中年夫妻，結果最後是賭場入住...可是知道賭場入住，房東也沒把房客趕走啊XD。後來因為賭客坐電梯跟住戶起糾紛，住戶報警，才沒有繼續續租的(看看這些房東的嘴臉!)。 如果新房子又高樓層，租金一定貴或者超出行情，而且"大間"出租就更容易遇到牛鬼蛇神。簡單的說如果小家庭只是租房子，那一定很重視CP值，會很實際，比如說兩萬五租四房(甚至公寓)這類，或者是兩萬不到租電梯兩房普通樓層。如果租金高到一個境界，那都跟房貸差不多了，除非地段很好又租金相對低，不然到底誰要租啊，去買房子不就好了XD

@@stekey28推~預買真的沒必要， 房子會折舊，只有拿來收租划算，但小孩也會想住新房阿，留房不如留資金

@@nhcykhu 個人意見啦，還是要考慮放在房子裡面當儲蓄，最好是那種進可攻退可守的，例如室內實坪有14以上的大套房，或者是室內有18坪以上的2房，這種好租、小孩嫁娶前也還堪用(條件好點的嫁娶後也還能用，小孩用不到，其他租客也用得到)，嫁娶後也能當小孩或當自己的家用錢。 千萬不要抱著資金去投資其他金融商品，一定要想辦法擠出一些去投房產。依據我看過的案例，沒有去投資房產的大多數都是賠光(尤其股票市場)或者沒怎麼賺居多，而且你看喔，股票是要實打實的投入比如一百萬，去賺20%利差，而且你能每年賺20%就很好了。房產不是喔，你買在低點，賭對地方，一年增值大概就快20%以上(有更多的)，而且你實際上只投入了房產的2-3成資金而已，所以投報率遠超現金投入其他投資工具。 我曾經接觸過某投資高手，對方是投資那種蠻高風險的投資工具(不是期貨，本小一點的)，依據他說的數字大概是10年翻到五倍，然後還是租在老公寓裡面，因為他覺得老公寓好棒棒CP值超高。但是，他其中一位家人已經老病到幾乎無法走樓梯了，相對之下那租房CP值簡直垃圾。所以如果時間倒轉，他應該在有300w資金的時候就抽手，拿個200w資金去買個比較遠的電梯兩房，然後剩下100w繼續進投資市場，而不是永遠懷抱一個"我可以在投資市場錢滾錢滾更多"的虛幻夢想，先別說全家去住舊公寓的無形風水影響，光是損失潛在房產增值就夠嗆了，然後沒能住到新房子讓家人比較好過，那堪比一輩子的遺憾好嗎... 所以還是建議怎樣都要買房，只要買對坪數與地段，基本沒有賠錢的，而且進可攻退可守，非常有利~~ 還沒買房子的、還有餘錢能買房子的，請努力看房子!在台灣沒有更好的投資標的了，如果投資房子很慘，那只能說是因為自己沒做功課、眼光太差，或者太貪導致的，絕對不是房產的問題! 跟嫁娶87分像，嫁娶錯人有很大機率都是自己眼光太差，而不是婚姻這件事有什麼原罪

原來是這個機制！

我們家真的是南北向耶！沒住起來之前不會想那麼多，但還是喜歡高樓層的景觀啊～

對雙北來說好難啊！可能要回家鄉養老才有可能了～

羨慕！我們家是關了門還是有，需要開一點小縫才不會一直有風切聲！

我也是住了一樓以後感覺回不去了😂😂

這種物件太可遇不可求了🥹🥹🥹

聰明

有喔！我們有鎖！

原來還有這個眉角！

5+5/6+6 真的都聽不到

記得小時候分配到擦玻璃的時候都很開心，覺得很有成就感😆好多人都推窗戶機器人，可以來研究一下了！

@@eggshell_diary ：

感謝分享～但目前最麻煩的是陽台之外的玻璃，在猶豫要買擦窗機器人還是請專業的人員來清😅😅😅

我們陽台有放盆栽唷！之前在白水木跟多肉之間猶豫，但因為姊姊有贊助所以選了多肉😂我們之前陽台改造那集有拍到，有興趣可以去看看唷！

好有畫面😆😆😆

沒錯，看幾次後就習慣了，還是窩在屋裡看電視，哈哈哈

笑死，也太貼切！不過朋友來訪的話會很喜歡

@@Catlove1314 如果能見天空雲，它變化不斷尤其是晚霞，驚艷！

但你說問題不管是不是高樓層都會遇到吧🤔🤔🤔

但棟距真的很重要啊❗️只能說有一好沒兩好🥲

希望可以給大家多一點買房時參考的面向～

目前遇到的我們都是沒有跑，可能跑不到一半就停了🥹

好像真的沒聽過逃生小車～玻璃其實就是懶🤣風切聲我打算要一直煩健商☺️