我为什么在国内不买房，深层原因的讲述【MickeyworksTV】 

在买房租房这个问题上，只能说每个人的家庭结构和需求不一样，选择适合自己的就是最好的。我个人是非常同意米奇的观点。说几个比较实际的情况吧：1：买房子大多都是要贷款，一般都以20-30年期去算，在这个过程里，首付是谁给？相信大部分人都是靠爸妈，能依靠的还好，如果不能呢？然后就是月供，很多人算笔账能否供得起都是以现阶段的收入去判断，但人的一生总不会一帆风顺，别说20-30年的事情，就未来3-5年，又有谁能够准确去判断？万一出了什么状况，房子断供了，房子依旧还不是你的. 2: 很多人说在中国，没有房子连媳妇都找不到，这个观点也确实挺有中国特色的，但理性去分析一下，如果您的另一半是因为您没有房子而不和您在一齐的，请问这位另一半您觉得还值得跟她继续走下去吗？她是真喜欢您还是喜欢您的房子？世界每一日都在变化，我们能继续好好生活下去的，必须要适应这个社会的变化，不断更新自己的知识和打破一些旧有的思维模式，流动资金为王，从资金的管理上，我是完全认同米奇的观点。以上仅代表我个人观点，我就是一个已婚男，家里有小孩但没有房子，一直在租房，但跟另一半的感情还是一样地好，生活也是一样地幸福。

这个社会需要你这样的人!请继续努力!至少你的观点是很正向的，有价值的。人活着的时候觉得自己是永生的，其实就是八十年的事儿。买的房子是暂时的居所，那换个想法:人都是生命的过客，每个人拥有的身体也是暂时的。

租房其实需要更大的财务自由，除非你选择一直单身，一人吃饱，全家不饿

米哥说的有道理，但房子不仅仅是睡觉吃饭这么简单 还可以是一个家的载体。买了房子可以安装自己喜欢方式装修 布置，心里更安稳。当然因为买房子让自己经济压力太大就他考虑性价比了

哈哈，我喜欢米哥的观点，米哥清醒的很。虽然我也这么想，但是没法像米哥这样说。我也在美国生活过，我回家后和周围人的观念格格不入，比如打麻将，我就是不想把我的时间浪费在这种事上，但是反而觉得很别扭，昨天我美国的朋友给我说。他们就是觉得你与众不同，他们慌了呗，如果你随波逐流，他们就安逸，放心的很。房子，我在美国生活过，我觉得中国那房子是世界上性价比最低的东西了！！

每个人的境遇不同，观点不同也没什么，房子话题一说起来就更是，还是自己认清楚自己，越早做规划越好，不管是买还是租，适合自己的才是最好

非常同意你說法，現在即使再有錢也不買房，以前的房都是父母留下的，到最後會發現父母為這房，搞到勞累終身每天活在焦慮中結果貢獻給房，人可以活得更快樂幸福

人生确实很短，试想一下多少人被一套房子套住了，一生都在这套房子奔波，没有一点其他的蓝图，太累了。说实话宁愿不买

分析的淋漓尽致, 活在当下👍💪

小哥我佩服你，年紀輕輕就看的很透徹，完全支持你的想法，隨遇而安，一口皮箱到哪都方便快速，心定走到哪都很安定，人生真的很短暫，稍縱即逝，把握當下，不想成為房奴，自由自在的生活，才是我們的夢想，

穷人的告白。你这个观念适合在西方世界。在中国用这观念媳妇都找不到。

哥们说的真好！👍！能说出这番话一定跟你的阅历有关，出国十年给人带来的精神财富是无法衡量的！喜欢你那句活的通透！👏👏有机会的话欢迎博主来做客！

沙发!😊 喜欢看你的视频。 你的评论很客观很有道理。谢谢你真诚的分享!👍

米奇说的是实话，实话虽然难听，但是是事实。反正现在不适合买房，可以等老了买个小房子住。那个时候会便宜很多。

I totally agreed and understand of what you said….not only in China. it seems happening globally ….every developing countries or well developed countries……its not about supply or demand ..its about human mentality…..different mindset….I support you! 👍

你说的对，我生活在南方，这里的房子价格太高了，几万一平方米靠自己赚钱是买不起的，看看那些搞房地产的大老们，赚了足了钱他们都跑路了，出国享受去了，再看看现在国内的房价再也涨不起来了，所以，有房住的千万不要再投资买房了。米奇的观点非常正确，支持你！

关键是国内没有房子小孩子上学有问题，所以已婚有孩子的家庭很难靠租房生活，而且国内租房的制度没有美国这么正规。当然对于单身人士，租房应该挺好的，省心！

一个吃住都赖在家里，没有工作，在这里教育大家呢！ 😄

我期待疫情尽快结束，之后还可以环球旅行

在中国没有房子孩子读书有问题，学校以房产证做为录取地段生的依据，没有房产证没办法入学，这也是政府推动房地产的一个保证，如果像美国那样租房也算地段生的话国内的房地产没办法升这么快，学区房也不可能有市场。

你说的话在北上广深不存在，北京有很多租客，因为外来人口，北京永远不愁租客，租金也是在变的上涨的，我的观点，自己一定要有一套房，哪怕30米，一定要有自己的窝，租房永远要看别人的脸色。有了自己住房，如果工作需要去别的城市，还可以租房，因为工作地点不一样。在正确的时间地点，买砖头即住房，永远是投资好选项。有些基金或股票，都是割韭菜，不保本保息的。

还是那句话，大家可别太认真。米哥家里早就给他准备好房子了，而且他现在住在妈妈买的房子也是自己家，又不做投资，还用得着买嘛

非常有头脑的决定 。在房价很高的情况下，租房比买房合适。

没有租售同权，就别谈租房子。 最简单一个，没房产证，孩子上学的事就解决不了。

记得某人在美国天天感叹要买个房子呢 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 笑死我了😆

租房买房还是要按个人情况。拿100万房子说吧，首付30万按30年算，每个月还3500-4000，你去租房每个月3000，如果收入允许，自己住的房不如自己去买房，100万房首付加贷款还完160-170万，你去租房按3000算30年后你也要花掉100万，到时候你还是没房子继续租，买房的话这100万还是属于你的，足够补偿跌的房价了。不要说的那么容易死人，不出意外身患绝症啥的，活个50-60不是太难吧。再你说人生不带来死不带去的，死了房子不属于你当时属于你子女，都不为子女留点什么吗？

房贷最多付30年但房租得付一辈子，当房租逐年上升时你的生产力在相对的逐年下降，不敢谈退休时又有谁愿意把房子租给你，老婆不是吃瓜群众，看看能不能过她这关再决定吧！😂

一个人的话我觉得租房子可以。可以搬来搬去的。不喜欢这个地方就搬到别的地方。但是有家有孩子了，我觉得就不一样了。国外的话租房子没问题。但在国内不一样。

我就是卖了国内的房子 🏠 银行里买了理财 可是 你知道 那之后 多少人跟我借钱周转吗？ 我拒绝过的亲戚朋友 都把我当白眼狼看了（包括父母兄弟姐妹）因为你有现金 不借就是不讲亲情 姐夫失业想自己创业 父母房子动迁想加钱换大房子 朋友女儿留学 闺蜜也要买房全找我来了 疫情之下大家都不好过 就盯着手里有现金的人了……谁敢借看不到还期的钱出去啊？ 想想还不如不卖房子🏠呢……还可以不得罪这些人

能看到他人分享他的思维，分享他看到的角度是一件幸事，謝謝

讚同你的看法！我租房子住，是因為想住而已，不想總是要維修，而也愛住住不同的區，不同的地方，當我住的地方有吵鬧的鄰居時，我就搬！

单身狗的想法 老婆孩子住哪啊？？？

以国内一线城市为例，留给百姓上车的机会就那么两个时间点，一个是08年的4万亿大放水，一个是13-15年棚户区改造货币化安置，错过了就没机会了，价格表面说是市场为导向，其实还是政策为导向，产权，住房用地供给，银行房贷政策和户籍学区制度，都是政府给韭菜们准备好的餐具……

我觉的在中国买房是不化算，因为房价和租价不成比例，有没有锐务上的好处我不知道因为我住在美国太久了不了解，但是在美国租房子是不能减税，而买了房是可以的，这也是为什么很多人在美国买房都理由，有些卅还会有给房主提供每年的补贴政策如果他们的收入不高，但租房子就没有了，所以你说的观点在中国是对的，以后回国小住，我就租房了谢谢你的分享

一切按照你的经济能力才有资格决定你买还是不买，自己拥有的东西也是一种享受！贫穷会限制人的想象这句话没错的，很多东西现在你觉得可有可无，但当你有钱了你就会觉得它有用，甚至很有必要。。。你就会去买！

如果你有孩子，请给自己一套好的房子。孩子长大了也会感激你。米奇你其实有房子，母亲那套会留给你，你别说不会要。:)

想买的就去买，不想买的就别买。其实没有谁对谁错的

🙏应有个面积不大的落脚地，放在哪里，老了如决定去养老院然后卖掉。喜欢哪去哪呗😊世间所有为我所用，不为我所有🙏

主持人說得一點都不錯人生短短不過就幾10年、能不能活到老誰都不敢保證趁著還年輕、這個世界實在太美了有錢就到處走走看看、好好享受人生才不會白白的來到人世一趟，不能選擇被生出來就把自己的這輩子過得開心就好，千萬不要再製造別人來這個世界受罪。

咱俩的观念相同，房子是枷锁是桎梏，人生更多的是追求自由

单一逻辑上说的过去，但无法说服全球最好的投资是不动产。1全球看城市的房子都在升值，2房产是有价物可以抵押或者信用加分，3失去健康的老人是不受欢迎的，4个人不是活一辈子不是没有遗产传承，5没钱可以不买否则无法进入更好的圈子。

我在美國工作10年、唯一願望就是想買屬於自己的房子。有房子就可以有自己的生活空間、自由自在的過日子、但家累壓的我存錢很慢，不知道什麼時候才能實現夢想與願望

不太认同，每个人的情况不一样。和你一样是临汾老乡，大学毕业以后定居上海。未来三四线人口净流出城市房价确实会是这样，人口净流入的一线城市房价一直在涨。如果你是刚毕业的小年轻，租房也是不错的选择，但现在房产和很多东西绑定，比如结婚、孩子的教育等等问题，没有买房意味着被这个城市所淘汰。曾经有个专家说的挺好，在大城市真正的韭菜是租房者，因为租房是消费、买房是投资。租房承受了一线城市高昂的租金却无法享受房产增值的部分。

说得太好了！重塑认知太重要了！

房地产发展的下阶段是改善住房面积，最新的文件是人均40平方米，这样子很多面积达不到的房子就有拆迁改造的理由了，另外一部分城市核心区的老破小怎么升级改造也是难题，国内的房地产性价比低，租售比低，非核心区域成交量低，从投资角度看是不划算的，但从居住需要来说必须要有一套，无论大小，另外我觉得尽快实现财富自由可以选择你喜欢的国家或者城市生活才是回归本源

只簡單的問一句“住邊到處的房子”請問這句話裡的房子誰租給你？請問這個房東會把自己住的房子租給你嗎？

广厦千间夜眠七尺，黄金万贯一日三餐，怎样可以把有限的生命活得更好？我100%赞同不买房，租房过日子可以把有限的财力用到我更想要去做的事情上…👍🌸

买房这个事我支持你的看法。我在国内的时候就一直租房子住。换了好几个自己喜欢的地方。

看问题单一了啊，房租只是锦上添花的东西，如果在一些二线城市比如无锡，只有一套住房而且已经几十年了，这样的房子只会贬值，如果可以贷款再换个房，生活质量上去了，而且价格还有不少的上升空间。

支持你的观点……我觉得租房子住跟买房子住是差不多的，你想啊买一套房然后贷款，每个月供跟你租房租金就几乎是一样的，买了房的话就要固定住下了，如果工作有变化了，你想要换个房子就不容易了……而租房子住就很灵活，你想搬哪去都可以，不受各种限制

为什么非得买车，租不行么？

你最近还好吗？深切的关心。

因为你家里人有房给你？

用尽所有，拥有一个喜欢的女人才是你的未来！

米奇，车里自拍设备是什么？推荐下

2023开年，才看到你的视频，真是一份礼物呀。

嗯，单身的时候自然是想租哪儿租哪儿；有了家庭，特别是有了孩子的情况真的不一样：要上学吧，至少得稳定很长时间；可房租它就是毫不留情地涨了，走不走？！我是因为工作搬过20多次住处的人，想买个大件儿，一想。。。还得搬，就凑合了。好在家里有房子，实在搬烦了，就回家住一段时间。两相对比，还是不想租了。。。给别人凑房贷也不是个事儿啊！图个安心和可心，不图发财。

如果单身租房无所谓，但有家有孩子还是要有自己的房子，这样也有安全感。

问题是在中国，你没有房子，连老婆都找不下

喜歡你的頻道，覺得你很正直很善良

老一辈的人还是希望儿女们能自己买个房。

买房租房完全是个人与个人生活的需求，买与租没有对错，买与租都是个人的事。大城市房价高是因为人多有钱人比例大，国外大城市房价一样高。小城市的租房便宜、买房一般是结婚等观念需求，年轻人租房的多一些。生活幸福与否都是自己感觉，自己觉得开心就好啦。至于工作和创业一直在路上，跟年龄没有必然关系。其实中国国内大部分城市的环境已经很不错了，也一直在提升，基本生活消费也还行。挺好滴

支持你的观点！如果你不想一辈子困在一个地方，还是不买房。

我的一个亲戚从加拿大回国，在佛山租房子，一套500万的三房两厅租金7000左右，让孩子们读中英文私立学校，俩孩子住、读一年也就是50万，你说的对，有的房子没有必要买，特别是投资，还不如把钱放在股市里，买房地产股呢，💰可以自由存取

股票市场不靠谱的情况下，不买核心城市核心地段的房产，多印出来资金 怎么办？房子现在已经是金融产品，刚需不要买房，钱多还是可以投资的

我比较认同，死去元知万事空。太多人不会念死无常，永远把希望寄于未来，而忽略当下的每一刻。

净拿这种水的视频来糊弄你的粉丝们

本来前面勉强同意你的观点，但提到马斯克就太可笑了，几个人能和他比，他可以不买房，普通人有条件还是买吧，起码不会有生之年居无定所

米奇小老弟：喜欢你的视频好久好久了.还会一如既往地喜欢你。关于买房的几个视频，你讨论的并不全面，有点“穷”疯了的歇斯底里。世界首富不买房和买不起房的人，怎可相提并论？地域的不同也有所不同.房子更多的时候是标杆性产物和奋斗的目标，抗击通货膨胀的利器。鞋子穿在不同人的脚上冷暖自知，围城效应永远都存在。你曾经和迈克在一起时也很羡慕拥有房子的人，我几十岁的老骨头也被你搞得汹涌澎湃，你知道国外的地产税是多少吗？每年要多少钱才可以养一个房子吗？而且还不升值（华人聚集区除外）.

很低情商的言论，负能量，掉粉

单身，什么都好说，要是结婚，不买房，小孩没有上学资格，你买不买？中国的很多人买房，他不是不明白，而是没有选择！

对于房子的看法:自己做房子🏠和炒房子是两回事。钱不能够存银行太多只有变质，……有多大的能力做多大的事

Good advice 👍 well said ✅

这期视频我还是持赞同的！卖了房子就永久待在一个地方了。这样就失去了很多想去其他地方的自由！

不太赞同你的想法，租房子远远没有自己的房子那么自由，各种限制各种条框都在绑着你，而且你的这种观点很明显就是美国的那一套，只能说国情不一样环境不一样，而且说了这么多“高大上”的缺点那么你想过拥有一套自己的房子带来的各种后续福利吗

但是 举个例子 三室一厅100平的房子 租房一个月3000多到4000 买房100平 贷款一个月扣除公积金4000-5000 房子还是自己的 那为什么不买房呢

我觉得你低估了 我们中国老百姓的收入 你视频中说到 月薪5千 就成了百分之5的人 月薪1到两万就成了 百分之1的人 其实远远要比这些大

讲的透彻👍

非常同意！！！

老米，如果你当时在美国买了房子🏠，那现在你也发了，美国这两年房价疯涨，后悔了吧

有道理👍

最关键是没钱吧！谁不想有个自己的房呢！

偶然刷到这个视频，总结结论，挣到老家或者你打算养老的地方一套房，但是不到万不得已，不买房。这个万不得已是客观条件导致你日子过不下去，而不是主观臆断。下面陈述几个点： 1、我已经挣到绝大部分一套房的钱，但是工作地肯定是不买的，买只能买根本不值那个钱的老破小，买了基本掏空，然后不敢离职，不敢怼领导，不敢随便换工作，即便考虑主动跳槽还得看通勤时间，我不买房可以怼领导，这笔钱就是我的FXXK you money，我可以换城市，甚至换国家。 2、说什么结婚的，如果不买房就不能结婚的，那么假如房子烂尾交付不了，假如入住出现凶杀案变凶宅，或者工程事故变危楼，离婚不？你的另一半爱你还是爱她自己多过于你，房子对她的重要性高于你，真爱你会逼你背上你可能看起来背得动，实际上可能压垮你脊梁的贷款？ 3、说房子增值的，我每月理财的收益已经比得上我一些亲戚，也包括很多三四线底层工作的收入了，换句话说，要求不高，我已经实现了理财覆盖生活费，而这笔钱拿去买房，理财收入肯定没了，房子的增值只是纸面财富，除了卖掉，落袋为安的那一天都是虚的，但是每个月的贷款可是实打实的，而我现在不买房，这笔理财的钱我也是随时可以花掉的，看得见用的了的。 4、水管、电缆保修2年，防水保修5年，外墙外保温保修5年，涂料使用年限8~15年，屋面防水材料使用年限25年，商业用地使用权限40年，建筑主体结构设计使用年限50年，住宅用地使用权限70年，到期规定可以自动续期，但你的房子是否能住就是另一回事了，温州历史原因20年土地使用权到期，续期缴纳的土地出纳金缴纳是1/3的房价，新闻自己查，而且你以为房价的组成是什么，北上广深的钢筋水泥不比十八线城市的特殊多少，贵的了多少。 5、说房子绑定权益的，没有哪个三甲医院你没有当地房子是不给看病的，即便没有当地医保也可以自费，而且深圳的好多还去香港看病，明星什么的有钱更去国外看病，至于上学，各地政策不一样，一般可以上到高中，高考比如无房无户口，只有居住在一类的证明肯定是排在后面的，但是除了顶级高中，你子女考上大学的几率不比别人高多少，而且有人为了小孩读书买房，结果初中升高中就分流了，连高考的机会的都没有，就算有怨言，有关部门会给你胶带的，闹不起来的，即便参加高考，现在双一流基本还是原来的211和985，985每年全国9万人，就那么多教室和位置，211有30万人，全国近年高考都在千万以上，我当年高考的省份考生52万，一本录取2万，二本一录取6万，4%的人才能上，二本一都只有12%的人才能上，你买房小孩就能轻松上大学了，想啥呢，实际情况，我很多领导的小孩高中都去国外读了，他们不想冒小孩在国内高考落榜的风险。而那些甚至上千万的学区房新闻就是搞笑的，即便国内上了顶级名校，这一千万能打包票挣回来？跟国外留学一样说大学生活体验，知识是无价的？别搞笑了，真想学东西，不需要大学，你只是为了那张文凭背后带来的求职机会而已。 6、说房子是自己的，我去北京逛圆明园，那是皇帝住的地方，故宫是办公场所，那些房子现在还属于皇帝后人吗？很多老式住宅的设计是没有前瞻性的，已不能满足高级的享受，你住过上千块钱的高档酒店就知道浴室是很能带来巨大体验提升的地方，2m的浴缸，可以漂浮在里面是很舒服的体验，多少住宅为了有限的空间做出足够的房间，只有淋浴，而买房了的人，每月贷款占工资1/3，甚至1/2以上收入的人，是舍不得住这些地方的，这叫幸福感，你可能一辈子都体验不了这种高端住宿带来的体验。 7、买得起我当然支持买，当然不是那种咬牙硬上的，理财亏了你能立马处理，房子你以为想卖就能马上出手，这么好的低风险“理财产品”，银行干嘛不自己持有。没有多少人因为没有房子必须睡大马路的，因为房贷每天疲于奔命，往返单位，挤地铁，低声下气的生活我是拒绝的，想不干就不干了，我工作已积累下来的财富可以实现低消费的财富自由，让我掏空这些，马上变成负翁，签上30年贷款的卖身契，呵呵~

讲的非常有道理。用于讲实话。挺好。

成熟的市场都是按共计平衡的规律。如果按你说的，大家都不买房子了，出租房的量就会下降。同时，大家都去租房了，这时候你觉得市场情况会是怎样？

房子升值贬值确实跟普通刚需有关系，如果刚入手的房子在1-5年内跌了10-20%甚至更多（燕郊就是典型例子），想想你要多还多少钱呢根本不可能不考虑

5000属于5%不至于吧🤪兄弟，我刚刚看到大厂普通员工月收入都20多万了，我十年前在国内大厂上班月收入都3万多了

非常的认同

米哥说的很对，分析的非常到位，租房是性价比最高的选择

在台灣房子一間公寓2億台幣，結果不到一個禮拜房子輕鬆賣掉，年輕人及台商一直拼命購買房子，一間房子1千多萬~5億台幣台灣房價很貴，無法下跌，全台灣房價大漲每個人搶著買房子，沒錢買房子的人還是一直租房子。

你在国外呆了多久？ 什么签理由去的？ 为什么又回中国？ 如果你去国外只是旅行或访问等短时间的签证，没有必要天天说国外国内什么的，不仅误导听众，也同时体现你对自己不够真实。

30岁前没买上房子的真的不用考虑了，好好享受人生吧

说得非常对我在美国12年了终于有了一些积蓄可以买房子的首付了但是最近非常担心害怕自己以后老了没有能力还房贷觉得租房子住撒都不用担心

米奇说的非常有道理，我很赞同你的观点，很多人看不到现实，也不相信。

预言验证了。牛！

我觉得你既然回来了 你就要认可我们中国目前的这个大环境 你必须适应这个大环境 房价得幕后是政府 是党

你说的有些道理。但是只是对于和你相似的人群而言。 对于像我们这样退休金只有几千。快奔六十的人来说有一个属于自己的安稳处所非常重要。 几千块的收入是租不起房子的。自己有房意味着保值。等老的要去养老院那天卖掉房子或租出去可以交得起养老的钱。 手里有个房子自己的孩子也会对你“尽孝”。不是说年轻人不孝。都是独生子女，即使有心也是无力。 自己照顾好自己就是照顾孩子了。所以人老了不给孩子添麻烦还是要有房子。那是活着的尊严和底气。

稀缺的路段，再老也不会跌。你住郊区，那没什么可说的。

永远支持你的选择

你不应该买车啊