新店達觀社區11社區全導覽｜群山包圍的巨型社區｜百萬夜景｜漫遊安坑 ft. 房地宅碩員  

和房地宅碩員再次合作，我們要去看新店安坑的達觀社區，如果你有從新店中央路上過國三，那你一定有看過這一群在山坡上的巨型社區，但你知道他其實是由大大小小11個不同的社區組成的嗎？歡迎你跟我們一起去達觀走走！

在A2住過一段時間，住戶大約分三種：沒錢的年輕人、老年人、一開始為了會館買然後懶得搬家的半養老中年人。 因為出入不方便所以社區團購發達，要求不多的話幾乎可以不用下山買菜😂，但出入沒車真的不方便，公車是高底盤的嬰兒車推不上去所以生小孩後被迫買車😅

二十幾年前，我大學剛畢業進入銀行的債權管理部工作，我負責分行房貸催收，我滿手都是達觀鎮的催收戶，光忙達觀鎮的查封和拍賣就忙翻了，而且到三拍還沒人要買，時間到繼續申請四拍，51折。 蠻慘烈的一個社區⋯

A1的便利商店倒了一輪又從OK開始了嗎?😁 之前7-11/全家/萊爾富/OK都進駐過也都島了 我在B6和B7住了十幾年，剛開始是因為有溫泉會館才去住的 後來倒了，真的很可惜，他的溫泉設施很齊全，有烤箱蒸氣浴泳池，光是溫泉池就十幾個，每天下班都是去泡完溫泉當洗澡再回B6/B7的，溫泉都是露天的，所以都會邊泡邊看電子小說 倒了之後就沒誘因住了，再住幾年之後也就搬了

冬天的達觀蠻猛的，比外離島更濕冷 室內要全天開除濕不然壁癌會上門

我爸買達觀某區 11F 3+1房 達觀最輝煌的時期是會館 當時還能泡溫泉~

沒到過這邊，謝謝你們的介紹！

達觀有夠潮濕......

溼氣重 屋在山嵐飄渺中 雖然景觀不錯 還是搬下山了 爸媽的膝蓋積水 並不適合養老

希望影片大家都還喜歡！ 有任何達觀的問題都歡迎底下留言～ 我都會仔細看認真的回覆大家唷👍👍

安坑，台北近郊的小市鎮，住宅社區不少，唯達觀是唯一去看過，立馬離開，絕不考慮的社區，

❤最愛達觀❤

最高也是 離二叭子的猴群 最近的社區。爬二叭子偷懶的爬法是先到達觀走下山。 一般都先步行爬上山再爬下山(好累。用偷懶的😂)

達觀這塊地非順向坡，以前是片茶園，本要蓋靈骨塔，後被東帝士買下開發，生態環境很好，里長夠力會做事，唯一缺點一定要有車

A4有一邊是面電塔，我一位朋友住A4，他在20多年前買一坪15萬

朋友住在這，每當颱風地震來朋友都很擔心，晚上睡不著覺的狀態，千萬別冒險去買這種房子，山坡地完全不考慮，這種環境都是很潮濕

感覺方便的還是綠野香坡那邊公車多且超市商店多一班公車直達西門町，101，捷運站接駁車好幾種公車喔～

萬象社區剛蓋好時，是整個達觀社區最貴的，我是萬象17樓面台北市，可看到關渡大橋，十年前賣15萬/坪，創下社區天價。山下一期每坪約10萬，當時市場一堆法拍屋每坪6-8萬。

幾年前想買的時候有去過達觀社區，有看到正在蓋的「達觀之匯」，當時這個建案有架設自己的網站，後來不知為何達觀之匯好像變爛尾樓（？，都查不到資訊。 我當時查了達觀之匯的網站，還很驚訝的跟朋友說這間起價5000萬，旁邊達觀社區還不到1000萬。

我住在安坑，達觀偶爾會去走走看風景，但也只有夏秋季，冬天真的冷，遇到下雨會讓你有冬天上陽明山的感覺！😂

很適合退休養老。

山上房子蓋那麼高， 好危險， 不要忘了林肯大郡...

20年前去二叭子公園，一路走下來覺得超壯觀，沒想到多年後都還有人住！

以前這區是很多年輕人起家的地方，我個人覺得新坡社區比這邊好，不過住戶差異也很大

希望未來可以有更多機車形式 去更遠的地方

希望以後看案子可以有機會進到室內看看

適合長照安養❤

改天去拍個新坡一街xD 那個是市區外送大魔王😂😂

我在達觀鎮開始建造時當監工，真心建議不要買山坡地的房子。

敲碗玫瑰中國城❤

美河市平台往二高看山上很多棟高樓建築，原來是達觀社區啊。

看到售屋網有人在賣這個社區，牆壁發霉很嚴重，是否濕氣超級重？

鳥不生蛋的半山腰😮

沒有什麼生活機能，如果重環境可以考慮，不過冬天騎車上下山就知道痛苦了。

我記得新坡一街才是順向坡，還有崩掉過，曾經短暫有超商但馬上被抓到違建😂剩一間家樂福超市而已😂

主持人的提問都很有建樹！像是有沒有店家可以買東西這種重要的民生問題！感覺這種出入不便的山上社區比較適合足不出戶或養老退休的族群！

感謝影片，看的很舒服～ 還能長見識

達觀跟綠中海那一樣外送送的到的機率只有50%不到，路有夠遠一趟真的悲劇😂

民國79年到現在，算算屋齡30幾年了，高高的檔土牆...希望能安好。

請問兩房建議打成一間嗎？謝謝

其實山坡地開發都不應該 其他多說也不夠這句有力 遠看林口 幾棟? 陽明山文化大學的? 一句影響山陵線的景觀 謝謝

像這種大型山坡地社區，銀行貸款會有問題嗎? (例如可貸成數較低之類的) 一直沒去安坑山上看房子就是聽說銀行不喜歡安坑的房子，貸款比較容易遇到麻煩

達观旁有条溪、可垂釣！

群山環繞，肯定有魔神仔…

現在房價貴瞜 山下都要5字頭了 靠近中和那邊的新案都成交到6了

這個社區這個地段大概是新北市這十幾年來漲幅最小的，比貢寮還不如

安坑這邊訂外送 或訂全聯 要等很久 至少一小時以上😂

你能夠想像住在達觀最山頂的那一棟大樓最頂樓的那一戶的view嗎?我告訴你,無敵

感覺達觀管委會要考慮大樓重新拉皮看起來有點破舊

要去便利商店 最上面的要到A1區才有 C建案早在十年前就在炒了 當時還有說 有集團要蓋一貫道館

6年前賣掉 只能賣到20萬初/坪 😭😭

為什麼這裡都漲不起來？鳥不生蛋的基隆漲幅都比這裡高了..有人知道為什麼嗎？

空氣好是無可取代的，猴子鍬形蟲會出現的地方可以活得比較久，反而比較少用的著醫院，而且保證不會淹水，注重隱私的人這邊是個好地方，因為不是住戶的人在那邊晃都非常明顯，很難有閒雜人等在那邊出入，躲在附近跟蹤人家的會非常辛苦，自然而然就非常安全，慢活是這邊的邏輯，勢必自己也要會煮飯了，逃離科技社會回歸自然才是住這邊最大的精神，就是討厭那些所謂的生活機能才會想住這邊，我住B7

適合渡假不適合養老😂

小施之前住的地方

二叭子自然公園好

8/2播出時台積電不但破1000，連900都要破了

04:48最有名就是老郭

山坡地 超限開發

如果老機車拋錨在路上就會覺得很不好了。

房價持平漲不起來

達觀好地方 我們騎公路車練車聖地

地震或走上會不會很恐怖啊

景觀好，生活機能非常不好

屋齡四十年了

很偏僻

無言..山坡還蓋成這樣...官商真是爛到不行..

沒有車，很不方便，要爬山

超級差的規畫

養老可以 年輕人買這邊超不方便 建議不要買

生活機能等於零，超不便利，

做過功課的根本不會買這裡

鳥不生蛋的地方

這舊社區建物很會漏水～因樓高要輕質構造，外牆包覆伸縮縫問題太多也太複雜，別踩雷啊！！！

達觀的隔音很差，樓上開櫃子跟走路到聲音樓下都聽的到，更不用說有上下兩三層有養狗 狗吠的聲音…有住戶裝潢的話五層內都會發瘋😅 下雨騎車要小心 落葉很多有點危險 優點是空氣好，晚上安靜

景是不錯但ㄧ間基本超市（全聯）都沒有超級不方便

有朋友說 "海X" 煤礦 在附近地區挖了100年煤礦 地底下都是空的 勸我不要買 不知是否是謠言 ??

乱墾乱建大自然会報复的

地下停車場很髒

重量級 災害潛勢區😂 千萬不要 自找苦吃😂