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東張西望 | 露台晾衫惹官非?! 千奇百趣公契是否至高無上? 

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東張西望 | 荃灣有私樓業主因安裝活動晾衫架,被指違反公契而惹官非,公契是否擁有無上權威?不少私樓亦有千奇百趣及引發爭議的公契條文,如要更改公契,又有甚麼辦法?
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25 фев 2021

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Комментарии : 452   
@marcowong2225
@marcowong2225 3 года назад
用錢買露台 但吾準你用 香港人要反 先反地產霸權先啦
@DD-ly8og
@DD-ly8og 3 года назад
其實一正都係反地產架啦
@tzelokcheuk8658
@tzelokcheuk8658 3 года назад
.「。
@user-wr5ey5cq2c
@user-wr5ey5cq2c 3 года назад
咁問題政府大部分財政收入來源於地產
@waimingtong3070
@waimingtong3070 3 года назад
可以放活動架喎
@magicstarfish
@magicstarfish 3 года назад
最大地主唔系政府咩
@kahangim7830
@kahangim7830 3 года назад
香港地方真特別。
@achk1823
@achk1823 2 года назад
個露台係真金白銀買,你計返呎價都幾十萬。幾十萬買返黎唔俾你擺野同晾衫真係好仆街。喺香港生活真係好撚慘
@039101269
@039101269 Год назад
我覺得好多餘,只要唔影響安全,唔影響其他人,點解唔可以晾衫
@honshinglai6325
@honshinglai6325 3 года назад
最無理由就係唔畀人晾衫,即使成千萬以上嘅單位,亦未必有足夠地方晾衫,係非常普遍嘅現像。花盡一生的積蓄,連個晾衫嘅地方都無,簡直豈有此理!
@DD-ly8og
@DD-ly8og 3 года назад
所以咪幾百萬人上街囉
@holeefuk8838
@holeefuk8838 3 года назад
你買果陣睇過大廈公契,你唔同意唔滿意咁咪唔好買囉
@bowbow3961
@bowbow3961 3 года назад
@@holeefuk8838 如果棟棟新樓都係甘,甘係咪就吾住得?其實都要考慮規條合吾合理
@zanettak
@zanettak 3 года назад
@@holeefuk8838 樓花未必有得俾你睇, 俾你睇完未入伙都可以改
@Ken-rj5qn
@Ken-rj5qn 2 года назад
我點用露台關你鬼事
@kenng7729
@kenng7729 Год назад
我個人支持公契!
@layying6286
@layying6286 4 месяца назад
開請各位業主開業主大會,炒咗管理公司,開業主大會終止公契所有唔合理嘅條款,開業主大會百分百業主同意,炒咗物業管理公司,同埋終止大廈公契唔合理嘅條款,以上條款業主係需要百分百業主同意,炒牛肉管理公司同埋中主公契唔合理嘅條款。
@patrickli6058
@patrickli6058 3 года назад
嗰露台只係可以跳樓用係咪?
@DD-ly8og
@DD-ly8og 3 года назад
非常好, 最好連屋內任何地方都唔比曬衫, 嚴刻啲既公契,係唔係都告啲業主! 非常好!
@HiHi-ht7ji
@HiHi-ht7ji 3 года назад
而家好多新樓都係唔俾個浪衣架高過露台圍欄,點解好似發現新大陸咁?
@lyl917
@lyl917 3 года назад
公契講明唔准養狗,D人咪一樣養狗,真係吹佢唔脹喇!
@senseilarry
@senseilarry 3 года назад
投訴過?管理處唔理?
@sicitewong2672
@sicitewong2672 2 года назад
無法無天 ! 香港法治 , 有法不依, 有例不隨, 香港黑法治製造冤案,引發社會動亂, 前首席法官馬道立也包庇欺詐案 ! 律政司 鄭若驊 支持砌生豬肉案, 還大大聲講法律 ! 港人生命完全沒保障, 港人佢絕黑法治, 殘害港人, 緝拿不正法裁決搞事者 .. 裁之 . 多少冤魂,死不能息, 在望鄉台上魂不散 . 被砌生豬肉案後, 發明家黃文康一家再被設局, 貪官動員警力, 法律部門迫害! 法官不理法則自說自話判案, 法律部門在實證下更砌詞刁難阻止, 禁止受害人上訴案件!
@wai146
@wai146 2 года назад
我一直都唔理解點解香港露台唔可以裝呢啲安全網或加裝小型架, 其實對業主都幾唔公道, 而家啲發展商推啲新盤夾硬逼人買埋個露台, 但又咩都唔畀做, 政府可否正視下?
@lonelyciti
@lonelyciti 5 дней назад
其實香港大部份公契都係咁寫,不過如果冇人投訴唔影響到人冇安全問題. 一般都係隻眼開隻眼閉. 反而係管理處處理手法當正自己係執法人員。
@user-vl4ez7el5n
@user-vl4ez7el5n 3 дня назад
無錯,物管可以係執法人員的退休樂園
@chihungng757
@chihungng757 3 часа назад
好多國家地方都係'公契有寫'因影響外觀'露台是大廈外觀'單位門口走廊吾可以擺鞋
@jasonchan74jcls
@jasonchan74jcls 31 минуту назад
DMC 咁寫,但有冇罰則先,冇就冇唔理佢啦😂
@vincentma9392
@vincentma9392 3 года назад
買完仲要受氣。係香港先會咁離譜
@DD-ly8og
@DD-ly8og 3 года назад
地產霸權,至高無上
@rocketlauncher7845
@rocketlauncher7845 3 года назад
@@DD-ly8og 係你要買, 唔買就得。
@hunpinglam8858
@hunpinglam8858 3 года назад
在歐洲居住,露台是不能晒衣服的,大家都知道,露台是用來種花的。衣服晒在厠所,廁所安裝抽風和暖氣設備
@user-uc9cr9kf9t
@user-uc9cr9kf9t 3 года назад
@@hunpinglam8858 人地廁所隨時仲大過你間房,香港廁所得半個身位,夠我掛衫定吊頸
@DD-ly8og
@DD-ly8og 3 года назад
@@rocketlauncher7845 唔買就衝哂上街攪破壞,變黑色怨氣。
@seengankwok3016
@seengankwok3016 2 года назад
3:01嗰位先生講得啱!
@love.1314
@love.1314 2 года назад
我頂😂😂真係無語
@AnnAnn-sr8ik
@AnnAnn-sr8ik 23 часа назад
得意,人哋喺度而家有權晾衫㗎啦
@Pipochan
@Pipochan 3 года назад
叫佢退左露台平面D錢,都唔知有咩用
@FuckAmber8egg
@FuckAmber8egg 2 года назад
10:23,兩個球場都是由業主負責,一個是鳳鑽苑,另一個是鳳德邨業主負責。
@hohinho6367
@hohinho6367 2 года назад
買之前 講清講楚
@luluvivienne
@luluvivienne 3 года назад
放張櫈同檯仔嘆茶
@BB-pz5kl
@BB-pz5kl 2 года назад
其實用坐地曬衫架好過掛起佢, 因為啲衫遮住入屋嘅光線和景觀, 會搞到間屋黑媽媽
@wswong5969
@wswong5969 Год назад
全港業主合力同發展商打官司
@zgp5780
@zgp5780 3 года назад
買 可以 活動移動果d衫架,幾時出信 我就幾時收😂 用果陣又搬出去😂
@user-ix1ji
@user-ix1ji 9 месяцев назад
外國住apartment 的人是用這方法的,没有露台的就把晾衣架用时放在浴室內
@sunnycham120
@sunnycham120 3 года назад
影響外觀?咁企出露台係未要著西裝或晚禮服?背心、短褲唔比?
@user-dx9wv1et3o
@user-dx9wv1et3o 2 года назад
西裝都要著名牌,唔係管理處睇到就麻煩了😃
@yanwan5387
@yanwan5387 3 года назад
wtf 個露台真係要嚟裝飾㗎🌚
@wingyeeng6562
@wingyeeng6562 2 года назад
個人企出去都影響左個美觀~
@user-qd1vy4oh6w
@user-qd1vy4oh6w 20 дней назад
起個露台,發展商賺得更深
@user-hn8by8dv9x
@user-hn8by8dv9x 3 года назад
竟然是為賣樓的外觀啊~
@yhazn9109
@yhazn9109 2 года назад
很多人都是在這裡中伏啊 ~ 買樓的時候 看到個露台好中意 覺得每層住戶的露台都顯得好寬好亮. 結果簽完合約 上樓的時候才發現 這是故意擺給人看的 吸引人來買
@user-iy1hi9ds6p
@user-iy1hi9ds6p 3 года назад
Oh my goodness
@alexanderlam4058
@alexanderlam4058 2 года назад
講真啦「防撞網」嗰個 case,你明知自己個仔有精神病或者有抑鬱症,你身為業主,你就唔好買嗰個單位啦,明知嗰個單位有露台!你有露台仲要加設防撞網,係物業管理公司都會嘈你啦!!!!😡😡😡 亦都係僭建一部分!!
@user-ix1ji
@user-ix1ji 9 месяцев назад
完全同意!每個家庭都有不同的诉求。你的孩子有自闲症要在露台加網,那麽家有七歲以下的孩子怎樣?家中有 depression 或 bipolar disorder 病人的家庭怎麽樣?這樣的例子不少,不是每家都要建網嗎?
@DiscoveryRoad
@DiscoveryRoad 3 года назад
8:43 笑左
@user-tl8cm7bp1f
@user-tl8cm7bp1f 3 года назад
我都係,笑死
@tangoal777
@tangoal777 3 года назад
真係幾色情😂
@hyosooya8576
@hyosooya8576 3 года назад
Nani?? HeiHei watch TVB:)
@user-vh5lb8qr4v
@user-vh5lb8qr4v 3 года назад
上訴啦,否則別建露台
@unicornfung
@unicornfung 3 года назад
叫發展商回水
@linnes00
@linnes00 3 года назад
我企係露台睇風景會唔會話影響外觀。。。 一定要企返入屋
@simoncheung2427
@simoncheung2427 3 года назад
晒到衫原來要感恩。
@kings1328
@kings1328 3 года назад
香港衰過鄉下
@naughty1kboy1
@naughty1kboy1 3 года назад
人地無話唔比晾衫喎,係唔比安裝晾衫架炸喎。唔忡放野個part 我覺得係誇張左,但我諗佢都係防止有d人放雜物係露台影響外觀。其實你買私樓都唔想一望橦大樓就見到隔離位放曬雜攪到成橦野好似公屋咁嫁?
@keithmockking
@keithmockking 2 года назад
沃洲也有不許在balcony hing clothes 的因不 美觀
@marco168888
@marco168888 3 года назад
Same in the U.K. in the leasehold you cannot use the balcony to dry clothes etc... but you can have a chair and table 😂
@sailingabarque9474
@sailingabarque9474 3 года назад
strata law. same here in Australia
@carrollbo-barrel4122
@carrollbo-barrel4122 2 года назад
same here in Canada
@ris168
@ris168 2 года назад
係呀,英國都一樣,英國人好聽話又無人晾衫出去
@hazesu85
@hazesu85 2 года назад
@@ris168 😄😄😄我在國外住慣了,我都不喜歡涼衣服,我都是用烘乾機。國外不太涼衣服,用烘乾機,所以問題不太大。
@tingting377
@tingting377 2 года назад
點解唔可用晾衫
@chanchungkun1656
@chanchungkun1656 Год назад
其實明唔明,唔想座大廈露台露曬唔顏六色或發黃胸圍底褲,萬國𣄃床單等😏
@user-ix1ji
@user-ix1ji 9 месяцев назад
说得好。如果你的楼是七八十莴買回來的,而你又見過香港五六十年代的大厦或公屋,你就會不想要莴國旗了!
@kh71ma
@kh71ma 3 года назад
與其俾酌情,不如業主委員會號召所有業主開個業主大會修正佢,機會微唔等於無機會。
@crazybaby7376
@crazybaby7376 3 года назад
半山區D豪宅露台一樣曬衫^太子道:何文田高尚住宅區D露台一樣有曬衫
@jerry33010
@jerry33010 3 года назад
個露台唔洗我俾錢,我一定唔會晾衫😂
@johnwick4825
@johnwick4825 2 года назад
管理處用收到業主管理的管理費告業主!妙哉!
@pointdavid2353
@pointdavid2353 3 года назад
5:56那个大叔讲得对
@johnwick4825
@johnwick4825 2 года назад
😍
@charleshkgchn
@charleshkgchn 3 года назад
早幾年Yohotown都話唔畀裝窗花啦
@sunnychan4419
@sunnychan4419 3 года назад
成千萬樓?原來無得囇衫…可笑至極
@eddieleung1102
@eddieleung1102 3 года назад
因為可以用乾衣機
@baronycm9980
@baronycm9980 3 года назад
@@eddieleung1102 無位擺
@sicitewong2672
@sicitewong2672 2 года назад
無法無天 ! 香港法治 , 有法不依, 有例不隨, 香港黑法治製造冤案,引發社會動亂, 前首席法官馬道立也包庇欺詐案 ! 律政司 鄭若驊 支持砌生豬肉案, 還大大聲講法律 ! 港人生命完全沒保障, 港人佢絕黑法治, 殘害港人, 緝拿不正法裁決搞事者 .. 裁之 . 多少冤魂,死不能息, 在望鄉台上魂不散 . 被砌生豬肉案後, 發明家黃文康一家再被設局, 貪官動員警力, 法律部門迫害! 法官不理法則自說自話判案, 法律部門在實證下更砌詞刁難阻止, 禁止受害人上訴案件!
@user-wy3lf7up3b
@user-wy3lf7up3b Год назад
如果大家都唔跟規則,你哋住緊既所謂豪宅,咪變成徙置區
@user-ix1ji
@user-ix1ji 9 месяцев назад
Well said!
@ccc9847
@ccc9847 3 дня назад
大部分有露台的屋苑都一樣,不容許高於露台欄干物件。 馬會都不容許印、菲傭入會所
@lonelyciti
@lonelyciti 3 года назад
其實好多屋苑都係。不過通常唔太影響人, 有時都隻眼開隻眼閉. 係咪有啲鄰居玩嘢黃飛鴻上身乜嘢都投訴.
@kellytam3771
@kellytam3771 2 года назад
痴燃線!宜家啲發展商,淨係識得美化外觀,有露台等於冇。
@waitunglam6162
@waitunglam6162 3 дня назад
你可以用, 但吾可以放固定物, 出去吹水睇風景抖涼冇問題
@worldvr4231
@worldvr4231 2 года назад
無良管理處搵機會用晒管理費就可以加管理費
@user-el7he3rh7t
@user-el7he3rh7t 3 года назад
防止自殺網
@manhinlai2586
@manhinlai2586 3 года назад
都話唔🉑以放任何嘢出去。
@tinchin6328
@tinchin6328 2 года назад
Do they have a laundry room that provide washers and dryers? 🤔🤔🤔
@ximannmannxhui6106
@ximannmannxhui6106 2 года назад
乜嘢係工作平台呢?冇用又計錢,点解重要買?
@dannydao1660
@dannydao1660 Год назад
整個項目的“第一位”到律師樓簽署正式樓契(assignment)的業主, 亦會同時簽大廈公契(DMC), 亦即代表了日後所有其他小業主也將受到這份DMC所有條款的約束. 而通常這位“第一位”的業主, 也是該項目發展商安排的自己人, 文件一簽定就可先斬後奏, 日後其他小業主若有地方想反對但欲甚麼也不能做.
@hermanchow1405
@hermanchow1405 Год назад
應是“agreement “ !
@dannydao1660
@dannydao1660 Год назад
@@hermanchow1405 No, 你所指的agreement 係買賣合約 agreement for sale and purchase, 這是一份正式簽屋契 assignment 之前要簽的文件, 在簽 agreement 時不會同時簽大廈公契 Deed of Mutual Covenant, 簡稱 DMC.
@ZenCheung
@ZenCheung 3 года назад
同香港一模一樣,市民畀錢交稅,政府就用黎告返你,正!👍🏻
@user-ix1ji
@user-ix1ji 7 месяцев назад
你這個比喻,同樣也可以適用於打却犯,谋殺犯和强姦犯身上,因為他們也有纳税,正!!
@user-kz6li6un1i
@user-kz6li6un1i 4 месяца назад
​@@user-ix1ji唔同,仆街政府收納稅人錢濫告
@wswong5969
@wswong5969 Год назад
沒有对錯,只可中间洛墨。
@ogdumplings8196
@ogdumplings8196 2 года назад
干衣机了解一下
@lianjoonsang4295
@lianjoonsang4295 2 года назад
👍
@dchengty198
@dchengty198 3 года назад
笑話一則
@chuncheung4520
@chuncheung4520 2 года назад
好簡單保險問題
@morrisposting
@morrisposting 2 года назад
從保險同法律責任角度, 好多野就變得合理, 因為你如果有野跌落街, 咁就要賠, 咁你公契寫住可以, 咁所有住戶都要負責賠。你話有風吹野落街? NO, 你唔放咪冇, 所要一定要賠。因此你交管理費會高左, 因為要交多左第三者保險。given time = infinite, 出意外= 100%
@user-tl8cm7bp1f
@user-tl8cm7bp1f 3 года назад
其實整個露台做乜不如,拆左佢算吧啦,都唔知整黎做乜 要黎睇
@tangoal777
@tangoal777 3 года назад
要嚟呃錢
@leoja9413
@leoja9413 3 года назад
@sean24415762 地產霸權吸收咗好多屋苑換管理公司嘅經驗,而家好多地產商都留返一定數目嘅單位唔賣轉出租,確保你哋班港燦永遠唔夠票踢走地產商操控嘅管理公司。 由地產商批出嘅管理公司合約,一定係按支出比例計佣金嘅,管理公司越FING得多錢,佢嘅佣金就越多,所以管理公司好鍾意出律師信控告業主,同業主打官司,咁佢哋就有正當理由使你哋業主啲錢喇。 仲有,就算泳池、會所無人用,佢哋都會不停咁維修,永遠唔會幫業主止蝕嘅。反正業主蝕得越多,管理公司嘅收入就越多。
@kings1328
@kings1328 2 года назад
用自己錢告自己……
@user-po9pm2ty1v
@user-po9pm2ty1v День назад
就是事件而作出評論。大厦公契是甚麼條例,訂定的人事前有否考慮要向涉及的人們参議並且決議被全部或大部份人贊成而通過。又,樓宇的公契對小業主做成不公不正構成的影響有多大?建議立即修正法例避免地產商一面尊大而訂立不平不正的「大厦公契」。
@davyng141414
@davyng141414 3 года назад
換左管理公司得吳得
@thomaschan2977
@thomaschan2977 3 года назад
改公契啦
@gerdamelle
@gerdamelle 2 года назад
就嚟唔比人行出去露台,因為我樣衰
@YuYu-sm8bc
@YuYu-sm8bc Год назад
售樓時有隱瞞,欺騙式銷售,告返佢
@laimei4300
@laimei4300 2 года назад
無理
@rooneymar1178
@rooneymar1178 2 года назад
搞笑。。。起出黎但吾比用。。
@keithmockking
@keithmockking 2 года назад
尤其是中等的 樓宇露台 是不可掛衣服的 因不美觀沃洲大多數是的。但在中柬和亞洲人住地區還見到這樣做我看是生活 習慣所以好多西對他們不滿。
@visualasceng5355
@visualasceng5355 2 года назад
又無人迫你買既
@glitter_mineral
@glitter_mineral 6 дней назад
公契唔可以更新?
@kklloo668
@kklloo668 3 года назад
防護欄都吾俾裝,方便跌落去?
@chsun7783
@chsun7783 3 года назад
方便人跳樓,到時雙連單位變兇宅,樓價一樣跌,誰還管外觀好看
@daniellam1864
@daniellam1864 4 дня назад
我好愛國,如果我在露台浪支國旗,唔知會點?😅
@waikeekee2003
@waikeekee2003 7 дней назад
去捉管理處有無偷懶,你捉我,我捉你,24小時流流長,一定捉到
@婆婆laipinglam3941
@婆婆laipinglam3941 8 дней назад
衣服晒太陽可以殺菌,而且環保,唔俾人晾衫,唔明白點解。 但香港就係咁。
@pktonny
@pktonny 5 дней назад
德福花園不可在外牆鑽牆!等於不可安裝分體式冷氣!
@cchan824
@cchan824 3 года назад
I guess the property developer fully charge for the sq ft for that space. If you can’t use it can the flat owners get a refund
@kennethk2262
@kennethk2262 Год назад
This is 'Bylaws' and it's extremely common for condos and community living. Ignorance will not help your case in the eyes of the law.
@johnwick4825
@johnwick4825 2 года назад
小朋友同濕衫一齊?所以敏感問題都會產生!
@cheukdick41
@cheukdick41 3 года назад
我支持业主
@phantomphoenix007
@phantomphoenix007 3 года назад
痴線嘅,去人權委員會打沉佢啦
@chunleungtop7190
@chunleungtop7190 3 года назад
自己買樓之前, 冇看清楚
@yeungester2334
@yeungester2334 3 дня назад
唔可以高掛,最多偷雞可以坐地掛衫,因為一般有露台嘅,如果掛高晒真係會影響外觀,因為我住緊嗰個屋苑20幾年都係唔可以喺露台外掛衣物,只可以用坐地晾衫架
@user-ie4uc3im7e
@user-ie4uc3im7e 3 года назад
真大鑊!如果唔可以喺露台晾衫,焗住要返番喺屋入面晾嘅話,啲衫褲隨時勁噏味
@danwu3375
@danwu3375 3 года назад
正常啦,楼层甘高凉衫,盆栽到时风大吹啲嘢落街会砸死人喎。拦杆以下的空间又唔同,又可美观,又不怕吹跌落街。
@baronycm9980
@baronycm9980 3 года назад
大陸人?
@kmng0219
@kmng0219 Год назад
外國很多房屋都是不讓晾东西的。
@jamiekj5049
@jamiekj5049 2 года назад
此等荒谬的法律或公契早就应该废除了。
@johnwick4825
@johnwick4825 2 года назад
露台係提升物業的售價
@yeungwong3895
@yeungwong3895 Месяц назад
成千萬房產,還要受制,公契内容誰给予权力訂立,貼錢買難受。
@diloluenwong
@diloluenwong 2 года назад
最on9就係起露台 宜家全部樓都兩個露台 要比多幾十萬 益d地產
@-_-6688.
@-_-6688. 3 года назад
何孟珊係唔係改左名?定係藝名?
@hadesmak7834
@hadesmak7834 2 года назад
公契是否至高無上? 是,因為你接近沒可能改公契
@djtommy4213
@djtommy4213 2 года назад
挑,識揾錢買樓,話識咩係公契,呢D業主collect skin啦
@tlchoney8916
@tlchoney8916 3 года назад
too much. balcony can not able to clothes sunshine. No Way!
@kentlee1897
@kentlee1897 5 дней назад
沒有到過其他地方住的人,真的不懂有這樣的公契!因為外國人通常家里都有洗衣和干衣機,是不需要哂衫,只有中國人才要用太陽哂衫殺菌的!每個地方有佢特別地方,我們自己有權選擇👍
@johnlikewaterable
@johnlikewaterable 3 года назад
日出康城公共地要業主包 真係R晒頭,發展商好cheap.
Далее
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23:46
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