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汽車貸款 VS 房屋貸款,先還哪個比較值得?| Spark Liang 貸款 

Spark Liang 张开亮
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【Spark貸款系列】
有錢的話,應該先還汽車貸款 還是房屋貸款?
結果會出乎你的意料~
總結在7:10 那裡,沒有耐性的朋友可以直接跳
在這個影片裡, 我用我自身的例子來給大家做比較
比較的是7萬塊,供5年,年利率2.57%的汽車貸款
和 供35年,年利率4.4%的房屋貸款
應該一次性的還完汽車貸款
還是用那筆錢來降低房屋貸款利息?
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#利息计算 #貸款 #借貸

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19 окт 2017

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Комментарии : 70   
@user-nt7bm2sv5z
@user-nt7bm2sv5z 6 лет назад
看完了我才发现 我没有车和房
@NevJake
@NevJake 4 года назад
😂😂😂
@suemhe7882
@suemhe7882 3 года назад
我認為如果是理性消費的話,車只是代步工具沒必要買太貴,因為車會貶值一下地就陪錢了,倒不如把錢節省下來轉移到房產裏面更好,因為房產是保值的,而且還會升值的。
@BcrossWorkshop
@BcrossWorkshop 6 лет назад
谢谢你!帮忙到我这个理财白痴哈哈
@thompsonlow
@thompsonlow 6 лет назад
厉害,果然是高手~
@anythingbro4470
@anythingbro4470 3 года назад
非常同意你的说法,就给银行赚点钱但自己手上有资本去投资其他生意 周转才是最重要(个人观点) 就好像买车,有些人还在头痛怎么减少数年后亏利息 我个人只考虑车给我有什么用处才买,无论供多少年永远保持一个概念 只是暂时代步,也不可能驾它一辈子 五年后再还一辆。人望高处不会永远原地踏步 cash is king ,有钱在手永远是王道
@qmy1984
@qmy1984 6 лет назад
看完你的视频,才知道为什么直觉告诉我应该先还清车贷...哈😄!
@kaixt3296
@kaixt3296 6 лет назад
(0.30)车贷其实2.57% 是让人混淆,应该看下面的4.86%呢,而且这应该是fix的,(0.35)反而房贷3.65% +0.75是会变动的
@Doraemon-wq2vs
@Doraemon-wq2vs 5 лет назад
publicbank的贷款。。房屋那个有redraw facility..麻烦就是要去银行签名,其他银行一早就给你支票簿,要redraw就写支票罢了
@user-ts2fr6fp5t
@user-ts2fr6fp5t 6 лет назад
当然是选择2咯 供完车 接下来多1千多块1个月 2个月就能多供一期房贷 供30年也能变成20几年就能供完了
@christay7886
@christay7886 6 лет назад
要還清貸款前, 先想是否有做足income tax 嗎?畢竟settle 車貸款在國家銀行系統會出現.. 不然放在flexi loan 省下利息, 再用幾年時間把資料弄好再settle 任何貸款都沒所謂了。
@racheltan4466
@racheltan4466 5 лет назад
我觉得会还车先,供完了过后每个月流动资金会增加到时要每个月多还房屋的或存起来再有一笔钱的时候才还房贷的本金也不迟。毕竟屋子工期比较长远啊。会想把自己的贷款减到最少为最佳。
@jmkoh7915
@jmkoh7915 6 лет назад
请问一些公文上的专属英语名称你是translate or 之前你就认识的?
@alittlethings
@alittlethings 5 лет назад
你有出书吗? 很少有大马的理财书。。
@planc2707
@planc2707 4 года назад
d ago 我自己算了, 我所还的钱,加上回扣之后的款数 = 我总共贷款的钱加上银行的利息,根本没回扣啊
@taiyuanchen1223
@taiyuanchen1223 3 года назад
讚!
@kepongbanana
@kepongbanana 6 лет назад
谢谢分享
@naokimaeda6388
@naokimaeda6388 6 лет назад
如果是flexi loan的情况呢?拿出flexi loan的钱,去还清汽车贷款,那么会不会省? 例子:每个月的负担是房子1k+车子1k 还清了汽车贷款,我每一个月改成还屋子2k. 原本汽车贷款还有1年或两年,我保持还房屋贷款2k维持1年-2年 是不是比较省利息?
@zhenxinxiang3298
@zhenxinxiang3298 5 лет назад
有理
@thompsonlow
@thompsonlow 6 лет назад
请问贷款每月是还$2k×30年房贷,现在如果松动每月用$3k还贷款,要优先还利息先? 或优先还principle先?☺
@wilsonchea90
@wilsonchea90 6 лет назад
Hang Kok Low 还母钱
@torrestzl8769
@torrestzl8769 5 лет назад
U have to refer whether ur loan is Flexi or semi Flexi
@planc2707
@planc2707 4 года назад
我算了,我提早6年把錢還完,需要rm50k. 可以省下rm7k+ ,但是如果我把錢放在FD, 3.5%, 6 年後可以得到更多。是吧?
@weikinyap2482
@weikinyap2482 5 лет назад
2:18 回扣是怎样算出来呢!
@foowilliam8814
@foowilliam8814 5 лет назад
35年房屋貸款太久了 ! 建議 5年後 就轉去15和20年 .省的更多 ! 算一算吧 !
@user-xc3id6nh6o
@user-xc3id6nh6o 4 года назад
利息的确是省下了,但是投资者要的是现金流,另外申请35年的贷款也可以在5年里面还清的
@jennylee4671
@jennylee4671 6 лет назад
你超厉害的
@pieboonhow5794
@pieboonhow5794 6 лет назад
Hi jenny pretty gal
@normanfu3859
@normanfu3859 6 лет назад
你好 SPARK, 我在澳大利亚工作生活刚开始学习股票投资,我们有50万的住房贷款年利率4% 如果我也想同时做股票或基金投资 是先还清贷款还是同时进行?
@vicbear16888
@vicbear16888 6 лет назад
Norman FU 他不理你耶
@normanfu3859
@normanfu3859 6 лет назад
没办法哈哈
@kaixt3296
@kaixt3296 6 лет назад
那么要看你的风险口味,还有财务状况了
@user-ts2fr6fp5t
@user-ts2fr6fp5t 6 лет назад
我觉得同时进行比较好些,当然主要看你的经济程度
@free_miles_guo
@free_miles_guo 5 лет назад
同时如果你有把握投资收益大于房贷利息
@hirokihong1818
@hirokihong1818 5 лет назад
Totally disagree . The video did not reflect the reality of the society. On a normal circumstances, ppl get house loan by 30 years basis ,not 3 years but ppl might get car loan on a 3 years basis. 30 years housing loan for 44k with 4.4% compounding interest will generated 35k total interest. While for car loan with same amount of 44k with 4.4% interest ,the total interest is 7k and is fixed. Of course settle the house loan to save all the 35k interest. It is not right to assume the same years of loan for car and house as it does not reflect the reality and society. Assuming the same years of loan for 3 years for car and house , still settle the house first on the basis: 1) house value appreciate and the house strata title can use for property refinancing to bank and get more loan which enhance your cash flow and can use for multiple way to generate more income etc do business. House is your valuable fixed asset 2) no value for car , the car will be fully depreciated and whatever left at the end of the day is just the scrap value. Meaning your cash is expense off. On the financial position ground and prospective future view, settle the house loan first, of course
@shihaotan1023
@shihaotan1023 5 лет назад
Hiroki Hong Agreed with you. I think we’d need to compare the total interest expense ultimately for both assets if we are comparing how much we would save on paying interests in the end. However, cash is king and depending how desperate u need the cash flow. Paying off the car definitely gives u the cash flow. If cash flow is not a problem and having an offset account for home loan, definitely deposit into the offset account. If there’s a better way to invest the fund with higher and faster interest rate return than both interest expense combined, definitely go for that.
@weikinyap2482
@weikinyap2482 5 лет назад
算来算去,都算不出。3273.59 ?
@jmp7065
@jmp7065 5 лет назад
利息那么低慢慢供最好
@yelena3323
@yelena3323 4 года назад
我能夠獲得10萬美元的不良信用評分。 他們沒有收取任何費用。 您可以不用文件就可以得到貸款,但要真誠。
@limderren6945
@limderren6945 10 дней назад
两个一起还
@celineliew10
@celineliew10 6 лет назад
I don’t quite agree, coz Housing interest will ad adjusted over time by bank Negara but car loan is fixed.
@liyichee2748
@liyichee2748 6 лет назад
Housing loan is effective rate, mean will reducing day to day depend on outstanding amount. Car loan is fixed rate. It will be higher charge compare to housing loan
@jeanyeanooi3594
@jeanyeanooi3594 6 лет назад
hv to depend wat u need. Like this youtuber actually is investment guy so definitely he will reduce his DSR so that can loan other thing. Beside that, pay back car loan will let him every month hv more 1300 cash flow to invest in others.
@leelian2022
@leelian2022 3 года назад
RM3273.59是怎樣算出來的呢? RM8995 x 36 再÷ 60,不是等於RM5397嗎?
@user-ej2us7sd1m
@user-ej2us7sd1m 6 лет назад
怎么可能算的过银行…不用算都知道应该先还车贷…车是贬值商品,先还早卖贬值少,房子是保值增值的…
@junangan5226
@junangan5226 5 лет назад
會貶值的早換完 比會增值的好?why
@ashhe3201
@ashhe3201 6 лет назад
hey spark 请问一下视频里的icon 都是你自己画的吗 谢谢
@adwinterliangbin6901
@adwinterliangbin6901 6 лет назад
ppt 是什么?
@charliewong4195
@charliewong4195 6 лет назад
Microsoft PowerPoint
@jiataowen2756
@jiataowen2756 4 года назад
房屋有断供的风险
@ellac2118
@ellac2118 6 лет назад
开亮哥哥,你有微信吗?想加你学习更多知识,在中国要看你視频好难,要翻墻,翻墙软件经常被封掉,如果有微信麻煩私信發我,謝謝你
@fan0941
@fan0941 4 года назад
你們房貸好貴
@teckwailue8737
@teckwailue8737 6 лет назад
不认同
@amberliu8408
@amberliu8408 3 года назад
这不用算吧~哎呀呀
@elisiayyoki2707
@elisiayyoki2707 4 года назад
不用急着还完,拿来投资asnb
@Mr18SparkLiang
@Mr18SparkLiang 4 года назад
哈哈哈~ asnb真的不錯
@elisiayyoki2707
@elisiayyoki2707 4 года назад
@@Mr18SparkLiang 等variable fund drop 很多, 然后买多多, 很高时卖掉,赚哦
@johnnny659
@johnnny659 6 лет назад
没钱别贷款买车! 有多少钱买多少钱的车!
@ericljy99
@ericljy99 3 года назад
你傻啊 马来西亚有几个人Cash买车 有钱没有钱的都是贷款的 你以为中国人阿
@johnnny659
@johnnny659 3 года назад
@@ericljy99 车会贬值! 现在讨论是否会(省钱),你用贷款去买车,车在逐年贬值而你要还贷款本金和利息!最候还清贷款要比一次性付清多花了利息钱! 怎么算都是(赔钱)跟你住在那里没关系,所以最好只买你能一次性负担的起的车最省钱! 如果你认为多花钱不傻,你可以去贷款买车。
@user-yk9uf4by7e
@user-yk9uf4by7e 3 года назад
现金买新车,过不久income tax就来找你了😂谁不想省下那些利息,有钱也要贷款个三年,避免税务局疑神疑鬼,自己还要忙着配合税务员查税「马来西亚」
@cookmeow1544
@cookmeow1544 4 года назад
你知道自己在說什麼嗎?屋子跟車,其中一個你都可以在3年內給完貸款,但是你選擇還清汽車,因為可以省下RM200+,所以下個月開始,你每個月會多出本來要供汽車的RM1300。但是如果你供完房子,你也是會多出RM1300,只是沒有省到RM200+。為什麼你會覺得還清汽車,銀行會再借你錢,而還清屋子,銀行不會借你錢?
@88masterchong
@88masterchong 5 лет назад
语无伦次算死草!汽车只会贬值,房屋会增值,有钱不用选先还车或房子,直接把这笔钱放在定期或基金吃利息,想买多两间房子也不难!呵呵!
@Mr18SparkLiang
@Mr18SparkLiang 4 года назад
希望大家在看完這支影片後,可以了解到應該先還汽車貸款,還是房屋貸款~ . 獲取我的獨家理財貼士 bit.ly/get-spark-financial-tips . 【免費】股票投資工作坊 - 從0開始學股票 bit.ly/join-free-webinar-now . 🔥點擊連結瞭解更多詳情或購買🔥 valueinmind.co/zh/sparks/ . 我們需要人才 我們需要你 向我們展現你不可多得的能力與實力 數不盡的各種公司福利就等你 點擊鏈接提交求職申請:valueinmind.co/join-us/
@Mr18SparkLiang
@Mr18SparkLiang 3 года назад
@键盘侠 謝謝你的支持
@blisstalk1815
@blisstalk1815 3 года назад
银行利息升级时,就不一样了。很多loan的blr rate是浮动的
@heyyoo5596
@heyyoo5596 5 лет назад
看到我都醉了
@chengsoonwai
@chengsoonwai 6 лет назад
乱讲
@endalin3359
@endalin3359 4 года назад
看不懂举手
@Mr18SparkLiang
@Mr18SparkLiang 4 года назад
請問看不懂是在哪一個部分呢?需要收集你的看法,作於提升内容素質
Далее
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