【易發睇樓團🏠 開箱X驗樓】火炭星凱．堤岸｜開箱兩房奇則｜走廊位拍得住間房咁大?｜公開開放式至3房戶租值｜呎租最高試過60蚊!｜中洲置業在港首個樓盤
鄰近火炭站的星凱．堤岸，是中洲置業在港首個發展項目。4座物業供應1335伙，涵蓋開放式至4房戶型，截止2023年8月9日，星凱．堤岸累售899伙，佔總伙數6成7。驗收單位在1座低層，為實用面積568平方呎的2房連工作間間隔，樓價約為971.4萬元，呎價17102元。不計玄關及走廊，廳區主體面積呈長形，約143平方呎，在開則布局方面，有不少較為少見的設計。例如進入主人房前的走廊及玄關位置，合共大約43平方呎，媲美一間細房面積，換算樓價，價值約73萬元。另外，因為噪音問題，主人房內雖設三扇窗戶，但只有一扇為「生窗」，其餘為固定窗，需要裝上發展商提供的窗柄才可打開。
全屋驗收下來，來去水一項扣至零分，窗戶也是扣分較多的工種，至於批盪及鋪磚則做得較好，單位得分有80分。發展商回應指，除部分項目需等待材料外，餘下各項修繕工程，已按既定程序處理，完成後會通知業主。
星凱．堤岸由6月開始，已經錄得租務成交。截止8月10日，已經錄得約136宗。開放式單位租值最高，228平方呎可以13700元租出，呎租高見60元，創火炭區內新高；至於1房單位月租大約15800元起；2房單位月租一般達20000元或以上，呎租逾40元； 至於3房單位月租則升至25800元起。
星凱．堤岸 www.28hse.com/...
想查看更多影片： www.28hse.com/...
如果大家有咩樓盤想知多啲，記得留言話俾我哋知📢！！
［記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎RU-vid channel啦，仲要將28Hse專頁設定為＂搶先看／See First🧐＂］
📍Facebook: / 28hse
📸Instagram: / 28hse_com
📱Twitter: / 28hse
🎞RU-vid: bit.ly/3oG0Stl
#星凱堤岸現樓 #星凱堤岸2房 #火炭租盤 #星凱堤岸驗樓 #火炭規劃 #中洲置業 #柏傲莊 #內地生 #中大 #火炭新盤 #星凱堤岸商場 #御龍山 #銀禧花園 #火炭站 #大圍站 #沙田站 #新城市廣場 #車位 #驗樓 #易發睇樓團 #開箱X驗樓 #搵樓 #租屋 #租樓 #28hse #新盤 #買樓 #家居 #設計
00:00 開首
00:37 星凱．堤岸基本資料
02:20 星凱．堤岸驗收單位
10:56 星凱．堤岸配套
12:37 星凱．堤岸租務市況
15 авг 2024
