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🌪星凱‧堤岸:打風驗樓開箱❗️🌪兩房戶對正冷倉抽風機,568呎卻被超厚牆包圍❗️|火炭|中洲置業|胡‧說樓市 

胡‧說樓市
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今日有超強颱風蘇拉襲港,大家要注意安全啊! 適逢我哋上次為火炭新盤「星凱‧堤岸」開箱時,都係上個8號風球泰利襲港之時,隨即被驗樓師發現外牆牆磚能徒手摘下,原來單位亦對正冷倉的抽風機,意味客廳其中一邊將長時間受抽風機噪音滋擾......
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00:00 星凱‧堤岸背景資料
00:58 玄關及儲物室
04:25 廚房
06:42 客飯聽、冷倉噪音問題
10:07 走廊、浴室、主人房
14:23 厚牆身、驗樓得分、各戶型租值
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#驗樓 #星凱堤岸 #中洲置業 #火炭 #新盤
#胡說樓市 #胡國威

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15 авг 2024

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Комментарии : 118   
@wuchatprop
@wuchatprop 11 месяцев назад
打風期間,大家要注意安全阿! 今次就同大家分享打風驗樓記😅 (記得Subscribe埋我哋Channel 喔)
@JY-kc9wo
@JY-kc9wo 11 месяцев назад
6:15 分開始無左聲一陣 @wuchatprop 😆
@mhkhng
@mhkhng 11 месяцев назад
聽唔到驗樓師把聲
@woo1574
@woo1574 11 месяцев назад
900幾萬 咁樣樣。香港真心唔值得喇😅😅
@user-wo2bh7ty2o
@user-wo2bh7ty2o 11 месяцев назад
居住環境惡劣😢。咁樣價錢去買駿景園更加實際的。
@gs7217
@gs7217 11 месяцев назад
工人房無冷氣 高位插蘇應該係俾人插掛牆風扇😂
@honggoo
@honggoo 11 месяцев назад
正想講😂嘆慣冷氣同用Dyson, D人開始忘記有呢D風扇
@yvonne04151
@yvonne04151 11 месяцев назад
好彩驗樓C係打十號波前拎走果兩塊外牆磚鬆,有機會害死人!
@E-dward
@E-dward 11 месяцев назад
打風都去驗樓,辛苦晒!😸
@TeslaModelXPlaid
@TeslaModelXPlaid 11 месяцев назад
大風大雨係收樓最佳時間,特別係呢個年代D樓,所有材料都唔同以前.
@easychat2011
@easychat2011 11 месяцев назад
火炭這區景面向工業區東面是弊,向南向西朝山最一線,火炭區有火有河是很好的,記住九運北水不要朝北,大圍的不要朝廟、小弟自少生活在沙田區 小小意見 多多指教❤
@Ngchan2000
@Ngchan2000 11 месяцев назад
儲物室一拆,即時實用性高好多。廁所入咗中庭,風水唔好。
@ryanf2173
@ryanf2173 11 месяцев назад
工人房個高位電制, 明顯係預插風扇啦
@kennyyg
@kennyyg 11 месяцев назад
睇過甘多開箱,發現唔計外觀和公用設施,舊則可以話系壓倒性輾壓所謂新樓,唔怪得幾十年樓齡依然大把棒場客。發展商要設計師偷盡比率與省成本,唯有黑廁怪則加大量玻璃幕,再加大加豪會所泳池公園,到頭來業主卻要承受永恆之超高管理費。所謂不義而富且貴,於我如浮雲,唔該慳D吧啦
@kavallerie7787
@kavallerie7787 11 месяцев назад
先利申住火炭廿幾年只期待佢個商場,500幾呎有玄關又厚牆身又露台附近又嘈條河又臭真係送先會要😂,唯一賣點近火炭站但係無天橋接駁,失敗,同埋遲啲隔離起小學,已經可以預見將來平日朝早會畀家長車同校巴塞住門口
@intersonic
@intersonic 11 месяцев назад
唔係地鐵樓盤 人地MTR 唔理佢啦
@michealto2336
@michealto2336 11 месяцев назад
验楼师人瘦面肥…… 好核凸😮
@AMICRASY
@AMICRASY 11 месяцев назад
​@@michealto2336好心唔好人身攻擊啦,好cheap呀你。
@janwong590
@janwong590 11 месяцев назад
我喺火炭工廠區返工,每日都會行經佢隔離條河,條河每日朝早都好大浸尿味
@taimanchan4798
@taimanchan4798 11 месяцев назад
啲玻璃郁郁下,瓷磚又拆到落嚟,好危險
@samanman8335
@samanman8335 11 месяцев назад
窗外沒吱防水膠😮😮
@daviddavid-xd5kd
@daviddavid-xd5kd 11 месяцев назад
本身個環境已經比較差 仲要D手功差 兩個經常積水地方都水平倒斜 業主焗食
@lindaclindac561
@lindaclindac561 11 месяцев назад
工人房上方電掣~預装掛牆風扇
@VC301000
@VC301000 11 месяцев назад
成千萬又細又多手工問題。
@nikiblue1115
@nikiblue1115 11 месяцев назад
打風都睇樓。👍
@kingstonpotato1791
@kingstonpotato1791 11 месяцев назад
注意安全呀,剛剛病完出嚟又遇著颱風😅
@kctiger
@kctiger 11 месяцев назад
高位插蘇一係裝掛牆扇,一係裝cctv,再唔係就預咗工人房會做碌架床(姐姐瞓上面,下面擺嘢),但呢間房要造張床瞓覺,我係工人姐姐的話都覺得自己衰過坐監,唯一慶幸嘅呢間唔係黑房 業主用1000萬買間2房工廠區唔實用單位,仲要低層,除咗紅日都應該有一定噪音,唔知有無後悔呢?
@sohea3623
@sohea3623 11 месяцев назад
這麼多瑕疵都有82分, 真仁慈
@scchoi3068
@scchoi3068 11 месяцев назад
坐廁與面盆相距太窄,廁紙架上裝玻璃似乎會被手踭碰到!驗樓師可以實感受一下!
@chuntochu9598
@chuntochu9598 11 месяцев назад
實用面積568 呎,睇返圖則,室內地板面積(唔計露台,工作平台等),應該頂盡得400 呎左右,好細。 而家新樓的可用面積,至少要將實用面積打7折先至係用家的可用面積😢😢,好呃秤😢😢
@beanbean5907
@beanbean5907 11 месяцев назад
以前就建築面積七成實用面積 依家就實用面積七成可用面積 買極都係得返七成
@Kwongman
@Kwongman 11 месяцев назад
工作間度牆應該dup 左佢
@joespencer539
@joespencer539 9 месяцев назад
执修进度相当缓慢,4个月也不见处理。换玻璃反复推脱,明明有长约半米的划痕,验楼师已明确说明需要更换,但执修组说需要打磨后才可以更换。本来约了时间打磨,来到了又说今天不能打磨。问何时可以打磨,说不知道,需要排期。排期已超过4个月,期间发展商所作只是将标出划痕的贴纸撕掉,即告知已经处理完成,但是既没有打磨也没有安排更换。反复推脱四个月时间,发展商的反应令人十分心寒。空调冷气只有最大和最小两档可调,打开时会有水喷出,射程将近两米,运作时水流噪音。但是发展商却执意说空调就是如此,不予处理。 奉劝有兴趣的买家对此发展商的物业三思。
@aalan9489
@aalan9489 11 месяцев назад
高位插蘇啱晒俾寬頻機, 路由器相關網路架設
@nelsonb9379
@nelsonb9379 11 месяцев назад
驗樓師幾段都無聲有畫面,請跟進
@Hanako-o6v
@Hanako-o6v 6 месяцев назад
D野判上判上判,最尾接手個判頭淨係夠錢請雜工黎做專業工種既野,仲請D岩岩畢業既新仔做睇場監工,質素係咁上下
@fung719ify
@fung719ify 11 месяцев назад
有啲上下床 係上面床下面儲物 姐姐訓上床有得叉電😅
@user-yn1pu6ks4m
@user-yn1pu6ks4m 11 месяцев назад
但無冷氣喎,點搞?
@nikkisummer609
@nikkisummer609 11 месяцев назад
果兩塊外牆磚鬆到咁😮😮😮
@dannylam1000
@dannylam1000 11 месяцев назад
嘩。。個景靚到。。😢
@choykenny3028
@choykenny3028 11 месяцев назад
09:17 開始冇聲
@lslslssi2693
@lslslssi2693 11 месяцев назад
上方電制裝冷氣
@cmkmichael
@cmkmichael 11 месяцев назад
呢啲發展商,呢啲手工絕對唔意外,買得呢啲就預咗
@mandylao1582
@mandylao1582 10 месяцев назад
容我妄想一下如果有$買,我會將工人房改為廁所,廚房改做房間,再喺廳整個open kitchen,主人房變成套房,啱晒4人家庭😅
@escarlai2876
@escarlai2876 11 месяцев назад
辛苦哂
@intersonic
@intersonic 11 месяцев назад
大金冷氣..... 分體機用 panasonic 啦 靜到唔覺開左
@KintCheng-kq9dc
@KintCheng-kq9dc 11 месяцев назад
今次打風,我住果度冇漏水,你都有介紹過既私人屋苑,但知好多人滲水痛水
@ansonwong5001
@ansonwong5001 11 месяцев назад
剪得咁快🤣
@madcoda
@madcoda 11 месяцев назад
睇清楚, 係上一個風
@Albion101
@Albion101 11 месяцев назад
9球買呢啲盤,真係唔移民買大屋住都唔得😅
@louisss666
@louisss666 11 месяцев назад
要景冇景,要大卻細,手工又差,買御龍山仲好。
@xrayhk2013
@xrayhk2013 11 месяцев назад
誇張 舊磚吹落街打到人入邊個數😅
@kinfaichap2838
@kinfaichap2838 11 месяцев назад
好危險
@tkc9390
@tkc9390 11 месяцев назад
賠呢層樓俾人都唔掂😁
@martinkw3178
@martinkw3178 11 месяцев назад
廳有兩部冷氣應該唔使買雪櫃😂
@superyy12345
@superyy12345 11 месяцев назад
嚇死,仲以為你蘇拉十號風球下走去驗樓。
@rafiglai4527
@rafiglai4527 11 месяцев назад
大陸發展商,祝你好運
@kammingwong9403
@kammingwong9403 11 месяцев назад
裝潢 = 裝王 不是 裝橫
@DIO.Passenger
@DIO.Passenger 11 месяцев назад
折墮呀,要個工人住1.6米長嘅房。 不過好多賤人真係做得出。😆
@mcqueentsang4862
@mcqueentsang4862 11 месяцев назад
17000 一呎? 大陸3流發展商 點會有好野,垃圾景觀 垃圾建築 又嘈長期唔使開窗,比我收到樓都咸左出黎
@choykenny3028
@choykenny3028 11 месяцев назад
11:33 冇聲
@user-by9iy5od3c
@user-by9iy5od3c 11 месяцев назад
找不到放鞋櫃位正常,門口間小小小房間,就是設計來放鞋用😅😅😅
@moosc4640
@moosc4640 11 месяцев назад
浸浴時馬桶就係隔離.....
@PhoMel
@PhoMel 10 месяцев назад
唔知點解幾條驗樓師嘅片都只有背景微量音樂,但完全聽唔到師傅嘅說話聲囉!😢
@lmy106
@lmy106 11 месяцев назад
買御龍山仲好
@ricricric109
@ricricric109 11 месяцев назад
驗樓師果part收音有問題
@paulhill5846
@paulhill5846 11 месяцев назад
三隻窗有兩隻開唔到有冇咁多嘢要維修呀
@chrissiey768
@chrissiey768 11 месяцев назад
成千萬買咁嘅樓..... 唉.
@hkpeo0376
@hkpeo0376 11 месяцев назад
見到啲玻璃幕牆就怕怕 一打風…😢
@simoncheng7569
@simoncheng7569 11 месяцев назад
睇見主人房嗰三隻窗就好笑,以為好通風又光猛,點知只得一隻窗開得但原來係個冷氣散熱器位,應該要列入「內房設計師玩死業主」系列🤭
@hkpeo0376
@hkpeo0376 11 месяцев назад
@@simoncheng7569 真心痴線 無隻窗真係開得 焗都焗死 唔通全年開冷氣咩…
@simoncheng7569
@simoncheng7569 11 месяцев назад
@@hkpeo0376 部冷氣都有問題喎,唔通要聽住部轟炸機黎瞓? 仲唔係列入「內房設計師玩死業主」系列😕
@catherinecheung8988
@catherinecheung8988 11 месяцев назад
胡生,我係你電郵度 有留言請教你關於樓宇買賣問題,請你抽時間幫我解答,萬分感謝!
@torionttngan7208
@torionttngan7208 11 месяцев назад
5:54開始無聲
@foodiefoodie1357
@foodiefoodie1357 11 месяцев назад
有聲呀 🤔
@benedictbenedictbene
@benedictbenedictbene 11 месяцев назад
用新聞角度去講樓盤, 好!
@jiggerfanny7901
@jiggerfanny7901 11 месяцев назад
請個矮d工人真係笑左,其實香港d屋咁細,如果比較高大威猛既都可能成日撞到😅
@sunnyyau8846
@sunnyyau8846 11 месяцев назад
😂咁都想到😂
@stawong
@stawong 11 месяцев назад
門口間房仔係因為個則問題吧,如果冇間房仔個凹位就會怪,間成房仔做雜物房就冇咁騎呢
@gloriayip5232
@gloriayip5232 11 месяцев назад
條片點解一時有聲、一時無聲嘅🤒 我以為係我電腦問題
@kwong1980
@kwong1980 10 месяцев назад
畫則條友有問題
@18999wong
@18999wong 11 месяцев назад
兩間房,好似淨睇咗一間?
@HWY1
@HWY1 11 месяцев назад
要請哈比人做工人才可以瞓個工作閒
@KyY-yr5oq
@KyY-yr5oq 11 месяцев назад
這樣間格好浪費地方,這設計師不行
@billyto3791
@billyto3791 11 месяцев назад
點解驗樓師講嘢完全冇聲嘅😮 唔畀佢開聲呀😅
@goodmeowcat
@goodmeowcat 11 месяцев назад
你電話單聲道😂😂??
@tingjoan3792
@tingjoan3792 11 месяцев назад
辛苦了
@hhddyfjchfjjhcc
@hhddyfjchfjjhcc 11 месяцев назад
向發展商表示😂我好似奶咗你野喎😂
@andywong3814
@andywong3814 11 месяцев назад
加油
@yukw1220
@yukw1220 11 месяцев назад
請問屋內厚 牆身/厚柱 可唔可以 削/改薄?
@menfantasy
@menfantasy 11 месяцев назад
唔係主力牆你拆左佢都得添,但一睇就知全部都係
@YinNgaiLee
@YinNgaiLee 11 месяцев назад
點解你地可以有主力牆可以做改動呢種思維,主力牆就好似人既尾龍骨,削左佢你個人會唔會出事?
@WMC977
@WMC977 11 месяцев назад
九球買間甘既樓,除左恭喜都唔知講咩好。
@tam98765
@tam98765 11 месяцев назад
價錢同質素唔合乎正比,租都唔會考慮😏
@HiFi-Melody
@HiFi-Melody 11 месяцев назад
驗樓點解無量度面積和樓底? 對業主來講是關鍵要點禾!
@suny13374
@suny13374 11 месяцев назад
低層預咗主力牆加厚,實用率降低!
@darcytan8383
@darcytan8383 11 месяцев назад
多谢打风都去验楼,感觉好多设计好无厘头,无从用户考虑
@gordan3000
@gordan3000 11 месяцев назад
內房🤣
@darkofan4422
@darkofan4422 11 месяцев назад
潢不是讀橫
@woodylam
@woodylam 11 месяцев назад
收到,正音撚出沒
@zingbasstube
@zingbasstube 11 месяцев назад
叫工人企係度訓咪得囉 Lol
@winkilee001
@winkilee001 11 месяцев назад
唔好意思我想講句 點解次次你出親片 一係你唔出片 點解你一出片 你對家都係永遠追住你嘅時間嚟出片 但係早你一個鐘 呢啲事情我發現咗好耐
@sunghauchan3170
@sunghauchan3170 11 месяцев назад
對家即係邊個?
@aaaapple803
@aaaapple803 11 месяцев назад
手工超乸西
@tomlkmasd
@tomlkmasd 11 месяцев назад
唔怪得到而家都未賣哂啦,真心垃圾
@Co-lq2cy
@Co-lq2cy 11 месяцев назад
突然覺得自己屋企好L實用😂
@user-vd4lo5vx5j
@user-vd4lo5vx5j 11 месяцев назад
垃圾房😂用那麼多$買呢啲質素
@JosephLee79
@JosephLee79 11 месяцев назад
呢個又貴又差👎
@yiuming110583
@yiuming110583 11 месяцев назад
1米6工人房,真係請侏儒先攪得掂
@kengor8888
@kengor8888 11 месяцев назад
菲律賓人係全球平均最矮 😂
@fontaineip4571
@fontaineip4571 11 месяцев назад
垃圾則。
@KaLi-mp6dd
@KaLi-mp6dd 11 месяцев назад
真係為起已起 個間隔咩事,好難實用
@user-yn1pu6ks4m
@user-yn1pu6ks4m 11 месяцев назад
間隔三尖八角,奇奇怪怪,主人房 3 個窗原來係裝飾品,唔用得的。😢
@Denis-hw5ci
@Denis-hw5ci 11 месяцев назад
啲甩漏有啲離譜,業主應該嘔血
@lap9913
@lap9913 11 месяцев назад
啲呎數越來越假
@ete6615
@ete6615 11 месяцев назад
😅太差了,9球买这破烂
@jenniwo
@jenniwo 11 месяцев назад
9百几?分分钟一年后输一半❤
@choykenny3028
@choykenny3028 11 месяцев назад
05:51 開始冇聲
Далее
How do you store FOOD in Italy
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Получили тысячи $$ на "старье".
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