精選｜屋邨街巿舖月租四萬　大圍餐廳32萬？吉鋪湧現「免頂手費」轉讓輸少當贏 

執哂佢，等D業主擺下先啦，有心做既好生意就加，D業主自己開埋佢啦

好好笑，講到業主唔減租都咁有苦衷，真係辛苦曬😂

免頂手費好好人呀 整個炸彈俾人接！！接左跳樓都唔掂😂😂人頭豬先會接

李根兄咪就係食人唔𠼱骨嘅業主

李公公話汁10間就會開番16間，但真係唔明開多16間之後D吉鋪反而係愈來愈多？

又睇到由治入興既好處😂

政府的政治操作終得來求仁得仁。香港市民和生意佬得被迫捆綁在一起攬炒。

睇阿興仔講野真係好笑,講到真係好似好有商業頭腦咁,叫業主拎錢資助個租客生意. 佢個基金咁多鋪,有無邊間真係有拎錢出嚟幫租客??淨係間間鋪都諗住吊高嚟賣.

其實好多簽天價租金合約，但私底下有免租期回返比租戶。主要係用來整高租金呃估價行同銀行貸款。

0:39 大圍積福街 88 號，沙田冰室。2000 尺，月租 32 萬，好過去搶。 8:34 積福街 84 號，金城茶餐廳。

金錢一面倒去商人口袋，百物售價高昂，尤其是藥物，基層太窮，食肆開餐太貴，根本無多餘錢消費

疫情開關之後預咗係咁㗎啦，香港人好多都後知後覺，有問題係應該解決唔係不停搵返個原因，不停話人北上都已經冇意思，已成定局，應該係諗方法去解決

屈穎妍講你知| 跳船移民的負能量瘀血好行唔送…………😏自己送兩個女去英國！

放心，過幾年人工樓價同大陸一樣，一切正常返

不立法收空置税，那些舖業主，不愁出租，企硬貴價放租，做成全面經濟仆直，火燒連環船。

叫業主拎錢出來送100隻燒鵝.......我係吾係應該要笑?

叫根興做...佢咁有料

營商環境不斷轉變，跟得上時代咪生存得到，簡單舉例最近健身業 24/7 同 Pure Fitness 嘅不同際遇，主打民生區生意嘅 24/7 除咗擴張分店外，仲轉租為買投入過億購入其中一分店現址，反觀做高端生意嘅 Pure Fitness 就俾業主入稟追租過千萬。 香港經濟下行，集資收購合併生意少咗，裁員減薪最勁係同金融有關公司，例如投行、律師、會計師，一般打工仔人工職位冇受影響，所以做高端客嘅 Pure Fitness 就要蝕錢，做普通客嘅 24/7 就有得擴充。

政府一向服務地產商和大業主，不是市民和中央政府，個個炒樓炒鋪，沒有真他產業發展。通關後才如夢初醒，發現內地發展得如此快和先進，所以人人北上。業主們太貪婪不減租，最後自食其果

秀茂坪寶達街市賣雞蛋嘅都要8萬幾一個月 領展仲要加租 完全冇生路 建議東張報下領展

執佐就係最好的解決方法😂

回歸前都己經經歷過，人總係不斷犯錯，不斷上去消費，香港而家係咩環境，外國無人黎，國內人都唔想黎喇，香港人都唔幫香港人，返上去消費，最後食惡果咪自己

我樓下建華街市，半個月前執3間檔，菜，生果，月租七萬元。點頂呀，建華出的主意凡買嘢有積分送，過期家庭用品，看到邊個檔口多積分，即是好生意，約滿即時加租

人哋做生意係為咗賺錢，依家人哋做生意係為咗幫收租嘅人打工有乜嘢意思啊香港就係呢咁嘅地方

香港持牌食肆超過17000間，而且類型、分佈重覆，個餅唔夠分自然難做，等市場發揮自我調節功能係最好方法。

32萬租貴過對面圍方租金,32萬不如租沙田新城市,32萬中環IFC都租到仲有海景

年底公屋兩年加租10％，市民口袋每月又少200元或以上，樣樣加價，弱勢社群那有多餘消費能力

政府應該規定佢地邊地區咩地段租金尺價。先吾可以比班係良業主想點加就點加

做飲食生意，仲衰個賭錢，開一檔租金三按一個上，仲要畀地產傭金，裝修出牌買工具電費按金，還要後備資金，最少兩百萬，還要一天工作15，6小時冇假放，放在銀行做定期，搵份工作定期有糧出有假放，淨賺不用煩

啲官繼續掩耳盜鈴 繼續夜繽紛 繼續唔面對現實

根本政府一開波就要租金管制啦 樓價都係 業主食過叉燒又點會食淡水魚呀 最後都係搞9市民

小店主開網店時都有計劃實體鋪 疫情中後期租格仔試試水溫 生意都托賴算幾好 正當開始揾鋪時就通關 開關後格仔&網店生意不升仲震撼式大跌😰 即刻剎停實體化計劃 到依家都係keep住維持網店&格仔零售都賺到吓零用錢就算 打消晒所有實體店嘅念頭

將軍澳南果邊某啲商場鋪 管理處要經過法團先出租俾人 租佢哋既鋪 仲要睇開乜 唔係咁容易租囉 所以好正路 🫢🫢🫢當年搵鋪租領教過

四萬蚊鋪租，要買八百碗麵先夠交租，又要燈油火蠟人工加成本，唔怪之得係咁執😅

成日話貴租物價又貴，北上消費解決一切問題👍🏻👍🏻

唔可以減咁可以唔好加姐 扮咩啊，根本就貪心，見人生意好就狂加

咁講驚估價會跌永遠只可以加租不能減租真係等爆煲 鋪越少人開冇人行越多人離境消費

Come to UK. UK needs more HK style cha chaan teng! 🙏

生意好，就加租！生意5好，就5减租！反而業主好似係受害者！什麼道理！啱啦！繼續加租！繼續吉舖！多D人失業！就經濟繁榮啦！記得疫情成日話共度難關！通關後比疫情更差！廢話！全是利益行先！才造成泡沫！看來要等很長時間！等價合理的消費模式！人們才出來消費！❤❤❤

李根興咁講我真係笑左 不如你收完租再另外貼5萬比租客 變相咪減租

除非香港嘅租金，人工，水電降到同深圳一樣，否則玩唔贏。

入治入興呀，全港等發達呀！ 正苦話㗎 ！

我樓下街市 係香港街市管理 之前開左檔剪髮 老闆話錯估形勢 冇諗到呢個區已經成8間剪髮 街市舖要5萬蚊租 佢話50蚊剪個頭一日都冇10個 可能租都交唔起 結果我剪左一次 第2個月已經執左 以前政府管街市象徵式幾百幾千租 宜家賣魚都要十幾萬一個月 做埋都唔夠交租

唔怪得大圍，北上方便，強烈要求政府收陸路離境税，星期一至五成人收$100,小孩收$50，星期六，日及公眾假期收$200，小孩收$100🤣

期待李根興出錢幫租客😂😂😂

執晒佢啦,香港人表示佢地唔需要任何商鋪,唔會係香港消費,買包紙巾都要返大陸買.

今上吳喜歡你地流連街外 少啲在外 那就會天真下太平 穩定煩榮 瞓得安零 只要大家比多50年 必定能超英趕美 甚至超額達標完成 搖搖領先❗

業主可以不減租，但有Rebate，估值不變，銀行也不會call loan

根本就唔係香港物價貴，全部都係鋪租貴搞到咁！做咩生意都好交咗租之後根本就冇咩利潤，有啲師兄講得啱，應該整個空置稅等個班仆街業主跌啲出嚟都好！

鳩根兄講野真係好笑 唔去做棟篤笑曬晒

畸形經濟,市道差,租金貴,老闆同業主打工,成街吉舖,來來去去也是大集團店舖經營,冇特式小店,冇選擇,仲点會突登去,個個商埸也是複製店,去哪個也一樣😅😅

連地產商都減少買地,仲要香港人相信經濟會好轉,係咪應該由地產商做起? 如果地產商每年俾返幾百億出來投標買地,最起碼香港唔需要舉債啦 香港就係甘,永遠只係識叫最窮既人消費,甘班有錢佬呢? 叫香港人消費有幾難,月入30000蚊且資產少於100萬以下既人,每人在香港每消費1蚊,班地產商就要在香港洗1000蚊,甘樣經濟想差都難。

賤及㷫😂 叫業主出$嗰個都幾攪笑

為什麼？原因係香港租太貴，令價錢太貴。無比較，無傷害，有比較，有傷害，中國各大城市，例如廣州，深圳，相同質素，價錢係香港的四折，你會到哪裏消費？香港業主需要大幅度減租，令商戶可以大幅度減價，吸引客人。

痴線咁細個邨 街市咁大 邊有可能養到咁多檔口 仲要四萬三

揾金城老細採訪就錯哂啦，間舖佢一早買咗又不用捱貴租，個肉餅飯前幾年都賣70幾接近八十蚊，佢唔愁冇錢出糧比伙記，伙記大多係親人同親戚

多謝政府管治有方🎉🎉

如果正苦真係想挽救現時香港經濟同為庫房增加稅收，点解唔認真考慮向業主徵收空置稅？向所有業主設3個月期限一期滿即發通知提示…至多半年後就要收市價百份之三稅率，庫房空虛問題包搞掂！

做業主要體諒租客，自己坐響度有錢入路，就唔好加得太多租，大家攬住一齊死，有啲業主見到人哋搵大錢就唔抵得之後就加租，不過人哋要做得好辛苦㗎現在嘅風氣呢就係一半一半軍政府統治嘅地方好難生活啊😢😢

應該學加拿大收會空置税，租金回落做生意無咁辛苦

點解找李生講野😂😂😂😂😂

東張都要做埋HEBE~😮

多謝林太和李生和鄧生啦！

香港地, 永遠都係業主贏晒

比心機.會好轉..喎..好好

香港啲嘢有咩資格咁貴，都已經同成化，乜都一樣咁濟。你貴過人，自然無競爭力。

我屋企喺天水圍，屋村街市開咗間月租都要七萬蚊😮‍💨加埋倉都100,000月月都蝕緊😮‍💨

整個香港洋溢著樂觀向上的氛圍

人工5年不變都係影響經濟問題，香港一個侍應8000-10000左右一個月5年前，而加升得少少得13000左右，但賣既野就越嚟越貴，深圳5年前侍應3千一個月，而加5000-6000人工2倍，上面唔係冇加價係有加價但唔係好似香港咁加到咁離譜

租金減反至合理價, 就有得做啦, 業主都未醒覺

業主吾減租

多謝嘉超😂

8:00，有野送時咪有人幫襯，你一停優惠，所有客便會走清，唔會有回頭客

政府將屋邨比領展玩曬，停車場80半日泊變124半日泊😂3300一個月變3800一個月

最緊要唔好影響租值 業主唔等錢駛 政府立法每間鋪月租一億 咁樓市就升得快過火箭

政府仲要幫地產商, 幫所謂業主, 香港攪成咁, 政府要負全責.

全港本土店快絕跡了，改晒大食堂，指日可待

歷來 政府嗰班人從來都係為咗方便自己管理， 用環境衛生做籍口 就將啲友掃曬入舖， 有本事嘅就自己開， 冇本事嘅就幫人打工， 結果唔係幫資本家打工就係幫地產商打工.

唔減租咪等死咯

計下計下，1換16睇來其他區開左好多新店，香港經濟一定好好

大家要溶入大灣區 北上創業

天氣熱，加上泊車位少，就唔容易吸納更多既客，加上貴租，就更加難以生存，2008年之前同之後已經出現呢個情況，連陳慧琳都頂唔順要放售，同全球一樣，所以都係要業主同租戶同其他人合作先至共贏，冇可能一方唔合作就維持到，以前平租年代都未必賺夠錢改善生活質素，更何況宜家，李嘉誠都要生意好兼平租先至賺到第一桶金，正所謂任何行業或做任何事都係投資，睇下你能唔能夠時勢造英雄，唔合作唔三贏唔共贏甚至唔依聖經教導都係唔能夠成功❤由2000年前既伊甸園至到耶穌出生地佰利恆到宜家都係一樣❤如果只顧自己或自私自利，最後只有...父母或夫婦都唔駛做❤

超超指根據數字「10間唔做，有16間開番嘅」

業主就話怕 call oan, 點解領展收最貴 ？

2:02 嘩！居然重見到天天樂。三十幾年前成日去打機。

根本香港唔需要甘多食店，藥房，日常用品店。再執左六成先正常。😊

阿根興吹水唔沫嘴，佢自己攪得掂，就唔駛坐往咁多吉舖啦

無空置稅，搞到滿街空鋪

50蚊碗麵 賣800碗先夠交租 你仲未計材料費同人工。

加租加加加，我又返大陸消費啦，你加啦😊

灣區化，由治及興，求仁得仁⋯⋯🎉

有國安就得，經濟變零無所謂啦

只要有熊貓，一定冇吉鋪

老實講，d野食如果整得ok，去英國非大城市地方開店，大把人幫襯

超哥話經濟轉型😌前景亮麗喎………

咁佢個鋪位無人租 銀行會唔知？ 咁都可以call 你loan架

北上食得開多贈品祝身體健康

供貴樓…點食呀…兩餸飯算啦

你知我知業主都知租金貴到離地。

交完租都無肉食,仲有邊個會肯做呢D今時今日