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買房格局怎麼選?靠裝潢怎麼改善?讓建築與室內設計師教你怎麼看!|Feat. 聊域系 Chillax Design|建築設計師-拉奇 

房域通
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這集重磅邀請到室內設計師&建築設計師
教你識別買房時建商不會跟你講的格局挑選秘密
如果買到差強人意的格局又該如何透過裝潢改善呢?
這一集由兩位設計師直接為大家解答
拍攝場地: 餐桌上 Sans Assiette
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📍段落導覽:
0:00 精采預告
1:06 開場
1:55 建築格局圖是如何產生的?
7:49 高公設時代對室內格局的影響?
17:08 建築格局的秘密大家的選擇?

Опубликовано:

 

15 авг 2024

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Комментарии : 65   
@johnmoment
@johnmoment 6 месяцев назад
身為建築設計師,真的很希望大家多看到這支影片, 建築太多要顧及的面向,所以勢必得捨棄掉一些沒那麼重要的部分。 補充一些 1.柱跨距絕對是用地下室去決定的,畢竟地下室挖一層的成本大約是地面層的兩倍,肯定要發揮最大效益 淨寬基本是車位寬度2.5m*3=7.5m,更小一點的就是2個車位=5m,有配小車位在中間就再減20cm 有買車位的也要特別注意一下柱子是不是會影響到開門 這淨寬就影響到我們室內採光面的寬度 以7.5m的淨寬來說,客廳大概就佔了3m,剩下的4.5m給兩間房間去分配 標準房間的面寬是2.5m(床+走道),所以另一間房間就只有床沒有走道 2.梯廳和陽台法規是有可免計容積的比率 這兩者會有個反比關係 建商會想辦法把這部分用完 簡單說就是梯廳越長,陽台就越小 所以看到很大的陽台的通常梯廳小小的(戶數不多)
@agentync
@agentync 6 месяцев назад
感謝你專業又細心的額外補充❤
@user-uk1qr5fi2k
@user-uk1qr5fi2k 5 месяцев назад
太專業啦!其實我不是很懂😅
@mattlu5673
@mattlu5673 7 месяцев назад
現在網路上太多室內設計影片 但很少專業的建築設計內容 這部影片超讚!
@agentync
@agentync 7 месяцев назад
謝謝支持!
@scottkuo1230
@scottkuo1230 6 месяцев назад
好親民 沒殺傷力的建築設計師…個性超可愛
@agentync
@agentync 6 месяцев назад
愛了愛了😻
@baddy148
@baddy148 6 месяцев назад
其實建築人大多都是這樣😂
@helenatsai3627
@helenatsai3627 7 месяцев назад
上了一課很專業的知識來源,超讚
@Twitchtv_zh-tw
@Twitchtv_zh-tw 6 месяцев назад
看得出來建築設計師 力學跟法規背的滿熟悉的
@user-ki8sp5te2s
@user-ki8sp5te2s 4 месяца назад
好喜歡建築設計師Lucky 的分享! 正直專業、說明仔細又清楚!
@agentync
@agentync 4 месяца назад
拉奇粉再+1
@ntp915902
@ntp915902 7 месяцев назад
謝謝分享 很實用的知識
@Mszhang01
@Mszhang01 5 месяцев назад
很喜歡看到有建築設計師來講解的節目,真得很專業!
@theartist1569
@theartist1569 7 месяцев назад
終於又看到上新集數了!太棒了,期待有更多專業人士上又寧的訪談
@agentync
@agentync 5 месяцев назад
這是我們的使命😉
@LoJeff
@LoJeff 7 месяцев назад
很棒的片,很少看過建築設計師
@agentync
@agentync 6 месяцев назад
拉奇很專業的👍🏼👍🏼
@yogazootw
@yogazootw 3 месяца назад
女生非常專業❤希望能多找她上節目
@agentync
@agentync 3 месяца назад
企劃中👍🏼
@user-ep5sc4cg6z
@user-ep5sc4cg6z 17 дней назад
貴頻道知識量真高,太晚被推薦了
@Slingshot4FunTW
@Slingshot4FunTW 5 месяцев назад
敲碗,關於老屋翻修的,最好是請建筑師來分享。感謝。
@user-od1vp3so5r
@user-od1vp3so5r 7 месяцев назад
瞇瞇眼很可愛
@user-nc1hu3xx9d
@user-nc1hu3xx9d 5 месяцев назад
很專業的分析,房價上漲導致小宅當道,現在的新房子住起來還真的好小啊
@agentync
@agentync 5 месяцев назад
謝謝~小空間之餘 很多細節真的要謹慎
@user-vc1ct1zl7l
@user-vc1ct1zl7l 3 месяца назад
所以依照影片所說,好的建商應該是在建築師規劃階段的同時也要請教室內設計師的意見,盡可能把空間安排合理化甚至是後期的室內搭配,不過感覺很難,設計費現在都不便宜啊
@agentync
@agentync 3 месяца назад
至少在配置上會比較符合空間感,而不是為了塞而塞又拿一些不合比例的傢俱來當示意圖
@user-vc1ct1zl7l
@user-vc1ct1zl7l Месяц назад
@@agentync 真的!之前有想買房,很多房子的格局跟動線都非常怪,還有先給設計師看過,有幾個設計師還建議我重新安排格局的...
@faceoffex
@faceoffex 7 месяцев назад
很專業分享
@agentync
@agentync 7 месяцев назад
謝謝😊
@Angela-bp5cv
@Angela-bp5cv 5 месяцев назад
好喜歡這樣的主題,謝謝
@agentync
@agentync 5 месяцев назад
感謝支持👍🏼未來將有更多企劃
@dioblue138
@dioblue138 7 месяцев назад
好扎實,讚
@baddy148
@baddy148 6 месяцев назад
我比較多是做公共工程 曾短暫待過建設的營造廠 戶型大小坪數都是看董事長的喜好的😂 我很不喜歡風水 只要說到什麼壓樑啊柱子很大影響蝦米蝦米 我會os不然你這個空間怎麼存在的?
@theartist1569
@theartist1569 7 месяцев назад
看到建築師拿出的樓層圖大概知道是哪間建案,廣告用黃底黑字很熱門熱銷,但說到該建案的格局真的是不予置評,鏡頭上的各位說話已經很客氣了吧 HAHA
@agentync
@agentync 7 месяцев назад
🤫
@yogurtnick
@yogurtnick 6 месяцев назад
很受用的影片!
@mirageliu5038
@mirageliu5038 6 месяцев назад
哈哈,建商就是把容积率盖好盖满,根据建筑密度算个基底面积,然后找几个流行的户型拼一拼,再找设计院深化方案。台湾已经不错了,还有可变,我们这里都没有,拿到房子之后自己拆除其实也是一大笔费用。
@sundrop_ordinary
@sundrop_ordinary 6 месяцев назад
哭阿!小朋友才不會看這個頻道吧!現在會上網看房、看裝修的都是看過映像管電視機的成人🥲
@agentync
@agentync 6 месяцев назад
不可忽視的少年CEO
@itemit
@itemit 7 месяцев назад
原來雨遮變公設
@lilybai
@lilybai 5 месяцев назад
看完全片,結論就是,房屋格局越來越差,歸咎於建商普遍沒.......🫀
@agentync
@agentync 5 месяцев назад
也不一定啦,主要希望大家能夠更了解格局的配置規劃,讓業界人士直接分享專業
@user-rg4dr6jq8y
@user-rg4dr6jq8y 5 месяцев назад
現在的建案 格局都是爛到極點 爛到爆 只好客變客變客變 難道不能 ㄧ次就讓人滿意?
@agentync
@agentync 5 месяцев назад
客變一方面也是滿足現代人的品味 有些建商也會自己推客變,沒有一定標準
@Ray-mu1ti
@Ray-mu1ti 4 месяца назад
能客變還算不錯的,和築不給客變
@yogazootw
@yogazootw 3 месяца назад
您好,謝謝分享,建議把攝影鏡頭抬高不要仰角,每位發言者要配戴麥克風,以免現場回音比較大,未來前景可期 祝 你們訂閱數旺旺
@agentync
@agentync 3 месяца назад
謝謝寶貴的建議🙏🏻 初期製作節目確實不易
@mars-qo3ml
@mars-qo3ml 18 дней назад
請問房域通的line還有在經營嗎?謝謝
@fm839318wh
@fm839318wh 7 месяцев назад
頭香🎉
@kochinchan9820
@kochinchan9820 7 месяцев назад
法規用詞 是撒水頭唷
@agentync
@agentync 7 месяцев назад
選字太快 感謝指正
@hsiao-weikao5852
@hsiao-weikao5852 6 месяцев назад
現在18坪就會做3房了😂
@agentync
@agentync 6 месяцев назад
只能多多仰賴設計師了😤
@sundrop_ordinary
@sundrop_ordinary 6 месяцев назад
室內18坪的3房...是沒客廳沒餐廳嗎?
@agentync
@agentync 6 месяцев назад
實際上的2廳只剩1廳
@tomlee7368
@tomlee7368 7 месяцев назад
ㄧ看就知道是茂德格局😂
@agentync
@agentync 7 месяцев назад
我什麼都不知道啊🙃
@fortheearthandanimals
@fortheearthandanimals 6 месяцев назад
手槍那裡嗎😂
@weihsiaowang3418
@weihsiaowang3418 6 месяцев назад
又長又槍,茂伯捨我其誰
@Slingshot4FunTW
@Slingshot4FunTW 5 месяцев назад
@tomlee7368 這樣是推薦或是不推薦的格局?
@leolee3317
@leolee3317 Месяц назад
20:30
@NICKY982708
@NICKY982708 6 месяцев назад
主持人一直打斷來賓的分享,話題間無法連貫、整體跳躍,無法讓來賓深入分享,著實可惜
@agentync
@agentync 6 месяцев назад
謝謝你的建議,這就是我們的風格
@faith6502
@faith6502 5 дней назад
Lucky很棒,我很欣賞!!!
Далее
Get 10 Mega Boxes OR 60 Starr Drops!!
01:39
Просмотров 10 млн