Тёмный
No video :(

超低預算也能打造出豪宅氛圍!?美國「Staging Company」的超強佈置術 

阿淇博士 Dr. Achi
Подписаться 428 тыс.
Просмотров 80 тыс.
50% 1

美國人賣房前都會整修? 翻修後可以賺更多錢?
來翻修兩棟老房子,提高售價吧~
買賣 ​房仲:
資深華州& 奧勒崗房地產經紀
Carina Liu
Berkshire Hathaway地產公司
cliu@bhhsnw.com
503.705.5389
第一棟的翻修設計師:
Company: Studio Define
Me: Victoria
Title: Principal Designer / Director
Serving Areas: Portland, SF/Bay Area, LA, Seattle, Vancouver Canada, and Taipei
Website: www.studiodefineco.com
FB: studio.define.home
第二棟的staging company
售樓软装设计师:婷婷
聯繫方式:503-784-1663
郵件:ting@dreamhubdesign.com
註:那隻企鵝/貓頭鷹是藏鏡人畫的,大名Pengowl貓頭鵝,Line上已有貼圖
近期團購統整: portaly.cc/DrAchi
Facebook: / hithisisachi
Instagram: / hithisisachi
LBRY: odysee.com/$/i...
For commercial collaboration / 廠商合作與試用請洽:
dr.achi.studio@gmail.com

Опубликовано:

 

27 авг 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 83   
@teal_and_yellow
@teal_and_yellow 10 месяцев назад
我以前在當室內設計師,台灣是有staging的,這邊比較會叫做「軟裝/軟體工程」,在做擺飾、裝飾(但聽起來很沒高大上😂),尤其是實品屋、樣品屋等案場最需要,如果是喜歡亂買東西的人非常適合當這一行
@teal_and_yellow
@teal_and_yellow 10 месяцев назад
備註:是喜歡亂買東西+品味美感還不差的話,不是喜歡亂買東西但沒有美感的那種叫做破財囤積症
@FarmerLance
@FarmerLance 10 месяцев назад
@@teal_and_yellow 這個備註😂
@erickao8366
@erickao8366 10 месяцев назад
我是遇過建設公司的公共區域有請軟裝公司來擺設,真的是蠻厲害的。當然,錢在裡面的作用也很大,廚具都用銅製品耶,標準的水晶玻璃杯,水晶吊燈建設公司嫌貴,就請軟裝公司給建議。我記得光是一個樓層的廚房及餐具好像就花300萬左右。不過反正建設公司都會從買屋的人身上在賺回來。
@audreyee9127
@audreyee9127 9 месяцев назад
@@teal_and_yellow 破財囤積症我笑爛
@hsiangchang8036
@hsiangchang8036 10 месяцев назад
當阿淇說出房間好小時 我眼淚都流下來了 都比我客廳大了
@wasusu1409
@wasusu1409 10 месяцев назад
果然大家說看樣品屋都不準 第二間真的嚇死人 裝設擺一擺真的有讓人想買的衝動
@FarmerLance
@FarmerLance 10 месяцев назад
哈哈~ 幾分鐘前才剛和我姊聊到妳,一回電腦上就看到新影片出來了XD 喜歡第一間的裝修,很有質感。 第二間如果我是買家我絕對轉身就走…… 因為那等於我很多東西都要重弄。而且我很討厭這種「為了賣而便宜裝修」的做法,因為我覺得很浪費地球資源。 但不得不說,那間公司把家俱放的很好,整個美感直接滿分 👍 那個在賣屋前進來放家俱創造美好生活感覺的公司我覺得很棒呢~ 有些時候,美感這個東西有人幫忙引導發想的話,對於新手來說會是很好的學習和模仿對像。
@W_Sushi
@W_Sushi 10 месяцев назад
我也很不喜歡為了賣房亂裝修,看過一堆為了換廚房顏色亂油漆,拍照很漂亮近看很恐怖... 然後還有一堆看不懂的人亂加價。寧可買沒裝修過的,其實自己把牆壁漆過,地板換掉就能加分超多。
@FarmerLance
@FarmerLance 10 месяцев назад
@@W_Sushi 真的呢~ 有些時候空的反而好做處理。 我昨天剛好才看到有一間店,他們用很少的預算去裝修,就把磚牆上白漆,然後有一個斷面清乾淨後保持原色,再加上一些老闆自己動手用火去烤過的木箱子,整個就有一種非常棒的質感! 有一種溫暖的田園風。 所以有些時候空的屋子都是極大的潛力股呢XD
@cocoeast
@cocoeast 10 месяцев назад
第一間那個地下室往下挖,耳邊彷彿突然聽到:「房間太矮不符法規,爸爸使出洪荒之力向下推了60公分。」的聲音.....
@xiao2009
@xiao2009 10 месяцев назад
完蛋....被你這麼一講我也聽到了😂
@evilo720
@evilo720 10 месяцев назад
真的太強大了~~~ 裝修完應該很多都不想賣了吧~
@user-ll8zb3uq5h
@user-ll8zb3uq5h 10 месяцев назад
小小分享 想當年我們兩個年輕人買房子(3年前) 看房子時不喜歡裝潢好要賣的房子, 個人偏見覺得裝潢拿來賣都不會用好的建材,也不會依照買方設計,最後就是把缺陷都藏起來
@theuniforn
@theuniforn 10 месяцев назад
不過買未整修過的房子 後續要自己請人來裝潢的話 一邊要付房貸 一邊要付工程款 經濟壓力是比較大的 所以各種狀況優劣不同
@user-ll8zb3uq5h
@user-ll8zb3uq5h 10 месяцев назад
@@theuniforn 每個人喜歡跟需求不一樣^_^
@RottLiu
@RottLiu 10 месяцев назад
灰牆那間,經過staging之後staging風格變超好看,不愧是專業....
@uw7912
@uw7912 10 месяцев назад
白色系裝潢當真能營造出五星級飯店的豪華感耶!😘期待能多看到阿淇博士和Carina小姐繼續同框推影片介紹美國的大房大屋、特色豪宅💯!
@mimihello4410
@mimihello4410 10 месяцев назад
真的~感覺上變成合理~可接受水準~專業的解決問題~可以大大提升物業潛在價值~~謝謝分享美國屋主如何維飾物業~
@carefree1105
@carefree1105 10 месяцев назад
看這種改建 好,療癒
@xiao2009
@xiao2009 10 месяцев назад
想請教第二間這種staging 在售出後東西應該是會被撤走 但會撤走到什麼程度?
@shizukachang
@shizukachang 10 месяцев назад
阿淇也開始拍房子題材囉!
@hoshi7827
@hoshi7827 10 месяцев назад
好喜歡這個主題~
@YuChen531
@YuChen531 10 месяцев назад
两间都好看~ 都有高大上的感觉👍
@Peterwu789
@Peterwu789 10 месяцев назад
真的好強,完全有驚艷到
@xQKUg9S
@xQKUg9S 2 дня назад
第二間那種老房子,在LA超級多 每次用那種櫃子都有PTSD
@user-zh4gf6mk4x
@user-zh4gf6mk4x 10 месяцев назад
看完只想打电话给Carina请她帮翻修,哈哈哈哈
@Arthur5Chen
@Arthur5Chen 10 месяцев назад
擺設真的很重要呀!👍🏽
@xohong9619
@xohong9619 10 месяцев назад
在台灣我是不會買裝修過後的房子 很多缺陷/細節都被掩蓋掉 正所謂外面水噹噹 裡面破一康(台) 美國那邊氣候...啥都跟台灣不同 今天這影片也算多一個知識點了
@hanksu4713
@hanksu4713 10 месяцев назад
台灣也有軟裝師這個行業
@kaejyl
@kaejyl 10 месяцев назад
很有趣!
@wendylin7425
@wendylin7425 9 месяцев назад
我也想請問,用比較少的錢來裝修再賣,雖然可以提高價格,會不會因為品質較差,所以買家最後還是拆掉重來呢?想知道這種情況多嗎,如果是,感覺有點浪費資源(不過賣家可以多賺大概也沒差🤣)
@huyiling0522
@huyiling0522 10 месяцев назад
適度的staging感覺真的有差… 畢竟人還是視覺動物😂
@ccyy8747
@ccyy8747 9 месяцев назад
這髮型彷彿回到80's
@chubi1979
@chubi1979 10 месяцев назад
請問買家成交後 staging 的家具裝潢可留嗎 要加錢還是送?
@alex9999ist
@alex9999ist 10 месяцев назад
台灣也有staging, 像是租寓 Zuyou 也有做youtube分享影片
@juneongsg9810
@juneongsg9810 10 месяцев назад
麻烦阿淇讲讲台湾的竹炭百岁锅,说是没有涂层又可不沾
@dasing2
@dasing2 9 месяцев назад
很有趣的一句話: 12:44 為何不早做早享受? 😀😀
@teresasa168
@teresasa168 10 месяцев назад
請問這些可以移動的軟裝都會留給新屋主嗎?還是只是個意境之後都會收走呢?謝謝。
@carolinechai
@carolinechai 10 месяцев назад
買家可以聯絡家具設計公司購買任何您喜歡的物品。剩餘的家具將被移除。
@programmerPo
@programmerPo 10 месяцев назад
说了是staging,所以買屋到手時家具会都取走。通常只有爐頭和冰箱留下。
@mingfangtsai5415
@mingfangtsai5415 9 месяцев назад
能推薦一下終結跟設計師嗎?
@Rextsaiyo
@Rextsaiyo 10 месяцев назад
美國這個隔音不知道會不會很差,感覺都是木作輕隔間,有點像台灣商空的作法
@igibon8
@igibon8 10 месяцев назад
Not bad at all to block out the noise. I have a house built in 2015, my kids can all take their online classes and listening to music without much influence from each other.
@programmerPo
@programmerPo 10 месяцев назад
近年新出在牆上打个小洞倒發泡膠液來做隔音隔熱的技術。理論上自己操作很容易,不過,为妨萬一反應慢倒入太多会膨脹的發泡膠液,我还是建議大家找專家操作。他們專業,懂得如何填密牆內空间,可以顺便封死蟻窩及其他害虫。
@ns2191
@ns2191 10 месяцев назад
我搞不懂为什么用木头,而不是用钢筋水泥石头等更坚固耐用的材料
@programmerPo
@programmerPo 10 месяцев назад
西岸地震,还有起得快,屋主想加架子也容易(这边人工费贵,而以前电动工具又贵)。
@lynn_4966
@lynn_4966 10 месяцев назад
美國各地喜歡的裝修風格真的很不一樣呢
@soulmet331
@soulmet331 10 месяцев назад
第一間感覺回音好重😅
@peter6314
@peter6314 10 месяцев назад
@maggiechen5745
@maggiechen5745 10 месяцев назад
方便給予Carina的聯絡方法嗎?我住在Portland 也很想請她來幫忙整理地下室thanks ❤
@user-hh1lk8ks4n
@user-hh1lk8ks4n 10 месяцев назад
硬資產>工程師
@karenachang9657
@karenachang9657 10 месяцев назад
第二間就是台灣買房時會出現的偽修繕,隨便弄弄賣掉就好了。
@wataoOoo
@wataoOoo 10 месяцев назад
Detached home for 500k 🥹 住在溫哥華500k的1 bed apartment 表示羨慕
@HiThisIsAchi
@HiThisIsAchi 10 месяцев назад
溫哥華比較爽啦
@janechien4443
@janechien4443 9 месяцев назад
有沒有跨州服務到華盛頓州?
@HiThisIsAchi
@HiThisIsAchi 9 месяцев назад
設計師有
@sarxotey4680
@sarxotey4680 10 месяцев назад
卖价都含装修费了。 买家也不需要再花钱翻新了
@elysechao9158
@elysechao9158 10 месяцев назад
No,很多賣家的裝修都只為了賣好價錢,用很便宜的材料,工也不細,看起來美,可是品質不好,當你實際居住會發現你還是有很多要重新裝修
@fenesou
@fenesou 10 месяцев назад
所以家具是租的嗎?
@carolinechai
@carolinechai 10 месяцев назад
它們是從家具設計公司租來的.
@user-mw2yz6to3l
@user-mw2yz6to3l 9 месяцев назад
Staging台灣有人在做
@SyuAsyou
@SyuAsyou 10 месяцев назад
單位應該是美金沒錯吧?
@chenjunting
@chenjunting 10 месяцев назад
看完第一間主臥只覺得那裡的治安真的很好耶,背對一堆玻璃,沒有安全感
@fenesou
@fenesou 10 месяцев назад
而且感覺牆壁很薄,蠻好奇冬天會不會很冷
@user-ht2ih4ij3y
@user-ht2ih4ij3y 10 месяцев назад
不過在美國,私闖被槍指也很合理
@user-yh7xj2eo2p
@user-yh7xj2eo2p 10 месяцев назад
溫哥華也可以嗎?
@HiThisIsAchi
@HiThisIsAchi 10 месяцев назад
設計師本人其實住溫哥華喔~
@user-yh7xj2eo2p
@user-yh7xj2eo2p 10 месяцев назад
我想詢問溫哥華的
@HiThisIsAchi
@HiThisIsAchi 10 месяцев назад
設計師本人其實住溫哥華喔~
@zi_you_ren
@zi_you_ren 10 месяцев назад
Staging 會不會是華人專利⋯⋯😂
@programmerPo
@programmerPo 10 месяцев назад
美國人辦活動喜歡整体配合theme,所以每次都會向staging公司租家具和擺設,常見有婚禮租整个白色系列。华人则多數在賣屋時才租。
@lala3662
@lala3662 10 месяцев назад
好像以前投資客拉皮詐騙耶😂
@iwim
@iwim 10 месяцев назад
阿淇是不是懷孕了呢? (沒有惡意,如有冒犯,在此道歉)
@yangyihu5212
@yangyihu5212 10 месяцев назад
置入行銷⋯⋯👎👎👎👎👎
@linbyron4781
@linbyron4781 10 месяцев назад
拍片本來就為了要有收穫,又沒逼你付錢,當每個人都想做功德喔😊
@macaufood3445
@macaufood3445 10 месяцев назад
失格免費仔
@RottLiu
@RottLiu 10 месяцев назад
可是很好看啊,而且長知識 這些內容和房子,平常在台灣看不到 我們都沒有花錢訂閱 感謝頻道主花這麼多天走訪這麼多間房子拍攝出來的影片 按個讚讓他置入也都剛好而已我覺得~~
@MandyLee1124
@MandyLee1124 10 месяцев назад
要不然,你當他們是植物嗎? 不用錢只要行光合作用就可以活?
@user-ev4fs1js4d
@user-ev4fs1js4d 10 месяцев назад
阿淇跟他們借資源,然後幫忙介紹他們很合理吧?不然我們哪來的房可以看?
Далее
I Took a LUNCHBAR OFF A Poster 🤯 #shorts
00:17
Просмотров 4,4 млн
美國庭院BBQ!放棄健康的美式中秋烤肉
9:22
打掉重練!! 老屋翻修預算大公開
15:01
Просмотров 357 тыс.
廚具控的Kitchen Tour!超多鍋碗瓢盤怎麼收?
13:52
終於買房了!瑞典新家開箱🎉
13:03
Просмотров 353 тыс.
I Took a LUNCHBAR OFF A Poster 🤯 #shorts
00:17
Просмотров 4,4 млн