#전세사기 #전세대출 * 상환금액의 일부는 '주거지원사업'에 기부하였습니다 나머지 금액도 도움이 필요한곳에 조금씩 나눠 기부하겠습니다 요새 전세사기에 힘들어하시는 분들이 많으실텐데 꼭 해결되시기를 간절히 바라고 응원하겠습니다 메일 ssemi@metacomedy.net 인스타그램 / seojunmam22 / ssemeeeee
전제보증보험 작년만 2.7조를 우리 피같은 세금으로 메꾸고 있고, 집주인한테서의 회수율은 한참 낮고. 사기꾼들은 처벌도 약하고 돈 딴데 숨겨놓고 놀자판이네요. 도대체 이걸 왜 계속 이 상태로 두는 걸까요?? 혹시 정치인들하고 전세 사기꾼들하고 뭐 한통속일까요? 주변 사람들도 다 불안에 떠는데 진짜 화딱지 납니다. 세미님 심적으로 정말 힘드셨을텐데 정말 고생많으셨습니다ㅠㅠ
당연히 국회의원들 어둠의 정치자금으로 들어가는 통로로 아주 요긴하니까 국회의원들이 법적인 장치를 만들지 않는거죠 정확히 꿰뚫어보고계시네요. 지들이 피해보거나 표 담아먹어야되는 일이면 이악물고 계엄령 선포하는것마냥 때려잡습니다 ㅋㅋㅋ 예를들어 강간 무고죄도 아무리 잘줘봐야 벌금형이던거 최근에 판사검사들 중에 자기 아들내미가 꽃뱀한테 직접 당해가지고 억울했는지 끽해야 벌금 몇백이던게 이제야 형량 조금 올라서 징역형 실형까지 판결났습니다. 한마디로 자기네들 눈앞에 칼 들이대지는거 아닌이상 절대로 안 바뀌고 계속 해쳐먹는거에요 ㅋㅋㅋ
평소 세미언니 영상 애청하던 구독자입니다 저도 집주인한테 전세금 못돌려받고 한달넘게 지옥속에 살다가 얼마 전 탈출한 사람인데 다른 분들께 도움이될까 댓글달아요 오피스텔같은 경우엔 요즘 전세보증보험 가입하신분들이 많을텐데 다세대주택이아닌 다가구 주택의경우 보증보험 가입자체가 불가한 집들도 많습니다 저도 그경우였지만 집주인분과 한건물에 사니 설마 돈 떼먹힐일 있겠나 싶어서 안일했어요 그러다 당했죠 ㅋㅎ,, 1. 우선 가장 중요한 것은 전입신고와 확정일자입니다 세입자의 대항력을 지켜주는 요건이에요 2. 그리고 삼개월 이전에 계약 해지 의사를 밝히고 이를 꼭 증거로 남겨두세요! 음성녹음이나 카톡 문자등 법적 효력이 있는 것이어야해요! 이과정에서 계약해지의사 관련 증거만 잘 남겨둔다면 내용증명은 굳이 보낼 필요없습니다 3. 그리고 만약 내가 이사 나가야하는 상황인데 집주인이 돈을 안준다? 하면 반드시 꼭 임차권 등기설정을 한 후에 새집에 주소 이전을 해야합니다 그냥 주소이전을 해버리면 대항력을 잃게됩니다 임차권 등기설정은 셀프로도 충분히 가능하니 블로그 등을 보며 혼자 하시는 것을 추천두려요! 4. 전세금을 못받았고 임차권 등기 설정이되는데 시간이 걸리니 대항력을 더 갖추고 싶다면 집에 간단한 짐을 두어 점유물을 통한 대항력을 확보하는 것도 방법입니다 또한 이과정에서 집주인이 마음대로 집에 드나드는것은 주거침입이니 이또한 집주인에게 문자로 통보하셔야합니다 5. 임차권 등기 설정까지 잘 처리되셨다면 지급명령 혹은 전세금 반환 소송을 걸어야하는데요 집주인이 돈을 돌려줄 것 같다 싶으면 지급명령을 추천드리고 이러다 까딱하면 경매까지 갈거같은데 싶으면 빠르게 전세반환금 소송을 추천드려요 6. 지급명령이란 말그대로 지급을 명하는 것이기에 큰 효력은 없구요(단 인지대와 송달료가 합산하여 십만원정도로 비교적 저렴합니다 집주인에게 법적 대응하겠다는 것을 보여주기위한 수단이에요) 지급명령이 떨어져도 그 이후에 전세금 반환 소송을 추가로 걸어야하기땨문에 저는 사실 지급명령 패스하고 전세반환소송을 바로 거는 것을 추천드립니다 다만 전세금반환소송은 셀프로거셔도 거의 오십만원돈이 들기때문에 부담스러우실 수도 있어요🥲 7. 임차권 등기설정은 빠르면 일주일 집주인에따라(폐문부재,주소변경등 변수가 생기면 시간이 길어집니다) 길어야 3주면 처리되지만 전세금반환소송은 민사소송이라 시간이 꽤 오래걸려요 (한달은 기본입니다ㅠ) 임차권등기설정까지 마친분이라면 셀프로 충분히 하실 수 있으니 블로그 등 검색하셔서 신청하시구 로톡을 통해 전화 상담등 비교적 저렴한 법률 상담창구를 충분히 이용해보세요! 변호사 선임은 전세금 금액에 따라 성공보수비용등 차이가 있겠지만 사건 착수하는데 거의 오백은 기본이라 사회 초년생들에겐 넘 부담스러윤 금액이저너요😭 8. 전세금 반환 소송이 처리되면 가압류,경매개시신청등의 처리가 이루어집니다 9. 여러 과정속에서 인지대 송달료 등 법적 비용은 나중에 소송에서 이길경우 임대인에게 모두 뜯어낼 수 있으니 소를 제기할때 이부분을 꼭 추가하시고 가상계좌로 입금하여 나중에 법원에서 내역을 모두 확인하시길 바래요! 10. 저는 아주 운이 좋게 전세반환 소송을 제기하고 집주인이 소장 받은 뒤에 합의하여 전세금을 돌려받았지만 정말 한달여동안 지옥같은 시간을 보냈어요 ㅠㅠ 11. 그리고 혹시나 전세자금 대출 받으신 분들은 임차권 등기설정 신청하고 신청접수증 캡쳐하여 은행에 제출하면 연장처리해주니 신용도 하락할까 넘 걱정마셔요!
전세사기 ㄹㅇ 몰랐나요? zipplus 사이트는 처음 들어보시나요? 계약 시켰던 매물이 전세사기 매물이였으면 리베이트 안받으셨나요? 신축 건물들 보러다닐때도 가장 먼저 설명해주는게 리베이트 얼마주는지부터 알려주는데 신축건물매물은 보러다니적이 없으신가요? 정상적인 집 전세계약 시켰는데 집주인이 보증금가지고 도망가는 경우 아닌 이상, 집주인이 돈 없는 무갭투자자나 노숙자한테 집 명의변경 해놓을 정도의 사기매물이라면 계약시킬때 추가수수료 받았을 텐데요~ 정상 계약 시켰는데 집주인이 그냥 돈가지고 튄거라면 중개사 입장에서 억울하거나 미안할 입장은 전혀 없구요 ㅋㅋ 요즘 뉴스뜨는 전세사기는 싹다 건축업체든 자칭 컨설팅 회사든 부동산 중개사든 현, 전 집주인이든 싹다 짜고쳐서 돈받아 쳐먹은 사례들입니다
작년에 이사를 했는데 전세금을 돌려주려고 하지 않았던 집주인이 생각나네요. 😢 무더운 7월 여름이었는데 이사 당일날 아버지랑 땡볕에서 집주인 입금만을 기다렸던 것을 생각하면 끔찍합니다. 잘 해결됐지만 우리 가족들 들끓는 속은 모르면서 멀쩡히 여행다니고 한 가정에서의 어머니 노릇을 하고 있는 임대인이 어이가 없고 화가 납니다. 전세사기 피해자 여러분들 모두 힘내시고 잘 해결되길 바라며 힘든 과정에서 얻은 돈을 선뜻 기부하신 세미님께 박수를 보냅니다.
끝까지 봤는데요, 진짜 존경합니다. 전세금 돌려받으신거 기부하신다는거보고 완전 넋이나갔어요. 누군가는 연예인 벌이가 커서 그럴수 있다고 말하겠지만, 백원 한장 노력없이 벌기 힘든 힘든세상에서.. 이토록 고생하고 겨우 받은 전세금을 기부하시다니요ㅜㅜ 그간 너무 고생하셨고,앞으로는 찐팬될게요~ 승승장구 꽃길만 걸으세요❤
5:40초에 언니한테 인사했던 팬입니다!! 저도 그때 전세사기 당해서 두번째로 찾아간 허그였거등여ㅠㅠ 그나마 여유 있었는데 너무 예쁜 언니 발견하고 혼자 신나서 언니한테 손 제스처랑 함께 반갑게 인사했던 게 기억 나네요 ♡ 저도 무사히 잘 해결됐는데, 언니도 잘 해결되셔서 너무 다행입니다!!! 기부까지 하시고... 역시 당신은 천사🩷 실물이 얼굴도 진짜 작으시고 너무 이뻤어용ㅠㅠㅠ
세미님 구해줘 홈즈에서 전세사기 피해자라고 하신 거 봤었는데 드디어 해결하셨군요. 저도 전세사기 피해자인데 전세사기인게 계속 살얼음판에 사는 느낌이긴한데 대출 연장 받을 때 정말 미칠듯한 스트레스를 받았습니다. 저도 한달반을 시달렸어요...우선 6개월 연장 받고 살고 있습니다. 마지막에 기뻐하시는 장면 그동안 마음고생 하셨던 거 날려버리는 기쁨인 거 같았어요. 이제 마음 편하게 지내셨으면 좋겠습니다!!
언니ㅠㅠㅠㅠㅠ동지에요ㅠㅠㅠㅠ저도 몇일전에 심사완료 연락받았어요ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ아흑…진짜 지옥같은 시간이였어요ㅠㅠ 처음엔 울고불고 난리쳤는데 해야할게 너무 많아서 악착같이 알아보고 처리했네요😂 진짜 누구하나 알려주는 사람도 없고ㅠ 혼자 해결해야한다는게 캄캄하고 정말 힘들었던것 같아요ㅠㅠㅠ 언니도 잘 해결되셔서 다행이에요!!!! 전세사기 피해자들 다 화이팅입니다ㅜ
전 이거 상황극?재연 같은 건줄 알았는데 찐이라니;;;너무 놀라서 신도시 시리즈 보고만 있었는데 처음 댓글 달아봐요;; 그렇게 맘졸이고 고생하면서 드디어 해결됐는데 기부하시다니;;; 정말 고생많으셨고, 제가 다 감사하네요. ㅠㅠ 도대체 왜 이런 상태로 가해자들이 계속 활개치게 놔두는 걸까요? 법적으로 이런 주거 사기는 다시는 생각도 못하게 엄벌+엄청난 벌금을 치르게 해야 할텐데 말이죠.. 너무 답답하네요.
언니..저도 이 분야를 공부하는 대학생인데요 이론을 배우면서도 어려움에 직면할때가 많아요 .. 그런데도 차근차근 알아보시고 기다리시면서 관련된 꿀팁들 공유하시는 모습이 참 대단하세요 ❤ 저였으면 멘탈 터져서 그냥 주저 앉았을것 같아요 그럼에도 불구하고 기부라니요.. 울 언니는 너무 천사시네요 이런 선한 영향력 너무 조하요 💛💛긍정적인 마인드 많이 배울게요! 💗💗
언니,,, 저는 작년 4월에 법원에서 경매 통지서가 날아와서 이제 딱 1년이네요 정말 그동안 너무 힘들고 사실은 지금도 진행 중에 있어요 다가구에 허그 보험도 없어서 진짜 막막하네요 평소에 세미언니 영상 너무 즐겁게 보는데 제목보고 놀라서 들어왔네요,, 이놈의 사기꾼들 1년동안 줄어들기는 커녕 똑같네요 ..
에고고 세미님~그동안 골치 아픈 일이 있었을텐데 내색안하고 웃음주신거 ...맴찢....토닥토닥.해요 ㅜㅜㅜㅜ 오늘 영상 두번째 다시 보는데 그냥 세미님 마음이 느껴졌음...,저는 ,적은 액수지만 부동산사기로 아직까지 돈못...형사 사기 접수하기 위해서 경찰서 5번 이상 방문했을때 회사에서 표정 썩었지 사기 당했다고 말은 못하지...세상이 검은색이 었는데 세미님 직업은 밝음이었으니 더더더 힘들었을꺼 같아요. 2024년 우리 응원해요!!
작년에 전세사기로 허그뛰어다녓던 사람입니당...전세연장안한다는 문자보다 내용증명을 보내는게 안전합니당.. 저도 문자로 계약종료의사 밝혔는데 중간에 집주인이 전화번호를 바꿔서 문자가 증빙이 안되는 상황이라서 길가리에서 눈물 좔좔흘럇아요.. 저는 운좋게도 집주인이 협조적으로 응해주셔서 대체서류준비잘해서 탈출했지만 마음고생 너뮤 마니햇어요...같은 일을 겪고계신뷴들 힘들겠지만 정보가 힘입니다... 유튜브 블로그 뉴스 등등 계속 서치해서 구제정책이나 지원금 등 알아보면서 버텨봅시당 화이팅
