평택 부동산 한 번에 이해하기 (평택 1부) 

너무 잘 이해했습니다😊 고민이 많은 지역이였는데 나름 가이드라인이 생겼습니다..감사합니다.램군님~~

와 렘군님의 입지분석 볼때마다 놀랍습니다. 좋은 인사이트 나누어주셔서 감사합니다!

제가 살고있는곳 나와서 너무 반갑네요 ㅎㅎ 2편 기대됩니다

너무 얕보시는 것 같아요 화성 삼성 반도체공장 가본 적 있으신지.. 거기서 수원 동탄 광교 세교 병점 용인까지 도심지 일으킨겁니다 평택 공장은 화성 공장의 몇배는 크다그래요 하이닉스는 이천시 하나를 먹여살리고요. 제주도는 제주반도체 하나가 해외수출액 전부입니다 저는 아파트는 잘 모르지만 주변 땅은 꼭 사놔야겠다 싶습니다

평택은 지방으로 봐야한다. 준주거지역을 보라. 오늘 이거 2개 알아간 것만 해도 큽니다~~ 감사합니다 렘군님~~~^^

평택은 왠만하면 다 차로 이동해서 수원 동탄 화성 천안 안성 아산이 생활권입니다 넓게는 성남, 안양, 강남, 용인, 당진, 아산, 진천, 청주까지입니다 대중교통이 큰 의미는 없어요 그보다는 고속도로ic가 가까운곳이 편리하죠 준주거지 학원가 좋은거는 말안해도 알 내용이구요 평택 단점이 중심상업지가 없는건데 평택역, 소사벌, 법원, 조개터, 시청,고덕, 서정리역, 송탄출장소, 송탄터미널로 작게 나눠져 있습니다. 주말에 놀때는 주로 평택역 소사벌 송탄출장소에서 놀구요, 아니면 수원, 천안 주로 가요 평택 서부가 상대적으로 덜 개발되었지만 평택항, 공장들이 많고 고속도로가 잘 나 있어서 선호하기는 합니다 교육면에서는 여중사거리라인에 학교들이 밀집되어있어서 그쪽으로 형성 되었으나, 법원 소사벌 고덕 등 신도심쪽으로 분포되었습니다 현재 고덕과 브레인시티, 이마트쪽이 개발중이라 구도심보다는 이쪽 신도심쪽이 더 인기가 많습니다 하지만 구도심에 20년 이상 된 아파트들이 신축 아파트들과 가격 차이가 절반에 미치기 때문에 구도심과 신도심이 적절히 균형을 갖출거라 판단됩니다

제가 과거 4년간 삼성들어오기직전에 서정동에 자리잡고 일을 했던 평택 입지분석 잘 봤습니다 좋은영상 감사합니다

삼성산업단지 직주근접으로 시세 많이 올랐다고하는대 대부분 공장 노동자나 일용직 분들만 거주하시고 사무직이나 관리직은 대부분 서울이나 서울근접 경기도에서 출퇴근함.삼성산단 사람들조차 여기서 어떻게사냐? 하는곳이 평택입니다. 가능만 하다면 근무지 이동 하고싶은대 하려면 부서이동 하라고 하니 어쩔 수 없이 출퇴근하는거...

정작 중요한 서평택 개발은 하나 없네요 동평택은 개발이 끝났다고 생각하세요 정작 돈돼는 곳은 다빠져.있어요 평택시에서도 동평택 개발.끝나고 서평택 개발 하는데

평택을 5년간 다녀본 사람입니다 외지인이 평택을 평가하기가 쉽지 않은데 직접 다녀보진 않고서는 말할수 없는 핵심요약을 말씀 하시네요 하나도 틀린게 없습니다 제가 평택을 아는 입장에서 추가하자면 평택은 정말 평평한 땅이 많습니다 지평선이 보이지 않을정도로 평택 철도역 기준으로 서쪽으로는 산이 없습니다 아파트 지을땅이 너무 많습니다 평택은 땅 투자를 하셔야 합니다 아파트 보다

동두천도 잠깐 언급 됐는데, 동두천에서 서울 접근하는거보다 평택에서 접근하는게 더 편하긴해요... 동두천보다는 그래도 평택이 미래가 밝기는 합니다

평택에서 서울로 출퇴근 하시는 분 봤습니다. 3개월 하고 그만 두셨습니다..

평택 토박입니다 평택은 도농도시입니다 외지인들이 거품을,,, 조심하세요.

부동산에도 개미털기가 시작되었다고 합니다... 선점을 위한 평택털기 1부, 2부 잘 봤습니다.

역쉬 시원하게 정리하시네요!

항상 렘군님 영상 챙겨보는 1인입니다, 오늘도 좋은 영상 감사합니다.

솔직히 이젠 고덕 vs 지제 의미가 없는 것 같아요 지제에서도 지하철 한 번만 타면 서정리역이니 거기서 인프라 누리면 되고 고덕에서도 SRT나 KTX 등 이용하려면 지제로 내려올 테니 어차피 둘 다 서로 먼 지역도 아니고 삼성을 중심으로 같이 있는 셈이니까요

렘군님 영상즐겨보는 한사람으로써 평택에 대한 딥한 정보는 다소 부족해보이는 느낌을 받네요. 추가로 이번에 선정된 평택지제환승센터 (최우수수상) 과 진행중인 GTX A C노선에 대한 의견도 궁금합니다. 23년 내 윤곽인 나올것으로 보이는데... 그리고 2부에서도 아쉬운게 완성된 불당과 이제 걸음마 단계인 도시와 현재 평가는 다소 위험하지않나 생각해요. 저는 투자를 한다면 3~4년 뒤를 내다본다면 천안보다 평택이거든요. 그리고 영상에서 마지막 분양이 어떤건지 검색하면서 저샵지제역5억을 언급하시는데 그건 3년차 아파트고 회사보유분이네요.

평택은 이제부터 한국의심장이지

아침 출근시간 수서행 SRT 예약이며 입석도 힘듭니다. 서울 출퇴근 인구는 현재 계속 늘어나는 것 같긴합니다.

평택 얘기라서 함 봤는데 우선 첨본 전문가고 평택에 대해서 맞는 부분도 있지만 우선 평택 한번도 가본적 없는거 같고 그냥 지도로만 입지를 분석한다는게 조금 애매하고. 일단 치명적 오류를 발견하였는데요 평택지제역 부근 입지 말씀 하실때 준주거가 없다고 말씀 하셨는데 힐스테이트지제역 아파트와 평택지제역 아파트 사이의 지제영신지구에 11자 형태의 준주거가 구역 있습니다. 함 조사해 보시면 알거에요

오늘 개인적으로 역대급인데요 ㅋㅋㅋ 고덕,지제역 한방에 정리가 되네요

관점이 좋은 영상 같습니다.다만 평택 자체는 잘 모르고 만든 영상인걸로 느껴진게 좀 느껴지네요.네이버지도만 보고 분석하는것의 한계랄까. 평택이랑 안성이랑 묶어서 봐야된다는건 좀 많이 이상한거 같아요.평택이랑 안성은 지하철로도 이어져 있지 않고.생활권도 평택 중심에서 안성중심까지 1시간 차이가 납니다. 안성 ic쪽에 아파트 몇개 있는부분을 안성이라고 생각하고 만든 영상인걸까요?서울에서 평택을 오가는것보다 평택에서 안성을 오가는게 더 불편하고 어렵습니다. 그런데 서울하고는 멀어서 수도권이 아니라면서, 안성하고는 같은 생활권으로 봐야한다?

어디서도 쉽게 듣지못한 입지분석이네요 설득력 있는 말씀이네요😅

학생으로 비유하면 평택이랑 천안은 다른 반인데 둘이 절친인 느낌 평택 짝꿍은 안성 천안 짝꿍은 아산(근데 틈만나면 싸움)

평택 사는데 제일 비슷하게 설명해 주신 거 같음요.

서울 평택 23년째 출퇴근중. 피곤해요.

준주거 지역 완전 별표~ 평택 청약 떠서 궁금했는데 렘군님꺼 보러 왔어용^^

평택 온지 한 7년 됐는데, 평택 잘 모르시는거 같으세요. 수도권은 서울인천경기 통틀어 지칭하는 권역입니다. 엄밀히 말해 평택도 수도권이고 동두천, 연천, 포천, 안성도 수도권입니다. 평택은 사실상 충청도라면 이북을 맞대고 있는 고양, 파주는 북한입니까? 일단 결론은 고덕 및 지제 아파트 많이 올랐고 우상향으로 갈거임. 평택 장단점 장점: 국가에서 밀어주는 도시임. 도시 자체에 젊은 사람들이 많은 편이고 인구소멸 걱정 안해도 되는 도시임. 매년 증가임. 생각보다 대기업 중견기업 및 외국계회사들이 있으나 거의 생산 관련 일자리만 있음. 즉, 화이트칼라 일자리는 거의 없음. 고소득 블루칼라들이 꾀나 많음. 고덕신도시는 청약되면 무조건 들어가면 분명 재미 볼 수 있음. GTX A/C노선 지제역 확정됨. 거의 새로지은 곳이 많아서 그냥 환경은 쾌적함 평평한 땅이여서 거의 다 평지임. 재드래곤형이 평택 많이 밀어줘서 망할 걱덩은 없음. 단점: 서울로 출퇴근 하는 사람들 얼마 없다고 하셨는데 전혀 안그럼. SRT 출퇴근시간에 평택지제역 가보면 진짜 엄청 붐빔. 평택지제역 지금 출퇴근 시간에 가보면 지금 역사로 못버팀. SRT개통 및 광역버스 개통이후로 서울 및 분당/판교방향으로 사람들 급격하게늘어나서 광역버스 몇 번 보내야함. 6801번버스는 공급이 수요를 못따라와서 민원 집중대상 노선임. 노선도 잘 만들기도 함. SRT 입석 및 열차증편 민원 집중지역 평택지제역임. 평택시가 행정 너무 못함. 진짜 심각할 정도임. 여기는 일 정치인들 ㅈ같이해도 토박이라하면 그냥 일단 뽑아주는 지역색체가 아직은 있음. 교육열이 바닥인 도시임. 진짜 놀라울 정도로 사람들 무식한 사람들 많음. 그리고 아직 조폭들이 있는 도시이고, 전신문신 이렇게 많이 본 도시는 평택이 처음임 중앙집중개발이 아니라 균형개발이라는 이상한 프레임으로 개발하는데 행정력이 거지 같아서 걍 못함.

와 맞아요 학군….일자리만 너무 치중되있어서 학군을 놓치고 있었네요..

맞아요 평택은 직주근접때문에 유망하죠~~ 앞으로 평택항 주변 서평택이 좀 오르겠네요

역시 시원한 분석!!! 감사합니다, 준주거지역 꿀팁,!!!!

일자리가 중요치가 않다는건 납득이 안되네요 일반적인 공단이면 납득이 가겠지만 세계최대규모의 삼성 고덕캠퍼스입니다. 중요치 않을까요? 그리고 시청얘기 계속하시는데 고덕으로 시청이전 합니다. 평택에 대해 별로 아는것도 없으신거 같네요 솔직히 ㅎㅎ

분석 최고 시원시원 합니다👍

가보지 않은 지역들인데도 입지분석 해주는걸 듣다보면 한번씩 다 가보고싶어지게 잘 설명해주시네요!

고덕 중심 상업지는 서정리역 인근이 아닙니다. 그리고 영신도시개발구역에 준주거지역 있습니다.

와... 대박입니다. 렘군님. 감사합니다.

솔직히 지제역 가서 기대보다는^^;; 평택 집값이 왜 다른 경기권 보다 저렴한가 했는데 지금 렘군님 얘기 들으니 제가 놓친게 있었네요 감사합니다🙏

무슨 안성이 생활권임 안성도 공도 진사 일부 한정이고 평택은 수원~평택~천안/아산 삼성본사, 고덕삼성, 삼성sdi,sdc,탕정 권역이 맞음

솔직히 평택,안성사람말고 외지 사람들이 봤을때 평택 이미지가 딱 저정도임.그냥 서울에서 멀어 시골이네 이느낌.그런의미에서 아파트 투자? 의미없음.다시 미친 부동산 활황장이 오지 않는이상... 고덕이든지제든 자기 상황에 맞게 실거주하기 좋은곳에 살면 될듯.

지제역에 ktx는 확정이고 아직추진중이긴하지만 Gtx a,c노선이 들어오면 펜타역세권이 되는데 지제역쪽도 유망하다고봄 이전까지는 평택이지방이였다는걸 반박하진 않지만 이제는 평택이 수도권 중에서도 괜찮은곳이 되가고있지 않나 싶네요

Gtx로 발전가능성은 이야기를 안하시네요. 현재는 다들 그거보고 지제를 비싸게치는데요. 지제역 Gtx생기면 수도권이라고 봅니다

평택 시세조사하고 임장 준비중에 아주 잘보았습니다!

평택사는사람이에요.10년차입니다.평택은 10년전만해도 집값이 형편없었어요. 그래서 그때 아파트신도시산사람들은 돈 다벌었어요. 그리고srt는 제가 서울까지 출근하려고했는데(20분소요)서울까지 출퇴근하는사람이 생각보다 많아요. Srt 정기권끊는것이 콘서트예매수준입니다. 그래서 얘기가많이나오고있습니다.사실 충남이랑 가깝지만 그렇다고 천안으로 일자리하기에는 훨..씬멉니다. 그래서 천안가깝다하지만 절대 멉니다.. 그래서 애매모호해요. 충남이랑 친하다는건..차편도 충남가는건거의없고 이제는 서울쪽으로 가는버스가 많이생겼어요. 그렇지만 서울가는쪽으로 출퇴근하려면 대부분 버스안타고 srt로 탑니다. 그리고 평택역은 이제는 완전 구도시고 지제역으로 신도시가생기고있어요. 그래서 사실 서울출퇴근은 srt가까이 사는방법이 제일낫습니다. 소사벌?한때 유행했지만 지하철접근성멉니다.

고덕 지제는 모르겠지만 서평택쪽은 회사때문에 거주하시는분들이 많을거에요 다른곳에서는 출퇴근불가 ㅠㅠ

평택 토박이가 보는 고덕은 실패임.브랜드 아파트가 없고 행복주택 비중이50?%, 정도라 소비력이 떨어짐

팁:평택지제더샵살때는 우울해서 우울증 오는줄 알았는데 산본으로 이사가니 치유됨ㅎ 역시 사람 많고 즐길게 많은곳이 최고임 서울도 가깝고 4호선 타고 가서 할것도 많고 단순히 집만 좋은게 다가 아니라는걸 느낌

평택이 왜 밑도끝도없이 천안이라고 생각해야하나요 엄연히 평택은 수도권으로 정해져 있습니다 땅값도 천안보다 비싸고 아파트값도 비쌉니다 단지 인구가 부족할뿐입니다

고덕은 진짜 다 가졌네요.. 학군 상권 공원 관공서집중되고 교통도 좋아지고 국내탑타어급일자리까지..

도시기본계획도 안보고 내용 만드신건가요? 1회독만 해도 내용이 훨씬 탄탄할탠데

평택은 삼성노동자들 때문에 빈방이 없어 임대가 많이 오르고 반도체 경기 바닥이라 삼성 노동자들 이번에 이만명 정도 짤리고 지금 빈집 늘어나는 추세..앞으로 노동자 더 줄고 아파트 지을 땅들 널려서 글쎄요.. 여기 거주하시는 부동산업자들 아파트값 회의적입니다. 브레인시티 카이스트,아주대병원 이것두 확정된것처럼 말하나 지어놓구 이것두 들어와야 들어오는것이지 얼마든지 미뤄질수 있는 상황이라는.. 장기적으로 고덕은 실거주로 괜찮은것 같아요

평택 4년 사는데 평택은 천안 아산 경계라 경기도? 애매하죠 산본 10년 수원 몇년 살았는데 평택 도시는 커지는데 지구단위 계획으로 도시만 커져서 버스 노선도 엉망이고 그지 같아오

평택 잘모르고 막던지시는거 같은데.. 임장 가보시고 현장보세요... 손품만 팔고 잘못된 정보를....아니되옵니다

가즈아 ~~ 평택 ~~

영상 감사합니다.돈주고도 못 들을 내용이라서 감동입니다

좋은 정보 감사합니다😊

너무 공감됩니다!!!진짜 좋은 인사이트를 얻어요!

약간 멍청한분석인데요..평택시내에서 천안가는게 안성시내가는것보다 빠릅니다 안성도 공도까지만 평택생활권이라 얘기하지 그 위로는 평택나오기 힘듬니다

렘군님 영상에 입지를 보는 관점을 배웁니다~~

이분은 지제나 고덕에 안좋은기억이 있으신거 같아요 3년전 유튜브 방송에서 지제역 기차역이 집값이 뭐가 오르냐고 .. 그 후 평택 고덕신도시나 지제폭등 했죠. 비젼에 대한 것만 분석 해 주심요

진짜 유료강의급같아요

최고의 승자는 삼성 앞 가재지구 묘자리 250 억에 판분이 아니실까 하는 ㅎㅎ 평당 몇백원에 사셨을거 같은데

오늘도 역시 명강 잘들었습니다^^ 경남 양산도 간절히 기대해봅니다~~!!

평택에서 출퇴근 하는 사람이 없다고? 니가 다녀봤니? 난 다니고 있다. 서울 중심에 서울 끝트머리 보다 빨리 온다. 정확한 정보를 전달해라.

요약 : 평택은 "천안"이다. 집값 떨어지는 소리가 여기까지 들리네요 ㅠ

제대로 더 공부하시고 분석 해주세요!!! 천안은 충청도 평택은 경기도 입니다.구획도로 공사중이고 그리고 평택지제역 srt 수서까지 18분입니다. 1호선이고 제2서해안 고속도로 개통이고 안중역 ktx 개통되고 앞으로 대한민국 100년 먹여 살릴 곳입니다. 우리나라는 자원이 없어 관광으로 먹고 살아야 되는데 평택항 개항하고 주변 산업단지 신도시 역세권 개발 되면 천지개벽 될 곳 지금까지 개발 된 곳을 보면 미래를 알 수 있다 파주 일산 판교 분당 화성 평택 당진

평택 경기도이지만 수도권은 아니다 평택을 천안으로 보고 지방 분석하는 방식으로 바라 봐야한다. 지하철 역세권은 의미 없다.(이유: 서울 출퇴근 목적이 아니다.) 평택과 안성은 같은 생활권이다. 평택 주변 화성, 오산과 거리가 멀다(생활권이 아님) 평택의 중심은 동쪽에 있다. 평택역을 중심으로 상권들이 최초에 형성되었다 평택역을 중심으로 오른쪽으로 안성으로 확장되었다. 그리고 위로 확장되었다.(도시개발구역) 고덕신도시의 절반은 삼성전자 일자리, 그 밖에 주거 지방은 교통이 그다지 중요하지 않다. 지방에 삼성전자 바로 앞이라는게 중요하지 않다(상가든 아파트든 똑같다) 기차역(지제역) 바로 옆에 있다고 좋을 것이 없다.(KTX는 수원발이라 반쪽짜리 KTX다) SRT가 지제역에 선다고 그다지 좋을 것은 없다. 평택역 주변은 상권이 형성되었다. 지제역 주변은 상권이 없다. 서정리역 주변은 상권이 있다. 송탄역 주변은 상권이 매우 약하다. 구도심 상권은 주변은 살기가 좋은 곳은 아니다(모텔이랑 술집이 많다) 신도시 상권이라도 술집과 모텔이 많은 곳은 안 좋다. 준주거에 모텔, 룸살롱 등 같은 것들이 못 들어온다. 학원가가 형성될 가능성이 높다 준주거 주변 아파트가 좋다. 신도시에 가장 예쁜 상업지가 비전동에 있다. 지제역 주변 공공청사가 있음 그러나 준주거가 적어서 좋은 주거지가 형성되기 힘들다 소사벌, 용주, 세교, 동삭 이 곳이 동시에 입주되었음 많은 관심은 고덕 국제도시 송탄역 주변은 안좋다 서정리 주변은 별로다. 국제고덕신도시가 지제역보다 낫다 국제고덕신도시는 아직 완성되지 않았다 지방에서 제일 중요한 것을 교통도 일자리 근접성도 아니다. 지방에서 제일 중요한 것은 교육이다. 그래서 국제고덕신도시가 좋을 것이다. 지제역 주변은 학원가를 형성할 곳이 없다. 평택은 오른쪽 왼쪽이 단절되어 있고 위쪽 아래쪽이 단절되어 있어 구도심과 신도심의 연결되지 않을 것이다. 아직 평택구도시가 좋지만 국제고덕신도시가 완성되면 국제고덕신도시가 가장 좋을 것이다. 예)울산의 울주군에 KTX역이 있지만 역 근처 아파트가 울산 남구 옥동 아파트보다 좋을 수 없다. 평택은 압도적으로 좋은 입지가 없다. 대체로 도시개발구역이라 대체로 좋지만 고덕신도시는 여전히 완성 중에 있는 곳이고 앞으로 5년 뒤 새 아파트가 생기는 큰 신도시인 고덕신도시의 가치가 다른 지역보다 높아질 수 밖에 없다. 동탄은 서울 출퇴근하는 사람들이 은근 있어서 교통이 중요하다. 역세권과 비역세권의 차이가 크다 그러나 평택은 역세권과 비역세권의 차이가 없다. 천안도 신불당이 좋지 역 바로 앞에 있는 곳이 좋지는 않다. 평택에서 호수가 있는 곳은 좋지만 절대적이지 않다. 그 환경이 좋다고 프리미엄이 붙지만 엄청나게 좋은 것은 아니다.

천안 아산도 부탁드립니다^^

이걸 지금 공짜로 보고 있다는게 어이없다.

잘 들었어요. 확실히 아시는게 많네요~

성남 아니라 분당 살아요~안양 아니라 평촌 살아요~수원 아니라 광교 살아요~화성 아니라 동탄 살아요~이제 평택 아니라 고덕 살아요~꼭 임장 가봐야겠습니다.~^^

평택시청 고덕으로 이전 합니다

평택에 살고 있기에 평택을 잘아는 입장에서 렘군의 전망과 평가를 보니... 많이 부족해보이네요 스터디를 많이 안하신듯ㅠ 좀 실망했습니다ㅎ

서울권 사람들은 거리상 살기힘든 지역 아무리 발전해도 물리적 거리의 한계가 큰 지역

어머 지제역이 학군이 안 좋다고요 평택은 작아서 고덕 학군까지 금방 넘어 갑니다 ㅠ 지제역은 브레시티와 가깝고요 글구 수도권이 아니라 지방이라니 아침에 출퇴근 하는 사람이 얼마나 많은데 천안도 삼성때문에 평택 보다 집 값도 비쌌는데 이 분석은 갸우뚱 입니다

평택은 일자리 증가량이 무시무시하더군요. 고덕신도시 쪽 투자가 낫겠군요. 감사합니다.

충남 천안아산은 경기도와 붙어있다고 수도권이라고 하는데... 평택은 충청도와 붙어있어서 지방이구나...ㅋㅋㅋㅋ

평택의 30년지기입니다 평택고덕신도시는 수도권관계없이 삼성으로인하여 스노우볼 효과가 날 예정이죠 자급자족하는 도시고 교육상권은 무조건 고덕신도시 2단계쪽 에듀타운근처를 노리시면 될듯요 ^^

일자리로 인구유입이 높아지는 평택.궁금하긴했어요. 오늘도 감사합니다!

감사합니다!

평택은 수도권 관문도시죠. 계획이고 뭐고 다 무시하고 지방으로 정의 한다는 말에, 뭔가 있구나 싶으네요. 싸게 줍줍 하세요~ 젊은 유튜버 렘군님이 해맑게 정의 한다는 말에 웃고 갑니다.

다음 영상 너무 기대됩니다!

부동산은 금리와 상관 없다던 렘군ㅋㅋㅋㅋ

평택을 천안이랑 비교하는건 조금 거리가멀다고생각합니다 그렇게따지고보면 평택안중지역은 화성이랑더가까우니 화성이라고봐야되는것과 같다는 의미가되는거니까요

감사합니다!!

평택가보셨음? 평택 공기 부터 물가 시민의식 교통편 모든게 최악입니다

음 현재 srt 수서 지제 19분이고 Gtx a놓이면 삼성 지제 29분일텐데 수도권이 아니다.... 서울에선 모든역이 삼성역에 30분안에 도착할 수 잇나 봅니다

공도 진사리 스타필드 바로앞에 사는 사람입니다 살기 좋아요

스타필드옆에 소사동이 집값도 싸고 현실적이든데요~~

일이 쏟아진다라… 언제적 이야기죠 지금 일없어 전부다른곳으로 옴기는데 그리고 평택 삼성 아니면 아무것도 아니죠 그냥 촌동네 그냥충청도라 생각하면됨 지역만 경기도라 읽음

Gtx a노선이 개통되면 경기도 소도시는 상권은 죽는다고 봐야줘 지굼 세종시를 보면알줘 ktx개통으로 상권이 무너졌죠 결국 gtx개통이 되면 서울만 좋아지겠죠 평택은 수도권이 아니라 지방입니다

근데 최근 평택에서 서울 출퇴근하는 사람 엄청 많습니다;;; 출퇴근 시간 평택 서울역 무궁화호 표가없어요 지제역 수서역도 마찬가지고요

Gtx생기면 당연히 지제뿐 아니라 평택전체 호재이죠..근데 gtx 타려면 진짜 15년은 걸립니다.. gtx생기는거보다 고덕 학교,학원가가 먼저 자리 잡겠죠...결론은 고덕이 더 좋다.

렘군 이 분은 평택의 반도체 클러스터가 전세계에서 어떤 의미로 다가오는지 이해를 못하고 있네.. 왜 하필 평택까지 GTX 연결하고 카이스트 짓는거 같냐 왜? 과거의 잣대로 지방 역세권을 분석하는거 같은데 그또한 틀렸다. 지금 젊은 신혼부부 세대는 교통이 편리한 역세권이면서 쾌적함을 동시에 갖춘곳을 선호한다. 서울 도심 한가운데가 너무 비싸고 낙후돼서 가성비가 좋고 교통마저 편리한곳을 선호하기 때문이다. 과거의 지방도시는 그냥 매몰되어 살고 자차로 운전하는 세대가 많았다. 동탄역이 왜 비싼거 같냐..?? 그러나 현재의 신혼부부세대라면 한지역에 매몰되지 않고 자차와 GTX 및 지하철을 이용한 서울 경기문화권을 두루두루 이용한다. 렘은 틀렸다.. 그냥 틀린것도 아니고 씨게 틀렸다. 평택은 GTX를 통한 메가시티라는 관점에서의 수도권 확장영역이 맞다. GTX가 연결된 파주나 평택은 광역수도권이다. 서울도 과거에는 좁았다. 수도권도 과거에는 좁았다. 기술발전을 통한 메가시티의 확장을 렘군 이 사람은 전혀 보지 못하고 있다. 한심하다.

분석 탁월하시네요^^

평택을 너무 낮게 보시네요. 이 영상은 향후 렘군님의 흑역사가 될겁니다.

평택시 수도권이 아니면 뭐야 충청도야? 니 맘대로 행정구역을 정해? 기분 나쁘게 까불고 있어

분석을ㅋㅋㅋㅋ;;동탄이 교통 더 불편하죠 20km서울보다 가깝다 이게끝 교통을 빼고 보더라도 수도권시작점이라 지방 서울 갈수 있는거리가 평균적으로 접근성이 더좋죠 그리고 무궁화 새마을도 다니고 M버스 똑같이 다니구요 동탄처럼 현재~~~ 그래도 동탄이 좋나요? 서울만 가나영 고덕에서도 서울 출퇴근 하는분 많아요 동탄이 더 못뜨고 미래적 가치를 보자면 뭐가 있나요 지금 완공된후...? 흠 의문입니다 도로도 동탄보단 고속도로 입지도 고덕이 훨좋구요 동탄과 비교해서보면 고덕 매매가 지금 동탄 완공된거랑 별차이 없을걸요 차후 고덕이 도시 완공되고 시설들 다 들어오면 미래엔 다르죠 고덕엔 KTX확정 GTX-A,C검토중입니다 비교할때 동일조건 선상에서 비교가 아니라 아쉽네여 돈없으면 못오는거죠 뭐 후다닥 빨리 지어 동탄 부영 부실공사 아직도 처리 안된걸로 알고 있는데 차라리 미래가 있고.. 탄탄하게 올려 미래밝고안전하고 부동산사기 없는지역 교통의중심지 고덕이 더 좋다 생각해용 미군이 바보여서 용산에서 전부 이전한게 아니예요 교통+기후+물류+항만 다 있는곳이잖아요 까는데도 다 이유 있다 생각해요 올사람은 오고 안올사람은 안오겠져~~

최근에 평택 부동산을 보고 있고 임장도 다니고 있는데, gtx-a도입에 대한 부분은 고려를 안하셨네요 지제역에 gtx-a 도입시 판교,성남,서울 까지 출퇴근 가능합니다. 단순 srt,ktx만 생각해서는 안됩니다. 그리고 현지 부동산에서는 영신지구 준주거 부근을 평택의 최고 학원가가 될 곳이라고 하더군요. 영신지구 준주거 단지도 보셨으면 합니다. 렘군님이 틀렸다는게 아니고 다른 시각이 있다는 말씀을 드리고 싶네요.

평택이 왜 핫한지 전혀 모르겄네ㅋㅋ 계획만 그럴싸하게 장대하게 발표했지...진짜...경기 전지역 통틀어 최악의 후진동네던데...여러모로~~ㅋㅋㅋㅋ 특히 최악의 도로...캬...최악의최악의 도로ㅋㅋㅋ