Тёмный

민주당 압승, 똘똘한 한채 천국 & 다주택 지옥?! [총선 후 부동산 전망] 

투미부동산[투미TV]
Подписаться 149 тыс.
Просмотров 10 тыс.
50% 1

2024년의 대한민국 부동산시장은 제 22대 국회의원총선거를 지나 어떻게 흘러갈까요?
윤석열 정부의 도시정비사업 규제 완화 기조가 여소야대인 국회의 문턱에 가로막힐 경우, 원자재 가격 상승으로 인한 분양물량 감소와 맞물려 주택 공급이 줄어들 수 있는데요,
정책 결정권자들은 서울에 있는 똘똘한 한채를 절대 안팔죠, 재개발 재건축 전문가, 김제경소장님의 분석을 참고하여 부동산 투자 및 보유 계획을 세우시는 것이 좋겠습니다.
많은 시청과 관심 바랍니다.
재개발/재건축 전문 채널 투미TV
((투미멤버쉽(유료회원) 가입문의 : 010-7110-4474))
(( 부동산 투자상담 신청 및 문의 : 010-6523-4474 ))
[투미 매물보기] 스마트폰으로 쉽고 편하게 매물 찾자!
*매물 보러가기 : cafe.naver.com/real9990
[투미 5월 세미나 및 특강 안내]
*블로그 안내 (blog.naver.com/core_tumi/2234...)
(세미나/특강 참가신청 및 문의 : 010-6523-4474)
[투미 부동산컨설팅 유료상담]
*투미 유료상담 : blog.naver.com/olpark01/22287...
(1:1 유료상담 신청 및 문의 : 010-6523-4474)
[투미 유료회원 가입]
*투미 유료회원 혜택 : cafe.naver.com/real9990/34848
-------------------------------------------------------------------
[투미 카카오톡 문의]
*투미와 소통하기 : pf.kakao.com/_XWxjbs
[투미 채용공고]
*투미 직원되기 :
[투미 클래스101] “저 아파트는 왜 비쌀까? 부동산 전문가들의 '아파트 실전투자' 비법!”
*클래스 신청하기 : class101.app/e/tumi2
[방송출연 및 협업 문의]
*투미와 함께 일하기 : (메일신청) lukykim@naver.com

Опубликовано:

 

29 апр 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 73   
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
2024년 총선 후 부동산 시장 전망을 해보았습니다. 방향성 잡는데 도움 되셨으면 좋겠습니다. 5월 18일 부산 특강도 예정되어 있으니 많은 참석 부탁드려요. ^^ ※ 롯데백화점 문화센터 강연 5/18(일) 부산본점 오후 5시 30분 ~ 7시 30분(2시간) culture.lotteshopping.com/application/search/view.do?brchCd=0005&yy=2024&lectSmsterCd=1&lectCd=0664 ※ 김제경 소장 상담 문의 : 010-6523-4474 ※ 투미 유료 회원 서비스 : bit.ly/3IFcf1G
@user-dz7ez6lk7k
@user-dz7ez6lk7k 2 месяца назад
😊
@user-dz7ez6lk7k
@user-dz7ez6lk7k 2 месяца назад
1😊😊😊
@shiredo
@shiredo 2 месяца назад
정말 설득력이 있네요. 요즘 부동산 검색하면 90%는 하락 전문가인데 소장님은 소신있는 10% 인듯 합니다
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
감사합니다. 다양한분들의 의견을 듣고 맞다고 생각하는 부분을 잘 취사선택하시면 좋은 결과를 낼 수 있을 것입니다. ^^
@user-rv1dd9ml3r
@user-rv1dd9ml3r 2 месяца назад
사람들이 도대체 어떻게 투표하는지 모르겠다.정책으로 투표하는건지 단지 감정에 의해 투표하는지..쩝
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
다 국민의 뜻이라고 생각합니다. 좋은 의도가 있겠죠. ^^;
@hyj9562
@hyj9562 2 месяца назад
전문가들의 전문가 김소장님. 많은 참고가 되고 생각정리가 되네여. 고품질 컨텐츠 감사합니다.
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
앗 응원 감사합니다. ^^
@user-ib4nf5ex6i
@user-ib4nf5ex6i 2 месяца назад
당분간 큰변화는 없겠군요^^ 포인트 잘 배워 갑니다~ 식사 맛있게 하셔요~
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
네 역시 식사 맛있게 하세요~
@bokdaeng22
@bokdaeng22 2 месяца назад
유익한정보감사드립니다
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
댓글 감사합니다. ^^
@user-tq9hm7vp8d
@user-tq9hm7vp8d 2 месяца назад
양도세 때문에 2025년을 기다리는 1인입니다.작년까지만도 조급했는데 이제 마음이 편해짐 ㅋㅋ
@user-ch9wx4lr3m
@user-ch9wx4lr3m 2 месяца назад
감사합니다 👍
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
네 도움되셨으면 좋겠습니다. ^^
@enjoyyourlive
@enjoyyourlive 2 месяца назад
한국인들이 지적으로 최소한의 산수 만 할줄알아도 다주택자죄악시 = 만성임대난 × 똘채광풍 이 초딩5학년도 십분만 설명하면 이해할 법칙을 모를 수가 없는데...
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
저도 그렇게 생각하지만, 다주택자를 일단 공격하면 좋아하는 분들이 있고 그런 사람들을 위해 알면서도 선동하는 정치인들이 있어서...
@full8763
@full8763 2 месяца назад
몰라서가 아니라 알면서도 그러는겁니다. 바보에게 '너 바보야'해보세요. 바보한테 얻어맞습니다. 못사는 사람에게 '너가 노력안하고 우둔하게 태어나서야'라고 해보세요. 얻어맞습니다. 약자들이 스스로의 약점 원인을 자신에게서 찾으면 자존감..삶의 동력을 잃어버리기에.. 약자들에겐 항상 누군가 타겟이 필요합니다. '부자 기득권 탓이야' '사회 탓이야'죠.. 그래서 약자들은 개인이 선택하고 책임지는 개인주의보다 사회가 결정하고 책임지는 사회주의로 필연적으로 흘러가게 됩니다, 성장과 분배를 떠나서요. 이성적으로 스스로의 선택이 자신에게 결과적으로 불리해져도 비이성적(역으로 자신의 생의동력을 지키는 합리적?)인 판단이 이뤄지는 이유입니다. 약자들이 무식해서 그렇다고 보면 안됩니다. 알면서도 그걸 인정하면 스스로 더 비참해지고 약자의 다수를 결집해서 뒤집을수 있다고 보기에 그러는 겁니다.
@full8763
@full8763 2 месяца назад
상급지 노후아파트의 특정년도(성냥갑아파트가 아닌 3베이 이상 v자 구조 아파트+주차장 지하연결) 이후 것들은 세미리모델링이 대안으로 자리 할것입니다. 커튼월룩으로 외형개편+커뮤니티시설과 조경 개편+브랜드 변경 등의 1:1세미리모델링이 유행할듯하네요(껍데기만 새것으로) 강남은 소셜믹스와 공공기여가 점점 강화되기 때문에 그것을 피하기 위해 강남에서 자산층이 있는곳은 1:1재건축으로, 나머지 강남은 세미리모델링으로 방향을 잡아가지 않을까 싶네요.
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
지하주차장이 잘 되어있는 곳은 리모델링이 대안이 될 수 있어보입니다. 결국 리모델링을 해서 세미신축을 만들어도 재건축과 공사비가 비슷하거나 더 비싸지게 되는 원인은 지하공사다보니, 너무 구축들은 답이 없지만 어느정도 편의시설이 갖춰진 아파트들은 리모델링이 대안이 될 수 있다고 봅니다.
@hsk3133
@hsk3133 2 месяца назад
김제경 소장님 팬입니다 늘 시원하고 명확한 말씀 감사합니다. 항상 감사합니다 !!!! ❤❤❤
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
댓글 감사합니다! 앞으로도 좋은 내용으로 찾아뵙겠습니다!
@user-in1nh7hf4x
@user-in1nh7hf4x 2 месяца назад
니카 전문가 미쳤다
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
감사합니다. ^^
@full8763
@full8763 2 месяца назад
제가 생각하는 부분과 정확하게 같게 보셔서 놀랐습니다. 경제에 이념이 계속 개입할수 밖에 없는 현대사회에서는 다수당(사회구성원 다수)의 이념을 분석하고 정책 방향을 추측할 수 밖에 없다고 봅니다. 다만 제 생각과 차이점은 다수당이 사법리스크를 피하기 위해, 혹은 중산층 이상의 표를 관리하기 위해 타협 할거라 보시는데..저는 반대로 봅니다. 그 반대로 51% 이상의 지지층을 확인했기에 더욱 가열차게 부자증세, 재건축 규제 등으로 나아갈 것이라 봅니다. 구속이 된다면 반대로 옥중투쟁식으로 옛 군사정권 당시 민주화운동의 향수를 불러일으키는 식으로 지지층을 결집시킬겁니다. 대통령이 거부권을 행사하면 그것 조차 타겟으로 삼아 51%를 결집시킬 명분으로 만들 것이기 때문에 더 가열차게 문재인 정권 당시의 규제책, 조세책으로 회귀할것 입니다. 그 결과는 서울 30%의 상급지 유주택자의 하이퍼 자산점핑과 강남의 성안사람(부르주아)화의 계급사회화. 70%의 계급사다리가 끊킨 이들의 성밖사람화와 프로레탈리아 혁명 움직임의 초기 준동입니다. 서울수도권과 지방을보면 그 구도는 또 확장됩니다. 학습효과로 그러한 선동? 준동이 통하지 않을거라보시는데 통합니다. 이미 통하는게 이번 총선에서 51% 이상 득표로 드러났고 앞으로 가속화됩니다. 특정계층을 타겟으로 삼아 적대시하고 모든 문제의 원인으로 삼는것에 대중은 열광합니다. 김제경 소장님 참 인사이트 있으신데 미래 먹거리 팁을 드리자면 해외부동산 투자 분석입니다. 30% 자산층의 달러자산 취득과 한국부동산 자산의 결과적인 엑시트방안, 자녀세대 상속 증여 및 해외자산 이전 취득 부분입니다.(10년 쯤 뒤) 항상 잘보고있습니다.
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
중간 부분은 제 희망사항도 섞여있습니다. 너무 종말론으로 보면 사회가 망가질 것이라고 보아서요. 사실 해당 영상도 비관적이지만, 이렇게 되면 안 된다는 취지로 영상 준비해보았습니다. ㅠㅠ
@user-bk9dg1wi9n
@user-bk9dg1wi9n 2 месяца назад
짱!
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
감사합니다!
@17206k
@17206k 2 месяца назад
주변 지방사람들 여유있는분들은 서울아파트 한채사려는분들 정말 많아요. 정작 필요한 서울사람들은 못사는 사태가 일어나지 않을까십네요
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
맞습니다. 지방 사람들은 지방에 집을 살 수 있는 분위기를 만들어줘야하는데, 다 서울로 오면 정작 서울 사람들은 서울 집을 못 사는...
@user-ch9wx4lr3m
@user-ch9wx4lr3m 2 месяца назад
헬리오시티는 둔촌주공 2배는 저주 때린거같애요 과거예 헬리오시티 보러같다가 공포 무서워서 그냥왓어요ㅜ
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
맞아요. 둔촌주공 때보다도 헬리오시티 입주할 당시는 말 그대로 헬(Hell)리오시티라면서 공급폭탄에 다 무너진다고 말하던 때가 있었죠.
@user-nininininonin9
@user-nininininonin9 2 месяца назад
미국도 금리인하가 부정적이고 총선 꼬라지보니 대출금이나 줄여가다가 기회되면 뽑아써야겠습니다ㅋㅋ
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
네 ^^
@user-cl9lb3cg1v
@user-cl9lb3cg1v 2 месяца назад
대표님 한남2구역 34평이랑 흑석9구역 1(34)+1(24) 중 초투가 같다면, 어느게 수익률에서 높을까요~???
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
두채가 총 자산은 높을 수도 있지만, 세후 수익률 계산이 1+1은 복잡해집니다. 아래 영상 참고해주세요. ^^ ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-KUC-aEnqEqY.html
@user-wy9kt4ot4z
@user-wy9kt4ot4z 2 месяца назад
1등
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
1등 감사해요!
@user-cb3zo9hm8c
@user-cb3zo9hm8c 2 месяца назад
너무 길게하면 앞에 말 기억못한다 간결하고 요약만 해주면 좋겠는데
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
1. 다주택 규제 유지 2. 양극화 심화
@user-vv8sl6sx9d
@user-vv8sl6sx9d 2 месяца назад
공공주도 개발 도 궁금함니다
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
공공재개발을 정리한 영상 링크 남겨드립니다. 민간/공공재개발 총정리 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-2ZOv6l15z-Q.htmlsi=3v6rjyTk8bYeez6I 2.4대책 공공재개발 도심복합사업 최신 이슈 정리 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-nPNSX0Hz5IE.htmlsi=w1tkMzRx-h-tP6Pp
@user-su4fp7zk3i
@user-su4fp7zk3i 2 месяца назад
미국 버블 터지면 공급 논리 다 필요없이 빠집니다.미국이 내년 하반기 경기 침체냐ㅈ버블 터지면 한국은 빠집니다.
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
뭐 미국이 붕괴하면 주식이고 채권이고 부동산이고 다 망하는 거죠.
@user-th3un6mx5p
@user-th3un6mx5p 2 месяца назад
국힘의원들이 끝까지 윤통을 지켜줄거라보시나요?~
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
ㅠㅠ
@user-vw4pr1ok4e
@user-vw4pr1ok4e 2 месяца назад
김소장님 머리스타일 좀만 어려보이게 하는건어뗘?? ㅋㅋㅋ 그럼 젊꼰 소리는 안들을듯
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
고려해보겠습니다. ^^
@user-ex4qr5cx7d
@user-ex4qr5cx7d 2 месяца назад
실망~~
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
ㅠㅠ
@user-eu7kf8qm1u
@user-eu7kf8qm1u 2 месяца назад
돈 있는 사람들이 보면 진짜 적확한 분석이다!!!! 근데 사회자분 민주당 싫어하는건 알겠는데, 재건축 아파트 1채 가지고 있으면 안됩니까???? 투기한게 문제인거지 ;;;;;; 그 기준으로 다른 당도 좀 보시죠 !!!!!!!!!!!!!!!!!! 컨텐츠는 완전 훌륭해요
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
칭찬 감사합니다. ^^
@charliepark7868
@charliepark7868 2 месяца назад
부동산이나 얘기하시죠. 뇌피셜이나 막연한 추측은 별 의미 없습니다.
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
부동산 이야기입니다만 ^^;
@charliepark7868
@charliepark7868 2 месяца назад
섣부른 정치해설은 투미의 전문성에 신뢰를 떨어 뜨립니다. 애써 감추려 하지만 정치성향이 보입니다.
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
총선 이슈다보니 나름 조심한다고 했지만... 다음에는 보다 주의하겠습니다!
@june.a9615
@june.a9615 2 месяца назад
전문가, 주치의 이것 좀 하지 마요. 많이 알고 똑똑한 분인걸 아는데 이거는 정말 점수 깍아 먹어요. 다른 분들에 비해서 나이가 어리고 동안이기 때문에 겸손컨셉으로 가야지 이미지에 좋습니다. 안타까워요.
@user-bl8xl2vh4w
@user-bl8xl2vh4w 2 месяца назад
왜요 좋은데요. 주치의.
@비트맥시
@비트맥시 2 месяца назад
상처를 치료해줄 사람어디없나
@whenever121
@whenever121 2 месяца назад
사기꾼 많이 만나시나봐요.. 아주 친절하거나 상냥하시죠.. 폭락주의자들 대부분 웃으면서 듣기 좋은말만 하죠.. 그쪽으로 가세요.. ㅎㅎㅎ
@june.a9615
@june.a9615 2 месяца назад
김제경 소장을 싫어하는게 아니에요. 신뢰하고 좋아하는데 저렇게 자기소개하는 사람 없어요. 이렇게 하면 정말 안되요. 욕 먹습니다. 그냥 담백하게 투미 부동산 컨설팅 김제경입니다라고 하면 됩니다.
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
보다 겸손하게 방송해보겠습니다. ^^;
@joonhokim9789
@joonhokim9789 2 месяца назад
[민주당 재집권 전략보고서] 라는 책이 있는데, 거기 부동산 파트 보시면, 예상컨데 민주당은 개원하자마자 폭주할 것입니다. 민주당은 죽었다 깨어나도 정신차리지 못 할것입니다. 대한민국 앞날이 참 걱정이 됩니다
@TUMI7777
@TUMI7777 2 месяца назад
그렇게 되지 않기를 바라는데, 만약 개원하자마다 다주택자 규제 입법을 쏟아낸다면 양극화 시기는 더 빠르게 오겠네요. ㄷㄷ;
@user-zp2pn3jt7b
@user-zp2pn3jt7b 2 месяца назад
국회가 범죄집단인가 별몇개씩 있는 양반들이 설치네~나라이의 앞날이 걱정~~
Далее
Wait for it 😇
00:45
Просмотров 7 млн
Top U.S. & World Headlines - July 19, 2024
15:39
Просмотров 153 тыс.
인도 ETF 뭘 사야 할까?
25:28
Просмотров 6 тыс.