사회 초년차때 대전에서 방 계약할때였어요 공인중개사 분이 계약서 들고와서 서명하라고 했을때 하나하나 읽고있었는데 아ㅡ걍 이름 적으면 된다고 종이를 직접ㅋㅋㅋ넘기면서 서명란을 짚어 주더라구요 누가 이걸 다 보고있냐면서 그래서 아 그런가 보다 했는데 나올때 결국 문제가 있었어요 관련 유튜브영상 중에 댓글로 이때 있었던 일 적었는데 6:38 부동산에 종사하시는 분들이 계약서 제대로 확인안한 제 잘못만 따지시더라구요..1:54 저는 이부분처럼 가스라이팅 하는것도 잘 못이라고 생각함.. 물론 전화하는 사람은 비면허자지만 몽순님 덕분에 3:43 처음 알게되서 감사합니다 일체 설명도 들은것도 없었고 절차 같은것도 없었어서.. 그때 진짜 어처구니가 없어서 부동산 관련 영상을 다 찾아봤던거 같은데 그때 느낀게 뭐냐면 뭐가 필요하고 뭘 확인을 해야하고 어느정도 알고 있는것도 우리가 필요하긴 하지만 전문적인 부분까짘ㅋㅋ왜 알아야하지? 이럴거면 내가 중개사 아닌가? 싶더라구요 물론 양심적이고 좋으신 공인중개사 분들도 많이 계시지만 꼭 내주변에는 없더랔ㅋㅋ
그 부동산쪽에 법적조치나 행정적인 조치를 취했으면 합니다 그부류들은 오늘도 하이에나처럼 대한민국 거리를 활보하면 사슴같은마음을 가진 약자들을 노리고있을겁니다 몽순이님은 맞서싸워 원상복구가 됐지만 많은분들이 무력하게 당하고있을겁니다 구청에서 꼭 단속했으면 좋겠습니다 그사람들로 인해 수십명의 피해자들이 있을듯합니다
진짜 나도 민원담당공무원이지만, 저런 식의 태도로 민원 응대하고 업무 해태하려고 하는 건 중징계 때려야 한다고 생각함. 국민봉사 같은 피상적인 가치도 물론 중요하지만, 법 제도 내에서 재산에 피해를 입는 시민을 보호할 의무가 있는 공무원이 고유의 업무를 방기하는 태도 진짜 신물난다. 그만두세요 공무원 저까지 싸잡아 욕먹기 싫어요 ㅠㅡㅠ
@@user-ze1qf4ii5e 글쎄요.. 제가 말한 재산의 보호는 헌법에서 명기한 국민의 생명과 재산의 보호라는 측면에서 법을 집행하는 공무원이 가져야할 기본적인 역할과 책임의 영역임을 말씀드린 겁니다. 기초생활수급자나 차상위계층 등에 한정해서 재산을 보호해 준다고 말씀하신 것에는 복지행정의 범위에서만 설명한 점에서 오류가 있다고 생각합니다. 덧붙이면, 모든 지방자치단체에서는 부동산거래신고 업무를 소관하고 있습니다. 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 의거해서, 부동산 거래를 투명하게 신고함으로써 일반 시민이 거래과정에서 부당함 또는 손해를 보지 않도록 하기 위함이죠. 이 업무 또한 부동산과 관련하여 재산을 보호하는 행정의 작용이고 이 업무를 공무원이 담당한다는 점에서 일반 시민의 재산을 보호하는 것이죠. 잘 아시겠지만, 대부분의 행정작용은 생명과 재산의 보호라는 법체계 내에서 이루어집니다. 소비자보호법, 공정거래법, 주택법, 부동산 거래신고 등에 관한 법, 도로교통법 등이 그렇습니다. 아울러서, 이 영상의 공무원이 담당 업무가 아닌 것에 대하여 설명하고 안내하는 것이 귀찮고 피곤한 일이라고 주장하는 것에 동의할 수 없습니다. 모든 행정기관은 공무원들에 적극행정을 하도록 권고하고 있고, 이는 민원인이 민원 처리 과정에서 처리지연 등의 불편을 겪지 않도록 하기 위함입니다. 민원을 이첩하고 그 과정을 소상히 설명하는 것 또한 공무원의 역할이기 때문에 너무나 당연한 일입니다. 저의 설명이 님의 이해를 도왔으면 좋겠습니다.🙇
공무원 철밥통이라고 일 존나 대충함 주택사는데 주변에 헌옷 수거함이 없어서 행복주민센터에다 물어봤더니 그냥 쓰레기 봉투 큰 거에 넣어서 버리라 함 그래도 양이 꽤 되는데 분리수거하거나 할 수 없냐 물어보니 모른다며 태도 개불량함(이게문제) 결국 알겟다 하고 네이버에 헌옷수거 쳐보니까 겁나 많이 나옴.. 왜 인터넷 활용 안했는지 나 자신에게 개어이없었음 아니 근데 그게 문제가 아니고 주민센터에서 100미터도 안되는 거리에 아름다운가게(빈티지옷 기부) 있었음… 아니 같은 동네에 있는 이런 상점을 주민에게 안내도 안해줄 것 같으면 주민센터는 대체 왜 있는 거임? 봄맞이 강좌 이딴 거에만 열중하지 말고 일을 좀 쌈빡하고 활기차게 했음 좋겠음
언니가 그래도 말을 진짜 존나 너무 잘 하셔서… 전화통화 녹취 듣는 내내 고구마 한번 없이 감탄했어요 딱딱 찝어서 모순점 가르쳐주는거… 이래서 유튜브 하는구나 싶었어요ㅋㅋㅋㅋ 맞는 말만 하는데도 상대방이 계속 끊어서 짜증났는데 결국 이기셨네요… 뭉순임당 2년동안 입덕부정기 겪다가 영상 정주행하고 며칠전에 구독하고 첫 영상이 이거라서… 일하다 놀라서 달려왔는데 잘 해결된것같아서 다행이에요
통화내용 중에 안 빡치는 부분이 없네요 어쩜 전화 받는 사람마다 사람 개무시하면서 인생 타령을 하는데 언니 진짜 차분하게 대응 잘 하시고 돈 돌려받아서 다행이에요 열심히 돈 벌어서 집 구하려는 언니 이런 고생한 게 너무 열 받지만.. 잘(?) 해결되었으니 다행입니다.. 액땜 크게 했으니 23년에는 무진장 꽃길만 걸을 거에요 고생했구 싸랑해요 뭉순🖤
와… 진짜 부동산 하나도 몰랐는데.. 영상에서 몽순님한테 윽박지르고 누명 뒤집어 씌우려고 할때마다 너무 억울해서 눈물이 고이네요ㅜㅠㅠ 진짜 와,,, 무서운 사람들 사기꾼들 너무 많네요 쉬불롬의 새끼들 창자고 뭐고 다 갈아서 젓갈을 담궈도 시원찮을 놈들 ㅜㅜㅠ 몽순님 왤케 힘든일들을 많이 겪으시는지,, 속상하네요😢😢 많이 힘드셨을텐데 영상으로 제작해주셔서 감사드립니다..!! 부디 행운 가득한 날만 가득하셨으면 좋겠어요..🍀
최근에 부동산 사기 당할뻔해서 가계약금 500 못 돌려받은 저로써 간 쫄리면서 봤네요 ,, 신축 사기였는데 사회초년생에 500은 너무 큰돈이라 매일같이 울었네요 ..결국 뭉순님은 잘 해결 하셔서 받아내신것 축하드려요 ㅠㅠㅠ !! 나라에서도 보장 안해주는 부동산 사기 개같네요 정말 ^^..
과태료 오청구 민원넣었다가 행정소송까지 가서 결국 이긴 사람인데요, 구청 직원분이 현장에서 민원처리가 안된다고 한 부분은 분명 잘못된 것이 맞지만 추후 증거처리를 위해서는 신문고 같은 전자민원을 넣으시는 게 좋습니다! 현장에서는 구청직원이 대부분 구두로 안내를 하기 때문에 녹취를 해도 직접증거로 인정받기가 어려워요. 그런데 전자민원 처리를 하면 답변을 문서로 진행하기 때문에, 일종의 공문서로 답을 받는 효과가 있어서 (나중에 복잡스러운 상황 발생시) 훨씬 대항력이 있어요! 혹시 이 영상보고 민원 고민하시는 분들 참고하시라고 남겨요
유쾌하게 만들어졌지만 얼마나 고생하셨겠어요ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 게다가 민원쪽 직원분들도 초반 응대가 깔끔치못해서 엄청 답답하셨겠네요..(잘 해결됐지만요!!!) 힘드신 와중에 사회초년생들에게 이렇게 도움되는 영상 만들어주셔서 정말 감사합니다. 새해 액땜이라고 치고 남은 2023년 행복하게 보내셨음 좋겠어요!!! 화이팅!!!
진짜.... 너무 멋지다 뭉순쨩... 나는 통화한거 듣기만해도 심장 쿵쾅거리고 손발이 떨리는데 저런 상황에서도 할말 딱딱하고 잘 대처하는게 너무 멋지고 대견스럽다 진짜ㅠㅠ 이제 당당하게 뭉순임당 구독자라고 말하고 다닐거얏!!ㅠㅠ 너무 고생많으셨어요 진짜!!!!!ㅠㅠㅠㅠ 심신이 지치고 피로하실텐데... 한동안 업로드 안하셔도 되니까 잘 추스리셔요ㅠㅠ 사룽해요..❣️
와 미쳤다... 진짜 그냥 보기만해도 너무 머리아프고 빡치고,, 말안통하고 했던말 교묘하게 자기들얘기만 계속하고.. 나도 나중에 독립할때 그냥 월세부터 해서 전제 매매 해서 내집마련해야지~ 하고 부동산에 뭐 가면되겠지 하고 단순하게 생각했는데 진짜 따져봐야할게 너무 많구나.. 언니덕분에 경각심 지대로다.. 나중에 집살때 이영상 또 보러 올게요,, 진짜 맘고생 너무 많이하셨겠어요ㅠㅠ
말 졸라 끊는거 진짜 하찮다.... 맞는 말만 하니까 어케든 말 끊고 듣지 않을려고 하고 거기다가 남 인생이야기까지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 다 그대로 똑같이 받으시길... 영상 보는 내내 화가 엄청 났는데 진짜 역시... 차분히 해결하시는 뭉순씌..❤️ 넘멋져요! 저도 조심해야겠어용... 날이 갈수록 사기꾼들이 너무 많아져용 ㅠㅠㅠ
진짜로 고생 많으셨습니다. 저같았으면 이미 이런 전화들 중에 몇백번은 서러워 울었읍니다 자꾸 말을 자르고 자기 할 말만 반복적으로 하는 관련인들, 상대의 입장을 헤아려 주지 않는 상황이 정말 막막해서 참 답답한 날들이 계속되었을 거 같아 오히려 관련없는 제가 너무 복장 터지네요. 재테크 공부하면서 부동산 쪽도 살짝 찍어 맛봤고, 부동산 계약 관련된 사안들 처리하면서 참.. 영상같이 말하시는 분들때문에 운 적도 많았어서 어떻게든 굳세고 가진 자가 되어야겠다라는 마음이 들어요! 영상 정주행, 구독 시작한지 얼마 안되었지만 앞으로도 힘내시라는 말씀 드려요 행복하세요 뭉순^^! 굳세고 가질 거 다가져라 준뭉순😘
진짜 이런 정보 넘 감사드려요 무슨 가스라이팅을 저러케,, 말도 안통하고 지 할말말만 저러케 하는 인간들은 상종하기도 싫어요 ,, 제3자 입장으로 영상보면서 통화내용 듣는데도 정신병 올뻔했는데 뭉순님 대단하셔요 ,, 진짜 넘 고생하셨네요 ㅠㅠ 올 한해는 하시는 일 모두 잘풀리시길 기도할게요~🍀
진짜 보는데 PTSD 왔어요,,,,, 재작년에 제가 딱 당한거랑 비슷하네요 진짜 아무문제 없다하고 다 신탁끼고 한다면서 그러고 전세에서 월세로 말바뀌고 찝찝해서 다 알아보고 계속 문의 했으나,,,결국 제 보증금 3000날리게 됐을때 진짜 너무 속상했는데 문제생기고 연락오고 아는척했던 공인중개사가 자격증도 없고 바지사장이였더라고요ㅠㅠ 어리고 여자고 사회초년생이고 가스라이팅 시전해서 개 빡쳐서 변호사선임까지 하고 겨우 1500 받았는데 언니는 진짜 가계약에 돈 돌려받아서 다행이에요😂😂
태생부터 유튜바 팔자인 삶이란... 도무지 평탄할 일이 없구나... 컴백을 해도 언제나 레전드를 들고 오는 그녀... 슬픈데 웃기고 웃긴데 슬픈 그녀의 삶... 이성적으로 잘 대처하느라 너무 고생 많았다 갓뭉순 ㅜㅠㅠㅠ 부?동산 지식도 잘 얻고 갑니다....^^* 올해도 대박날 듯 💙
진짜 대단해요 저렇게 해결하는 과정이 오래걸리고 지칠만도 하고 포기하고 싶은 순간도 많았을텐데 어떻게 보면 300만원이 크지만 크지도 않은돈이라 근데 포기하지않고 끝까지 가신거 너무 존경스러워요 할말다 하는것부터 감정적으로 대응하지않는것과 할수있는 모든 조치를 다 취하는거 정말 똑부러지고 배울점이 많은것같습니다 !
와... 진짜 고생하셨네요 영상 처음부터 끝까지 다 보는데 제가 다 기빨리고 중간에 더러워서 관두고 싶다는 생각까지 했어요.. 돈이 삼백이든 삼천이든 삼십이든 사기 당한 건 어떻게든지 돌려받아야 하는 게 맞는데 나라에서 일하는 공무원부터 부동산 업자들까지... 중간에 나오는 인간들 때문에 기가 다 빨리네요.. 하. 고생하셨습니다 진짜.. 영상도 잘 정리해서 올려주셔서 감사해요, 덕분에 알아갑니다.
진짜 고생 많으셨다 ,, 뭉순 지켜,, 주변에 도움 주신분들 많아서 다행이에요 뭉순 의지도 대단하고 멋져요,,✨ 천벌 받을 놈들 인생 왜 그 따위로 사는지,, 말하는 싸가지도 개오바 ㅈ ㄴ 혈압 오름 아오 마지막에 혹시 모를 또 다른 피해 방지를 위한 정보도 너무 감사해요🔥🔥
나도 비슷한 상황에서 끝까지 싸워본 경험이 있는데 "왜 일을 크게 키우냐" "너 처럼 피곤하게 사는애는 처음본다" "너 그렇게 살지마라" 이런말 ㅈㄴ많이 들음 고생하셨구요 너무너무 잘하셨습니다! 나중에 비슷한 상황이 생기면 이거 영상보면서 잘 대처할게요!! 콘텐츠화 시켜줘서 고맙습니다 ㅎㅎ
1:41 선택적인 고지가 아니라 필수이기때문에 선관의무를 다하지 아니한점 1:49 먼저 타인의 선계약이 이뤄지기전에 계약금 일부를 이체할수 있지만 (점찍어놓기) 이과정에서도 등기사항전부증명서와 임대인 신분증을 확인하셔야 합니다 1:57 신탁원부인점이 가장 문제입니다 크게 신탁의 경우는 명의신탁과 담보신탁으로 나뉘는데 담보신탁같은경우는 대출과 유사해 중개사고가 일어날일이 적지만 명의신탁의 경우 해당 부동산의 명의가 개인이아닌 신탁사에 있기 때문에 꼭 확인하셔야 합니다 2:07 크게 집주인이 대출목적으로 담보신탁을 끼는 경우가 많지만 확인안시켜줘도 될 사유는 절대 아닙니다 2:22 일 존나 대충하는겁니다 2:33 정도껏 비아냥 됐으면 좋겠습니다 2:58 가계약금으로 알고 계신 이말은 사실상 계약금의 일부이며 어떠한사유 발생시 계약금을 반환한다는 특약이 없는이상 의무적으로 반환받기 힘들기때문에 아무리 바쁘셔도 임대인분 뵙고 사무실에서 반환특약 기재하여 진행하시는것이 안전합니다 3:30 등록되지 않은 중개인이 중개행위시 해당 중개사무소는 업무정지 받을수 있습니다 비슷한 판례로는 무자격자가 공인중개사의 업무를 수행하였는지의 여부는 실질적으로 무자격자가 공인중개사의 명의를 사용하여 업무를 수행하였는지 여부에 따라 판단 6:40 가계약금(계약금의 일부) 가장 조심해야할 이유입니다 부동산 업계에서 법에대해 잘 모르시는분들 보고 모르는거 같다싶은 손님 만만하게보고 이리저리 휘두르는 중개인분들이 안보이면 좋겠습니다. 본인들 먼저 실무도 중요하겠지만 “나 부동산일하니까 잘알아” 이런생각 하고계신분들 정신 차리셨으면 좋겠어요 요즘 손님들도 법에 대해 빠삭합니다. 틀린부분 지적해주시면 감사하겠습니다
이제 대학 졸업 앞두고 서울 올라가서 취업하고 살 준비하는 사회 초년생인데 정말 학창시절 내내 친구 공부 이렇게만 알아서 정말 아무것도 모르는데 이 영상의 모든게 정말 무서웠어요… 정말 작정하고 돈 뜯어먹으려는 나쁜 놈들을 나 혼자 감당하는 것도 정말 상상도 하기 싫고 도움이 필요해 나라 구청에 민원 신고를 하려는데 저런 식으로 딱 잘라버리면 저는 정말 절망할 것 같아요… 결국 돈 받아내신 것도 온갖 모욕 조롱 무시 견뎌내시고 이리저리 똑부러지시게 정보 알아내 해결하시고 제일 윗선 기분 맞춰줘서 받아냈다는게 참… 뭉순님 영상 정말 감사합니다ㅠㅠ
부동산 관련 이런 일 너무 많아서 진짜 사회적으로 문제가 더 드러나야할 것 같아요. 제 동생도 신혼집 구할 때 부동산 중개보조인 통해서 가계약금 500 넣었는데 임대인 사정으로 계약 일방적 파기되서 원래 법대로라면 두 배 돌려 받는건데 부동산 쪽에서 나몰라라하더라구요. 임차인 사정으로 파기되면 그 가계약금 500 꿀꺽할거면서... 그 집 들어갈 생각으로 기다리고 있던 시간에 대한 손해배상 차원으로 두 배 돌려 받아야하는데 여기 저기 알아봐도 제대로 도움 받을만한 제도적 장치가 하나도 없이 그저 모르면 당하는 수밖에 없다는 생각에 분노했던 기억이 납니다. 몽순님 돌려받으신 것 정말 대단하시네요~~~! 화이팅!!
아 진짜 최고다..... 이거 보고 구독 했습니다. 4년 전에 부동산 사기 당할 뻔 했는데, 혼자서 울고불고 고생하느라 우울증도 오구 심신이 지쳤던 적 있거든요 영상보면서 과거의 내가 위로 받는 느낌.. 🥺 내가 다 통쾌하고 멘탈 본받고 싶어요 넘 똑부러지게 잘 했닷.. 최고야 , , , ,
정말~ 전세 사기 당할뻔한 사람으로써... 정말~~~ 부동산 계약 관련해서 아무리 공부를 해도 저런식으루 문제없다 어쩌구저쩌구.. 어쩜 수법이 다 똑같구 지랄이실까 다 콱 그냥 꺠물어서 머리터쳐버려 진짜.. 뭉순님 고생많으셨네요 정말 현명하고 집요하게 돈 너무너무 잘 받아내셨어요 최고에요.. 저는 진짜 매달리고 싹싹 무릎으로 기어서 받아냈는데 너무 똑부러지고 멋있어요... 최고!!! 너무 고생하셨어요ㅠㅠㅠ
20대 사회초년생일때 똑같은일 겪었습니다 발품팔아서 나이 좀 있는 1인 부동산만 이용해보다가 당시에 직방이 핫했을때라 거길 이용해서 전세집 보러갔었는데 20대 후반 30대초반 직원2명이랑 같이 집 봤네요 대략적인 이야기 듣고 가계약금 200넣고 날짜 맞춰서 이사짐센터 예약 다하고 짐도 다 쌌는데 계약 전날 저희 엄마가 갑자기 체크해봐야겠다는 생각이 들어서 거래하는 부동산에 확인 좀 해달라고 하셨는데 근저당 90% 깡통전세 부랴부랴 알아보니 실제 집 내놓은 사람의 누나명의인데 건강보험인가 세금체납도있고 그 젊은 사람 2명은 자격증없는 중개보조원이었고 제가 계약 안할까봐 근저당같은 내용을 고지안한거였네요 저 역시 그때는 잘 모르다보니 하자나 중요내용은 알아서 알려주는줄 알고 문제없는거죠 이렇게만 묻고 근저당등 구체적으로 묻지도 않았구요 그전에 부동산은 다 그랬던터라 .. 멍청했죠 담날 계약서 쓰러가서 실중개업자랑 위임장가져온 사람이란 삼자대면하고 근저당내용 고지못 받았고 이대로 계약할 수 없음 다른 근저당 없는 건물에 근저당 잡게해주는 조건 아니면 계약못한다도하고 집주인대리는 자기 돈 많다고 못 믿냐는둥 가스라이팅 엄청하고 ㅡㅡ 실제로 자기꺼라고해도 명의가 본인명의도 아니면서 계약을 사람보고 하냐고 서류보고 하는거지 전 이계약 못한다고 부동산에서 나와버렸네요 집주인 노발대발하고 가계약금 못준다고 했고 어차피 이 돈은 부동산에서 받아야된다고 생각했습니다 너무 괘씸해서요 위험한 매물이라 이런 경우는 분명히 소개비를 따로 받기로 돠어있을거라고 생각했고요 실중개업자 연락와서 직원은 설명해줬다고 한다 거짓말시전 해당 직원연락와서 자기는 설명했다고 뻔뻔하게 저를 이상한 사람만들고 녹취해고 증거만들려고 유도심문 하길래 절대 안말리고 대치하고 반협박비슷하게 하길래 분명히 설명못들었다 본인 같으면 그런 위험한 집에 억단위 쓰면서 계약하겠냐고 나지금 내일 이사짐계약해뒀는데 위약금 물어야하고 당장 짐도 빼야하는 상황인데 말도 안되는 소리하지마라 그렇게 거짓말하신다는거죠 저희는 법적 대응할거라고 끊어버리고 부모님도 화 많이 나셔서 인맥 다 동원해서 끝까지 하려고 했는데 거기도 그렁걸 느낀건지 뭔지 사과하고 너무 큰 돈이니까 반반하자고 ㅡㅡ 전 뭉순님과 다르게 결정적인 증거가 있는것도 아니었고 당장 짐을 빼야하는 상황에 집도 구해야하고 직장도 병행하는게 사실 무리가 있다보니 인생경험이라치고 그냥 합의했는데 돈도 돈이지만 사기치려고 했다는 사실이 얼마나 화가나던지 부동산에 젊은직원들 집소개하고 그런 곳에 양아치들 많아요 다시 생각해도 화납니다 이 영상이 알고리즘으로 많은 분들께 도움이 되길 바랍니다 ㅜㅜ
신탁사기로 소송중인 사람이라 다른분들이 당하지 않으셨으면 해서 댓글남겨요🥲 집보러 다니시는 분들 “인터넷등기소“앱 다운 받으시면 주소만 알아도 등기부등본 700원에 떼서 바로 그자리에서 확인가능해요. 네이버부동산같은 경우 대부분 매물글 아래 주소까지 적혀있고 직방, 다방은 지도에 매물위치라고 보여주는 부분 거리뷰랑 사진 비교하셔서 대충 지번 알 수 있구요. (참고로 네이버부동산이 그나마 제일 믿음직하니까 직방 다방보다는 네이버 부동산 쓰시길) 저는 융자없는지만 확인한다고 을구만 봤다가 신탁사기를 당했는데 갑구(소유권) 부분을 꼭 확인하시고 소유권자와 계약을 하셔야합니다. 신탁사로 되어있으면 수탁자(맡긴사람) 하고 계약하면 절대 안되고 신탁사와 계약하셔야합니다. 영상에 나온 신탁원부도 요청하셔서 보시면 됩니다. 을구는 깨긋하게 융자가 없어보이지만 신탁자체가 일반 은행 융자보다 더 많은 돈을 땡길수 았어서 영상처럼 원래~ 다~ 라면서 신축건물 지을때 다 신탁한다 이런말 하면서 수탁자와 계약하라고 하면 거르시면됩니다. 참고로 공인중개사 끼고 거래하는데 이부분을 제대로 고지 안해줘서 난 부동산 사고는 공인중개사 과실로 공인중개사를 신고하시면 됩니다. *정리* 1.매물볼때 가급적 네이버부동산 2.네이버매물글 아래 주소를 인터넷등기소 앱>부동산등기열람(비회원로그인가능)>주소입력>조회할땐 말소사항 포함으로 조회하면 이 건물주 인생 어떻게 살았나(건물은 어떤사연이있나) 알수있습니다. 예전융자 다 보임. 3.신탁건물은 그냥 거르는게 최고. 거래하려면 신탁사와 하고 /신탁원부(빚이 얼마인지 쓰여져있음) 확인후. 먼저 계약된 호수들 보증금 순위 파악후 거래하기 4.만약 공인중개사끼고 거래했는데 신탁사말고 수탁자랑 거래한경우 공인중개사 과실. ***솔직히 2번만 매물보러가기전 미리 해두면 헛걸음도 안하고, 사고도 발지하고, 보러갔다가 부동산사람이 어물쩡 대충10평이에요~ 이런말해도 믿거할수있음. (등기부등본에 각 층별 호수별 면적나옴)
+추가 •부동산이 딱봐도 너무 새거고 젊은애들만, 훤칠하고 예쁜분들만 있다? >거른다. 그동네 40년쯤 살았을것같은 후진 부동산이다?>믿는다….. 부동산은 결국 신생보다는 그동네 토박이가 제일 믿음직합니다. ㄴ비슷한 맥락으로 매물은 예를들어 강남인데 담당 부동산이 무슨 개 먼 일산이다? 거르세요. •이집 나갈 것 같다고 가계약금 함부로 걸지 않는다. 무조건 부동산이 이런집 없다고 금방나간다면서 가계약금니라도 걸라고 부추기게 되어있는데 이런집 또 나온다.. 걱정마라.. ㄴ가계약금을 걸려면 등기부등본과, 전세자금대출 받으시는 경우 건축물대장까지 꼭 확인한 후 가계약서 작성하기. 특약에 본인이 확인하고 계약해야하는 조건들 다 넣기. (전세자금대출이 건물상의 이유로 승인안될경우, 보증보험이 되는건물이랬는데 안될경우 등등 가계약금을 즉시반환한다는 문구)