올 하반기, 이런 아파트를 발견하면 그땐 무조건 사야 합니다 (이광수 대표 | 풀버전) 

지금 내가 가진 돈에서 가장 좋은 집을 마련해야 할 시기입니다. 아직 내집마련 방법 모르는 분들은 링크를 클릭하세요. link.weolbu.com/4bkNB24 📖이광수님 도서 ⌈어떻게 살 것인가⌋ www.yes24.com/Product/Goods/126187453

❤존경하는 이광수 대표님! 진정한 이 시대의 리더 참 애국자 나라와 국민을 위한 행동하고 실천하는 참 지성인 나라와 국민을 위해 큰 역할하셨으면 합니다. 응원하고 지지하고 함께합니다.🎉❤

이 아저씨는 좋은 분 같다... 우리 신랑처럼 다 같이 잘 살자 하시네요

이광수 참 선한사람 진짜 서민들이 싼값에 집사길 바라는 분~ 정보나눔 늘 감사해요

이분 훌륭한분입니다 존경합니다

요즘만든 아파트가 너무 부실공사가 믾아

전직 에널리스트 답게 건설사에서 일하신 풍부한 경험으로 현 부동산 진단을 냉철하게 소신있게 진솔하게 판단 해주시네요. 동시에 무주택자도 같이 더불어 살았으면 하는 진심이 느껴지는 이대표님 감사 합니다. 바보처렴 투자도 할줄 모르고 아이 한명 키우며 월급 아껴 50초중반에 4억 열심히 모았습니다 전 주부고 파트타임 일하면서 양가 부모님 챙기면서요! 그동안 집값 너무 비싸 수도권 사는데 욕심도 못냈었습니다. 전세3억 5천에 사는데 이대표님 말씀 찾아 들으며 실거주 목적으로 기회 보고 있습니다. 말씀 참고해서 적당한 시기에 마련 해보려구요! 공감가는 말씀이 참 많아요.. 좋은 말씀 항상 감사 드립니다. 건강 하세요 광수네 복덕방도 승승장구 하시구요 이 대표님!!

과거에 우리 동네 골목마다 아동복가게가 있던 때가 있습니다... 당시 아파트 폭등 이후 동네 아동복점이 그리고 유아복점이 하나 둘 사라졌습니다... 이유 중 먼저는 아파트 대출금 갚느라 아이들 옷 지출을 줄이니 장사가 안 된 옷 가게들이 문을 닫았죠...시간이 지나 출산율이 떨어진 것도 한몫 했지요. 남대문 도매점 사장님들은 가게를 정리하고 돈을 모아 아파트에 투자하고 여유가 많은 사장님들은 건물을 지었죠... 남대문 아동복 시장도 많이 줄었어요... 아파트가격이 오르면 경제가 좋아졌다는 착시 효과가 일어납니다... 그 외 기타 산업이 위축되고 힘들어 진다는 것이 부동산가격 상승에 묻혀버리죠. 쉽게 말해서 자신도 모르게 경제가 병들어가는 것을 모르는 것이죠.. 부동산가격의 안정은 우리 모두의 삶을 여유 있게 합니다... 왜 우리와 후손의 귀한 삶이 부동산에 의해 좌지우지 되야 합니까? 부동산에 신경 안 쓰고도 윤택한 삶을 살아야 정상이 아닙니까

초고층 안전하지도 않고 15층 이하로 제한해야한다고 생각함 이미 아파트 차고 넘친다

싼곳이 없어요. 파는 분들도 꼭지에 샀기때문에 안팔아요, 안떨어졌어요. 맘 편하게 이생은 전세살아야겠어요

25년도에 집을 살지 전세를 갈지 고민중인데 잘듣고있어요!! 감사해ㅔ요!

최근 상급지로 가기위해 임장을 다녀온결과 살고싶고 투자하고싶은곳은 떨어지지 않더라^^

광수네 복덕방 열열 시청자 입니다 잘 듣고 잘 판단 할려고 노력 중입니다 인네도 투자인거 같습니다

소수의 행복보다 다수의 행복을 위한~말씀 진심 감사합니다~

감사합니다🙏 부동산 시장의 흐름을 이해하는데 큰 도움이 되었습니다^^

정말 이런분들이 이사회에서 많으면 살기좋은사회가 되리라 믿습니다.마음에 믿음을 주는분입니다. 언제나 감사합니다.

한 세대가 집 사서 자기 인생조차 마무리할 집이 안되는 생명력 짧아 30년만되면 재건축 이야기 나오는 벽식구조 아파트는 이제 패러다임 변화가 뒤따라야돼. 서구처럼 원통식 건물을 지으면 수백년을 쓰는데 왜 30년후 재건축을 고민해야하는 아파트가 터무니없는 고가 아파트로 언제까지 지속될수 있다고 보는지.

진심이 보입니다 감사 합니다

이광수 대표님 감사합니다 화이팅

이광수 선생님 정말 훌륭하신 강의 입니다. 마음속 깊이 존경합니다!

대단한분이시네요 좋은정보감사합니다

이광수 선생님 감사합니다 복 많이 받으세요

너무 감사합니다. 이광수대표님 말씀이 화악 와 닷습니다. 저처럼 그런분들을 위해 말씀 해 주셔서 감사합니다. 계속 듣고 싶네요~😊

정보의 불균형을 없애보고 싶다고 하신 말씀에 감동됩니다. 무료 정보 나눔 정말 감사합니다.

제발좀 이제는 관리비30~50 월 지출을 줄일수 있는 집을 소개 해야 할듯 싶어요~ 끝은 지출이 가장 적게 나가는 내집 마련인듯😢😢노후에도 은행 이자 대출금에 관리비+까지 감당해야 할까요? 노후에도 부담 없고 자식들도 잘 살수있는 방법~ 증여세액...생각 해 줘야죠~

이광수 김기원 한문도 세분 강의 7개월 듣고 사고 싶던곳 매일 조금씩 떨어지는 시세 확인하며 입지파악 역세권 학세권 상권 공원 주변 인프라 확인뒤 전세가가 오르면서 받쳐주니 시세가 조금씩 올라서 더 안빠질거다 싶어 매수했습니다 매수인들이 없어 매도자들 다급하니 원하는 가격에 거래가능했네요 (아직도 오를거라 생각하고 가격협상 안되는 분들이 더 많아요 전세가가 오르니 한바퀴 더 돌리고 오르면 판다하심 ㅋ) 무튼 좋은 물건 무릎에 산것같아 뿌듯합니다 지역에 따라 다르니 적정가를 정하라는 말 7~8년 실거래가 확인도 도움 많이 받았어요~ 계속 시청할께요~^^

기다리는게 참 간단한 이치 근데 힘든거같아요 😊 좋은 말씀 새겨듣습니다 집사고 팔고 나름 경험이 많지만 요즘 판단하기 넘 힘드네요 ㅠㅠ

이광수대표님 너무나도 명쾌하십니다 책도 꼭 읽어보고싶네요 고개가 끄덕여진다는건 공감대가 생겨서 아닐까요?

이광수 대표님~~ 좋은 내용을 너무 진실되게 알려주셔서 감사 합니다^^ 항상 좋은 일만각하세요~~

좋은말씀 잘 들었습니다. 45분짜리를 쭉 듣게되네요 ㄷ

좋은말씀 감사합니다

20~30억 아파트 몇 년 안지나서 중국 부자나 투자가들이 살 수 있도록 정부가 공식 또는 비공식으로 허가해 줄 것 같음. 그 뒤로는 중국인들이 더더더 한국 아파트들은 잠식해 가고 아파트 값이 하락하지 않을 거라는 생각입니다. 한국 상위1%들은 절대 손해 안 봄.

오늘도 좋은 정보 감사드립니다 :-) by 아이엠박스

많은 부분에서 공감이 겹치는 분

지금 20대가 애기낳으면 집살때쯤 30대 지금 2024년 애가 집살때 2054년 집은남아돌고 분양은 안되고!

실구매자들은 관심리스트 매물을 먼저 정하고 꾸준히 가격의 등락을 관망해야 겠네요. 이광수나 한문도 같은 분들의 전망을 들으면 스스로 보는 눈의 생길듯.

이광수, 한문도 두 분의 진정성있는 강의 늘 감사드립니다~

참 존경스러운 분이세요. 양심적이고 진심이 느껴지세요. 개인의 욕심을 채우시는 분들이 배우셔서 다 같이 잘 사는 세상이 왔으면 합니다~~

풍기는 인상에서도 알수 있듯 이분은 참 널리 인간을 이롭게 해 주시려 무단히 노력하는 참 좋은분이십니다. 복받으실분이네요...

와.... 이걸 듣게 되어 감사합니다. 공부하겠습니다.

좋은 말씀 영상 감사합니다~

조식 시스템은 고가 아파트뿐 아니라 앞으로 새로짓는 신생 아파트들은 모두 채택하는게 좋을듯합니다 규모의 경제 개념에서 누이좋고 매부 좋은 효율경영인듯 앞으로 노령인구가 새대수도 가장 많을텐데 힘들게 장보고 요리하지않고 그냥 편히 밥먹는것만해도 삶의 질 향상에 좋고 운영자 측에서도 대량 구매로 요리해서 합리적인 가격에 관리비 내에 포함시켜서 수익을 챙기고 서로 좋을듯함

책읽어본 입장에서 오디오북으로 한번 더 듣는 것 같아 좋네요!!

비싸게 사고 금리오르고..제얘기듣는거 같습니다..부동산공부안한게 이렇게 후회스럽고 가슴이 아픕니다 ㅜㅜ

말씀 항상 감사 합니다 선생님 말씀 듣고 집 장만 하는게 소원 입니다 .

저는 2011년에 집을 샀습니다. 지금은 네배정도 가격이 올랐습니다. 인플레로인해 집값은 하방경직성을 갖습니다. 현금을 보유하기 보다는 부동산에 투자하는 것이 결국에는 돈버는 것 같습니다.

소중한정보 감사합니다

사회초년생이다보니 아직 부동산은 먼 이야기라 생각하고 알고리즘에 떠도 조금 보다 넘기는 일이 많았는데, 선생님의 이야기는 아예 시각 자체를 달리 할 수 있게 해주는 값진 조언들이라 끝까지 다 보았습니다. 유익한 이야기 정말 감사합니다 ...! 책을 통해 전해 주시려는 깊은 이야기 꼭 들어보고 싶습니다 ...!!!

내 집 마련 적기 - 이광수님이 유튜브에 많이 초대받고 나오실 때 .... 부정적 견해의 대중성이 극대화될 때...

인터뷰 마지막 부분 듣고 깊게 감명했습니다. 세상에 빛과 소금이 되어주시는 분이시군요! 감사합니다.

이념이 훌륭하신분 존경합니다

명강의입니다😊

1주택 보유자는 세금을 깍아줘야지만 여러채 비싼아파트보우한사람들 세금 마니내게해야합니다

이광수 대표님 너무 멋있습니다~

저수지에 물이 빠지면 물고기들은 살기위해 물이 고여있는 중심으로 모인다. 시기 놓쳐 중심으로 못 들어온 물고기는 서서히 말라 죽어감. 인구가 줄수록 양극화는 심해질것 지방은 소멸

인싸이트 감사드립니다♡

훌륭합니다.

책 사러갑니다 덕분에 잘 기다렸어요 감사합니다❤

이광수님 최고의 가치관 멎지십니다

언제는 집값 떨어진다고하더니 지금은 구축이 무섭게 오른다고하니 무엇을 믿을꼬~~ 구축 오르면 신축도 오를테고 그럼 아파트도 오를테고~~

하락론의 대가의 말씀 잘들었습니다

이광수 대표님 넘나 감사합니다!!!👍💙👍

너도나도 재건축 . 젊은사람들 조식 얼마나먹을가요? 조식은 실버타운에 좋을듯. 수영장 관리비는 얼마일지.

이분을 알게 되어 감사하네요~❤귀에 쏙쏙 들어오는 정보 감사합니다

오, 준비하고 있다 기회를 잡겠습니다! 감사합니다

이광수님 집값전망이 가장 설득력있어요 최고 최고🎉🎉🎉

용적율 높으면 건물사이가 갑갑 하지 높이높이솟은 집은 무서버

재건축 한계는 현재 150% 용적률에 15층 이하만 가능할듯...재건축으로 돈버는 시대는 지나갔고 분담금이 시세의 10~20% 수준이어야 재건축할 마음이 들겠죠. 시세의 40~50% 내고 재건축할 사람이 있을까요?

정말 맞는말씀같다고 생각합니다. 감사합니다.

항상 좋은 말씀 감사합니다~ 😊

이광수 대표님 좋은 정보 감사합니다.

이광수님 선스 최고예용 ❤

잘 봤습니다. 고맙습니다.

결국 떨어져도 서민들이 살만한 집은 수도권에 별로 없어요 이미 너무 올라서 빠져도 폭락까지는 가지 않네요

딱 3년후에 보자 집값이 어찌되어 있는지 절대 구축은 신축보다 오를 수가 없다 물가는 계속 오르고 원자재비 건축비 또한 오르면 올랐지 절대 내려가지 않는다 재건축 추진하면 입주까지 기본 10년이다 구축 몸테크 하다 늙어 죽는다

이광수님 최고👍

광수대표님의 선한 영향력이 부동산 시장의 변화를 이끌 수 있음 좋겠어요

집을 사줄 수요는 계속 있을거예요 . 외국인들도 계속 올꺼고.지방은 없죠

감사합니다.

노후에 생활금 충당을 위해 주택매도 건수가 점점 많아질거 같은데...

내집마련리스트 10개만들어보고 지켜보기 간단하지만 좋은 아이디어입니다. 영상감사해요.

전세 가격이 오르는 이유: 아파트를 사려는 사람이 줄고 있다.. 이는 아파트 시장만 닫힌 계로 잘못 파악한 것에 기인한 전형적인 인과 관계의 오류입니다..... (반면에) 빌라 전세 및 빌라 매매 회피, 은퇴자의 전원주택 건설 기피, 지역인 수도권 이주 가속화 및 지방 미분양으로 지방 아파트 매수 기피에 기인하여, 수도권 아파트 전세와 수도권 아파트 매매로 몰리는 현상... 수도권의 아파트 전세값도 오르고 그리고 수도권 아파트 매매값도 오르고 ... 이렇게 닫힌 계를 주택 시장 전체로 확대할 때 다른 인과 관계가 해석될 수 있습니다. -저도 유량으로 세상을 보고 있는데,,, 이광수 대표님의 목소리가 더욱 열받은 목소리로 들리는 것을 보니 아마도 아파트값이 대표님 예상과 달리 오르고 있는 모양입니다. -

이렇게 친절하게..스마트하게 설명해주시는 분이 또 있을까요? 그저 감사하죠~~^^

집값 떨어질 때 사라는 거죠. 결국 오를거니까. 항상 그렇게 말씀하시던데.

이광수 애널리스트 정도 되셔야 진짜 분석가다. 일단 세상을 보는 기준이 흔들리지 않는다. 표리부동! 겉으로 드러나는 언행과 속으로 생각하는 것이 일치하는 분. ㅍㅎㅎ라는 분과는 품성 자체가 달라요..^^

구축 갭투자하는것 좋네요.

궁금한데 저는 부산 에 살고있는데 처음으로 내집마련을 하려합니다. 이대표님이 하시는 이야긴 전반적인 대한민국이야기일가요 아님 지방도 포함되는 이야기일까요.

서울에 인구가 준다는데, 서울에 못살아서 인근 수도권으로 이사가는 것이지 절대 서울의 인구는 감소하지 않는다. 항상 서울 진입으로의 대기수요는 존재하며, 이는 앞으로도 서울 집값이 장기적으로 하락하지 않는 이유가된다. 따라서, 감소하는 인구구조 때문에 서울 집값이 하락한다는 말은 맞지 않다.

집값이 오르기 시작하면 지금 말하는 가격문제가 해결되었다로 입장이 바뀌지. 금리는 떨어졌고 물가는 적응되었다. 그래서 저번에 말했던 요소들이 해결되어서 가격이 다시 오르기 시작한다~. 모든 경제는 싸이클이지. 인구는 줄어도 부동산으로 유입되는 자금이 늘어나고 세금이 해결되면 주택은 또 오른다. 상승도 하락도 영원하지 않다. 인구문제가 하루이틀된 문제도 아니고 현상도 아니다. 결국 레버리지를 일으킬수 있는 조건이 자산가격상승의 결정 요건이지. 금리이던 세금이던 자산가치이던 결국은 레버리지와 포모(유행)이 가격이동을 부축인다. 가격과 가치의 괴리를 포착하면 자산을 불릴 수 있다.

교통 좋은 역세권이면 구축도 좋다는 말씀.

초고층을 할수있는곳은 성수, 한남 일부지역 여기도 대피층해야하는 47층이상은 잘안올림 이런곳이 수요가 없어질것이다..? ㅋ 주택구입부담지수 들이댈텐데 이건 무주택자들이 첫집마련에나 의미있는 수치 20억짜리집은 15억짜리집 판사람들이 삽니다

광수형 예측이 맞았으면 좋겠어요 좋은형인데

이광수 대표님의 강의잘 찾아보고 있습니다 감사합니다

정말 냉철한 인사이트네요 보면서 무릎탁 치면서 보게되네요~어떻게 살것인가 진지하게 고민 해봐야겠습니다 감사합니다!!!

아파트 가격은 부동산업자가 정하는게 아니다 집을 필요로 하는 수요자가 결정하는거다

요즘 광역시 역세권 신축 매수하기 괜찮은 타이밍이라 생각합니다

감사히 잘 들었습니다

선한 인상이세요 😊

살 수 밖에 없어요. 5060의 자녀들은 빌라 싫어하고 새아파트 서울, 강남...집은 부모가 사요. 제나이 또래 5060은 자녀들 한두명, 결혼안해도 집사서 내보내는 경우가 많아요. 신도시 가보니 전철역 화장실조차 멋져요. 그러니 신도시 새아파트만 사달라죠

좋은 영상 항상 감사합니다^^