자고나면 집값 '뚝뚝'.. 수도권도 무너졌다 [뉴스.zip/MBC뉴스] 

ㅇㅇ 10억 오르고 고작 ㅣ억 떨어짐 ㅋㅋㅋㅋㅋ

집 없구나?

@@user-dx1yt7ly7c 응 노숙자다

아파트란 못사는 사람들을 위해 설계된 다주택 구조물로써 비싸봐야 한채에 4천만원 넘으면 그 의미가 없으며, 아파트를 아무리 비싸게 짓겠다고 옵션을 때려박아봐야 층간소음살인, 건축물 똥내, 부실공사, 누수 곰팡이의 단점을 보완할순 없다.

@@user-nv3md8jx9k 한채에 4천은 원자재값은? 땅값은?? 인력비는 알고 말하냐? 날로 먹어도 정도가 있지ㅋㅋㅋ

개소리 좀 안나게 하라. 50%~200%쳐 오른 아파트들 0.10% 떨어진게 떨어진거냐?? 여기 지방인데 구축 3억대하던 아파트가 몇년새 지금 5억대다.. 신축 1군 아파트는 분양가 5~7억하던게 10~12억대다. 여기서 1~2천만 내려가도 폭락이라고 개소리들 하제?

정상화?주식도 떨어지면 정상화인가요?

네 다음 무주택자

Fomc 제로금리 2008년부터 14년간 유지돼 집값 많이 올랐죠 ㅋ 지금은 시작도 안한겁니다. 거기다 2025년 이후 인구절벽이 다가오고 있어 한번 지켜봐주세요. 싸다고 매입하지 말고 지켜보시는게 나음

@@user-ek6ds2qb9j 주식은 이미 선반영 많이 떨어짐

이래서 뉴스가 무섭습니다. 뉴스는 공공의 이익보다 광고주나 스폰서의 이익을 대변하는 뉴스를 생산합니다.

@@user-uu8be2fz7v 기럼요 쳐묵는게 있는데

50% 이상 떨어져야 정상가격임

👏👏👏👏👏

그러게 말입니다! 전 신혼집을 개포동에서 집을 사서 시작했는데 그때(2005)만해도 내 자본 2-3억으로 2-3억 풀 대출받아 살 수 있었습니다. 16년이 지나 연봉은 3배 올랐지만 집값은 10배 이상이 올랐네요. 강남 아파트 9-10억 이면 충분하고 그 정도가 부모 증여없이 개인 소득과 저축액으로 구입할 수 있는 정상적이고 합리적인 가격이라고 봅니다. 계속 강남에 살고 있어서 강동, 송파, 강북, 마용성 등등은 잘 모르겠지만 하남, 일산, 파주, 성남, 분당, 판교는 그 금액에 반 정도가 정상이 아닐까요? 당연히 인천, 수원, 광교, 동탄, 용인과 같이 서울에서 너무 멀리 떨어진 도시는 그 금액의 1/3정도가 정상이 아닐까요?

ㄹㅇ 양심도 없음 20대 입장으로써 고소 하다 ㅎㅎ

무려 ... 라니 ㅡㅡ

제말이요 ㅋ 양심있나

쬐끔 떨어지다가 나중에 다시 올라갈 듯. 에휴..

@@jjshim1 이번엔 아닐걸요. 저거 받아줄 수 있는 사람들이 이미 영끌로 돈 다 써버렸는데

이번에 올라가기는 쉽지 않음. 내가 전문가는 아니지만 부동산으로 먹고 사는 사람으로서 보면 최소 10년 아니 20년 동안 떨어진게 유지 될 거 같음. 잠깐의 소폭 상승은 있을 수 있어도 대폭상승은 없을거임. 정권이 바뀌던 말던 정책이 바뀌던 말던 유지 됨

옳소~~

@@jjshim1 바닥치고 지하로 내려갈겁니다 최상급지도 예외없을거에요 부도산은 투기 심리가 강한데 이게 꺽이는순간 하락할고거 그나마 인플레 대비 최상급지만 조금 우상향하다가 지하실까지 내려갈거에요 미 연준에서 고용지수 좋다고 물가 잡을려고 벼르고있어요 내년 1분기쯤 기준금리 4프로될거에요

이상 무주택자 생각이였습니다 ㅎㅎ

잘 갖추려 말씀하셨군요 뉴스와 딱 맞는말씀 오를만큼 떨어지고.... 더이상 무슨말이 필요할까요

집값은 떨어지는게 맞음 1. 인구 감소로 인한 수요 부족 가격도 너무 올랐고 인구가 많이 줄었음 수요가 있어야 가격이 오르든 유지가 되든 할텐데 90년대 강남을 기준으로 보면 임금은 3배 집값은 15배 오름 현 상태가 유지되면 일반 직장인은 40년은 일해야 집을 살 수 있음 2. 교통 수단의 발달 교통 수단이 발달되고 이동속도가 빨라질수록 수도권과 비수도권, 수도권 인근의 경계가 모호해짐 직장, 인프라적인 문제로 수도권에 살 이유가 사라질꺼임 3. 과도한 투기상태 해소 현 상황에서 강남이 비싼 이유는 투기와 어느정도의 수요가 받혀준다는건데 그 거래량도 줄어드는게 현 상황임 그래도 강남이 오른건 이해가 가능함 부자들의 동네라는 네임드와 그들의 소비습관이라고 생각하면 되지만 전국단위로 수요가 없는 지방까지 오른 상황이니 과도한 투기상태로 보이고 강남이 조금이라도 흔들리면 지방은 더 큰 흔들림을 보일꺼임

@@jrkim8321 부동산론자들 보면 무한 상승만 외치는데 집은 지을수 있고 인구는 감소하고 있음 논리도 없이 무한 상승만 얘기하는건 이해가 힘듬ㅋㅋ

@@user-pn2vp3bx5r 돈주고 사는건 오름 왜냐 m2량이 늘어나기때문이다

민주당 180석 ㅉ

좌파 지지하는 노조들이 박근혜 탄핵하면서 방송 3사 물갈이 한걸 잊으신듯. 우리나라 보수는 지금 많이 위태위태 합니다.

옮으신 이야기지만 그걸 보는게 아닌거 같아요 주식방송 보는데 명문대 교수들이 하는 이야기가 일본의 잃어버린 30년 말하더라구요 복잡하니깐 그거는 패스하고 일단 부동산 가격이 문제가 아니라 거래량이 없다는게 문제죠 지금 상태에선 사려하지 않으니까요 그럼 국민들이 은행에 정기예금에서 돈을 빼고 이자 높은 적금으로 돈을 돌리게 되고 싼금리에 돈을 가지던 은행은 유통할 돈이 부족하게되고 그러면 은행은 대출을 독촉하게 됩니다 대출로 연명하던 개인이나 중소기업은 전과 달리 돈을 갚아야만 다시 대출을 받을수도 있습니다 대출받고 다시 대출 받는 시대는 끝나고 개인과 중소 기업은 망하게 되고 그게 국가에 악영향을 미치게 되어 경제가 망가지게 된다고 합니다 솔직히 저도 대출에 다시 대출 받는다는게... 이해가 안돼요

​@우리는99%다! 자국민들 대출받기 힘들게 대출 규제 빡세게 들어가서 집 못 사게 하고 출산율 박살 낸 대통령 누구? 자국민들은 집 못 사게 쥐잡듯이 정책 짜고 중국인들은 외국은행에서 대출받아서 아무 규제 없이 서울 제주도 땅, 아파트 싹쓸이하게 한 대통령 누구? 코로나 터지기도 전에 중국 자본으로 수도권 땅값 미친 듯이 거품 끼게 만든 대통령 누구?

세금에도 차질 생기니까요 언론이랑 인간정부 한통속인거 아직도 모르신가? 전국민이 젤 많이 보는게 티부이잖음^^

거품 아무리 빠져도. 서울권은 10억 단위...

국토균형발전해야 출산율 올라가죠 반대라느거죠

@@TON7756 그것도 괜찮은 곳이나 그렇죠 10년전까지 2억따리였던 서울 80퍼 이상의 아파트들은 10억유지 힘들죠ㅋㅋㅋ

집값은 건물값+땅값이고, 이 중에 오르는 건 땅값입니다. 건물값은 애초에 얼마 안 하고, 그마저도 시간이 흐르면 떨어져요

뚝뚝떨어져야 정상이지 한참떨어져야한다

@@user-ts2db8oi8u ;;;;;; 누가 그렇게 계산해요? 대지지분대로 가격 책정하는 겁니다

@잘가세요 일반적인 경우가 그렇다는 거죠. 건물값만 지불하는 아파트도 물론 존재합니다. 땅은 국가 소유고요. 그런데 막상 분양해보면 인기가 없죠. 앞서 말씀드린대로 건물값은 시간이 지나면 떨어지기만 하거든요

@@user-ts2db8oi8u ㅋㅋ 21평만 딸랑사서 아파트짓겠냐 레전드네

ㅋㅋ 손안써도 잘 내려가니 윤모지리가 이방면엔 능력있네

@@lee-tq3ou 에 ~ 에 ~ 긁적덜렁 ))) 능력이아니라 추세가 그런거인데 비싼이자 탕감해줘서 하락을 더디게 막아주고 있는거임

그렇네

동감 살기위해서 사야하는데 돈올려서 팔기 위해 산다합니다 한국은 권력자들이 그렇게 하기때문에 안되잖아요 자기네들이 법을 바뀌고 하기에

너같은면 그가격에 던지겠냐?

뭉디리잡것들 집값 역대급으로 올려놓음

내 지인 30대인데 갭투기 집만 수십채임. 이러니....서울 경기권만 샀음.

금리 11프로 오르면 좋겠다

참으로 미소가 지어지는 댓글입니다. ….

이런생각이 제일 위험함

자본주의 세상에서 그건 실현 불가능함

@@user-ow5pm8mn7t 이런사람이 많아야 세상이 아름답다 그래야 절은이들 자식낳고 잘 살죠 앞으로는 인구 전쟁인데 부디~

이제 시작인데 벌써부터 난리들이네요...

부동산가격이 떨어지면 있는 분들 기득권은 재산이 축소되는거라 중심지 수익형 상가빌딩가치는 그대로고 사는 주거지는 학군,교통 좋은곳 말곤 거품빠져야지

하락정체기라 그래요 ㅎ 호가만 올리고있죠 급매 뜨는순간 신호탄이 될겁니다 수도권도 똑같구요 내년 1분기에 온다죠?

인천은 정확하게 육개월에 이억 올랐죠. 이억원짜리 아파트가 사억이 넘어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

제주섬에 뭐하러 집사지? 공짜로 줘도 싫다

기자방송국색기들도 대출금리 올라서 지들도 죽을거 같거든....이쓰레기 언론새기들이 부동산상방 아젠다를 계속 뻠쁘질함

@@oO-0-Oo 광고주 또는 언론사 사주 대주주? 건설사 집값 떨어지면 건설사 이익이 줄어듭니다

@@oO-0-Oo 저는 진보지만 현정권을 욕먹이게 할 그런 문제는 아닙니다 근본적으로 정치인 정부의 관료 언론사직원들도 전부 대출받아서 지들 집값이 올라주길 간절히 바라기때문에 대통령의 주택 안정화 정책도 안먹히는겁니다 문재인 정부 보세여 아무리 진보정권에서도 의지를 보여도 대통령 한명뺴고 의원, 관료, 언론 한마음으로 교묘하게 정책을 내고 대통령을 가지고 놀았습니다 그 많던 정책보다 금리인상 딱 하나만 했어도 이지경까지 안왔을겁니다

갑자기 몇 년 새 오른 거 반의반의반의반의반도 안떨어짐요

@@user-lc2vn5qv8r 시공사랑 인부들도 추가요!

옳습니다 금리문제가아니며.많이부풀린거품이빠지는그죠 아파트가격.80프로는떨어질것어로봅니다

그럼 사람이 많이몰려들어서 수요가 공급을 초과할 경우에는 어떻게 선발하실건가요?

기가차서 말도안나오네. 상식적으로 그게 말이됨? ㅋㅋ

50프로 빠져야 한다 봅니다.

그걸 왜 니들이정해 ㅋㅋㅋㅋㅋ 시골것들아

30% 가 아니라 정상적으로 돌아가려면 70 % 까지 가야 계산 나온답니다 ~~

@@user-yl2ey5jk1r 맞습니다.. 다들 너무 안이하게 생각하는데,, 70%가 현재 국민 평균 소득대비 정상가입니다.

90프로 떨어져야 한다고 봅니다

그럼 기름값도 정상화돼고!!임금도 정상화 된다고?

@@user-lf7hi8mc4l 워워워~~~ 진정하세요~~^^

@@user-fm3lq8jz7c 하아아안참 멀었음 글고 임금은 최저임금 안주면 신고하면 무조건줘야함 그거가지고 해고도 못하고 (계약 안했으면 지급후 해고 ㄱㄴ) 최저임금 안주면 안준만큼 법적으로 임금채불된거라 보삼

과연될까 금리때메 나타나는 현상이고 떨어졌다해서 금리때문에 살사람이있을까ㅋㅋ 그렇다고 금리가 원상복구가된다면 과연 집값이 다시 어찌될런지

인구랑 집값,일자리 모두 정비례로 감소해야지ㅋㅋ

떨어지라고 말고 그냥 가져가 ㅎㅎ

옳소정답입니다

아직도 멀었죠. 그동안 미친듯이 올라갔으니 이제는.미친듯이 떨어져야지

정책내놔봐야 시간끌기임 어차피 떨어지게되있음 정책이 투기조장으로 가는데 그게더 걷잡을수 없는 부메랑이 되어 돌아올것같음 일본보다 더박살 날것같음

도둑이네 ㅋ

삼분의2가더떨어져야하는데 쬐금떨어진다고 엄살

폭등할때 말없다니? ㅋㅋㅋ 폭등할땐 폭등한다고 랄지했잖아ㅋㅋㅋ 폭락때도 불평할 수도 있는거 아님?

@@user-ty8uz3fs6j 그건 모르겠고 20대로써 개꿀이네 나락 까지 떨어져라 제발

15년 6월 서울 평균매매가는 4억5천이였습니다. 21년까지 7년간 3배 올림!!

소대가리를 올려놓고 고사라도 지내야겠지 원래 소대가리 작품인데 누구를 원망해

​@@dl9822 맞소! 곰재인이 제사지낼때 알아봄 부동산 버블껴서 어휴

오만상 올려놓고 정상돌아와야된다

그럼 주택 공급이 현저히 떨어짐 gdp도 떨어질꺼고

외국은 다 후분양인데 한국은 이상하네요

@@billparr 근데 외국 어디가 후분양임? 우리나라처럼 역세권 근처에 1천세대 이상씩 되는 아파트지으면서 후분양하는 사례있으면 알려줘

비자금 창구인 재벌건설사와 정치권 결탁이라 한국만 고집하는 선분양제 적폐 개선 불가능함. 광주에서 현대아파트 부실공사로 사람들 죽어나갈때 그 당시 대통령 의지로 말 한마디면 개선 될 일이었지만 문재인이가 재벌들 이익 생각해 후분양제 일부라도 개선 검토 하라고 입도 뻥긋안하고 양산으로 빤스런 함. 기업들 퍼주고 서민들에게 전기세 뜯어내는 누진세도 문재인 쩝쩝이가 몇달만 생생내고 폐지 안함. 대깨충 민주당이나 일베충 국짐당이나 누가 정권 잡아도 양당 모두 이제는 재벌들 기득권과 한집안이라 절대 개혁 안됨. 카메라 앞에서만 양당이 서로 싸우는척 하며 국민들 등쳐먹는게 이들의 지능적 수법.

@@billparr 외국 3개국만 알려주실래요?

말도안되게올랏으니 말도안되게 더떨어져야

현시세 20억짜리 아파트는 5억정도가 적당한 가격이죠~

이야 시골것들 열등감대폭발하네 ㅋㅋ 수도권에 1 2억 하던집이어딨어 ㅋㅋ

강남 아파트가 일이억이면 무슨 머머리 형님 때 이야기임? IMF 몇 번 와도 그럴 일 없고 아무리 IMF 경제파탄이 오더라도 20% 30% 하락하고 곡소리 진동하는 게 최대치일 듯. 지난 이삼년간 급등한 만큼만 뱉을 거 같은데 막 50% 급등한 데도 있었을 거 같고 그런 데는 좀 더 빠질 수 있고, 강남은 이미 올라 있어서 최근엔 다른 데 대비 덜 올랐던 셈인데 그래서 비율로는 덜 떨어질 거임. 그리고 몇 년 횡보하다가 한 10년 정체된 거 한꺼번에 반영한답시고 다시 급등... 적정한 인플레는 정책 당국이 항상 의도하고 있으므로 자산은 장~기로는 우상향입니다 다만 우리가 그걸 못 기다리고 그 사이에 꼴따닥 할 뿐

@@user-lz3tp4lr8u 그 옛날 에는 엄청 싸게 분양 받았음 그리고 무슨 시골것 웃기고 있네 나 시골 안살거든 웃끼고 있네

60은오바고 한30선에서 마무리될듯

@@user-ky3wo9cs6e 오버는 무슨 전세계역사적으로 우리나라도포함 70%까지떨어진적도있음.

@@user-zb3ku2zd1s 편의점 알바 5일이면 집한채 사네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

현실..40~50 본다 이유 경제전문가들은 30~40 부동산전문가들은 약간 떨이진다고 함 근데 전문가들은 항상 경제를 약가 높게 봄 주식 포함

떨어져라 미친자듯이떨어져라ㆍ

-0.01% 떨어진거 가지고 "무너졌다"고 표현하는 게 맞나..? 언론 호들갑 쩌네.. 기가차서 말이 안나온다ㅋㅋㅋ 공신력있는 공영방송에서 이딴 찌라시식 어그로 보도하는 게 맞음?? 급매물 몇개 거래된 거 가지고 "떨어졌다"??? 장난하나.. 지금 금리 올라서 원리금 부담 때문에 거래량 감소한거지.. 에휴.. 이딴 게 공영방송이라고 ㅉㅉ

언론들은 건설사 편입니다 건설사 편들어야 부동산 광고 만이들어와서 돈버는겁니다 그래서 건설사 띠워 좋야 합니다 과고료도 부동산 관런쪽이 젤비싸요~~~

@@user-zw6if3uw5t 하락공포기사도 건설사 전략이기도 하죠 고가분양 떠넘기기 다 해놓고는 폭락시킵니다 폭락기에 미분양 물건의 공공매입을 요구하죠

지금 본격적인 가격하락은 시작도 안했다 한사람이 500채씩 가지고 있는 인간들이 매물 던지기 시작하면 일본처럼 한꺼번에 1/4토막 날수도 있다

그정도 되면 경제도 반토막 날듯

기준금리5%로가자.gogo🚫

예금이자 쏠쏠함

더떨어져라ㆍ50%로되야정상이다ㆍㅋㅋ

그러게요. 그렇게 되면 좋겠어요

맞아요ㆍ집을가지고투기목적인사람들재산모두압수하자요ㆍ

맞아요 어떠한 일이있어도 집은 가족이 편하게 사는 보금자리가 되어야한다 무슨 집값이 몆십억 나중 그 과보 다 받고 힘든 시기가 올것이다

@@user-bm3rt4qi8v 여기가 공산국가 인가? 그러니까 무주택이라고 조롱받는거에요

5년은 좀 빠른데요?! 조선 역사가 말합니다. 잃어버린 500년 입니다.

20년 넘게 하락할수도 있음

만듬세와 환경이 즉 가격으로 직결되는거죠

하락이 아니라 정상으로 가는것이지요 넘 올라가 있는게 입이떡 벌어짐

만듦새

50억 아파트의 평수를 50평으로 가정해 봅시다. 해당 아파트의 층고에 따라 다르겠지만, 용적율 200%인 25층 아파트 단지로 가정하면 대략 대지지분은 25평이고, 50억에 대해 평당 2억이 됩니다. 한국 최고 고가의 서울 명동 중심의 땅값이 공시가격으로 2022년 6억원이니, 구축 아파트 단지의 땅값이 평당 2억이면 너무 비싸긴 합니다.

종부세는 90프로 이상 못 건듭니다. 법률 개정 사항인데 민주당이 다수인 상황에서 불가능....

윤석열은 부자도보호하자는겁네다 부자도국민입니다

뭐긴뭐임 이번에도 정책실패지

근혜누나일때도 ㅋㅋㅋ 집사라고 대출풀어줬었음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 문재인때 빕값오르고 다들 근혜누나말듣고 그때 집살껄 그랬음

50%로떨어져라 떨어져라ㆍ그래야청년들이결혼할맘도생기고ㆍ집사기위해노력도하고아께쓰기도하지ㆍ 너무올르면인예포기하고아께흐기보다너무소비가커집니다ㆍ 정부서좀청년들이집살꿈을가지게해주셔야합니다

서울 수도권 광역시 아파트가 50% 떨어지려면 1.임대아파트를 엄청나게 지어야됨 근데 그럴 일은 없고.. 2.모든 분양주택을 무주택 세대주(가구원 모두 무주택)에게만 분양하도록 강제해야함 그것도 안되겠지.. 아무튼 그렇게 안하면 50%떨어지기전에 대출끼고 너도나도 다 사버릴텐데 그게 떨어지겠음?

-0.01% 떨어진거 가지고 "무너졌다"고 표현하는 게 맞나..? 언론 호들갑 쩌네.. 기가차서 말이 안나온다ㅋㅋㅋ 공신력있는 공영방송에서 이딴 찌라시식 어그로 보도하는 게 맞음?? 급매물 몇개 거래된 거 가지고 "떨어졌다"??? 장난하나.. 지금 금리 올라서 원리금 부담 때문에 거래량 감소한거지.. 에휴.. 이딴 게 공영방송이라고 ㅉㅉ

하나는 보고 둘은 못 보는.. 이자율과 물가 중에 어떤 것이 더 올랐을까요? 물가가 오르니 이를 억제하고자 이자율이 오르는 것. 대규모 주택공급은 두 당이 공히 공약한 사안.. 그 결과는? 서울시 재건축, 재개발로 주택공급 실현,, 이 결과는? 주변지 주택가격까지 견인합니다.(사례: 이촌동 한강맨숀아파트) 현재, 건축비 상승으로 분양가상한제를 풉니다.. 그러면 어찌 될까요? 모든 상황을 다 보셔야죠. 정치적인것은 규제 뿐입니다. 그것을 언급해야지.. 이자율?

@@sunnyan151 정부는 왜 금리올리지말라고 은행압박하고 난리데요.우리나라가 공산당 국가인감?

@@user-ji7ws2mo1o 뭔 공산당 타령? 기준금리는 정부(한국 중앙은행)에서 인상하는데. 기준금리랑 시중금리와 혼동하나 본데.. ㅉㅉ