전세 앞으로 더 오른다? 하반기 집값 이렇게 됩니다 [채상욱 대표 풀버전] 

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전세가 뛰면 매매는 오를수밖에 없어요 현장에서 보세요 급매물 다없어지고있어요

채상욱님 집값 오르면 스스로 사라지고 안나오고 폭락할때 신나서 떠들고

내린다고 외치고 다닐때 올라서 틀렸고 그땐 인정함 본인이 틀렸다고 그리고나서 오른다고 바꿈 근데 그때 떨어짐 ;; 이제다시 떨어진다고함 근데 올라가고 있음 ...

상욱이형은 말씀 참 잘하는데, 너무 잘 틀려.. 뭔말인지 어렵게 설명하는 것도 잘 하고.. 드리블은 현란한데, 볼 결정력은 떨어지는.. 사격 자세는 겁나 좋은데, 과녁은 All Clean..

채상욱 그동안 24 상반기 매애거래량 없을꺼라 주주죽 말하던데 또 틀리셨네!

에널리스트가 무리수를 두면 점점 폭락이로 이상해진다는....

이분이 역전세난으로 대폭락한다고 떠들어대던게 불과 몇달전입니다. 이런 분을 게스트로 캐스팅하는 건 그 정도로 전문가가 없는 건가요?????

이분은그냥 좀.. 자기 역량보다 과도한 명성을 얻은게 비극인듯 ㅎ

몇년간 지켜본 채대표의 논리 1. 언제나 당위론. 항상 하는 실수로는 사람들의 욕망을 무시함. 그래서 항상 논리는 '집값은 떨어져야 하므로 떨어질거다.' 2. 언제나 보수정부 정책에 엄격. 실질적으로 시장을 엉망으로 만들어놓은 전 정권의 책임은 당시의 분위기 정도로 얼버무림.(김현미의 27번 똥볼차기와 임대차3법이 진행중인 상태에서는 채상욱은 정책에 우호적이었음.) 반면에 보수정부의 책임에 있어선 구체적인 정책과 그 반작용 등을 분명히 언급하는 편. 여담으로 이런 전문가들의 특징으로는 84가 7억에 나오게 생긴 3기 신도시에 우호적이다.(자기편 정책이니까..) 3. 2번의 연장으로 본인 예측이 실패(대개 하락을 예측했다가 저점이탈하여 단기 상승 또는 상승보합.)일 경우는 갑자기 바보가 되어서는 '정부가 그런 정책을 낼 줄 몰랐다.'라는 식으로 말함. 언제나 당위론을 바탕으로 보수정권의 부동산 정책에 엄혹했던 그의 스탠스로 미루어보면 옹색한 변명. 보수정부는 언제나 집값 올리는 악당이라면서 정작 부양책은 할 줄 몰랐다고..? 4. '이대로 가면 나라가 망한다.'라며 서울 집중화, 인구 감소의 부작용을 열심히 주장. 그런데 이를 막기 위해 정부가 어떤 정책을(GTX, 신생아 특례 등) 추진하면 어쩔 수 없이 단기적으로 집값이 자극되는데, 이를 언제나 집값 부양책이라고 흠잡기를 함. 현재 사람들이 서울이 직장임에도 천안과 아산까지도 거주지로 고려하는데, 이는 1호선과 KTX와 같은 광역철도의 존재 때문임을 부정할 수 없음. 그런데 GTX를 집값부양, 토건세력 부조라고 주장하는 음모론 영역에서 크게 벗어나지 않음. 그저 광역철도가 수도권만 배불리니까 하지말자는 이상론만 펴고 있음.(그나마 서울 사람들을 평택과 같은 경기도 최남단과 충청도까지 분산시키는 효과를 가져온 것임.) 5. 이런 그도 컨설팅과 매매 길라잡이 목적의 강의를 판다. 왜? 😅

ㅋㅋ 계속 틀리다보니 완전 맛 갔네 채상욱 ㅋㅋ 이정도면 음모론자 수준 ㅋㅋ

예측이 자꾸틀리니까 음모론 허허허

이분말 믿고 추적하는 사람인데 진심 다틀리네 대놓고 이제는 팔떄라고 말하시던데

이 분은 뭔 얘기를 하셔도 신뢰가,,.ㅠㅠ

부읽남님이 여러사람들을 만나 이런 이야기를 해보는 이유는 다양한 관점의 이야기를 들으면서 생각의 폭을 넓히고 있다고 생각합니다.

이 사람의 영상을 여러번 접해보고 내린 결론. 말은 번지르르하나 이해가 쉽지않고, 더 큰 문제는 예상 적중도가 너무 낮다는것...부탁이 있다면, 제발 확언인것 마냥 뇌까리진 마셨으면합니다. 당신의 새치혀로 인해 누군가는 되돌아올 수 없는 피해를 겪게되니까요

난데없는 국토부 탓 ㅎㅎ 국토부가 그렇게 집값 영향력 크면 문정부때 수십번 집값 잡으려던 노력 실패는 뭐임?

채상욱 한문도 이광수는 무주택자의 김정은 임

이미 22년 코로나 고점을 확인 후 초단기 떡락을 경험했는데 그 고점에 가까운 가격에 살 바보가 있을 지..

부동산을 전망하는 유투브 채널을 보실 때 정말 조심해야하는게 자기 신념을 섞어서 이런 시장은 아니다 어떻다 하는 사람껄 보면 안됨...그 사람은 자기가 생각하는 시장의 모습을 정해놓고 상황을 갖다 끼워맞추고 그렇게 안흘러가면 정부 정책이 어떻다 뭐가 어떻다하면서 핑계만 되지..그걸 믿고 의사결절하다간 죽되는겁니다...솔직히 정부 정책 방향이나 그런건 생각하는지 모르겠지만 집값이 떨어집니다 떨어집니다 이런 소리하는 사람 채널은 손절 빨리치십시오. 그럼 23년 1,2월에 사라고 했어야 맞지...그 가격이 또 온다고 매물이 늘어난다 어쩌고 그러는 채널 다 손절치십시오...솔직히 그런 애들은 전문가도 아니고 그냥 부동산시장에 경력은 있을지 몰라도 자기 고집만 있는 애들임...그정도 부동산 지식은 채널 2~3개 골라 1년만 구독해도 충분한 지식이지..뭐 토지개발할것고 아니고 부동산 1~3개 정도만 하는 수준이면 충분함

부읽남 채널 애청하고 있습니다. 전문가 아닌 분은 모시지 말아주세요 부탁드립니다.

2018년부터 과거 전망 다틀렸네요. 부동산 공부 다시 하길바랍니다.

채상욱이 언제부터 전문가임?

폭락이 에휴 진심 싫다

잘못된정책은 안하느니만 못한걸 몇년새 못느꼈나..잘못된정책폐지가 수순

폭력론자는 하나같이 무책임하게 폭락을 외 치지만 실제 상승해도 사과할줄 몰라 오른곳은 없고 강세라고 표현하면 그게 폭락인지

안오른데메??

어이가 없네. 그 부정적 갈라치기 습성은 언제 버릴꼬 ? . 늘 짠하다.

출산율 저하로 인구는 줄겠지만… 우리 나라에도 외국인이 많이 들어오지 않을까요? 솔직히 너무 살기 좋은 환경이라…

정치편향 가지고 나서부터 이 분의 인사이트는 사라진거 같네요~

애널 출신들은 분석은 기가 막힌데 못 맞추는거 어찌 이리 똑같은지 .....

진짜 못맞추는 채상욱. 존나 공부하는데 성적은 안 나오는 머리나쁜 학생 같애. 프로필도 맞네

영상 보려다 댓글 보고 다른 영상 보러 갔습니다. 소중한 시간 지켜주셔서 감사.

ㅋㅋㅋㅋㅋ고정난 시계도 한번은 맞는다 2년 더 떠들면 맞을 듯

책팔이 요새 힘들어? 대체 어느 국가가 부동산 임대시장을 우선해서 금리를 정합니까? 적당히 좀 하세요 진짴ㅋㅋㅋㅋ

평생 하락만 외치실듯

예상 맞는건 없고 핑계거리 찾다보니 음모라~ㅋㅋㅋ 대다나다!!!

김밥과 자장면 가격이 올라간다고 보시나요. 그저 통화량 증가에 따라 구매력-화폐가치-이 하락하는 것입니다. 신축 원가를 고려하면 현재의 전세가와 매매가는 저렴한 상황으로 보입니다. 그리고 채상욱님이 지적하는 것처럼 현 정권이 아무것도 하지 않는 것이 아니라 이전 정권이 세법과 주택시장 전반을 훼손시켜서 손쓰기가 어려울뿐입니다. 국회에서 민주당이 양보하지 않으면 바뀔수가 없음.

맞는 말도 많이 해서 긴가민가했는데 저번에 저희 문재인정부에서는 이러는거 보고 정체를 알았다 ㅋㅋㅋ다시 보니까 김일성대학 장학생같이 생긴것 같기도 하고

국토부가 법무부 소관인 주택임대차보호법에 신경쓰고 있다는 헛소리를 초반에 해주셔서 1시간을 아꼈습니다. 감사합니다.

채상욱 보면 부동산 전문가는 개나소나 다 할 수 있구나라는 확신이 든다.

드뎌 이제 이분도 서울 수도권은 상승예측 무주택자는 집사는게 답인것같아요

헐... 댓글보고 깜짝 놀람.. 왜이리 분위기가 여긴 다르죠.. 제주변 다주택자 부동산 고수들은 아파트 값 정점이었던 21년부터 아파트 내놓고 있는 상황입니다... 이제는 아파트로 돈 버는 세상 앞으로 아니라면서.... 그때 진짜 이해 못했는데...음..

자꾸 인구 가지고 그러는데 뉴질랜드 면적.. 한국에 2.5배. 인구 400만 한국보다 주택값이 더 비쌈..

지금 수도권에 아파트 못 사면 향후 두 배 주고도 못 사는 날 올듯

참 이상하이 ~ ? 채상욱, 이광수 얘기 180도 반대로하면 부동산 성공하니 ~~~ 용하다 용해 ~ ???

댓글 보러 옴 ㅎㅎ

솔직히 자산 시장 관련 얘기들은 모르겠는데.. 연금 관련 얘기는 정말 제대로 구조개혁이 이뤄져야 된다고 봅니다. 정부 재정 지원과 연금 수익률을 높이는 것. 지금 당장만을 생각하지 말고 미래를 제대로 바라봤으면 좋겠네요.

인정을해라 인정을 틀렸다고..

이분은 과연 부동산 투자해본적 있을까 의구심이 듭니다

60대 이상 비싼집 가진 분들은 좋은가격에 집 팔고 싶어하는 분들 많아요.

서울에 대한 뷰와 지방에대한 뷰를 구분해야 적중율이 올라가실듯. 서울특징. 국토면적의 0.6%에 인구 20%가 거주. 경기, 인천에서 수백만명이 서울로 출퇴근. 서울은 유달리 하천, 산지, 대학, 관공서 밀집으로 주거가능 면적이 제한적. 서울 주택 반이상이 응답하라 1988 소득 3천불 시절 전 주택. 지방은 지금도 2억이면 대부분 도시에서 33평 구입가능. 한국 집값은 이미 싸다. 서울과 인접도시 일부가 비쌀 뿐.

무주택자가 부동산 전문가일까요? 저는 모르겠습니다. 전문가는 시장에서 수십번 사고팔면서 때로는 어려워지기도하고 때로는 잘되기도하면서 최소한 시장을 안떠나는 사람이아닐까요? 워렌버핏도 현금보유비중을 늘리는거지 아예 주식을 다팔진않습니다.

저도 그냥 7분만 보고.. 나갑니다

어차피 50%화률인데 아니면 마는거지 뭐.

상욱님도 진격의거인을 보셨다니 왠지 반갑네요😆 집값 오르는것은 시간문제라고 생각합니다.✔️ 장기적으로 바라보기~~

이분은 경제가 아니라 정치을 하고 싶은 분 같네요.

극심한 폭등도 극심한 폭락도 없을거라 생각해요. 전세가가 오르고 있지만 전세가가 오른다고 매매가가 바로 오르지 않습니다. 어느정도 시차두고 매매가와 붙고 투자수요까지 붙을때 상승한다고 봐요. 아직 전세가율이 그 정도는 아니라고 봅니다. 올해는 약보합에서 강보합으로의 전환일테고 금리 인하는 자산 가격 상승을 불러오지만 이것도 급격한 인하가 아닌 이상 집값에 영향을 미치긴 힘들거 같습니다 즉 물가상승과 연동한 집값 상승은 맞지만 이는 폭등은 아니고 화폐가치 하락에 따른 자연스런 자산가격 상승이라고 봅니다. 진짜 문제는 뭐 하나만 나오면 폭등이니 폭락이니 하는 사람들 좀 없었으면 좋겠네요. 채상욱님 항상 좋은 인스이트 감사합니다

채상욱 이력... 시공사-공공기관-증권사 애널(건설)----- 어느날 문득 부동산 전문가

비아파트죽여놓고.해결안합니다~불나 난리나도.본인들.정치인들.답답할일없조.집없는 서민만 힘들고.피눈물 흘려도 시간만갈것임

신생아특혜대출이자가 너무 싸다! 그래서 아이낳아 집 사려는 사람들 급증하는 중!

gtx 남발이나 전철 지하화 라는 것에 힘빼지 말고 그 돈이면 연금에 보태면 노후가 여유있고 자식세대까지 부담이 없을 수 있다.

부동산은 현장가서 보고듣고 등기쳐본 사람이 진짠데 숫자나 데이터로 분석하고 이론적인 당위성만 주구장창 에혀 하다못해 음모론까지 ㅎㅎㅎ ㄱㄴㄷ

자칭 채심부름님....자신 없으면 이제 고마 치아라마....책까지 쓰는 자신감까지...공부나 좀더 하세요

집사기 지금이 적기인듯요

매매 금리가 전세 금리보나 높으면 그럼 매매가가 전세가보다 거 올라야 정상 아님?

전세대출금리를 저금리로 유지하는것은 세입자 위한다는 명분하에 기득권이 가진 집값하락을 막으려는 의도????

채상욱님은 재테크에는 관심이 없겠죠 ?

분석만 하시지 ㅠㅠ 예측하지 마시고

이분은 가짜 전문가 입니다 속지 마세요 지금 큰일 났어요 부동산 정신차리세요 이러다 다죽어 아

우리 앞집 복덕방 아저씨 중학교만 나와서 한글도 철자 막 틀림. 근데 그 아저씨랑 얘기해보면, 내년부터 몇년 오른다고 하면 오름. 그러다 주춤할거같다고 하면 주춤함. 정 부를 사람이 없으면 우리 앞집 복덕방 아저씨 불러라! 저렇게 아는척 하면서 97% 틀리는 존문가는 꺼지라고 해주삼

신축아파트 언박싱 할때가 딱 좋았던거 같아요

공공주택확대? 그냥 북한가서 살어봐 진짜 못들어 주겠다

인구문제는 경제학적으로 실제 영향을 미치는게 정말 작은데 이거 이야기 하는것들은 일단 어그로 끌고보자인 애들이쥬

시공사출신이었다는게 의심스럽습니다

무주택자들 제발 집 좀 사지마세요 부탁드립니다 집 값만 오릅니다 ㅠㅠ

이@수 표@@,채@@ 한@@ 이 사람들 말씀대로 하면 어케 될까요?

뒷부분 연금관련은 들을만해요

아 진짜 전문가라는 양반이 지 예측 틀리니까 의도적이래 ㅅㅂ

이 채널에서 부동산 비관전망 이야기하기 쉽지 않죠. 잘 들었습니다

부동산은 심리임,,,,,논리가 아닌

대개 전문가들은 자기 꾀에 자기가 잘 넘어간다.너무 잘 아는게 병이란 얘기다. 부동산은 크게 대승적 차원에서 시장을 넓게 봐야 하는데,직업상 맨날 시장을 가까히 보면서 판단하기에 자기 꾀에 자기가 넘어가서 잘 틀리는 것입니다. 솔직히 전문가는 우리 보통 사람들보다 박식하게 아는건 많은게 틀림없으니,그저 참고로만 듣고 내 주관대로 시장을 볼 수있는 힘을 스스로 키워야 합니다. 내 재산은 내가 지켜야 하지 절대로 남이 지켜주지 않습니다.

전문가 칭호 때세용

부동산 전문가가 맞나요? 확신에 차서 말을 하지만 계속 틀리시네요.

듣고 반대로하면 돈 번다!한문도.김기원 하... 강남.서울 떨어진다고ㅠ 젤 분위기 좋은

21년에 아파트담보대출냈는데요. 현1주택인데 분양권포함추가 주택구입 전 아파트 대출상환해야하는 조항때문에 이사가고싶은곳 분양권도 못사고있습니다..ㅜㅜ대환대출해도 그건 유지된다고 하여 머리가아파요~ㅜㅜ

단순한 근거로 미래 예측하면 99% 틀림. 인구증가로 지구 멸망한다던 미래 예언 완전 틀렸다.

애널리스트는 부동산상황을 읽어주고, 정부는 수십조를 풀고 의도적 시장 개입을 하니 애널리스트에게 총체적 결과에 대해 비난할 것은 아닌듯 함

54:52 연금

아무도 구매를 원치않고 감정가만 크게 산정된 빌라의 전세 대출을 계속 보장하라는거야? 또 일터지면 청약통장 돈으로 메꾸고?? 그렇게 안해서 음모론??? 😂

채상욱 최대하면 부읽남도 구독취소임

인구폭락때문에 아파트값은 내린다! 지금 신생아들과 초등학생들이 결혼할 시기인 향후 20년 후부터~

홍콩처럼 고층아파트 많이 지어 집값 떨어지면 좋겠네요..

매번 틀리는 사람이 전문가라? 가짜 상승이라 주구장창 주장한 가짜 전문가.. 쯧쯧 부읽남도 진짜 전문가를 모셔라

지방 소멸을 유투버들이 더 가속화하는 것 같아요

이분은 미안하지만 ㅈ도 모름

지난해 출생아 23만여명... 매년 약 1만명씩 줄어들고 있음.. 소멸 할 나라에서 각자 도생이 답..

구구절절 옳은말

말만 유창하면 다 전문가인가? 도대체 빌라 전세대책을 어떻게 낸다는 건가? 전세대출금지? 어느 당이 모든 전세대출자들과 집주인들 표 떨어질 그런 정책을 할 수 있다고 보나? 전문가들은 다 말만 유창한 바보들인듯

채상욱 부르는게 에러~