[집중진단] 서울 아파트 전세가율 최고치…뛰는 집값에 수도권 '핀셋 규제' 

반이라뇨 7:3입니다 10 명중7명은집이없어요 재일많았을때는 6:4정도? 폭등기때 집산사람보다 판사람이 더많습니다

@@zester231 네 알겠습니다. 수고하세요

@@토실-t9h 줄어드는게 아니고 눈을 한칸 낮춰서 거래를 함

돈 없는 사람은 사지 말라가 아니라 못 사는 거 아녀?

맞수 오까네가 없어 집못사

서울에 부자들만 살게 할 순 없죠... 돈없는 사람도 서울에서 살고 싶어하면, 살 수 았게 해주어야 합니다.

경기도도 오릅니다 기다려보세요

더 많이 오르겠지 서울

맞아요 폭락을 기다린사람들 큰일입니다

미래 영끌들 끌여들였으니 이젠 살사람은 다샀어요 일본처럼 관심밖되겠죠 출산율 더떨어지면 더 심리가 죽겠죠 지금 1인 홀로서기들이 다시 집으로 들어옵니다 직장 구하기도힘드니까요 미래를 내다봐야합니다

@@my-lm9xb살사람 넘쳐남ㅋㅋㅋㅋ 미안하지만

@@판타스틱소년 물렸나보네 홧팅 ^^

빌딩은 부자들 영역. 아파트는 살면서 투자할 수 있는 유일한 서민 부동산 영역이라 생각하니까요. 서민 주거 안정이라지만, 솔직히 집 없는 사람보다 대출 낀 유 주택자 수가 많이니 폭락도 못 시키겠고, 오르면 청년들이 눈치보이니.. 이러지도 저러지도 못하는 어정쩡한 스탠스로 시장이 산으로 가버린 거죠.

다주택자 규제 풀어줘야 전세공급 확대로 전세값 안정되고 집값도 안정된다고 생각합니다 다주택자 규제 풀고 규제풀고 자연스럽게 시장에 맡기는 것이 최선이라고 생각합니다

다주택 규제하는 나라는 전세계 우리나라뿐이다 ㅋㅋㅋ 이해안되는게 당연하지 민주당과 문재인한테 물어봐라 왜 그랬는지😅

영끌들이 대출 환수못하면,지금 은행 예금자들을 보호차원에서 대책을 강구하는거죠 영끌들이 따박따박 빚갚으면 문제없는데 요즘 젊은이들이 힘들면 회사때려치우고 지금 내수도 활성하지못하니 기업도 힘들면 다 나가라인데 은행도 그래서 머리 아플겁니다 좀더 일찍 디에스알 했어야하는건데 이놈의 정부가 모른척인지 모른척하는건지,뒤로 미루면 당연 영끌들이 몰려들걸 모른다는게 이해될까요 경제 모르는 보통인들도 그 심리 뻔히 아는데요 에휴

@@my-lm9xb 영끌이라고 싸잡아서 표적화하는데 법정 한도 안에서 대출받습니다. 영끌보다 내수경기 악화로 자영업자가 더 많이 망하고 연체하고 있습니다. 금리를 올려 받을 수 있는 대출을 못 갚을 확률이 올라가죠. 젊은 사람들 일 그만두는 거랑 무슨 상관인지 모르겠지만 지금 스트레스 DSR이 과도하게 소비자에게 위험을 전가하고 있어요. 그걸 거면 예금 금리도 같이 올리고 지금 과도한 이익으로 기업 대출이자를 줄여서 이익을 돌려줘야 하는 게 맞습니다. 한국은행장이 시중은행 이익 불려주고 있는겁니다. 처음부터 돈을 뿌리지 말던가, 세금 증세하고 싶어서 부동산 폭등시키고 정부가 집값이 올라간다고 대출이자를 올려서 막는다는 발상이 잘못된 겁니다. 지금 집값 상승은 10억이 넘는 고액 아파트가 움직였습니다. 여긴 9억 넘어서 대출이랑 상관없습니다. 그리고 신혼부부가 들어갈 수 있는 부동산 일부가 상승한 거는 공급을 못하니까 당연히 상승하는 겁니다. 빌라 공포를 그렇게 주는데 빌라에 가서 전세 살겠습니까? 그러니 당연히 일부 아파트가 상승추세가 발생했습니다. 폭등한 것도 아니고 회복도 못했습니다. 대출 못 갚을꺼 걱정하면 집값 상승을 기도하셔야 합니다. 그러면 집값이 하락하면 이자가 하락할까요? 원금 회수 못 한다고 이자 더 올려 받겠죠. 지금 꼬박꼬박 갚고 있는 사람들의 이자를 더 뜯어 받고 있습니다. 지금 DSR은 집값이라는 안정이라는 좋은 소리로 은행 배를 불리고 있는 거예요

철근 세멘트. 하락함 집값상승맞지안는다 토론자. 말믿지마라 구입하면후회한다

전세끼고 집사는 사람은 대출 안받는데요. 자기자본금 일부+ 전세 보증금으로 집사는거예요. 대출있는집에 임차인들 안들어와요.

@@즐건인생-b7m그게 아니고 전세대출도 조이면 전세대출을 받아서 들어오는 임차인들이 줄어들거니 전세가 상승이 없어져서 갭투기 하기 힘든상황이 올꺼라는 거겠죠

무식하게 간단하게만 생각하면안됨 그때 dsr하고 지금하고 기준이 다르다 ㅋㅋ 심지어 22년도에 폭락한게 차주단위dsr 3단계 적용되고 몇개월 안되서 바로 흘러내림

그때랑 비교하기엔 변수가 너무많은데

시발아 둘리가 풀었자너~

너무 간단하게 생각하신거 같은데..

문재인때 대출조인다고 집값이 오른게아니고 코로나 제로금리로인한 유동성으로 오른거야. 집값이 내린거는 제로금리가 끝나니까 내리는거고. 코로나이후 소득은 오히려마이너스인데 집값만 2-300%올렸으니 당연히 조정되겠지 지금들어가는놈들이 ㅂㅅㅋㅋ

부자는 혼자 되어야지 다같이?ㅋㅋㅋㅋㅋ 안타깝네

맨해튼 아파트. 맞바꿀 기회죠 ㅋㅋ 왜 국내에서 이러는건지 ^^

너부터 거른다 폭락아 ㅋㅋ

내용의 적확성은 문제 삼지 않고. 윤석열이 말하면 거짓이요~ 찢재명 슨상님이 말하면 진실이로다~ 라는 식이니~~ 머리에 뭐가 제대로 된 정보가 들어 갈 수가 없당께~ 슝슝 다 빠져나가는 채 같으니 말이여~ 아주 가끔식 윤석열이나 이재명도 바른 소리한당께~

그리고 저는 한국사람들이 계속 가스라이팅 당하고 있다고 생각이 들어요. 건설사, 언론, 뒷세력들 등등. 왜 상위 10퍼센트의 집값이 항상 뉴스거리가 되는지 모르겠어요. 그런 집값이 100억으로 올라가면 어떻습니까? 몇사람들의 삶이 모두의 거울인양. 서울의 집값은 소득대비 너무 비싸요. 세계에서 제일 비쌉니다. 언제까지 계속 갈수있을까요? 개스라이팅 그만 당하세요.

보유세가 선국처럼 높으면 전세,월세가 선진국처럼 높아집니다...그러면, 극단적인 자본주의사회가 되어 갖은자와 안갖은자 차이가 미국이나 유럽처럼됩니다. 그건 반댈세!!!!

그리고 보유세 선진국?이요? 선진국들은 매수당시 긍액으로 보유내내 보유세변동없어요 또 취득세도 없고 양도세는 유예되다 죽으면 사라짐니다.. 다들 우리나라가 세금이 약하다고 잘못 알고 ..

@@hummingbird6264 미국 어디사셨는데 그런 헛소리를 하나요? 내가 뉴욕도 아니고 버지니아 패어팩스 살았는데 소득대비 집값이 장난 아니였습니다 미국은 소득의 50%이상이 주거비예요 서울은 뉴욕과 비교해야죠 뉴욕 아시져? 참나...ㅉㅉㅉ

@wonyi8780 Fairfax가 뉴욕보다 인컴이 높은거 아시나요? Fairfax는 전국에서 5번째로 인컴이 높은곳입니다. 거기 평균 가구인컴이 $192000, 대략 2억5천/ 중간치가구인컴이 $147000, 대략 1억 9천입니다. 평균집값 백만불, 13억 이예요. 중간치 집값 $695000, 9억 4천만원. 저는 플로리다 집 $850000,11억5천 에팔았어요. Homestead exemption 받아서 일년에 $7500, 9백7십만원 세금 냈어요. 세주면 Homestead exemption 없이 $130000, 1천7백만원과 집에서 나오는 인컴택스 까지 내야해서 팔기로 결정한겁니다. 그리고 전국에서 소득이 가장높은 카운티 1,2 위가 다 버지니아 입니다. 서울 평균 가구소득 7천 4백만원. 중간치 가구소득 5천만원 미만 올해 서울 집거래가 평균 11억9백만원.

전과4범 감옥가면 정리가 될듯

@@김김케리 멧돼지도 가야하는디~

한우 가격이 폭락한다고 마트에서 고기 싸게 팔데? 국제 유가 떨어진다고 주유소의 기름 값이 바로 내려가데??? 너무 수준 높은 얘기하니까 어렵제??? 난이도가 멍키 비지니스를 뛰어 넘는지라~ 이해가 안 돼도 그냥 그르려니 혀~~ 제대로 알려면 마늘과 쑥 가지고 동굴에서 100일 수련해야 하는디~ 곰과 호랑이는 가능한데, 원숭이는 인간 비슷하게 되려다 실패한 거라 아마도 안 될 겨~

전형적인 문재앙식 ㅋㅋ 폭등 유발법이네? ㅋㅋㅋ

물가가 오르는데 재화인 주택가격상승이 당연하지 과거를보면 미래가 보이는거야 공부좀해라 니가 집없이평생사는 이유다 가장이 못나면 가족이 고생하는거야 ㅋ

더블어한테 그래봐요 가들이 집권당인께

집 값 떨어져도 일자리가 없어서 결혼 못 하는데유? 윤석열 정부 때 잠시 집 값 떨어졌는데, 그 땐 막 결혼했나유? 댁같은 무개념이 대한민국 부정 선거에 침묵하니 나라 꼴이 이 모양이구먼유~

전세대출 막으면 월세 살이로 더 어려워지는디? 그렇게 아메바 수준이라는 걸 인정 받고 싶나유?

신병개네 ㅋㅋㅋ정신차리소 하나도 맞는것도 없고 경제학기본도 모르네

오데가 90%대출을 헤줌??.?????? 미국이가?

그들이 무너지면 집값 더올라유

무너지는거 지방때문이지서울은 적자아니지 그리고ㅋㅋ서울 중산층은 결혼할때받는돈만으로 왠만한곳 대출 1-2억받으면 다산다 ㅋㅋㅋㅋ