참담하다 ㅠ '1년치 관리비만 밀렸다' 남양주의 지식산업센터의 공실 폭탄. 

존경합니다. 정말 진정성이 느껴집니다.❤

저 고통은 겪어 본 사람만이 안다 넘어지면 다시는 일어서 지 못한다

저렇게 진짜 다닥다닥 빼곡히 상가를 지어놓면 저많은 상가에 대체 뭐가 들어가서 장사를 해야함? 존나 대책없네

다 지들 책임이지. 저게 호황이라 떼돈 벌었으면 또 다른데 몰려 분양받거나 펑펑 쓰며 놀러 다녔겠지. 지자체 넘들도 한통속이다. 인구는 주는데 지방 온곳에 아파트고 뭐고 계속 짓는다. 산 밭 논 그만 허물고 그만지어라 좀.

정말 상가 공실 전국적으로 표영호 대표님께서 도시면 올해 안으로 안 끝난다고 할 정도로 지금 대한민국 상가공실은 심각합니다. 지금처럼 세세한 곳까지 찾으셔서 국민들에게 경각심을 세워주셨으면 하네요.

우와~저것도 분양은 완판이었다니..상승장때 많은 사람들이 진짜 뭐에 홀린듯이 낚였나보다. 10만평 규모에 식당은 떡볶이집 달랑 한 곳 영업.ㅎㅎ

제가 대리기사 하면서 느끼는건데 상가 공실이 많아도 너무 많습니다.그리구 잘되는 술집도 있으나 8~90%는 테이블 한바퀴 채우기도 힘듭니다.참 대리콜도 없고 콜비가 택시비보다 저렴합니다.ㅠ

근처 사는 주민인데 여기에 머가 있다고 저렇게 대형 지산과 상업시설을 만들었는지 이해가 안가네요 PF 일으킬때 사업성검토는 제대로 했는지 그리고 분양받으신분들도 대체 멀 보고 분양받으신건지 모두의 과욕이 불러 일으킨 참사네요 ㅠ

허황된 경제 속에서 한탕주의, 이기주의, 개판주의가 낳은 결과... 잘 대비합시다

이런 참담한 현실을 방송사와 언론들은 전혀 기사화 하지 않고 오히려 구매를 부추기고 있는 현실이 국민들을 기만하고 있다는게 부화가 치미네요

부동산에 미친국가 부동산으로 망한다

건설사의 욕심이 국민 피가 빨리는군 언론 방송사 건설사 3대 폐악

남양주에 누가 그리 살고 사무소 연다고 저리 지어댔는지...월세 좀 더 내도 서울에서 해야지 뭘하더라도.

자기가 사용 목적으로 매입을 한 사람들 고생하는게 안스럽지만 매매가 고공 행진할때 :피:를 붙혀서 매입을 한 사람들은 고생을 좀 하겠지요. 투자는 본인의 판단에 따라 했어야지 누구에게 원망할게 없어요. 앞으론 집사고 상가를 사서 투자가 아닌 투기 목적으로 돈을 벌 생각은 접어야 할듯 대구에도 작년초 수성구에 아파트 :피: 9천, 1억 3천 붙었다고 좋아하던 인간들 지금은 콧배기도 보이지 않네요. 한심한 족속들.....

진짜 저동네 지식산업센터 지어놓은거 보면 경기 서울권 기업들 죄다 저기다 집어 넣어도 못채울 만큼 지어놨는데 공사할때 지나다니다 보면 이걸 어케 채울지 걱정했는데 역시나네...

무슨 얼어죽을 지식산업센터? 그냥 솔직하게 땅투기장이라고 명칭을 바꿔라. "지식:이라는 단어가 참으로 불쌍하구나.

오피. 지산 한창 붐이 일었지요. 임장하시는 표대표님 수고 많으셨습니다.

세금.은행이자.관리비만 평생내고 살아야되니 남일같지않다.그러니 욕심은 금물이다.

세금 많이 많이 납부 하시니 감사하죠! 그래서 자꾸 자꾸 지어야 함

관리비 청구서는 매달 날라 온다는 것 저기만 그런게 아니라 구리, 하남, 김포, 평택, 의정부, 가산디지털단지 서울과 수도권 여기저기 지산 지어졌는데 공실폭탄 똑같습니다 그리고 집주인이 전세금 받아서 지산에 많이 투자한 것으로 알고 있습니다

,,,,,투자는 본인이 책임 져야죠

IT, 제조업 등 창업 회사가 더이상 늘지않아 시간이 갈수록 공실이 더 늘어날 가능성이 높죠

10년더 지나봐라 현사황보다 더욱더 심해질 것이다.

남양주 지산, 이쁘게 잘지었는데 안타까운 현실입니다.

말이 안된는구나 그냥 한마디로 망했구나 분양받은분들 어쩌냐 은행이자 관리비에 평생 내야 하는데 공짜로 가저 가라고 해도 가저갈 사람 없을듯하다 저 상가 뭐에 쓴다냐 기업도시 혁신도시 다저모양인데 부동산 부자만 들어도 자다가 벌떡 일어날 사람 많겟구나

부동산이 끝물일때 뜨는것은 재건축 오피 지산 부동산 기초책에도나오는데 ᆢ책한권만읽었어도 ᆢ 안타깝다 치킨한마리시킬때는 배민등 온갖쿠폰쓰고 아끼면서 부동산은 외그리 우호적인지 ᆢ 사필귀정이지

불만 꺼지면 귀곡산장이 따로 없네! 앞으로 어떻게 되는 거지? 살다 살다 저런 꼬라지는 처음이다. 자유사기주의사기꾼공화국이여 영원하라! 만세! 만세! 만세! 멎지다! 한 건 했네! 기가막힌다!

관리비랑 이자만 주구장창 뜯기니 고통스럽겠군. 더욱이 경매 나가봤자 탈탈 털릴테니 은행의 채권추심은 피할 방법이 없네.

상가 공실율이 채워지려면 10년 이상 걸리는데 문제는 사람이 없다는거고 물가 가 너무 높아 장사해도 안남는다는거 10년 후에는 인구도 양극화 현상 일어 날듯

그냥 아파트형 공장이죠😅 근데 인구는 줄고 경제는 갈수록 더욱 위축이 될텐데 어떤 업종으로 지산을 채울까요? 결국 시공사와 분양사만 돈버는 구조죠😮 이제 것두 그끝을 달리고 있네요

앞으로 부동산 투자할 때는 2배, 3배 이런 허황된 꿈꾸지 말고 수익이 은행이자보다 높을까 이런식으로 접근해야 할 것 같습니다.

과욕의 끝을 보는 거 같네요..

아파트형 공장에서 지식산업센터라고 명을 바꿀 때 예견 되었던 문제고 지산이 뭔지도 모르고 정부에서 지원하고 대출 80%이상 나오고 바닥난방은 없지만 오피스텔로도 쓸 수 있다고 듣고 시세 차익을 볼 수 있다고 해서 하나가 아니고 여러 호실을 계약한 사람들이 전체에 대부분이라고 들었는데. 그래도 마지막은 잔인하네요.

조선일보 - 부영 sbs - 태영 조중동 - 삼성 서울신문 - 호반 전자신문 등등 걍 죄다 건설사 소유라 보면 됨

점차 자영업자들이 줄어들고 있다는 세상이치도 모르고 무조건 분앙받은 사람들 걱정해 줄 필욘 없다고 생각합니다

납골당으로 쓰면 좋을듯합니다.전국의 무덤을 다 없애고 화장하여 납골당으로 하면 될듯도 합니다.그러면 산천이 깨끗해져서 좋지않겠어요.

인터뷰에 답이 있네. 피받고 전매하려다 망하는건데 누글 탓해. 저런식 상가 부동산은 이제 끝나버려서 분양가 절반이하에 내놔도 안 팔릴텐데 버틸만 하니까 관리비, 이자 내면서 저러는거죠. 안타깝기는 무슨, 자업자득이죠. 더 버티세요.

분양업자의 허위 과장광고에 속은 우매한 사람들을 어떻게 구제할 것인가? 아파트로 용도 변경도 안 될 것이고 무슨 방안이 생각나지 않는다.

내솔직히 애기한다 경기 안산에 상록수역 잇다 바로 역 바로앞에 공영주차장 2개잇고 그공영주차에 딱 붙어서 월드프라자(4층건물) 잇다(다음,네이버에서 상록수역치면...공영주차장앞에 월드프라자 나옴) 그건물 1층만 장사하고 2-4층은 30년쨰 비엇다 2-4층은 임대료는 없고 관리비만 내고 드러오래도 안들어온다 인구는 줄고,건설사가 상가를 계속 만드는데 공실이 늘면 늘지 줄지는 않을거다 그래서 짐 상가 분양받은 사람들 앞으로 30년되도 공실이다 몇년 참으면 공실해소 되겟지? 천만에 만만에 콩떡이다 대를이어 2대쨰 30년간 공실에 팔리도 않고 관리만 내고이성요. 이시키들이 관리비는 또 매년 조금씩 올림

미국도 우리나라도 상가 공실이 동일하네요. 언제까지 버틸 수 있을지.

투자는자유지만 책임도본인책임이지요

지식산업센타ㅡㅡㅡㅡㅡ투기꾼들의 말로ㅡㅡㅡㅡㅡ내가 아는 부동산 지인이 투자하라고 그렇게 전화하더니

이게 진짜 심각하네요. 그래도 다산 구리정도면 수도권. 서울 바로 옆이지요. 그런데 토요일 오후 4시 한참 피크타임때 저정도의 인구밀도를 보이면 미래가 심각합니다. "인구수는 부동산과 전혀 관련없다!" 라고 그동안 가스라이팅 당했다고 생각합니다. 비로소 인구수 관련하여 직결타격을 받는것 같습니다. 지하철관련 호재가 있으면 뭐합니까... 사람이 안태어나는데 지하철이란것도 이용하는 사람이 있어야 의미 있지 텅 빈 도시에 지하철 들어서는게 의미가 있을까요... 서울지하철 운영하는 서울교통공사도 만년적자로 난리입니다. 지금까지 운영되는게 결국 국민혈세로 버티고 있는 것인데... 이제 세금낼 인구가 없어요. 물론 조세비율에서 대기업, 고소득자들이 세금많이 내는거 알지만 내수가 이런데 그것도 점점 한계치에 부딪히고 있다고 생각합니다. 서울 바로 옆동네도 상황이 이런데 서울불패란 말이 언제까지 통용될런지...

지식산업센터에 실수요자도 아니면서 투자했다가 망하는 사람들은 그냥 사기치는 언론과 건설사 분양업체에 적선했다고 생각하고 버티세요.

전국 미분양 상가 이지경인데 참 .... 차라리 상업용이 아닌 주거지아도 용도 변경해서 주택으로 사용해주면 좋을듯하네요 어차피 이제 한국 경제력은 인구감소로 감소하고 대부분 소비도 온라인으로 하기에 오프라인 사업은 앞으로 더더욱 어려워집니다

표영호님 빈상가만 보여주지말고 거기 분양받은 개인들이 말하는 현재처한 생생담도 같이 넣어주세요

이렇게 잘찍어서 보여주시니 아주 젛은채널이내요 표영호티비 화이팅

사업자만 분양받게해야함

애시당초 저기 분양받은 사람들 실 수요자가 얼마나 될까요ㆍ안타깝지만 본인책임이니 본인이 책임져야죠 이런일이 지상파 뉴스나 언론에 장식해야 두번다시 무분별한 부동산 광풍 투기에 뛰어들지 않을것이라봅니다

자업자득 상가 투자자들 욕심이 화를 불렀도다

암울합니다 분양받은분들 앞이 캄캄하겠습니다 좋은 영상 잘봐습니다 수고하셨습니다 감사합니다

스믈스물 집값 오른다고 기사가 하나둘씩 올라오던데 기레기한테 낚이는 일 없기를 낚여서 사는순간 나락으로 갑니다~

상가 는 넘쳐나는데 인구수만 줄어든다 결국 망하는거죠 6월 부터 은행 대손 충당금 확장 하면 7월 부터 빚갚으라고 엄청 고통 심해 질거임 이번위기 는 은행과 대기업만 살아남을텐데...

전부 상가 상가 캐쌋두만.. 조졌네요. 월임대료 없이 관리비만 내고 쓰라고 해도 나갈동 말똥 하겠네요. 인터넷으로 다 움직이는 세상인데. 상가가 뭔 필요가 있겠어요? 그냥 합쳐서 공장으로 만들든지

수요에 비해서 진짜 많아도 넘 많이 지어놓은게 일단 문제고. 투자한 놈들도 돈된다 싶어서 너도 나도 불나방처럼 붙어서 그렇고. 코로나 끝나면 엄청나게 호황국면이 전개될 것이라고들 기대했는데, 난데없이 전세계 인플레이션이 폭발하면서 금리인상의 긴축정책이 현실화되면서 줄도산당하고 있는 실정. 아파트 3억짜리가 7억되는데는 3년이상 걸렸는데. 그 7억짜리 아파트가 4억되는데는 1년도 안걸렸다. 영끌한 놈들 피눈물 안나겠나! 1차 급매물이 소진되었고 2차 급매물이 6월부터 쏟아질게고 PF자금 만기에 자금 못맞추는 건설사 시행사들이 속절없는 분양가 할인이 곧 전개된다. 발코니확장무료에 중도금 무료에 분양가 자체를 30% 이상 할인하는 건설사 시행사들이 줄을 이을게다. 이게 현실인데. 뭔 아파트가 폭등 조짐이니 헛소리들하나! 그리고 실수요자 중심으로 급매물은 소진다되었지만 근본적으로 아파트나 상가가 다시 고점을 찍을려면 투기세력이 붙어야하는데 현실이 투기할 장인가? 너무 언론 믿지말고 너무 유투브 믿지마라! 그놈들 전부 뽀시레기 얻어먹고 광고하는 주체들이다. 두루두루 공부하고 지표보고해서 신중하게 판단해라. 수억이 왔다갔다하는데 귀 얇게 그게 뭐냐! 모르면 또 공부혀! 결론. 지금은 상가사는 놈은 아이큐가 떨어지든지 아니면 무식한 것들이다. 지금 아파트 사는 놈들도 매한가지. 지금까지는 롤러코스트 1구간 통과. 곧 추락 2구간으로 진입하는데 그 시간은 이번 7월부터 12월까지가 크라이막스. 기대하고 단디 잡아라!

인구가 줄고있는데.. 지금 사람없는곳은 앞으로도 사람없습니다... 공실 98%라고 하셨는데 앞으로 공실99% 예상해봅니다.

이햐~~~~~~~~이런 ㅈㅈㅠㅠ, 이건 해도해도 너무하네요. 처참한 현실일 뿐입니다. 1년넘게 90%이상이 공실이라니요.ㅠㅠ

부동산 투기는 망해도 됩니다. 부동산 투자 내지 투기는 생산력을 갉아 먹을 뿐이죠. 자본이 생산에 투자되어야 되는데 부동산에 자본이 묶이면 국가적 손해죠. 부동산 건설업자만 욕할 건 아니죠. 쉽게 돈벌려는 투기도 문제죠.

가격을 아주 낮추거나 스타트업,청년 창업센터로 거저 주다 시피 하지 않는한 안감.. 왜? 저기가면 직원을 뽑을 수가 없음... 몇십만원 더주고 판교나 가산으로 가야 직원이 옴... 저기는 판교 가산의 1/3가격이 된다해도 ..나라도 안감.. 그러니 답은 없음...

제가 수년전 표영호tv를 알았다면 얼마나 좋았을까요 시흥은계지구에 그랑트리센트럴돔에 투자했다 3년간 민사를 치르고 상가를 포기하고 거의 개인파산에 이르렀습니다 생업때문에 가볼수도없고 현재 그곳 공실률이 어느정도일까요 ㅠ

엎친데 덮친격 경제 상황이 최소 5년은 안좋을건데.....

대한민국 전체가 저리 되가는중

아니~진짜 저런 건물들을 어떻게 해야 하나 ..ㅜㅜ

다 투기꾼들의 투기목적😮😮😮

남양주는 웃긴 게 쿠팡 물류센터도 반대, 다른 택배 물류 센터도 반대. 좀 있어 보이는 기업이나 받아 들이려는지 주민들이 다 반대. 무조건 기업 유치해야 지역상권이 활성화 되지. 저 지역 사람들도 문제입니다.

볼때 마다 느끼지만 왜 임대상가를 이렇게 많이 지었을까

옆동네 갈매에도 다산 규모의 두 배, 옆동네 별내에도 다산 규모의 두 배. 지산이 지어졌고, 지어지고 있어요. 별내는 흩어져 있어서 크기가 크게 느껴지지 않는데, 갈매는 한곳에 뭉쳐있어서 규모의 엄청남에 입이 떡 벌어져요.. 어찌되려는지.....

인구는 줄어드는데 뭔 사무실을 이렇게 지어대는지요? 1인 1사무실 시대인가요?ㄷㄷㄷㄷ

그래도 서울안 지산은 그럭저럭 돌아가던데 남양주나 경기도쪽은 참담하네요😢 남양주에 누가 그리 살고 기업이 관심가져 준다고 저걸 저기다가 저리 때려지은건지... 매수자들 힘내시고 경기가 살아나서 좀 나아지길 바랍니다

전국에 이런곳이 너무 많은데~ 참 걱정입니다

부동산으로 쳐 망했으면 좋겠다... 하나도 안불쌍

지식산업센터? 분양만 하고 그 이후에는 어떻게 될지에 대한 지식은 없었나 보네요.. 후진국 경제의 대표적인 건축분양사업 이제는 우리나라도 좀 줄어들어야 될 때도 온 것 같은데 여전히 부동산이 전부인 경제시스템은 그대로인것 같습니다. 표영호님 고생 많으시네요!!

남일 같지 않아 마음이 편지 않아요.. 잘 되면 좋겠습니다...

다산이 경기도 최고의 신도시가 될꺼라고 하던 다산주민 얘기가 생각나네요. ㅋㅋ

수요계산을 대충했군요.공급은 과잉.시행사에 속았군요

사막의 모래성을 만드니 몰락하지

언론을 건설사가 다 쥐고 있으니 ᆢ 국민만 바보되는거죠

시행사와 건설회사 만 때돈 벌고 끝났구나. 저기 분양받은 사람들 대부분 대출 받았다. 이제 끝없는 빚의 역습이 시작된다.

빗길 조심 조심 다니세요. 가장 정확하고 확실하고 생생한 정보를 주시는 유일한 방송입니다. 넘넘 감사합니다.

여기는 삼성전자등이 옆에 있는 동탄2 인데 지식산업센터 일년 넘게 상가단지 절반정도 비었었는데 요새 많이찼어도 여전히 공실률 30프로정도 되는듯.. 직장인들로 바글바글 한 이곳도 이러할진데..아무런 대기업하나 없는 저런 곳에서 무슨깡으로 그 수많은 사무실이 기업들로 꽉찰거라고 예상하고 허가해주고 지었는지.. 정말 몰랐어도 문제고 알고 해줬어도 문제다

10년 넘어도 해결 안되고 가치는 몇 분의 1로 떨어져도 안팔릴 듯 하네요. 일산에서 좋은 위치의 상가조차 그렇습니다. 최악입니다.

분양완판이 대박이네 상가만 470개 ㄷㄷㄷ분양팀 일잘하네요

구리시나 남양주시에 거주하는분들 90%이상이 외부로 직장다님니다 즉 구리나 남양주는 거주목적의 도시입니다 그만큼 일거리가없습니다

광고 ㅡ과대광고, 과장광고에 언론기자,유튜브까지합세 그들은 지금도 자기들이 무슨 짓을 했는지 아는 지 ... 집단건물은 싸게 지을려고 그런데 너무너무 비쌈

투기꾼과 건설사와 은행의 합작 사기 이제부터 투자자책임

나라가 국민이 모래성처럼 붕괴하는모습

우리동네 인데 저도 아이들 데리고 주말에 가끔 가는데. 정말 횡하더라구요. 현실적으로 말해주시는 내용들으니 분양받으신분들 마음이 참담하겠어요.ㅜㅜ 저부터 더 자주찾아가야 겠어요~~

부동산은 잘하던 못하던 본인의 책임 입니다 . 자치단체 에서도 좀 실태조사를 해보고 허가를 내주어야 하는것 아닌가 그냥 책상에 안자 아무 생각 없이 건축허가를 내주니 이런 일이 생기는 것이고 분양 받는 사람들도 능력도 안되면서 대출 받아 투기 목적으로 생각없이 분양을 받으니 / 사람이 있어야 상권이 형성되고 장사가 되는것이지 사람구경을 못하는데 장사가 됩니까 .

좀비 영화 촬영장소로 충무로에 임대라도 해주면 공간활용이라도 되지 않을까여

상가가 많아도 너무너무많아! 투자한 사람들한테는 미안하지만 진짜,제대로 상투 잡으셨네~~~

주거지로는 사용할수 없다고해요!!! 대출이자가 월세보다 비싸요!!! 공실이면 대출이자는 몽땅 내야하고 관리비도 내야하니까 투자가 적자이죠!!! 건행!!!

지식산업센터는 원래 사업자만 들어갈 수 있는곳이고 대한민국에 인구에서 지산을 사용할 수 있는 사업자 수는 정해져 있음. 그런데 사업자가 아니라 일반인에게 가짜로 사업자를 만들어 팔게 되면 국민에게 전부 팔아먹을 수 있게 된다는 계산이 나오게 됨. 그렇게 지산은 끝도 없이 만들어 졌고. 지산을 떠안게된 사람들은 없는 사업자를 기다리며 은행과 시행사한테 돈만 퍼주고 있음. 이것은 시행사의 명백한 사기로 국가에서 처벌해야함.

공실률을 보아하니 개당 5천만원 가치도 안되겠는데요... 생숙 분양형호텔보다 전혀 나을게 없음

문제는 저런곳이 우범지대가 될수 있다는것..영화 세트장으로 가끔 쓰려나..이 방송 쭉 보면서 드는 느낌은 .네덜란드 튤립 광풍이 이해가 된다!

현실이 이런데 부산시 사하구에 지산센터가 12개나 허가가 났다네요. 그런데도 더 짓겠다고 주민들과 마찰이 있습니다.

한국에서 그만 지어야 할 것들 1. 랜드마크 2. 종합쇼핑센터 3. 지식산업센터 멀쩡한 공원 밀어내고 우후죽순 고층빌딩만 지어대는 중.

문제는 아직도 짓고 있다는 거임 강동, 삼송 은평 등등

대형 건설사들이 언론을 소유하면서 서민을 상대로 혈을 빼먹고 있어요

65세 노인 1000만 시대 ..소비 제로

행복한 이야기 감사합니다