전국의 미분양 아파트가 지난해 말 기준으로 7만 채에 육박했다. 1년 새 4배 증가한 수치다. 부동산 PF 대출 연체 잔액은 이미 1조 원을 넘었다. 고금리가 지속되면서 미분양 아파트는 더욱 늘어날 전망이다. 전문가들은 미분양이 위험 수준을 넘었다며 건설사 뿐 아니라 금융 분야까지 연쇄적인 경제적 충격을 우려하고 있는데...
개인적인 생각으론 갭투자 해먹을 사람들은 이미 돈벌고 다 빠져나간거아닌가요 개미떼처럼 달려들은 사람들만 죽어나는듯 금리.원자재.전쟁.경기 다 맞물려서 터진거지 안그랬으면 더 최악일듯 일본처럼 거품 싹빠지고 고령화되고 저출산으로 인구감소되면 앞으로 몇몇아파트빼고 다 빠질듯..수요가 없는데 가격이 오르지않을듯 ..집값빠지면서 대출받은돈보다 가치가없어지니 고금리에다..유지못할듯 청약당첨되서 몇억씩 한순간에 돈버는게 말이안된다 생각합니다. 모든사람들이 안정적인 보금자리를 갖추어지면 결혼도 출산률도 이정도는 아닐듯합니다. 위치가 좋은 몇몇군데 빼곤 많이 빠져야된다고 봅니다
거품 빼고 분양하면 바로 분양 될 텐데, 왜 거품 뺄 생각은 안하고 정부에 손 벌릴 생각만 하는 것인지..., 정부 대책 운운 하는 건 도덕적 해이이다. 물건이 팔리지 안으면 할인해서 파는 게 정상 아닌가??? 정부 대책 운운하며 정부를 협박하는 주둥이를 보면 찢어 버리고 싶다.
서울 출산율 .58 나라가 망해가고 있다 결혼도 출산도 안 하는데 아파트값 폭등이 제일 큰 원인이다 건설사가 국민상대로 해쳐먹고 언론은 나발 불고 은행은 이자챙기고 비싼 아파트 산 국민만 손해보고 이자에 아파트거지로 사는 거지 국회의원 고위공무원이 아파트 가지고 있으니 아파트값이 빠지나 그나저나 인구감소는 재앙이다
지어도 지어도 너무 많이 지은거지 북으로는 김포검단 파주 교화부터 남으로는 대전까지 20킬로 폭으로 아파트로 꽉채워놨으니 작년출생아수 25만명도 무너지고 2000년생이 45만명이 사회진출하는시기 사망자수는 해마다 최소 50만에 최대 100만명 앞으로 20년동안 펼쳐질건디 많이들사라 대신 현금갖고 사야할거야
다 떠나서 결정적으로 인구가 너무 줄고 있다.. 거기다 무역적자가 장난이 아니다.. 앞으로도 계속 그럴 가능성이 크다.. 경쟁력있는 상품이 별로 없다.. 거기다 기업부채 가계부채 공기업부채... 말 해서 뭐하나.. 앞으론 부동산으로 재미보는 시대는 끝났다고 본다.. 그리고 저렇게 용적률이 높은 아파트들은 재개발도 못한다.. 재개발이 되겠나? 앞으론 현금이 최고다.. 괜히 빚내지 말고 되는대로 살아야 한다.. 그 빚 절대 못갚는다.. 돈벌 기회가 자꾸 없어지고 있는게 우리나라 현실이다..
ㅡㅡㅡ 아파트분양 모델하우스에서 하나 분양하면 직원 인센티브가 아반떼 한대 가격이었던거 같은데...아니...소나타 한대 가격있었나?? 그래서 분양대행사들이 청약율 돈까지내면서 신문에 광고 하는 것임...그래야 다음에 또 분양대행 수주받을 수 있으니.. 서울 동대문구 이문, 휘경 재개발....작년부터 분양하겠다 하고.....분양대행사들이 블로그 카페에 분양가 간보는 예상분양가 광고중...마치 일반인이 블로그 쓰는 것 처럼....장위도 마찬가지 서울 동대문구 이문, 휘경 재개발....작년부터 분양하겠다 하고.....분양대행사들이 블로그 카페에 분양가 간보는 예상분양가 광고중...마치 일반인이 블로그 쓰는 것 처럼....장위도 마찬가지
울산은 조합이면 원주민들에게 재개발 연기 조치하고 400억으로 기존 사업추진비로 쓴 것 공제하고 다시 남은 돈이 있으면 나눠주고 사업을 접어야지 기존 건물 가지고 있던 것 다 폐허가 되었네 쯧쯧. 이래서 재개발은 동의를 빠르게 하는 것 아니다. 75%선까지 동의를 했을 동의를 해 줄 수 있다고 하는 것이지
지금까지 대출금리를 말도 아니게 해줬지....그러니 돈에 무서움을 망각하고 너도나도 빚내서 아파트사고 그돈은 전문 투기꾼들 주머니로 거의다 들어갔으니.....이러니 나라경제가 좋을수가 없지.....은행대출 누구라도 함부로 못하게 올려라....싸게줄때는 너도나도 좋고 나라 경제가 좋은것같아도 한방에 갈 확율이 높아지는거지....이게 개인파산이 아니라 나라경제가 나락 갈수있어서 더 무서운거다.
기준 금리가 3.5프로인데 담보대출로 8%로 라면 사채업하냐? 부동산을 뭘 안정화시킵니까? 돈으로 매수하는 방법 말고는 다른 방법은 기준금리를 낮추는 것인데 그것도 불가능한 상태에서는 한은은 금리 동결했고 정부는 섵불리 부동산 매수하지 않는 것은 잘했지만 pf대출 차환을 해주는 것은 문제죠.
등본상에 나와있는 가족 구성원을 기준으로 세대주 세대원 전부 무주택자일 경우에만 전세 및 매매 대출시 정부지원을 받아야만 합니다. 하지만 지금도 여전히 다주택자한테도 너무 무분별하게 정부지원 대출이 이뤄지고 있습니다. 흔히 영끌이라고 일컫는 무모한 대출 사례가 지속되었고 지금의 부동산 사태를 만들어놨습니다. 전국적으로 집값이 터무니없이 높습니다. 여전히 너무 높습니다.
![[탐사보도 세븐] 미분양 아파트 '시한폭탄' 되나](/img/logo.svg){kind=logo}
