금리 낮아지면 유동성 풍부해져서 상승, 금리 올라가면 경기 회복 신호라서 더 상승, 인구 늘어나면 미래 수요 늘어나서 상승, 인구 줄어들면 좋은 곳으로 몰려서 더 상승, 소득 늘어나면 구매력 높아져서 상승 소득 줄어들어지면 슬럼화 피해 좋은 곳으로 몰려서 더 상승 결론을 정해높고 끼워맞추는게 뭘 끝까지 보나....
@@user-nx1ci3xi1e 맞고 틀리는거 원하면 점집 가야죠, 왜 여길 와요, 모든 판단은 본인이 하는거죠 다만 그 판단의 도움을 받기위해 삼프로 같은데 와서 전문가의 견해를 듣는거죠, 이상우씨는 전문가라 할수 있나요? 금리는 경제가 좋아서 오르는거니 부동산 폭등의 이유다란 사람이 전문가 맞나요? 그리고 이상우씨는 경제 공부도 하지말라고 했어요
서울대 학벌에 과거 상승장전망으로 유명세 타면서 그냥 맹목적으로 사람들이 믿어왔었고 상황이 변하고나니 이제 이성적으로 뭐가 문제인지 보이는것이죠 다만 개인 상황에따라서 각자 판단은 다를거라 생각합니다 인간은 보유편향이 있어서 다들 이성적으로 판단하기는 쉽지 않을것 같네요
이사람 주위에는 도데체 어떤 사람들이 있길래 부부합산 세전 1억 5천이 어려운게 아니라고 하지...... 그리고 아이를 안낳고 살아야 pir12배도 견디지 아이 있으면 이래저래 쓰는고 경단 되도 하면 엥간하면 택도 없습니다. 자기 연봉에 곱하기 2하지 마세요. 입지에 대해서도 한마디 하겠습니다. 신도시는 가보셨나요? 서울 강남외에는 아이들 보기 힘든데 신도시에는 아이들 너무나 많고 중고등학교도 아이들로 넘쳐납니다. 결국은 최상위층만 학군 보고 강남가고 나머지는 젊은 층은 신도시나 외곽에 사는거에요. 괜히 신도시 아재들이 뜨는게 아니에요. 서울은 이미 엄청 늙어 있다고 봐야해요
미합중국 FED 의장 Jerome Powell "The longer that rates stay elevated, our view is that housing is going to continue to feel it and have this reset mode" VS 대한민국 인베이드주자자문 대표 이상우 "금리는 주택 시장과 상관이 없다" 가슴이 웅장해지네 ㅎㅎ 파월 자식 워싱턴 촌구석에 살면서 서울 강남에서 등기를 쳐봤냐 이말이야 ㅋㅋㅋ 고작 0.75% 인상으로 나 이상우 서울 집값 10% 인상을 막을 수 있을것 같음?
PIR 18이란 말을 이렇게 호도하네 ㅋㅋ 18년을 세후로 꼬박 안쓰고 모아야 집을 사야 된다는 말이고 심지어 이자비용은 포함 안된 가격이다. 주담대 10억으로 20년 5프로 때려봐라 이자만 6억에 가깝고 원리금균등상환시 한달 660만원 상환해야 된다. 연봉 1억 실수령액이 한달 660이다. 맞벌이해도 한 사람 월급을 20년 꼬박 집어넣어야 된다. 애는 안 낳고 생활은 안하냐? 그리고 20년 동안 대기업 꾸준히 다닐 자신 있냐?
최준영 박사님 정말 훌륭하신 분입니다. 폭 넓은 지식과 탁견을 가지신 분임에도 항상 겸손하시고, 상황과 데이터가 과거 자신의 전망과 다르다면 유연하게 의견을 수정하고 왜 새로운 의견이 제시되어야 하는지 설명하는, -인디언 기우제의 사제 역할이 아닌- 진짜 전문가의 모습이 많은 이들의 귀감이 되어주십니다. 최준영 박사님이 언더스탠딩에 출연한 그 다음날, 그 시간에 나온 출연자를 보며, 저와 아무 상관도 없지만 기분이 좋지 않았습니다. 과연 이분이 최준영 박사님과 비견되는 탁견과 겸손함을 갖춘 분 일까요. 본인이 출연한 방송에 24시간후에 출연한 이분을 보시고(운이 나쁘다면 이분의 가장 유명한 영상도 함께 보실지도 모르지요. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-75jZoj4Ee3k.html) 최박사님은 어떤 생각을 하실까요? '언더스탠딩의 제작진과 진행자들은 이상우 대표와 나를 비슷한 '사제'로 평가 하는 것 아닐까?'. 네. 아니겠지요. 최박사님의 인품이라면 더욱이 그럴리가 없습니다. 다만, 이 게스트의 논리전개와 근거는 '와. 내가 최박사님이면 기분나쁘겠다. 자기 바로 다음 날 출연자가 저렇다니...' 라는 생각이 들 정도로 실망스럽고 화가났습니다. 진짜 전문가는 자기 전망이 틀렸을때 어떻게 대응하는지를 보면 알아 볼 수 있습니다. 언더스탠딩 관련자분들이 더 잘 아시겠지요. 이상우 대표는 전망과 대응을 이미 보여주었습니다. 삼프로를 통해 책을 쓰지 않았어도 지금, 이곳에 섭외하였을지, 잠깐이라도 제작진들이 모여 의견들을 나누셨으면 좋겠습니다.
부동산 업자 오셨네요~이상우님 지금 누구 골로 가게 하실려고 상승장 외치시는건가여 지금 누군가의 몇년을 어둠의 시간으로 만들려고 약치시는건지, 금리가 쭉 몇년간 오를건데 함부로 상승장을 얘기하시나요 진짜 양심 챙깁시다 상승장이라했으니 본인돈으로 100개 사모아요 남 골로가게하지마시고
삼성동에 집을 사신 이프로님은 재건축이 될때까지(어디 아파트인지 모르지만) 답답한 시간을 몇년 보내실수도 있을것같아요. 자녀 3명이 있다고 가정하고 현금 20억이 있다면 지금 서울 중위가격대 아파트 3척을 갭으로 사는 선택도 가능했을텐대요. 몇달 서두른게 아쉽게 느껴질수도 있고, 결정하신대로 최상위권 입지 1척이 나을지도 모르겠습니다. 사람의 욕구는 상향을 멈추기 어렵기 때문에 재건축만 된다면 강남에 구축아파트를 산것도 10년 후에는 현명한 결정으로 증명되겠지요. 분당선을 타고 결혼식을 다녀오다가 사고 싶은 집들이 보여서 댓글이 길어졌네요. 늘 재밌고 알찬 콘텐츠 감사합니다.
삼프로 입장에선 2018년 팟캐시절 부터 19년까지 이광수위원 같은 부동산 가격 안정화 쪽에 좀 더 방점이 있었으나 정책실패와 글로벌 유동성 공급로 폭등하자 방송수요자들이 그들을 조롱하기 시작했기에 이상우대표 쪽을 부른 것임. 재작년 작년까지만 해도 갓상우 외치고 이광수 위원쪽은 얼마나 조롱했는지 모름. 삼프로보다는 시청자들의 어리석음이 제대로 된 방송을 만들지 못하게 한 점이 큼.
잘 들었습니다...대부분의 부동산 전문가분들이 강남 사시는거 같은데 강남사는 사람의 강남불패론 이야기는 몇년간 수없이 반복되어 왔습니다. 모든사람이 강남에 들어가 살 수 있는것도 아닌데 무조건 강남 가야한다는 식의 이야기는 '부자가 가난한 사람보다 좋습니다'와 뭐가 다른가요? 참고로 저도 제 동네가 젤 살기 좋습니다. ㅋㅋ
강남구만 때서 PIR볼거면 런던도 1구역만 때서 보고 맨해튼도 센트럴파크 이남만 소득때서 PIR 을 구해야죠 데이터를 절대 x 상대 기준으로 교차비교하는게 기본인데 포인트를 만드려고 하시다보니 객관성을 담보하는 기본이 많이 흐려지는 거 같아요 들을땐 재밌는데 듣고나면 물음표가 더 많이 남는 느낌이네요
전문가들은 집값이 오른다,내린다 2분의1 확률로 얘기하지마시고 내린다면 언제 얼마까지 내리고 오른다면 언제 얼마까지 오르는지 오차범위이내로 말을 해야 전문가라 생각합니다 그냥 오른다???내린다??하는건 동네사람들 조차도 나름대로 근거를 가지고 예측 할수있습니다 아니면 자료를 철저히 준비해야합니다
상승장에서 상승 맞추는건 쉽지 한번 맞춘거 가지고 거들먹거리고 건방진 모습 그동안 잘봤죠ㅋ 자료말고 본인 뇌피셜로만 말하는건 얼마나 유튜버 시청자들을 우습게 봤으면.. 하긴 아직도 교주처럼 따르는 사람들이 있으니~~하지만 많은 사람들이 누가 꾼이고 가짜인지 이번 기회에 알게됬을거에요
