🎙 Miért fontos a közös képviselő? Hogyan kezeljük a kényes szitukat? 

Szuper volt ! Szívesen elküldeném a mi egyik közös képviselőnknek is ezt a videót. Már két hete próbálom megtudni a házra kötött biztosítás kötvény számát. Egy hete küldött egy "választ" a témában. Megírta hogy melyik biztositónál vagyunk, és hogy ha mi oda személyesen bemegyünk, akkor ott úgy is fogják tudni ha megmondom a cimet. Sajnos ő a Manci néni féle. Másik ingatlannál ugyanerre a kérdésre egy napon belül jött korrekt válaszként a biztosítóval kötött szerződés kivonata, rajta kötvény számmal, mindenféle számszerű adatokkal, hogy mire vagyunk biztosítva . Persze Manci néni még a tavalyi elszámolással sem készült el, holott mindjárt május, nekünk meg bérbeadóként lassan adóbevallást kellene beküldeni, de a könyveléshez szükséges a közös költség elszámolás csatolása is. Nem olvastam a könyvet, de a szerzők alapján mindenképpen hasznos lehet. Lehet küldeni kellene egyet a mi Manci néninknek is belőle😅

Mlinárik Mártonnal egy stúdiót használtok? :D

Sajnos rossz tapasztalataim vannak a közös képviselőkkel meg közgyűlésekkel. Befektetőként több ingatlant vásároltam/vásárolok, hihetetlen dolgokat látok. 1. - Új építésű társasháznál a garanciális problémákat az építtetővel nem a közös képviselő intézi, hanem erre külön jogászt kellett fogadni, aki szintén nem volt képes elérni semmit. Végül az egyik lakó - aki többszörös cégtulajdonos - a saját állandó ügyvédjével intézte el a dolgot. - Ugyanennél a háznál volt egy jogi problémánk a szomszédos társasház építtetőjével, amiben a mi közös képviselőnk egyértelműen a szomszédos társasház építtetőjének az érdekeit képviselte velünk szemben. Nem nehéz kitalálni az okokat, az új épület kezelését megkapta az építtetől, aki ráadásul még más társasházakat is épít a környéken, nyilvánvaló, hogy azok képviseletét is szeretné megkapni. 2. Egy másik társasházban a közös képviselő őrült mértékű tartakékfelhalmozást végeztet velünk, jelenleg is 9-10 millió ft tartalékunk van, miközben tavaly csinàltunk kazáncserét, tehát kb 8-10 évig semmi nagyobb beruházás nem várható. Eközben az infláció felzabálja a tartalékunkat, de hiába javasoltam a pénz befektetését, egyúttal a tartalékkèpzés leállítását, azt válaszolták, hogy társasház pénzét nem lehet befektetni. Azóta utánanéztem, utánajártam, de, be lehet fektetni, állampapírba is. Ugyanennél a háznál már évek óta nem tudok elintézni teljesen ésszerű dolgokat, mert az az 5-6 nyugdíjas, aki eljön a közgyűlesre, injább elfogadja a közös képviselő szövegeit, mint az én javaslataimat. Miközben én az ő pénztárcájuknak is jót tennék, de csak azért is eltasítanak, "nehogy már a fiatal befektetò mondja meg, mi van, miközben mi már itt lakunk 30 éve." Ezt amúgy meg is mondják. Azóta rájöttem, hogy csak úgy tudok elintézn bármit, ha előtte haditervet készítek és szövetségeseket gyűjtök, akikkel aztán megjelenünk a közgyűlésen és szavazunk a megbeszéltek szerint. Ennek megfelelően legutóbb megszavaztattam, hogy legyen minden lakásban mért fűtés, ne lehessen megtenni azt, amit eddig, hogy automatikusan minden lakás havonta befizetett egy összeget fűtésre, ami kb 3-4-szerese volt a valódi fogyasztásnak, ugyanis ebből a plusz befizetésből épült a tartalék. Azt hittem, ezt elintéztem, megszavaztuk a közgyűlésen, ráadásul sokan voltunk, a tulajdonosok több mint 50 %-a. Erre utóbb jön az írásos beszámoló a közgyűlésről, amiben arról tájékoztatnak, hogy majd írásban lehet szavazni levélben arról, hogy akarjuk-e a mért fűtést. Ez konkrétan a közgyűlés meghamisítása véleményem szerint, ugyanis nem arról szavaztunk, hogy majd később írásban szavazunk, hanem arról, hogy ezt a mért fűtést megvalósítjuk.