Mi köze a közös képviselőnek az ingatlanod árához? (Vendég: Szilber Szilvia társasházkezelő) 

Wow! Ez nagyon hasznos és érdekes! Szilvia nagyon kedves és profi! 🌷 Köszönöm a tartalmat.

Nagyon hasznos beszélgetés volt, köszönöm! Nekem is nagyon fontos az értékmegőrzés, az élet bármely területén és nemcsak a saját tulajdonomig terjedően. Nekünk az a tapasztalunk itt az agglomerációban, hogy sajnos.nagyon nincs választási lehetőség minőségi közös képviseletre, társasház kezelésre. Lasszóval kell fogni őket, de nagyon silány minőségben dolgoznak, nagyon passzívak.

Ez nagyon jó videóanyag . Nálunk is pont ez a probléma,hogy az erkélyek vasai esnek szét gyenge kifejezés,hogy rozsdás. Hiába szólunk,hogy valami megoldás legyen . Az egyik erkélyen épp kint voltam mikor elpattant a vas és mellém vágodott szerencsére nem lett baj.

Köszönöm a videót! Sajnos én hiába jelzem a közös képviselőnek, hogy emelni kellene a közösköltséget, mert nevetségesen alacsony ( 130 éves ház) ha a lakók döntő többsége 80+, akik a hátralevő életükben nem hajlandóak többet fizetni. Pluszba ők azok, akik minden közgyűlésen ott tudnak lenni!

Ment a like! Nagyon jó volt a beszélgetés! Könnyed, jól érthető. 😊

Vidéken mindenki a saját házának a felelőse,és ezt tudják a tulajdonosok! Egy kertes családi háznál mindíg van mit karbantartani!

Rendkívül tartalmas és tanulságos beszélgetés volt!

Köszi ismét! Örülök, hogy vagy!

Köszönjük a videót ! Sajnos elöregedő társadalomban élünk. Nagyon sok idős ember él a társas házakban. Sokszor az a probléma, hogy ő nekik már nem kell felújítani "Erre a kis időre" fontosabb neki, hogy ne legyen sok a közös költség.

Szuper videó volt, Köszi.

hasznos volt. köszi

Inkább nagyobb százalékban a lakókkal van probléma mint a közös képviselőkkel....panel épület alumínium vezetékek a pincétől a 10-dik emeletig.... nyugdíjasok nagy része jó az úgy 50évig jó volt még jó lesz ameddig én élek.....

Jó estét!

Azt pontosan nem tudom, de a szövetkezeti lakásokat kerülik a vevők,nem véletlen, legnagyobb tolvaj banda (pl. Debrecen, Napsugár szöv.)

👍

Először is ez a videó is végtelenül hasznos és jó volt, mindenkinek, aki társasházban él, látnia kellene. Másodszor a videó tartalma is meggyőzött arról - ami már több évtizedes meggyőződésem - , hogy NINCS VALÓDI LAKÁSTULAJDON egy társasházban/lakásszövetkezetben. NEM TULAJDONOLUNK VALÓJÁBAN SEMMIT!!!! Egy adott kubatúra feletti kizárólagos rendelkezési jogunk van csak, semmi több. (Megjegyzem: magam is társasházban (panel) lakom és több évig voltam közös képviselő, jelenleg számvizsgáló bizottsági elnök vagyok). Viszont egy "társasház" (immár idézőjelben) létezése, MŰKÖDTETÉSE kőkemény szakmai ÉS gazdasági/gazdálkodási tevékenység, megkockáztatom: az emberi élet egyik legfontosabb dolga!!! Hiszen élni/lakni/létezni mindenkinek kell valahol!!!!!!!! Az lenne a normális felfogás, ha a társasházak valódi gazdasági vállalkozások, magyarán: részvénytársaságok lennének! (És persze a jelenlegi lakásszövetkezetek is valódi gazdasági vállalkozások lennének, mert ma nem azok). Igen ám, de ehhez az kellene, hogy a jelenlegi lakástulajdonosok ne "lakástulajdonosok" legyenek, hanem: RÉSZVÉNYESEK!!! Részvényesek a jelenlegi "lakástulajdonukat" tulajdonló általuk tulajdonolt részvénytársaságban!!!! És ekkor a volt lakástulajdonos, immár részvényesként visszabérli a volt lakását a saját részvénytársaságától!!! És persze az eddig közös költségnek nevezett pénzt bérleti díjként fizeti a saját részvénytársaságának. Milyen előnye lenne egy ilyen - egyébként akár most is megléphető - döntésnek? Először is többé nem kéne lakástulajdonszerzési illetéket/adót fizetni, nem kéne többé ügyvédet/közjegyzőt fizetni, nem kéne többé ingatlanközvetítői díjat fizetni (erre még visszatérek), nem kéne többé lakásonként a bankokkal huzakodni hitelen - hiszen a Lakáskezelő/fenntartó Részvénytársaság szerződne a bankkal, és olyan hitelképes lenne, mint a huzat, hiszen hatalmas értékű ingatlanvagyon tulajdonosa. És ráadásul nem kellene a komolyabb felújításhoz az összes "tulajdonostárs" hozzájárulása. Azt a részvényest, aki összeférhetetlen magatartást tanúsít a lakásában ki lehet vágni a bérleményéből, mint macskát sza...ni. Az ingatlanközvetítőnek lenne némi szerepe azért, mivel a lakásokra, mint BÉRLEMÉNYEKRE, azért hozhatnak bérlőjelöltet - mivelhogy egyáltalán nem kell, hogy a részvényesi jogviszony és a bérlői jogviszony jogosultja (és kötelezettje) azonos személy legyen. És, hogy most miként lehetne átalakulni Rt-vé? Nos, ha egy társasház ÖSSZES "TULAJDONOSA" egyhangúlag úgy dönt, hogy apportként beviszi a lakását az általuk megalapított Rt-be, és mondjuk négyzetméter arányosan kap cserébe részvényt, akkor ezt most ebben a pillanatban is meg lehetne valósítani. Csak hát ez első helyen az Államnak nem érdeke, aztán meg a többi szipolynak sem, akiket említettem. Na ezért nem lesz itt valódi piacgazdaság soha a büdös életben!

🙏❣❣❣

Üdvözletem! Remek beszélgetés volt! Köszönjük szépen! Hogy lehet egy Társasház kezelőt le váltani, ha az több éve nem tartott közgyűlést és az idén többszörös felkérésre és felszólításra sem hajlandó megszervezni a rendkívüli közgyűlést! Kihez lehet fordulni? Nagyon elkeserítő, hogy tehetetlenek vagyunk. Köszönöm előre is a válaszát! 🖖

Szia Szilvi és Márton!

Én az ingatlantulaj vs bérlő közül az előbbi vagyok, leszek!

Kíváncsi lennék ez a váltás szövetkezeti lakás esetében hogy működik 😢

Sajnos pont a bérbeadó tulajdonosok nem foglalkoznak az ingatlan környezettel , csak szedik annak a hasznát. És amikor le amortizálták akkor el adják, és ott hagyják az ott lakóknak a problémát.

Kedves Márton! Nagyon nagy tiszteletlenség, hogy a telefonoddal babrálsz. Értem, hogy a kérdések stb. de ne ennyire nyiltan.

"Egy rossz menedzsmentnek ,ki szeretne penzt befizetni ,hogy elherdalja?!" Hat az orszag ketharmada ilyen emberekbol all :D no offense !