Jam el diferencial te lo tiene que indicar tu banco en la oferta vinculante de la hipoteca, donde aparecen todas las condiciones de la hipoteca. Igualmente, en los folletos o carteles de las hipotecas suele aparece también, aunque muchas veces aparecen con letra pequeña...
Muy bien el video. Querria saber tu parecer sobre los brokers que te buscan la mejor hipoteca con la entidad bancaria que mejor se adapta a ti. ¿Son de fiar?¿Vale la pena pagarles una comision de segun creo hasta 5000 euros?¿Y sobre todo, es recomendable darles todos los datos que te piden, si no tienes del todo perfilado el piso todavia? Muchas gracias y a seguir. Felices fiestas.
Santiago, todo depende del acuerdo al que llegues con esos profesionales. Por ejemplo, en nuestro caso, uno de nuestros compañeros se dedica al apartado de financiación, y él da asesoramiento gratuito a los clientes y sólo cobra si consigue la hipoteca, nunca antes. Obviamente para preparar la operación y plantearla de forma correcta, necesitan datos para saber cómo hacerlo, pero es importante que, si no estás cómodo, preguntes por el alcance del acuerdo, sus términos y condiciones antes de seguir adelante 😉
@@FINANFOXPF muchas gracias por la respuesta. Tambien querria saber si al mismo tiempo es aconsejable preguntar directamente a las entidades bancarias. Lo digo porque suelen decir que entonces a ellos ya se les bloquea la gestion. Saludos y gracias.
@@Santiago-uu8zy lo que te han dicho es cierto, porque ten en cuenta que cuando tú presentas la operación en un banco, ya les das tus datos y ellos lo evalúan con esos datos para esa operación, por lo que si luego se vuelve a presentar la operación ya tienen los mismos datos. La cuestión muchas veces no es presentar o no presentar la operación a una entidad, sino la forma de hacerlo. Y en eso es donde te puede ayudar uno de estos profesionales 😉
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Buenos días puede el banco denegarme la hipoteca después de firmar el fein y el acta de transparencia por no contratar uno de los seguros vinculados a la hipoteca gracias
Las condiciones recogidas en la FEIN incluye todas los derechos y obligaciones tanto del banco como del prestatario, y si una de las obligaciones es tener uno de esos seguros, pues si no se contrata todo, la hipoteca no tendría las condiciones pactadas. Por eso, tanto tú como el banco tenéis derecho a dar un paso atrás si no se cumplen las condiciones pactadas en la FEIN.
Hola Jose. No es que yo sepa si va a subir el Euribor o no. Pero es cuestión de probabilidades. Si este índice lleva en negativo tanto tiempo, en algún momento empezará a subir por la evolución de la economía. Si no lo hace, mejor para todos, pero si lo hace, es mejor estar preparados y ser previsores.
Hola Mi hijo quiere contratar una hipoteca es una extensión de condominio el ya tiene una parte y pide para poder pagar a mis 2 hermanos Estamos deseo le ofrecen una porquería y encima no es suficiente Si nos podrías ayudar solo quiere 60.000€ el piso vale 80.000 Espero vuestra ayuda 🙏🙏
Nathalie, nuestro servicio se centra en la gestión del ahorro e inversiones, por lo que la parte de financiación no es nuestro fuerte. De todas formas, ya hemos visto que has reservado una reunión, así que cuando nos sentemos contigo a ver si podemos ayudarte 😊
La pregunta a hacerse es: por que los bancos están ofreciendo tan atractivas las hipotecas fijas.... piensa que el banco quiere maximizar sus beneficios y dada lansituación, sus beneficios a corto plazo. Si tu tienes una hipoteca a euribor (-0,48 en el momento de este comentario) + 0,90. Piensa cuanto tiene que subir el euribor para compensar la hipoteca fija al 1,5% de media. Tienes margen para negociar con tu banco el cambio a fijo si ves que sube y sube. Conclusión, coge la variable.
