🏡Contratación de arquitecto para el proyecto de una casa - 👉Consejos Autopromotor

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Muchos piensan que contratara a un arquitecto barato les va a reducir el coste total de la casa, yo personalmente prefiero contratar a un buen arquitecto y que destine los recursos necesarios para optimizar el proyecto.
Para cualquier persona que quiera contratar un estudio de arquitectura para confeccionar un proyecto es fundamental que vea este video ya que tocamos todos los temas que se deben tener en cuenta.
👇 Enlaces de interés 👇
• Consejos para comprar un terreno - • 👷‍♀️ ¿Cómo elegir un ...
• Cuánto cuesta construir una casa - • 🏠¿Cuánto cuesta constr...
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Trabajos de un arquitecto en un proyecto:
• Anteproyecto o estudio previo.
• Proyecto Básico
• Proyecto ejecutivo
• dirección de obra
• documentación final de obra
Documentos y burocracia de los arquitectos:
• Tramites de visados de proyecto.
• Debate calculo estructuras con OCT y Decenal
• Solicitud de licencia de obras.
• Modificaciones de proyecto.
• Solicitud de primera ocupación.
• Documento 902D
• Preparación de la documentación para la firma de obra nueva.
Un arquitecto no sirve material, el dinero que le pagamos son tasas, visados y tiempo en confeccionar el proyecto y dirigir la obra, esto no quiere decir que toda la cantidad pagada sea para el, a parte de los impuestos, el IVA que le pagamos y su declaración de renta, el tiene costes y licencias de software como:
• Licencia de AUTOCAD
• Librerías de AUTOCAD
• Cursos de AUTOCAD
• • 🔴 Cómo UTILIZAR AutoCA...
• Programas de importación de dibujos en AUTOCAD.
• Bloques de AUTOCAD
• ZWCAD
• Programas de cálculo de estructura
• Programas de renderizado
• 3DS Max
• Vray
• Revit
• Sketchup
• Archicad: Metodología BIM
Consejos para llevar a cavo una obra con éxito:
1. Elección de un buen terreno.
2. Confeccionar un proyecto que puedas pagar
3. Contratar a un buen arquitecto que le haga un proyecto .
Si cumples estos 3 pasos correctamente tal y como contamos en el video, cuando una empresa constructora te entregue el presupuesto, no lo veras tan caro.
Si necesitas contratar un estudio de arquitectura puedes buscar tu zona en el mapa:
• Arquitecto Madrid - autopromotor.info/arquitecto-...
• Arquitecto Barcelona - autopromotor.info/arquitecto-...
• Arquitecto Málaga - autopromotor.info/arquitecto-...
• Arquitecto Zaragoza - autopromotor.info/arquitecto-...
Todos estos estudios de arquitectura están especializados en proyectos de casas unifamiliares para particulares.
Una vez tienes el proyecto confeccionado, es hora de contratar a una constructora, puedes utilizar el mapa para encontrar empresas de construcción especializadas en tu zona:
• Constructoras Barcelona - autopromotor.info/constructor...
• Constructoras Madrid - autopromotor.info/constructor...
• Constructoras Zaragoza - autopromotor.info/constructor...
• Constructoras Málaga - autopromotor.info/constructor...
Contenido del video:
00:00 Consejos para diseñar tu casa.
02:16 Planteamiento económico de la obra
06:00 Contratación del arquitecto
10:00 Como se contrata a un arquitecto
12:38 ¿Cómo se paga a un arquitecto?
14:12 Arquitectos baratos
17:20 Que se tiene en cuenta en el Anteproyecto
19:23 ¿Cuántos m2 tiene que tener una casa?
24:04 Distribución de comedores
26:08 Habitaciones
27:50 Garaje
29:13 Habitación con baño integrado
30:51 Simplicidad del proyecto
35:48 Aislantes térmicos

Опубликовано:

6 июл 2024

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Комментарии : 89

@santiagoescudier3423 Год назад

Muchas gracias por tus videos. Soy arquitecto y he hecho muchas viviendas unifamiliares. Lo que cuentas es la autentica realidad. Y suele ocurrir que el cliente intente reducir costes en lo importante, estructura,instalaciones, aislamiento y luego se gaste un dineral increible en unos azulejos o unas puertas que despues de 10 años ya se han pasado de moda. Estoy impresionado con tus videos. Los deberían ver los autopromotores antes de hablar con nosotros. Intentaré que mi Colegio los difunda lo máximo posible.

@autopromotorinfo Год назад

Muchas Gracias por valorar el trabajo Santiago. Hemos detectado que los autopromotores muchas veces tienen una idea un poco errónea. Pero hay una cosa muy importante, ES QUE AGRADECEN CUANDO SE LES DICE LA VERDAD, Puedes leer los comentarios de los videos y lo veras claramente. De esta forma cuando van al arquitecto o constructor, van con unas ideas reales y coherentes. Según los expertos, últimamente el portal autopromotor info ha cogido una tracción que dentro de poco fidelizara la mitad de los autopromotores en España (Vea el video "es difícil construir una casa en España" y lo entenderás, actualmente mandamos más de 1.000 correos por semana), todo lo que puedas ayudarnos a difundir, a la larga las empresas y autopromotores lo tendremos muy fácil. Ahora hemos quedado bloqueados en el siguiente tema: Los autopromotores me pedían constantemente que les recomendara empresas. Al recibir tantos Emails de este tipo, cree unas listas de empresas recomendadas, de esta forma ellos escogían a la que más les interesaba y me ahorraban trabajo en contestar mails. (Estas listas se posicionan en Google puedes hacer la prueba buscando por ejemplo "constructoras Barcelona" Las de arquitectos están recién creadas y se van posicionando poco a poco) Al abrir el registro al publico, entraron muchas empresas de poca calidad y lo cerré rápidamente. Plantee este problema a los autopromotores y me dijeron que para ellos era un riesgo enorme que yo recomendara empresas de poca calidad ya que construir una casa es un gasto importante. Al final ellos me pusieron la solución la cual anunciare dentro de poco. Con los mails, videos, WEB se crea un vinculo de mucha confianza con el autopromotor y yo cuando recomiendo a una empresa, la percepción que tiene el cliente de esta empresa es muy elevada, claro si les digo que es la mejor, ya no miran otras cueste lo que cueste. Para las empresas nuestro portal es una maquina de generar clientes de mucha calidad. Santiago, me gastaría tener tus datos para estar en contacto. Si te parece, regístrate en el siguiente link: autopromotor.info/registro/ Veras el registro cerrado, pero es la forma de estar en contacto. Saludos Nico

@autopromotorinfo 4 месяца назад

Santiago, si puedes regístrate en la WEB. Tengo muchas solicitudes y pocos arquitectos Nico

@j.m.f.4893 8 дней назад

Correcto 👌 simple , práctico y útil ,donde se pueda vivir ,no es necesario buscar lo caro peri si calidad

@autopromotorinfo 7 дней назад

Correcto, en muchas ocasiones el propietario tiene unas ideas que complican y encarecen la obra. Lo que decimos, simple, práctico y de calidad. Nico

@VictorGarcia-wn5nd 9 месяцев назад

Buenísimo 👏

@autopromotorinfo 8 месяцев назад

Gracias Víctor!!! Gracias a este video, han contactado colegios de arquitectos para promocionar mi contenido y que informe a sus cliente. Al final tendré que dejar la constructora y hacerme RU-vid!!! Su comentario ha sido una palabra pero son de los mejores. Saludos Nico

@victorjavierdeandresmartin-car 10 месяцев назад

muy buen contenido 👍🏽

@autopromotorinfo 9 месяцев назад

Muchas gracias!! Nico

@jaimei.jimenez1382 4 месяца назад

Impresionante y aclarador. Muchisimas gracias por el curro titánico

@autopromotorinfo 4 месяца назад

Muchas gracias Jaime. SI, es un curro enorme, lo bueno es que solo lo hago 1 vez y miles de personas le sacan partido. Has visto el ultimo video!! Este 1 semana de kurro: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-mQYtY60prog.html Nico

@user-vj6zm7gm1k Год назад

Otro gran vide del cual aprend cosas muy importantes y de paso estoy aprieniendo espanol. Muchas gracias

@autopromotorinfo Год назад

Hehe, bueno yo también lo practico en los videos. Un placer tenerte en el canal Saludos Nico

@aurelnicolae3467 Год назад

Muy buena la información,eres muy onesto..Un saludo.

@autopromotorinfo Год назад

Gracias Saludos Nico

@VictorLopez-zd4gr 9 месяцев назад

Genial como explicas todo muy bien trabajo

@autopromotorinfo 8 месяцев назад

Estoy aprendiendo, se puede ver las mejoras con los primeros videos. Estos son más divertidos. Este video ha hecho que muchos colegios de arquitectos contactaran para informar a su cliente ideal. Quieren promocionar mi canal!!! Al final tendré que dejar mi constructora y dedicarme a RU-vid!! Saludos Nico

@user-ub2yj4mc7p Год назад

Otro gran material se nesecita mucha informacion. Muchas gracias

@autopromotorinfo Год назад

Muchas gracias. Después del esfuerzo, es de agradecer que la gente lo valore!!! ¿Has visto los 45 minutos? Creo que los hago demasiado largos, 2 de estos es una pelicular!!! Saludos Nico

@lacadoramateur Год назад

Sóc de Valencia i m’encanta aquest canal i com ho expliques

@autopromotorinfo Год назад

Muchas gracias Lacadoramateur!! Saludos Nico

@raquelhidalgo2639 Месяц назад

Jajaja qué puntazos tienes!! 😊😊 Graciasss

@autopromotorinfo Месяц назад

Raquel, Lo mejor de mi canal lo tengo escondido. Mira los últimos 30 segundos de este video: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-WRxXyPA0n_A.html Ya me contarás Nico

@danielgarciatormo1390 Год назад

Sólo quería decir una cosa: Gracias

@autopromotorinfo Год назад

A ti Daniel!! Saludos Nico

@pirindolo5160 Год назад

Eres un artista y comunicas muy bien. Si me hago una casa algún día.. intentaré contratarte :-) gracias x tu información

@autopromotorinfo Год назад

A usted Pirindolo. Un placer Nico

@isabelgallego5890 5 месяцев назад

Gran vídeo, gran síntesis final, grandes consejos detrás de un buen trabajo NICO. Moltes gràcies per compartir🙌😘😘 Pd: Perdona NICO el vídeo (tipos de constructoras o contratación obra) que comentabas en este vídeo ya lo tienes publicado?

@autopromotorinfo 5 месяцев назад

Gracias Isabel. Pienso que este es el mejor video que tengo en el canal!! Veo que te vas empapando, esto es bueno, 3 o 4 videos más y ya como una profesional. No tengo los videos de tipo de contratación, los estoy preparando. Pero recibo tantas preguntas que no se por donde tirar, esto si, este año le meto caña al canal resolviendo todo. Después de contrataciones queda entrar en ejecución y documentación, es decir que estoy solo al principio!! Estamos en contacto Nico

@azucenafernandez7619 10 месяцев назад

Muchas gracias por tu labor divulgativa. Los que estamos valorando empezar esta aventura nos ayuda muchísimo! Quería preguntarte si tienes información sobre ventajas y desventajas y comparativa de los actuales sistemas de construcción entramado ligero, CLT, Hormigón, arcilla, ladrillo de toda la vida... Gracias de nuevo por tu labor!

@autopromotorinfo 8 месяцев назад

Yo toco construcción tradicional. Cuando pregunto por casas de madera o prefabricadas de hormigón, me sale más caro que una constructora, a veces esconden gastos en el precio. Esto lo cuento un poco en este video: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-_rzX9RmILes.html Saludos Nico

@carmenyuga 7 месяцев назад

Buenos días Nico, mucha gracias por tu información es muy importante para los que queremos construir. Mi pregunta es, que opinas de los ventanales grandes? que es mejor tabique u ventanal?

@autopromotorinfo 7 месяцев назад

Si cierran hermético muy bien, si son correderas normales, pon 1 en el comedor, mas no ya que pierden mucho calor por la hermeticidad, esto lo comento en este video. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-IjSfJndg9ow.html Lógicamente que una pared de 30 cm, tienes más espacio para poner aislante térmico. Una ventana de doble cristal aísla bien pero nada que ver con una pared exterior. Si a esta ventana le pones una persiana blanca, (oscuras se calientan mucho en verano) Tienes el doble cristal, la cámara de aire entre el cristal y la persiana y la espuma de dentro de la persiana, cerrando las persianas en noches frías aísla mucho. En conclusión, Correderas como las que muestro en el video del enlace, si pones pon pocas ya que son una mierda y entra mucho aire. Ventanas que cierran herméticas con doble cristal sin protección solar, dejan entrar calor en invierno, esto es energía que te ahorras. Esto lo cuento aquí: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-J1Hve5ES3T8.html Si a este cristal le pones protección solar, no calienta nada. Saludos Nico

@Panrallao 11 месяцев назад

Muchas gracias Nico por toda la información que compartes! Es una pasada las dudas que resuelves. En mi caso he comprado una casa que no la terminaron de construir. Solo esta hecha la estructura de la casa. Nosotros quisieramos modificar algunas ventanas que ya estan hechas y tambien la distribucion interior (quizas quitar alguna pared maestra si se puede). Por supuesto destinaremos los recursos necesarios al aislamiento y los aspectos importantes que comentas. Mi pregunta es; debo calcular por un nuevo proyecto (porque el de la casa ya esta caducado) el mismo precio por el arquitecto? O puede reducirse al no haber cimentación?

@autopromotorinfo 10 месяцев назад

Hola Muchas gracias!! Te contesto en este video: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-vTaT01VsELE.html Mañana publico otro que seguramente habrá algo que te interese ya que van relacionados Saludos Nico

@jaimei.jimenez1382 Год назад

Agradezco mucho tu trabajo y me gustaría saber los problemas de instalar un generador mini eólico y dónde tienes que ir en los ayuntamientos para pedir el permiso

@autopromotorinfo Год назад

Supongo, proyecto presupuesto y licencia al ayuntamiento Saludos Nico

@calateya28 Год назад

Me encanta tu canal, en este video has dicho una cosa que me ha abierto los ojos..nosotros somos 3 ( matrimonio y una hija) vivimos en un atico 3 hab 2 baños y una buena terraza, es muy calentita en invierno( sur este) ( Salamanca...factura máxima 120 e 2 meses de gas...) y en verano con toldos y poco de aire bien. He reunido una herencia y ando mirando chalets y parcelas...y has dicho los hijos se van y se queda el matrimonio solo en una casa enorme...con mil gastos...y es verdad...para que quiero más si ya me sobra 1 habitación y casi 1 baño???? Por cierto me encantaría saber tu opinión sobre poner doble ventana. No se de que sin mis ventanas...parecen pvc pero transmiten mucho calor.

@autopromotorinfo Год назад

Lara. Me viene gente con casas de 270 m2, con el proyecto hecho, licencia de obras pagada y no encuentran constructoras las cuales les den el precio que ellos pueden pagar. Mira que intento de dejarlo claro!!! Luego las constructoras son caras. Una cosa compacta, con lo que necesitas y a disfrutar la vida. Saludos Nico

@JunfanUrmah 6 месяцев назад

Hola Nicolás, una pregunta como autopromotores que tenemos la idea de construir nuestra propia vivienda, que orden nis aconseja llevar para aprender viendo tus vídeos para tener una idea más exacta. Gracias amigo

@autopromotorinfo 6 месяцев назад

Seria bueno que poco a poco los veas todos. Para recibir información de forma ordenada, tenemos el registro de la web. Aquí te dejo algo de información: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-yCR84TZ2XBM.html Dentro de poco empezaremos con la segunda versión del registro pero de momento podrás sacar mucha información útil. Saludos Nico

@enricviguer9560 5 месяцев назад

Ojalá poder empezar ya mi proyecto para poder contratarte a ti o a cualquiera de tu plataforma.

@autopromotorinfo 4 месяца назад

Perfecto!! Saca toda la información que puedas al canal, Si tienes dudas, deja comentario Nico

@raulperezrodriguez 5 месяцев назад

Pero qué bueno eres leches

@autopromotorinfo 5 месяцев назад

Gracias Raúl. Creo que este es el mejor video que tengo. Me trajo una semana de trabajo!! El tema es que mucha gente encargaba proyectos y luego la constructora se les desfasaba mucho. Después de la publicación, muchos ya se hacen proyectos que se pueden permitir Me alegra ver comentarios como el tuyo. Nico

@rodrigosanchez2971 Год назад

¿Que opinas de una casa prefabricada autosuficiente para terreno rustico? ¿Se ahorraria algo de tiempo y papeleos? ¿Son mejores/peores duran menos? Gracias creo que estas haciendo un trabajazo mucha suerte.

@autopromotorinfo Год назад

Si es prefabricada estándar de catalogo se pueden optimizar los gastos de producción y aprovechar el calculo de estructura, etc. Pero si es a medida te sale como una de obra. He visto casas prefabricadas muy bien hechas y otras que no están tan bien, todo depende del precio y calidad. Saludos Nico

@donblasdelezo7487 Год назад

Por curiosidad...esas "casas" sin solera en rustico, donde desaguan, de donde toman agua o luz?

@JuanmaD Год назад

@@donblasdelezo7487 Estan prohibidas en rustico en el 99% del territorio español, asi que no desaguan por ningun lado. A no ser que la pongas ilegal. Prefabricada no es lo mismo que mobil home.

@gabrielaotti6582 9 месяцев назад

Hola, puedo construir en España, una casa con un proyecto tecnico de fuera de España ? Seria en autopromocion. Lo digo ya que en España ha habido muchos proyectos realizados por arquitectos extranjeros, y cual seria la diferencia en tood caso. Un saludo

@autopromotorinfo 9 месяцев назад

Hola Gabriela. Cuándo se tramita la licencia de obra, se requiere un asume de responsabilidad de arquitecto y aparejador. Lógicamente este asume ira ligado a un seguro de responsabilidad civil y otros. No creo que un arquitecto colegiado fuera de España le acepten el asume. En estos casos se envía el proyecto extranjero a un arquitecto español para que lo adapte al código técnico de la Edificación Española, añada o quite los puntos y apartados del proyecto que requiere el estado, etc. En resumen, no conozco ningún caso de que un proyecto ejecutivo extranjero lo hayan aceptado en España sin adaptarlo. A parte que a un arquitecto extranjero le seria muy difícil tramitar toda la documentación necesaria. Como comento en el video el proyecto es lo de menos, el mayor trabajo es el burocrático delante de ICAEN, ayuntamiento, colegio de arquitectos, visados estatales etc. Saludos Nico

@west68xz 11 месяцев назад

Tengo una pregunta. Dado los intereses a un 4%.. Podria hacer una casa nueva durante años. Es decir hacer todo lo exterior y en los 8 años siguientes ire terminandola a medida que vaya teniendo dinero?.. Antes se hacia la gente empezaba la casa y la iba acabando a lo largo de los años. Entiendo que la licencia de ocupación no la tendría pero es una forma de no pagar intereses. Me encata tu canal un saludo

@autopromotorinfo 10 месяцев назад

Hola, Muchas gracias. En este video intento de contestar esta duda: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-GOMB8M9InJQ.html Saludos Nico

@PepeSaez_Arquitectura 7 месяцев назад

La licencia de obras no es infinita.

@juanjose517432 Месяц назад

Tengo un arquitecto que me dice que le puedo pedir el proyecto con o sin iva. Es recomendable pedir el proyecto sin iva??

@autopromotorinfo Месяц назад

No se, yo lo hago todo tal cual y evito riesgos. Una parte quizás, todo NO Nico

@RP-mq7pt Год назад

Hola Nico, una pregunta, Si me dices que primero tengo que ir al banco para saber cuánto dinero me puedo gastar en la casa , luego tengo que ir al arquitecto y él me tiene que hacer un proyecto de la casa equivalente al dinero que me da el banco, luego me dices que el presupuesto que me va ha hacer el constructor siempre va a ser mucho más , porque la base de datos que tiene el arquitecto no es la real y encima no tiene en cuenta muchos aspectos de la obra.... entonces Nico, (ahora viene la pregunta) ¿que cojones hago? Jaja, perdón por la expresión, pero esto es la pescadilla que se muerde la cola. Necesito tu ayuda gracias por adelantado

@autopromotorinfo Год назад

Hola RP. Respuesta ru-vid.comWvU40fWf1uU El Banco te hace un estudio y te orienta de la cantidad que puedes gastarte en la construcción. La constructora no te puede dar precio si no tienes el proyecto. El arquitecto (que hace el proyecto) no tiene PVP ni base de datos real. Trabajamos duro en la sección empresas para que los arquitectos registrados tengan una buena base de datos. El precio de las casas publicadas en Autopromotor.info es la base, todo lo que se añade lógicamente hará subir el precio que he publicado. La respuesta esta en que si tu quieres hacer una casa, determines si quieres calidades básicas o bien medias altas, hagas unos números generales y confecciones un proyecto el cual puedes pagar según los números hechos e incluso te quedes un poco por debajo por si salen imprevistos en la obra. Si conseguimos crear esta base de datos, la autopromoción cambiara muchísimo. Hay muchos autopromotores con proyectos los cuales no se pueden permitir y van de constructora en constructora probando suerte, piensan encontrar alguien que les haga la casa a lo que ellos se pueden permitir. Gracias por su comentario. Espero haber contestado su duda Saludos Nico

@RP-mq7pt Год назад

@@autopromotorinfo Muchísimas gracias Nico por tu respuesta escrita y la respuesta del link, no me la esperaba, ha sido genial, gracias otra vez

@autopromotorinfo Год назад

@@RP-mq7pt Es que hoy tenia medico y me he levantado pronto, ya sabes, mientras esperaba!!! Mejor publicarlo ya que es la duda de mucha gente. Saludos Nico

@PepeSaez_Arquitectura 7 месяцев назад

DEberías encontrar un arquitecto que tenga los pies en el suelo y sepa lo que cuestan las cosas. Yo sí tengo mi base de datos adaptada a la realidad que he ido viviendo estos años atrás en mis obras. Y hay que estar en contacto con constructoras de la zona siempre para saber cuánto cuestan las cosas. Con cada proyecto nuevo, cuando lo empiezo pregunto cómo están los precios.

@opinionesrandon516 9 месяцев назад

En mi pueblo los terrenos son más caros que las casas

@E.Calderon 2 месяца назад

Con razon ser ocupa sale mas rentable

@autopromotorinfo 2 месяца назад

Si si ... por supuesto ... a parte te pagan los gastos .. Una oferta inmejorable ... Nico

@amazoniangin2626 Год назад

Pues yo por un unifamiliar por menos de 40K no muevo un dedo por el proyecto de una casa. 13000 euros por todo lo que conlleva, es imposible recibir un proyecto de calidad. Te felicito por el canal, pero eso es barato barato barato.... y lo barato sale caro. Un arquitecto para una casa bien hecha no puede bajar de 40K.

@autopromotorinfo Год назад

Hola Amazonian GIN, Muchas gracias por su aportación, Un placer tenerlo en el canal. Por lo que me dicen los arquitectos, en casas muy simples van a partir de 85 euros/m2. Entran proyectos que puede llegar a los 200 euros/m2 (ejecutivo + dirección) según la complejidad de la obra. En este caso la casa que tengo publicada es un poco de batalla. Es normal que los arquitectos suban sus precios ya que el riesgo es enorme, si conoces la constructora y sabes que no dará problemas, uno va más tranquilo, pero si tienes un cliente que busca barato barato, es mejor darle un precio bien caro y que se busque otro. Otro factor, es la reputación que tiene uno en su zona, cuando uno cultiva su reputación y nombre, esto le permite cobrar más caro. Seguramente que un arquitecto sin nombre ni reputación, no podría cobrar estos 40K que usted puede cobrar por proyecto. Cuando una empresa se registra en el portal, le cuento que lo especifique bien, hay constructoras que solo hacen casas de mucho lujo y no trabajan si no facturan más de 2 millones de euros pro obra, otros van a una clase trabajadora. Antes la media de gasto en autopromoción la teníamos en 330 mil euros por vivienda, ahora en el canal han entrado chinos, alemanes, inversores, etc. que son muy pudientes y no miran precios. Estamos en contacto Nico

@PepeSaez_Arquitectura 7 месяцев назад

Depende un poco también de la zona geográfica. No vale lo mismo una cerveza en el centro de Madrid que en el pueblo del abuelo. Y puede ser la misma cerveza. También hay que ver de qué tipo de vivienda estaríamos hablando. Un saludo!

@Rocaldinho 7 месяцев назад

Como se nota la cuna... Por suerte no todos los arquitectos son tan poco humildes como tú y hacen proyectos para personas que no puedan dejarse 600k en su vivienda. Suerte y que no se te tuerza la vida.

@DanielSanchez-og7jv 7 месяцев назад

Lo que no es normal es que un arquitecto me cobre por lo mismo unos 10k y otro 3,5k, no puede haber esa diferencia de precios tan grande

@autopromotorinfo 7 месяцев назад

Madre mía!!! Un desastre Dani!!! Tu contrata al que veas mejor y el que te pueda hacer un buen trabajo, pide referencias y que te muestre otras obras. Saludos Nico

@PepeSaez_Arquitectura 7 месяцев назад

Sí sí que es normal. Igual que puedes comprar un coche de 10 mil euros y otro de 40 mil. Dependerá de lo que quieras de cada coche. Yo por ejemplo, cobro más que esos 10 k. Lo que conlleva hacer un buen proyecto, dirigir una obra, y asumir una responsabilidad civil durante 10 años una vez terminada la obra, hay que pagarlo. ¿Que hay gente que lo hace por menos? Genial. Igual que hay coches de mucho menos. Y cada uno compra el coche que se puede permitir. Te pongo un ejemplo. Esta semana estoy calculando una estructura, porque yo soy el calculista en mi estudio. Me gustan las estructuras. El lunes ya la tenía lista. Pero como cobro bien, aquí llevo toda la semana optimizándola. Ya le he rebajado 1500 kg de acero y sigue cumpliendo perfectamente. Podría ser un sinvergüenza y no hacer eso y aún así cobrar lo que cobro. Pero prefiero que mi cliente se ahorre ese dinero. ¿Sabes quién no se va a pelear con la estructura para ahorrarle 1500 euros al cliente? El que cobra 3.5 k. Porque a ese precio no se puede trabajar más que lo mínimo. Al final, con cosas de ese tipo, y las que se explican en el video, puede ser que yo le salga más barato. O puedes pensar que te ha salido barato el de 3.5 k y resulta que la casa te cuesta 15 mil más y ni te das cuenta.

@juliapastorlafuente1159 Год назад

Buenos días sabes que yo prefiero una piscina y dejar lo superfluo para más tarde si nos queda dinero.😂😂😂

@autopromotorinfo Год назад

Hehe, igual que yo. Mi familia la piedra en la fachada no la disfrutamos, una piscina nos lo pasaríamos de coña (cosa que este año no se si la podríamos llenar) Un places Saludos Nico

@PepeSaez_Arquitectura 7 месяцев назад

Yo no paro de decírselo a la gente. No puedo hacerte un buen proyecto si te cobro menos. Y un mal proyecto te va a costar mucho más que lo que me pagas a mi. La mayoría de promotores carecen de formación básica como promotor porque no la hay. Excepto cositas como tu canal. Yo he escrito un libro para promotores. Si a alguien le interesa que me de un toque.

@autopromotorinfo 7 месяцев назад

Saez!!! ¿Qué tal? ¿Cómo va todo? Nico

@PepeSaez_Arquitectura 7 месяцев назад

@@autopromotorinfo Pues aquí, peleando la vida. Te contacté a través de la web pero no me has contestado.

@autopromotorinfo 7 месяцев назад

@@PepeSaez_Arquitectura Listo, Ya he visto el mail!! A veces tardo un poco ya que recibo más de 200 al día!! Una locura Saludos Nico

@outsider92 3 месяца назад

Resumiendo, comprate una propiedad a reformar y listo.

@autopromotorinfo 2 месяца назад

Aquí lo tienes: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-85x7e5QGs3Q.html Nico

@MARIAJOSE-oh6rd 5 месяцев назад

Lo que defines como anteproyecto es realmente un proyecto básico, el anteproyecto con planos de planta, alzado y secciones muy básicas y un número gordo de presupuesto, soy arquitecto

@autopromotorinfo 5 месяцев назад

Un placer María José. Al ser arquitecto, regístrate en la web, así estamos en contacto y te paso clientes: autopromotor.info/registro/ El tema es extenso, y ha sido un largo debate con todos los arquitectos. Con el proyecto básico se puede pedir licencia de obras. Hay arquitectos que pasan directamente al ejecutivo y en el anteproyecto recopilan información para el básico. Otros el anteproyecto o estudio previo comprueban normativa urbanística y entregan 4 líneas para que el cliente tenga una idea de lo que puede construir, sin entrar en distribuciones, etc. Es decir que los arquitectos que pasan directamente al proyecto ejecutivo en el anteproyecto detallan más cosas y lógicamente cobran más, seria como un hibrido como un básico pero el cual no sirve para pedir licencia de obras pero recopilan info para el ejecutivo. Supongo que casa caso es diferente y cada estudio tiene sus sistemas. ¿Qué te ha parecido el video? Estoy aprendiendo, cuando me pongo delante de cámara me corto y a veces comento algún error!! Me gustaria que le dieras un vistazo a este y me dijeras que piensas des de tu punto profesional: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-gmXHMymotwA.html Saludos Nico

@jk220rtx3 3 месяца назад

😂😂😂 este video es una autocrítica graciosa

@autopromotorinfo 2 месяца назад

haha, bueno. Uno ve las cosas de una forma y cuando las hace de otra. Nico

@pedropicapiedra2134 4 месяца назад

No pienso pagar nada ,hago mi casa y les dan por cu a todos,yo se como hacerlo y no pagar multas y eso vale mas que todas esas historias 😂😂

@autopromotorinfo 4 месяца назад

Bueno si sabes cómo hacer una casa sin pagar lo que menciono en el canal, comparte que yo también estoy harto de pagar impuestos y cosas raras. Nico

@pedropicapiedra2134 4 месяца назад

@@autopromotorinfo lo primero darte las gracias por el buen trabajo que haces,para no pagar ningún impuesto lo primero es saber que no eres el del carnet de identidad, tu solo eres el representante autorizado de esa documentación,acaso tu nombre se escribe todo en mayúsculas?, no, solo la primera letra , entonces porque pagamos los impuestos de una documentación propiedad del gobierno?,sabías que tú ayuntamiento es una entidad privada con ánimo de lucro y está inscrito en el registro internacional con número D.U.N.S ,si a ti te manda una carta el Mercadona diciendo que le pagues 2000euros te parecería legal?.una multa es una propuesta de sanción ,o lo que es lo mismo una propuesta de contrato que puedes eligir pagar o no,el problema es que hemos establecido un contrato social con el gobierno de España, por el cual estas obligado a cumplir sus leyes, legalmente solo deberíamos responder en plazo y decir que no deseamos contratar y deberia ser suficiente para anular la multa ,pero estás empresas se saltan todas las leyes internacionales de comercio , este tema es muy extenso y para saber cómo vencer ,hay que estudiar bastante, si quieres saber más contáctame al e mail

@pedropicapiedra2134 4 месяца назад

Si quieres información escribe al email te he respondido aquí y lo han borrado

@pedropicapiedra2134 4 месяца назад

Han borrado 4 mensajes espero que lo leas

@autopromotorinfo 4 месяца назад

@@pedropicapiedra2134 en el menú de la web tienes el formulario de contacto