💥 PISO ALQUILER O COMPRA? | ALQUILER O COMPRAR PISO? 💥 

Y el problema ya no es pagar alquiler de por vida, el problema es que dentro de unos años va a haber un problema con las pensiones y luego cuando en vez de darte el 80% te den el 50 o 60 a ver comonpagas alquiler, comida ..... Enfin comprar 100% Buen video amigo ✌️

Entiendo el mensaje que quieres dar con el video y quizás lo comparto, pero la cuenta no me parece tan fácil. El alquiler es dinero tirado a la basura, sí, pero también lo son los intereses de la hipoteca, el coste oportunidad de la entrada del piso, los seguros, comunidad, etc. El mercado es eficiente y en la mayoría de casos la cuenta te sale 0, i.e. que es equivalente alquilar o compar. Aunque también es muy importante el factor psicológico. Una persona que quiere reunir la entrada de un piso va a ahorrar mucho más que una persona de alquiler que está ahorrando en fondos indexados. También decir que en el caso de España que se cobra mucho menos que en el extranjero me parece especialmente atractivo irse un par de años fuera y volver con la entrada de un buen piso pagado. Buen video en cualquier caso.

Hay un punto de inflexión a partir del cual ya no te vale la pena comprar vs alquilar. Un piso de 350k no vale la pena si alquilas por 850€ porque si inviertes la entrada en un fondo acabas con más que comprando a la larga. Hay muchas variables e igual me equivoco, pero en el caso de la compra no has tenido en cuenta que lo que no te gastas en la entrada del piso, lo puedes aprovechar para invertir en otras cosas.

Yo compre este año y es lo más grande que he echo en mi vida.😊

Me das mucha más confianza y si voy a comprar 🐃🐂🐑🐐🦙🐙

Grande banquero !

Yo pienso también que es tirar el dinero, esos años que te tiras pagando un alquiler a lo tonto, no poder hacer nada en esa vivienda más que nada porque no es para tu casa

Aunque estoy de acurdo que es mejor comprar 100% de acuerdo, eso de entrada, pero hay muchos más factores. La gente joven no ahorra, ni quiere, quiere pocas ataduras, quiere viajar, gastar etc entonces no llegan ni ahorrar. Otros jóvenes SI, quieren 'sacrificarse' pero por la precariedad laboral no logran ahorrar la entrada por tanto prefieran alquilarse algo y volar del nido antes de esperar a tener para la entrada... El problema es que el alquiler ahora también es muy caro. También esta la estabilidad laboral, hoy trabajas aquí, mañana allí, (mañana no trabajas)... eso hace que no te ates a un lugar fijo, o que emigres a otra ciudad. También está que si no tienes contrato fijo o te avalan o no te dan la hipoteca.... Es lo que yo llamo 'alquiler por necesidad'. Si plantas la operación en que tienes la entrada, te dan la hipoteca , en principio vas a vivir ahí al menos un tiempo estable etc , con esa premisa si estoy de acuerdo. También es distinta la compra para vivir o para invertir, puedes comprar para alquilar y tu vivir de alquiler, no dañas tu cirbe...etc hay muchos casos.

Muy buen vídeo aunque falta información. Para que la comparativa sea más justa el 30% que inviertes en adquirir un inmueble en el caso del alquiler lo puedes destinar a invertir. Te pongo un ejemplo: Con 60 000 € ahorrados puedes poner la entrada a un piso de 200 000 € o seguir viviendo de alquiler e invertirlo en el SP500. Después de 30 años si compraste tendrás un piso de 200k€ más la revalorización en el caso de compra. En el caso de invertir en el SP500 tendrás más de un millón de euros suponiendo una rentabilidad media del 10% anual. Y esto hablando del SP500 que es lo más accesible y estándar. Por lo que la comparativa yo no la veo tan claro como mencionas. Un saludo!! :)

Grande Banquero, buena información. Compartir

Banquero solo te falta enseñarnos como va roboforex, me caes te cagas, se te ve honrado y buena gente. Gracias banquero

Demasiada sabiduría de UD banquero y lo que me gusta de eso es que nos transmite la Pura verdad que muchas agencias banqueras u otras personas nos ocultan. Aún me falta para la cuota inicial del valor del piso que quiero

Excelente Banquero. Y si compran no uno de 200 si no 2 de 100 mil. Se pone alquilar uno. 🙌

Estoy muy de acuerdo con tu idea gracias banquero

Gracias 🦐🐡🦆

Hay mucha gente que se va a vivir a un sitio una temporada a trabajar y luego vuelve a casa de los padres, con lo cual no sale a cuenta hipotecarse.

Los que recomiendan vivir de alquiler son por lo general gente que tiene ingresos extras aparte de su trabajo, para ellos no supone mucho problema, por ese motivo lo recomiendan. Se olvidan del factor que hay gente que si tiene un trabajo, se conformaran con ese sueldo y los numeros son tan ajustados que cuando miran lo que sobra a final de mes, prefieren darse un "pequeño" capricho y si queda algo ahorrarlo. Lo bueno seria, para empezar, que animaran a ese mismo publico a invertir sus ahorros, enseñando diferentes estrategias o a cambiar la mentalidad (algo de lo que poco se habla y tiene un enorme impacto)

Muy buen video 🐓🐣🐤🦃🦆🐥🐦🐧🦈🐠🐡🦐🦞🦀🦑

Muy bien dicho. 😜😜😜

😁

Excelente información

Buen video

Banquero, puedes hacer el ejercicio comparando alquiler + inversión fondos indexados vs hipoteca?, a la larga cual es mejor?

A mi me hecha para atrás el coste de oportunidad que pierdo al utilizar mi dinero disponible en la entrada de una casa y no poder invertir con el en bolsa.

a mi se me ocurrió agregar un comentario en otro canal, que adquirí un piso 100% financiado por ser este de un banco y muchas personas comentaron que estoy loco, que ahora soy esclavo del banco pagando una hipoteca... mi respuesta fue que todos somos esclavos o pagando al banco o a un arrendador.

Gran video 🦸

Dime donde hay pisos de 100.000 euros, por favor. Interesa mucho 🙈

si se hubiese fundido los ahorros en comprar un piso en lugar de comprar unos cuantos bitcoin. ...todo depende para quién señor

🐻‍❄️🐱🐻🐯

❤😂🎉

banquero, mira tu correo jejeje

Quieren que alquiles ahora porque saben que los precios van a bajar y tendran que alquilar mucho mas barato 🐕 🐕

Las inmobiliarias nos engañan

🐈🫏🫎🐴🐆🦬🐽🦣🐏🦣🦏🐐🐄🫏

Menuda entrada 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 ay dios

🐈🦖🦖

Estas contando verdades a medias, cuenta que pasaría si ese 30% de entrada lo inviertes con una rentabilidad media de un 7-8%

Cállate y no me jodas el negocio de los alquileres 🤯 JAJA

🦓🦍🦏🐪🦧🦧