💶 Subasta de inmueble. Part. 2(Analizar el inmueble) 💻 

me hace feliz mi video sea fácil de comprender 🙂, eso me da mucho animo

@@Gustavo_darpe una pregunta Gustavo: cuando dice, se vende el 33.3 % de una vivienda pro indiviso quiere decir que hay 3 viviendas dentro de una indivisible o que te tocan 4 meses de una única vivienda indivisible o las dos son correctas? 🤔

proindiviso significa que la titularidad de un bien recae sobre dos o más propietarios. En esto caso, sin leer todo, podría ser por ejemplo un herencia entre 3 hermanos. En este caso si ganas la puja te adjudicarías 1/3 del bien. Pero no quiero atreverme a decir mas sin leer toda la nota simple 😉

@@Gustavo_darpe ok, es que viendo pujas ya pasadas vi mucho de esto 😎 muchas gracias por resolver mi duda !!!

Si pone cero cargas pero con hipoteca, al adquirir el inmueble adquieres la hipoteca o seguirá corriendo a cargo del deudor?

Buenas tardes Javier, gracias por tu comentario, ya esta lista la tercera parte. Que tenga un buen día

Hola Tamara, la tercera parte la haré la próxima semana, gracias por tu comentario y me alegra que te gustara el video. :)

La parte 3?

Gracias por comentar 😀 me alegra que te guste el video

@@Gustavo_darpe A la espera de subastas reales

Buenas Jc, gracias por tu evaluación. Además, si quieres sugerirme un tema para un próximo video, lo haría con mucho gusto 😉

@@Gustavo_darpe Hola! Gracias por tu atención. Soy un chico joven y curioso y todo lo que tenga que ver con invertir y hacer crecer nuestros ahorros me interesa. He "descubierto" las subastas judiciales y de Hacienda. Pero a decir verdad es un mundo más opaco que por ejemplo, la bolsa. Me gustaría más vídeos del estilo a este para saber como funciona. Como valorar cuando es una buena oportunidad y cuando no, cuales son los activos más rentables o con más facilidad para llevarte el remate. Ya que entiendo que los inmuebles más suculentos se los llevarán los bancos o profesionales. Que hay de los coches, plazas de garaje, trasteros y de más activos? Como se valoran, como investigais esos activos, que papeles hay que hacer si ganas la subasta, que plazos suelen pasar desde que sales como máximo pujador hasta que te dan el activo? Sería de gran ayuda videos así y estos ya los he recomendado a amigos inversores. Gracias!

@@jcdm6282 Gracias a ti por tu participación a mi canal y por la sugerencias. Esta semana la dedicaré a mejorar el audio de los videos , ya compré un mic 🎤 y te cruentaré mis pensamientos y experiencias sobre estos temas.

Aqui como interpretar una nota simple ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-DUvUI8ch0iw.html 😊

También me gustaría saber esta info

Siempre hay alguien pujando hasta subir y cubrir la deuda, por ejemplo el banco al que le deben ese dinero.. no existen regalos..

Yo diría que sí. Tú asumes la deuda del bien, tú asumes las cargas que tenga.

Entonces no es tan bueno😅 si hay que pujar más a parte la cantidad reclamada...

Buenas Juan, gracias por tu pregunta. La LPO (licencia primera ocupación) se entrega una vez finalizada una obra. Si el inmueble no cumple con la normativa vigente o la licencia, entonces el Ayuntamiento no facilita la LPO. Mi consejo es ver y calcular cuanto te saldría hacer la modificaciones necesarias para que el Ayuntamiento te normalice la vivienda y con estos datos calcular tu puja y tu ganancia. Si no lo tienes claro, YO no me arriesgaría. Si quieres hablamos mas en concreto del tema. Saludos 😉

@@Gustavo_darpe muchas gracias