📗QUE NO TE ENGAÑEN📗, construir en terreno rústico no es tan fácil. 

Y luego se preguntan porqué existe la "España vaciada". La realidad es que lo que te vacían son los bolsillos si quieres poblar las zonas rurales.

Los gastos, los imprevistos y las mentiras que cuentan por internet te pueden tirar un proyecto abajo, grandes!! gracias por este video.

Buff madre mía menudo marrón! Yo hace 3 años que decidí venir a vivir al campo, vivo en un pueblo de 170 habitantes, mi casa esta un poquito más apartada pero con carretera, tiene unos 40 años de antigüedad, es de hormigón y la estoy reformando yo poco a poco. Tengo la autovía a 1km y una capital de provincia a 17, 20 km y en 15min o 17 llego, estoy muy contento y deseché todas esas ideas por todo lo qué conlleva, también tengo el trabajo en la ciudad cercana, merece la pena y volvería a hacerlo estoy encantado 😊 Un saludo y suerte!

¿Qué puede hacer el ciudadano contra este tipo de burocracia y corrupción institucional?(porque 5 años + 2 años para empezar a tener legalizada una finca solo puede estar catalogado como corrupción institucional). Te agradezco mucho toda la información porque me ha quedado claro que a menos que me gane algún premio... me es imposible (como a la mayoria) comenzar este proyecto. Gracias otra vez

La ley hay que cambiarla. Es una vergüenza, tantos problemas para llevar a cabo un proyecto de vida...vivaespaña!!!!

Se agradece tanta sinceridad y verdad,gracias

Gracias por explicar todo tan claro y tan de verdad 😊

Ufff que buen video! Tantas cosas que no sabía sobre este tema y nadie habla sobre ello!

Gracias!!!

Muy buen video, muy buena información.

Muy bueno, gracias por el aviso

Una amiga hace bastantes años quiso ponerse una casa prefabricada de estas estilo americano y no había manera. Al final con una gestoría "especializada"y casi mil euritos, ya se podían conseguir los permisos. En eso hay más mafia que en lo del carnet de conducir. Otro conocido al final consiguió un terreno aledaño en la que había una ruina con tres paredes (realmente eran las cuatro paredes, pero tirando una pudieron ampliar) pues bueno, permiso de reforma (con un buen unte) y casa nueva con tres paredes muy majas en la primera planta, a modo de adorno porque realmente esas paredes no soportaban nada (aquello tenía cimentación nueva y paredes nuevas). Vamos dos de muchísimos casos. Y en serio da igual que esté a la derecha o la izquierda en el Ayuntamiento, si das en el botón adecuado ¡Magia! La gente a veces no se da cuenta de las barbaridades que hace la gente en el poder. Te cambian de sentir una calle o te la marcan como peatonal cambiando el tráfico hacia otra. Algo que parece tan trivial hace que un terreno que no valía nada, de repente esté muy valorado. Así pues quien en los últimos años ha estado comprando todo el terreno cercano a una nueva carretera o a un centro comercial, por ejemplo, se encuentra con una pequeña fortuna de repente (o no tan pequeña).

Que máquinas ❤

Muchas gracias por la información.

Gracias por contar su experiencia. Ha sido muy útil.

Gracias por tan buena información. Es increíble la de canales que hay por RU-vid haciendo éste "contenido" y generando expectativas en muchos que ni se hubieran planteado una vida rural. Creo que va a tener un efecto contrario y cada vez los Ayuntamientos van a ser más estrictos para nuevos proyectos. Una cosa es comprar una finca que ya disponga de una pequeña casa de aperos o almacén agrícola y "recuperarlo" muy discretamente como vivienda y otra muy distinta plantar un contenedor de 12m + instalaciones auxiliares y encima vallar un terreno, en zonas dónde se conserva un paisaje homogéneo, sin tener una necesidad real. Pero lo que peor llevo son los que no dejan de decir: ¡mirad qué vistas! y no se dan cuenta que si te pones "en esas vistas" y miras lo que han hecho con la parcela, es para echarse a llorar. Enhorabuena x el canal y mis mejores deseos para vuestro proyecto.

Muchas gracias por esta información tan precisa e importante!!! Yo también tengo ese sueño de irme fuera de la ciudad y es importante tener en cuenta todo eso!! Gracias🙏🏽🙏🏽🙏🏽

Ademas de verdad,hay personas que compran un terro y venga fosas ilegales y casitas ,pero como todo lo ponen tan dificil,lo hacen y se arriesgan.gracias por el video

Un seguidoras por la sinceridad 😮😅

Felicidades por el video campeón, muchas gracias y te deseo un futuro prospero.

gracias por abrirme un poco los ojos se me habia olvidado que nuestro sistema es una ****

Gracias de verdad, muchas informaciones que por cierto sirven

Buena informacion.

Eres un grande transparente sincero y honesto muchas gracias por la información y por querer ayudarnos y guiarnos

Gracias ❤

Gracias , yo estoy en los mismo planes que vosotros perros y caballos , la información genial

Muchas gracias x tus consejos.

Un año llevamos nosotros esperando a que legalicen una vivienda en un terreno rustico aquí en Andalucia que desde diciembre del 2021 salió una ley que se permitía la legalización de las miles de casas siguiendo unos criterios para que asi el gobierno de la comunidad pudiera cobrar todos sus impuestos, pues desde Junio del año pasado llevamos luchando para que la legalicen, nos han pedido desde la colocación de una depuradora para las aguas del pozo, reconocimiento de las lindes, etc, aun estamos ahí luchando ya que el sueño de mi marido y el mío es vivir en el campo y no depender de nadie, esperemos que esto avance a mejor y se nos permita ir a vivir allí donde queramos (respetando la naturaleza eso si.)

Gracias por la información y la rapidez y franqueza con la que las dais. Sois los primeros a los que la oigo. Pero coincide con lo que es mi experiencia en Guadalajara, Castilla la Mancha. La ley del suelo es terrible, la gestión de los ayuntamientos es lo peor, y el guirigay de las administraciones peloteando entre ellas siendo la pelota el ciudadano que quiere hacer algo, aunque sea su casa o un negocio, es patético. GRACIAS, Animo con el canal, tiene un suscriptor más.

Muchas gracias por este vídeo. Me a ayudado y me ayudará mucho . Gracias de nuevo y suerte

Con las miles de casas abandonadas en aldeas que existen,lo más fácil y barato es comprar una,reformarla como se pueda y te olvidas de problemas. Y sale más barato y menos dolores de cabeza

Gran video, muy interesante y didáctico. Vivo en Andalucía y aquí es parecida la legislación. Estaba equivocado, creo, pensaba que en la comunidad de Madrid era más fácil, se oye tanto hablar de la libertad de Madrid....

Un saludo

Viva españa y viva la vida...

Gracias por tu experiencia y consejos Se agradece la sinceridad y honestidad. Es repugnante que te obliguen a pasar por tanta trámite y burocracia para poder crear un proyecto de vida que claramente atraerá riqueza y salud a la zona. En mi caso quise comprar una vivienda en terreno rústico,la construcción de esta ya había prescrito pero el que me hizo de intermediario era el inspector de obras del pueblo y siempre que le untase lo debido podía hacer lo que quisiera Lo dicho…repugnante. No la compré.

❤❤❤

Ya me tienes por aquí y subscrito . Soy Raúl de paiqhuerto

Que maquina ❤ mucho ánimo, tu puedes con todo, si puedes mandame un whatsapp que no encuentro tu numero, y gracias por nombrarme en tu canal, un abrazo

Todo totalmente cierto. Nos pasó lo mismo, del sistema no se puede salir, no hay mas que tragar. Animo y suerte

Gracias por compartir la experiencia. Yo habría añadido cuáles son las sanciones que puedes recibir y experiencias de los vecinos ilegales. Hay mucha gente que tira por lo ilegal porque por desgracia parece que sale más barato y así se construyen urbanizaciones enteras ilegales.

La cosa se pone todavía peor si la finca está en terreno protegido, como un parque natura o algo así, y en ocasiones, segun el municipio... si está muy cerca del pueblo, pueden considerar que podéis residir en el pueblo para desarrollar la actividad.

¿Unos “perdidos” en RRSS? Gracias por la honestidad, humildad y falta de egocentrismo! La administración, que también somos todos, va como el orto pero el ciudadano de a pie normal apenas se da bruces 5 veces en su vida para pedir 4 certificados o cosas así. Quiero decir que no es consciente de lo mal que va y si por casualidad lo es, echando la culpa al de arriba se lava las manos sin ni si quiera poner una reclamación.Y no, si somos todos lo cambiamos entre todos. A base de unión, reclamaciones desde los propios funcionarios internos… pero hay que exigírselo y que empiecen a hacerlo y no esperar al político de turno!

Te comprendo perfectamente, yo vivo mas que campo, en el bosque, necesitamos 2 años y medio hasta que tuvimos todos los papeles y pudimos empezar a limpiar la zona de construcción y levantar la casa, la cual también tardo casi 1 año ya que había pocos profesionales que se desplazaran hasta aquí. Después de eso, otro año de trabajo propio, mi pareja y yo para acondicionar los alrededores. Nosotros como no tenemos vecinos, si hicimos un pozo y lo declaramos legalmente, fue aprobado y analizamos el agua 2 veces al año y sale estupenda, pero tuvimos que poner filtros de arcillas y un tubo de UV para evitar algas y más historias que seguramente conocerás.

Yo me compré una parcela en suelo urbano, tengo intención de una casa de madera y también me obligan a revestir las fachadas para que no se vea la madera así no romper la homogeneidad de las construcciones del entorno.

Hay que mantener el estado.... funcionarios y mas funcionarios para vivir del cuento ,necesitan de la burocracia

Eso entiendo que es para terrenos rústicos. Entiendo que si tienes un terreno urbano o urbanizable puedes construir una casa de contenedor de barco o una cabaña de madera con la estética que quieras. Saludos,

El okupa tiene más derechos y hay más vacío legal,la hora de restauración es burocráticamente más fácil, aunque también hay reglas, planos urbanos que seguir y más si estás en la Sierra o algún parque regional. Saludos cordiales

Desobediencia civil!!! A desobedecer que es un buen momento!!!

Lo mejor es comprar un terreno con una construcción, ruina o lo que sea, un terreno rústico “pelado” es tirar el dinero. No es muy saludable estar todo el tiempo con la espada de Democles encima. Tus comentarios son lo justo para abrir los ojos a mucha gente, no es nada fácil vivir en terreno rústico, sin estar denunciado. Un saludo.

Lo de los seguros que piden Cédula de Habitabilidad, en mi caso no me han pedido nada de eso. Me pidieron la dirección, dni y cuenta bancaria. Los seguros lo que quieren es asegurar lo que sea y cobrar.

Hola, muy bueno el vídeo! Sabes si en Cataluña se pueden colocar motorhomes en terrenos rústicos?

Holà yo mismo aura estoy en mi casa de campo. Bueno todo lo dicho es verda si Ho si. Yo vivo à francia y aqui es lo mismo para hazer un projeto de este tipo. La ley aqui es mas Ho menos igual. Prescripcion lo mismo. Pero si el urbanismo à venido à ver y a ponerte frente la ley ya no hay Prescripcion. Vendran un dia Ho otro à destruir que pase 10 anos es lo mismo. Yo para todos los permisos 5 anos. Una forma se legalizar aqui à francia es ponerte agricultor. Yo tenido que ponerme agricultor en mas de mi travajo. Osea travajo en un parque zoo y para obtencion de todo légal agricultor. Perso aconsejo à los que quieren hazer igual que nosotros es de hazerlo con todo légal. Si Ho si. La manera hago y ya veremos à costado à muchas gente muchos lios y la destruccion. Tambien hay que hablar con los que se ocupan de medio ambiente. Bueno lo haz dicho todo tu. Ya Uno mas de Suscrito. Ciao 👍

Por si no había quedado claro que el objetivo de nuestros queridísimos políticos y de aquellos que les pagan por jodernos la vida, es el de la completa despoblación del medio rural, de modo que las tierras útiles acaben en manos de unos pocos, con lo que el control de los recursos naturales y la producción de alimentos esté en esas pocas manos y seamos sus rehenes. Saludos desde Cantabria, nosotros dimos el paso, pero teniendo que pelear por una hipoteca, ya que no creas que cualquier banco te da un préstamo para una casa en terreno rústico. Suerte!

Las tasas y licencias son un abuso. Todo es pagar y pagar. Con el 70% de España totalmente vacía, uno de los países con menor densidad de población de Europa, y no puedes irte a vivir al campo sin pasar por un infierno burocrático y económico. Es una vergüenza.

Muy bien dicho. Si te pilla un plan parcial, o lo que comentas al final acabas ko económicamente. Muchas veces en ciudades no muy grandes es mejor tener un piso modesto y un terreno para usarlo como huerto o sitio de recreo. Si tiene un cuarto de aperos pues genial porque igual puedes aprovecharlo para hacer un baño y salón dormitorio.

Yo al final siempre que algún RU-vid habla de ésto me acabo quedando igual, sigo sin enterarme

A mí me la ha asegurado Generali.

A mi me gustaría saber también en tema d la ocupación con las móvil home, qué pasaría, al no contar como vivienda

Si connstruyes por modulos y sin tocar el suelo?

La verdad duele, pero hay que decirla. Todas las casas prefabricadas, que se pueden instalar en cualquier sitio, es mentira. Por lo menos en este país. Tiene su lógica, sino seria un caos. Otra cosa es la burocracia (o sea dinero) necesaria, aquí me parece excesiva.

Menos mal, el primero que dice las cosas como son, sobre todo a la hora de tasar.

Resumen, todos a vivir al hormiguero...

Hola ! No encuentro a Juan pigus. Como se llama su canal? Tal vez lo he escrito mal. Muchas gracias por tus videos. Saludos !

Hola, muy buen vídeo, en Madrid tienen unas normas bastante estrictas, en Extremadura tras dos años de burocracia pude empezar a hacer una casa con containers, en esta comunidad te dejan tenerlos vistos mientras por dentro cumplas los requisitos de aislamiento y también pude hacer una cubierta verde plana, pero hubo que vincularla a explotación agraria además de muchos otros requisitos quizás menos estrictos que en Madrid, pero que te pueden dar problemas. Igualmente aquí se considera el uso que le des y no de qué lo hagas, me dijeron que podía hacerlo de lo que quisiera, incluso de paja, chicle...; móvil o no pero que se consideraría vivienda y necesitaría proyecto de arquitecto y las licencias pertinentes. Lo mejor es asesorarse y dependiendo de la Comunidad Autónoma enterarse de que normas tienen, pero efectivamente es bastante complicado y lleva sus tiempo. Saludos y gracias por el vídeo.

Muchas gracias por la información. Donde puedo ir a preguntar para saber los requisitos de cada cosa para hacer una casa normalita ?? En ve de un apero que es muy chico

No estoy de acuerdo en lo de la tasación. A mí me tasaron, en Madrid, cómo rústico el terreno, y como urbano la casa (en 200.000 euros y pico todo). También conseguí hipoteca en el Santander y seguro de hogar.

Esto que comentas que desde diciembre de 2022 las infracciones no prescriben es con carácter retroactivo? Es decir, si has recibido la primera notificación del ayuntamiento antes de esa fecha, la ley te afecta igual ? Gracias por el vídeo.

😢

Tiene tela que en España no pueda tener uno algo suyo, absolutamente nada, como es posible tener un terreno y no poder ponerte una casita sin tener que gastar y pagar impuestos,gestiones y más impuestos..encima los hay que se aprovechan de ello.

Muy interesante, pero entiendo que tiene que haber normas, que sean lentas o no es otra cosa, primero hay que informarse y no ir por libre. Como dice el refrán "Con la iglesia hemos topado". Suerte.

puws bunquer bajo el suelo , no se ve externamente

Con dinero todo se consigue

Cambia la normativa cuando se trata de rehabilitar una casa antigua en terreno rustico? Hay forma de hacerlo?

Buenas tardes, enhorabuena por el canal, sabrías decirme cuál es la ley en concreto de diciembre 2022, ¿Cómo se llama para poder localizarla? Muchas gracias.

Las leyes de España son una barbaridad y más aún en la Comunidad de Madrid, políticos que solo velan por SUS intereses en el mercado inmobiliario

Si montas placas solares puedes echar y hacer con hormigón lo que quieras!!! Jajajaja

Si no se habla de ello es verdad que llama a engaño, pero asumiendo las posibles consecuencias, sigue siendo una opción viable; comprar un terreno apartado y no muy a la vista y hacer alli lo que quieras, si es movil y autosuficiente mejor... Ante tanta traba la opción pirata (asumiendo los riesgos) si te sale bien y no te molestan, es posible y mejor opción que hipotecarse de por vida por un nicho en una ciudad. * me refiero a una pequeña vivienda, tipo mobil home, no para construir un chalet o la nave para tu empresa.

como habeis resuelto el tema deno tener una direccion postal para el envío de correos o que no haya servicio? yo tuve que contratar un apartado de correos

Osea aunque sea en el campo es importante que sea terreno urbanizable, es asi?

Una pregunta en las fincas o casa rústicas dan licencias para abrir un centro de terapias alternativas? O se ponen difíciles? Tienen esa información? Y si no la tienen saben donde puedo encontrarla?

😳😳😳😳😳😳😳😳😳

Tengo yo una casa en ruinas 4 paredes comidas por la vegetación,pues después de limpiarla y catastrarla,pido agua y no me la dan,me han quitado la ilusión,ninguna gana,4 y mal avenidos,envidias y tal..eso si el alcalde y sus colegas ni un problema con sus casas ilegales, la España negra,de fuera vendrán y de casa te echaran.

Hola! Yo estoy pensando en comprar un terrenito en Madrid para ir los fines de semana con la familia y tener allí algún huerto pequeño y algunas gallinas, creéis que es posible hacer algún tipo de casa para pasar un fin de semana? Os envío un fuerte abrazo y gracias de antemano

Lo más inteligente a migrar a cualquier país en vía de desarrollo, como Angola y ser millonario

Puedo reformar un cortijo ya existente

Hola yo tengo pregunta, quero comprar un teren en morata de tajuña de 935m2 para tener los fine de semna un huerto un sitio para salir a acuerdos barbacoa, montar una casita un contenedor algo donde puedo ir a preguntar por todo estos que puedo hacer en la parcela o que no puedo hacer ? Qué me puede informar , tengo número de la parcela registro del cadastro y todo nada mas para llamarme el notario para firmar

Hola e comprado dos terrenos urbanos en todos los registros salen como urbanos 2 calles asfaltadas farolas, luz y agua potable en las 2 calles rodeado de villas incluso con piscina tenemos permiso para vallarlo pero el ayuntamiento dice que es rústico sin explicación a pesar del registro, catastro y demás que dice urbano incluso en la documentación del ayuntamiento sobre vallarlo an puesto que es urbano que se puede hacer ahi

vamos.... que vivimos en dictadura camuflada de democracia. que yo tenga una finca y no pueda vivir en ella legalmente...... madre mia. eso si puigdemont....... jajajajajajajj enga Anarquia

Me comentaron que es mejor hacer y esperar la sanción. ?

España no es EEUU . Gracias.

La administración da verguenza...una cosa es controlar lo básico de estética ambiental y salubridad, y otra muy distinta es boicotear constantemente los proyectos de vida de las personas... Ya está bien, reestructuración de algunas de esas leyes opresoras ya!!!

Gracias por la información pensaba comprar una pero creo q desistiré 😢

sobre el 90% del estado

Totalmente de acuerdo con todo excepto con lo de los servicios sanitarios , te van ha buscar hasta en un acantilado con el helicóptero malo será que no te recojan en una parcela que llega cualquier coche . Un saludo.

Hola estoy buscando información y creo que la ley ha cambiado sería genial que hicieras un vídeo sobre la nueva ley, un saludo y gracias por todo.

Me puedes pasar el contacto del técnico ?

Tendría que ser fácil, rápido y transparente no sé porque lo complican todo!!

Yo no sé qué ha pasado en los últimos 40 años si es culpa del gobierno, los bancos las immobiliarias, los fondos de inversión pero en los 80 se regalaban terrenos por sorteo a la gente y era normal que un trabajador tuviera uno o dos terrenos!!

y buscar uno q te dejen casa de aperos de 20 metros cuadrados y vivir ahi?

Lo mejor hacerlo sin preguntar gastando lo menos posible lo justo para vivir porque por mucho proyecto que tengas si es rústico el día de mañana urbanizan y como pase una carretera o cableado eléctrico te a a dar igual todos los proyectos