🔎鴨脷洲逸南：開箱驗樓🔎186呎納米樓開箱：$500萬樓價 VS 交樓質素❗️｜The Upper South｜胡‧說樓市 

冇計啦, 因為好多人係犯賤。

可憐香港人窮，人工追唔上樓價，無奈都要買，有頭髮，邊個想做瘌痢。

@@toddtam2237 就係比啲無良商人睇c，起幾細間樓，收幾貴呎價，照樣有人買，悲哀香港人。

其實納米樓的出現有部分原因係政府賣地地契的條件所做成。（利申：本人曾在建築設計公司工作）大約在十年前開始，政府賣地時都加上好多條件，例如某某size的單位有幾多個，一定提供最少多少個單位之類。 以一個想賺最多既發展商，其實大單位係賺得多啲，因為大單位的平均呎價比細單位高，大單位多代表佢可以有多啲車位（即係起多啲車位賣，細個70平方米係無車位既），石屎機電又用少啲（多細單位=多左牆身=多左好多洗手間廚房=多左好多水電位）。不過冇計。政府只係想要個“供應量”個數好睇，你起100個200呎單位同50個400呎單位，政府就係想要100果個數。。。。

呢啲樓完全係垃圾，浪費材料浪費資源9

好多無良業主買黎放租比年青人🥲

@@tgardem3225 供求問題🤷‍♂

@@tgardem3225 但我又唔明.. 業主咁高價買返黎 租出去都追唔上個價 係蝕住租喎 點解仲有咁多人買黎做投資？

@@Aloha5509 如果真係蝕又點會有咁多無良業主買呢🤷🏼‍♂️佢地緊有佢地既搵錢方式 又點會咁易講你地知🫠

@@tgardem3225其實又真係蝕，買樓放租都要計租金回報率，仲要天價呎價買番黎，冇升值空間 你唔會期待片中個垃圾棺材單位會升到600萬掛？

我都好想賀一賀佢

叫開放式廚房都怪怪地，叫廚櫃算啦

仲要樓底咁矮😅

仲衰過150呎公屋 🤣

客訓廳

海怡一期住戶都係西伯利亞人🤣🤣🤣🤣

好多人買納米唔係自住 而係租比d年輕人😢

我一個人住四百六十呎三房就十分大，打掃麻煩

真係細過酒店 ，電視 床都唔知點擺

佢地...2個人住我諗會好辛苦 擺完雙人床都冇位

😂CLS 自住仲要2個人 貪夠高方便跳咩

係仲仆街過公屋。

根本就唔應該買啦 完全唔係比人住

呢D買左住落都唔會住得開心，擺埋私人物品之後活動空間等同零

玄關望到海值3球，露台望對面，偷窺狂話值2球，所以單位係送嘅免費

裝足防火設備一直可以㗎喎，新樓好常見

@@mickeyyyy9547 要有smoke detector, 個單位吾知有冇，有點牙煙。

@@mapcc3425 11:32 嗰個？anyway點會無吖又唔係第一次起樓

一年要揾人驗一次，約$1000 上下

因為發展商係恆基，梗係裝煤氣啦﹗

打風通常關窗😵‍💫唔知開唔開廁所窗好😂怕煮飯多左味道

so true😢

幾時輪到本地人住丫

落街扑

你今晚係咪過嚟扑我呀？

賣到出去再講😅

聽講近幾年的納米樓都係蝕緊😂😂😂

蝕 一百幾十萬就算好彩,26000高日價,一街幾 納米樓 競爭

賣吾賣到，有無賺係睇你時機嘅姐，我都係19年高位買入大西北納米樓，上年年頭出左貨都賺幾十萬啦，依家已經轉到兩房，吾儲錢樓價點跌你都係買吾到架啦

痕基