🔴 DIRECTO: PROBLEMAS con las CASAS + PREGUNTAS y RISAS 😇 

Video muy interesante, compre mi casa con 31 años y la verdad que con la inmobiliaria muy bien, nos la enseñaron 2 veces ( para que la viera mi padre ) y fue todo correcto, nos facilitaron el plano muy amables la verdad. Otra casa que fui a ver la señora muy borde iba yo con el carrito de mi bebé y había escalones al portal cosa que no me gustó y no sabia con anterioridad...no podía subir... y me dijo que " todas nos hemos apañado con los críos " y le dije pues yo ya que me compro la casa no quiero tener que apañarme com ningún escalon y nos fuimos...ni la vimos...

Top!! 👏👏👏 Nosotros nos encontramos con el problema de la indecisión: muy limitada la búsqueda, en una localidad donde se construye poco, pequeño y caro...por si os apetece hablar de Móstoles algún día y por qué los ayuntamientos no dejan construir pisos o chalets más grandes?? Todo 1 misterio para mí. Un saludo!! Os seguiré viendo, sois geniales!!

Tenéis razón lo mejor es hacer un tour turistico, de varios dias en el caso de Madrid. Hay mucha gente que no sale nunca nunca de su barrio. Lo mejor para conocer ir a un bar, pero al supermercado sobre todo, es un fiel reflejo de la sociedad, si te sientes incómoda o cómoda, yo me siento muy incómoda en muchos sitios... y en otros como Mirasierra mirasierra donde van vestidos de domingo a tirar la basura también. El feeling es importante. También recomendable hacer una visita sobre las 9 de la noche...porque por ejemplo te parecerá por el día muy bonito con muchos árboles...y por la noche no tiene luz no te ofrece luminosidad a la hora de llegar caminando a casa de noche o hay drogadictos como en zonas de M. Alvaro que son pisos fantásticos pero por la noche...Muchas gracias por el vídeo y el consejo de no decir para qué quieres el piso si para vivir o invertir. Es cierto que las buenas oportunidades no llegan a idealista y ya la venden a sus carteras de clientes las inmobiliarias? Para vosotros es mejor tratar con partículares o con agencia. Saludos

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Nachooooo!!!📢📢 Yo soy agente y PSI depende del cliente, represento a uno u otro según me contraten y tengo euforia a captar por teléfono, llamar a las puertas y/o correr detrás del vendedor, etc, etc, etc...... para que me contrate para comercializar su piso. Vosotros en este canal hablan muchísimo que hay que ser muy profesional en su actividad y por tanto mi criterio es que si desde el minuto 1 oriento correctamente y transmito ese conocimiento y profesionalidad al cliente (propietario) no tengo que suplicarle a que me contrate para vender su casa y no concibo rogar tanto, cuando sé que lo ayudaré poniendo todo mi esfuerzo, conocimiento, experiencia y herramientas a su disposición. Estoy consciente que existe una mala fama hacia los agentes inmobiliarios porque reconozco que no se esfuerzan lo suficiente para hacer un trabajo profesional, no se enteran muchas veces de las noticias y de como está el mercado , a veces no realizan comparativas del mercado y se quedan con una sola valoración , no hacen previa una Due Diligence, no recopilan toda la información documental y legal de la vivienda, incluso yo diría mucho más no visitan la finca , no preguntan a los vecinos, no saben ni siquiera los gastos e impuestos de la vivienda, no revisan la nota simple e incluso para poder vender y muy importante!!! No le presentan al propietario un análisis DAFO y un buen plan de MKT personalizado y lo más importante no orientan correctamente al cliente sobre el precio del mercado y por supuesto NO DEJAR JAMÁS , JAMÁS!! 😡que el propietario te imponga su precio por mucho que te cueste convencerlo de la realidad, para ello sería muy necesario proponerle varias estrategias y crear varios escenarios. Otra batalla que hay que ganar en esta profesión es ayudarles a presentar su piso , preparar su vivienda para las fotos , hacer la casa lo más atractiva para las visitas, el ejemplo está claro en esas imágenes que han pasado del piso donde un piso con algunas deficiencias como es la falta de iluminación natural en las estancias de los dormitorios, ha sabido solventar con técnicas de MKT como el Home Staging, la fotografía inmobiliaria y una buena preparación de las visitas al piso, creando ambientes y confort . Hasta Maria Angeles se ha sorprendido😲 Ole, Ole , Ole 👏👏por ese agente , ha hecho un buen trabajo 👌👍 . Como siempre chic@s los sigo muchísimo siempre que puedo y los felicito de todo 💙por el buen trabajo que realizan, la divulgación y buen contenido de su canal 👌💪🤗. EN HORA BUENA!!!!🚀🚀🚀

Vídeo interesantísimo ! me viene como anillo al dedo por toda la información que dais. Muchísimas gracias a los dos.

Soy Italiano y puedo confirmar que Espana es un pais maravilloso en todos los sentido.

El agente inmobiliario y el dueño de la propiedad deben ser más sinceros respecto a los contras de la propiedad. Igual que ocurre con la compra de un carro usado, así ya el comprador saca sus cuentas con mayor rapidez y claridad en lugar de invertir tiempo.en investigar por su cuenta. Porque lo que es problema para un dueño quizá para el.comprador no lo es. Considero una ventaja la.mayor claridad y transparencia del dueño al suministrar en detalle la información de su casa.

Os doy un 10

La casa esta mortal! (A simple vista)Me acorde de Abel Gonzalez el diseñador quien en uno de sus videos dice estar harto de blanco y madera (scandi style) Aqui fueron mas vanguardistas usando minimalismo calido. La casa se nota con un diseño curado por un designer. Colores neutros, cortinas de suelo a techo. Distintas texturas e iluminacion por capas. Felicitenlos porque esa es la estrategia " invertir con estilo para ganar" no quiero ser critico pero en otros casos hasta la cama esta mal tendida y ademas la abundancia de objetos hace los ambientes mas chicos. Como arquitecto y agente de bienes raices os recomiendo: quitar todo trasto para la foto.

Que gusto da veros siempre! Bravo!!

En mi caso, el vendedor quería 25.000€ en negro y la inmobiliaria era su cómplice y nos decía sacar la hipoteca solo por el resto. Nosotros pedimos que el precio se refleje en la escritura y sea el valor de la hipoteca.

Muy buen apunte la retención! en el caso de propietario no residente. Gracias x compartir

sois fantásticos!

Querés reíros? 😂 Cuando Ángeles han dicho "Ok Google. Pónmelo música de Yazz" vuestro video se corto y mi Google me puso la radio de Yazz! Tenéis poder,chicos! Sois grandes!😂

me ha encantado!

Muy buen vídeo, hoy sí he entendido la diferencia entre Agente Comprador y Agente Vendedor. Gracias.

Gracias por vuestros videos, siempre aportan información muy interesante. Como ya habéis comentado en varios de vuestros videos, ahora estamos entrando en una época en la que los vendedores puede que comiencen a estar más receptivos a ofertas a la baja respecto a los precios de salida con los que se anuncian los inmueble. Partiendo de la base de que todo vendedor tiende a sobrevalorar su inmueble y que ya prevee que el comprador le va a regatear y le mete un margen adicional, ¿cuál creéis que es, de media, el margen de negociación con el que debería contar el comprador que quiere hacer una oferta al vendedor?. Siempre habrá viviendas que salgan en precio, y otras que estarán tan sobrevaloradas que romperían la estadística, pero, en vuestra experiencia, ¿el precio de oferta del comprador, de media, partiría de un 10% por debajo?, ¿un 6%?, ¿menos?.

Este video es pata mi! Gracias!!

Si hay que hablar un par de horas con los vecinos de cada casa que visitemos, pues ahora entiendo porque lleva meses encontrar. Es que no hay parametros establecidos de habitabilidad y vandalismo etc?

Yo he ido ha ver una casa y me hecha para tras por que tiene luz y agua cortada por impago al preguntarle al de la Inmoviliaria me dice que de eso se encargan ellos .No me fío.