🟠 PLAN: Construir y después regularizar ¿funciona? 

Estos videos se relacionan con el directo de hoy: 📢 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-tpWIbHHR_zc.html 🎬 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-A5lIWtKBP0g.html

Increible tantas reglas para poner al dia una propiedad, mientras las tomas crecen y crecen en el país. Gracias por tan buena información!

Se oye muy bien. Muy interesante el tema.

Genial! Gracias 😊 y saludos desde Santiago de Chile ( mí mamá era de la novena y mi hija vive en la décima)

Hola, muy clara tus explicaciones, ya es el cuarto video que veo buscando información, ahora ya te comienzo a seguir para poder participar el tus live, saludos desde Temuco.

cómo no me entere de esto!!! , estaré mas atenta ahora, se agradece un montón tus videoos! eres un crack

Ingeniero Felipe gracias por compartir construis antes sin permiso siempre y cuando haya experiencia por el Arquitecto constructores O Todo en esta vida tiene solucion darle la oportunidad a todo mundo para mantenner o remodelar su casa aficina o edificio es una alegria esos detalleS son los mas importantes esa es la Arquitectura combinar los espacios los cimientos funcionales urbanismo y equilibrio entre parques ventilados medio ambiente en paz y progreso en tiempo real una falla muchos ingenieros capacitados nos colaboran bendiciones

Eres muy generoso Felipe. Gracias por compartir tus conocimientos. Saludos

Todo excelente se escucha bien. Feliz

gracias por tus comentarios , un profesional del area

Me llamo Carmen Espinoza Me encontré esto ayer y estoy impresionada de todo lo que uno no sabe Yo construí una ampliación - cocina dormitorio y un baño y quiero regularizar pero con mucha pena me di cuenta que un vecino perforó mi muro e instaló su cobertizo - no se que hacer pero mañana iré a la Municipalidad. Muchas gracias es muy interesante Felipe gracias gracias.

Felipe muy buena idea de los sistemas constructivos. Hay que pensar en los costos, tiempo de construcción y facilidad de ampliación.

Si RU-vid si aviso pero no pude ver en directo pero ahora lo veré

Hola ingeniero Felipe. Le escribo desde Venezuela. Compre una cada hace 2 años pero al momento de la compra no me percate que mi vecina se había adosado a la pared de mi casa. Le pregunté qué si ella había obtenido algún permiso por el anterior dueño. Me dijo que si. Pero sin ningún documento que dijera que si. La casa estuvo 1 año sola antes de comprarla.

Excelente información gracias por la generosidad.

Hola Felipe se recomienda construir con permiso ya que si alguien quiere arrendar y ese arrendatario quiete postular a un subsidio dé arriendo solo se puede postular con permiso de edificación al día

Hola Felipe Gracias felicitaciones

Hola Felipe, espero que estés bien. Primero felicitarte por tu excelente canal, créeme que eres un tremendo aporte. Quiero aprovechar de hacerte una consulta. Tengo una parcela de 5000 mt2, inscrita en el conservador de bienes raíces. Construí una casa de 132 mt2, no pedí los permisos en obras, sin embargo me acerque a SII y me pidieron que les llevará un croquis de la casa. Page contribuciones, me tasaron el terreno y casa. Ahora, como regulo la construcción?

Se escucha super

¡¡ Hola ¡¡ acá desde el estado de México agradecería dos vídeos,uno de Asociación en participación, otro de eusocapio, gracias por su atención

Muy bien explicado,a pesar que estoy en Buenos Aires. El vecino levantó una vivienda y una escalera pegado a mí medianera todo trucho, ya se presentan grietas por mal y materiales flojos. No obstante, me hace la vida imposible,usa un taladro, para que yo decida irme de mí casa. Es imposible hablar con ellos,de hecho quieren pelear y así me denuncia por violento. Claro está que no consta con mí permiso,ni arquitecto ni agrimensor, tampoco catastro. A quién debería llamar para que sea de intermediario?. Gracias.

Excelente información! Gracias!!!

Estimado Felipe, nos hemos suscrito a tu página con mi señora, porque hemos visto los ejemplos de ampliación de vivienda (segundo piso) en los cuales graficas muy bien en tus ejemplos de cómo ampliar en terrenos y se ajustaba perfectamente uno de tus ejemplos con nuestra realidad.

Excelente video como siempre se agradece tus ayudas y consejos

Muy bueno, muchas gracias. Cualquier cosa contactaré tu empresa. Saludos!

bien . contenta contigo, me interesa el tema

Buen video informativo, consulta que documentos solicitan para verificar que la construcion fue realizada antes del 2016, para poder regularizar la vivienda.?

Hola desde Osorno

Bien se escucha

Hola Felipe , gracias x lo qué haces , por darte el tiempo de informarnos Tengo una duda En el fondo de mí patio hicimos Deptos de dos pisos q miran al norte dando la espalda al patio de mi vecina con una separación de20 cms del cierre que divide los terrenos , Cuánto es lo qué debería haber de separación Es la parte de atrás no por el lado

Hola felipe ,muy buenos tus videos,solo quiero expresar o consultarte que pasa con esas personas que fabrican sus casitas con esfuerzo,o simplemente no tienen como pagar la irregularizacion,me da pena que las leyes no se preocupen de ellos.

podrías indicar las características necesarias para que no se deba re hacer una casa nuevamente para la modificación de eso que faltó no afecte en gran medida y se pueda modificar...ejemplo altura maxima x, etc. esas cosas que te hacen modificar uma casa casi completamente no es una lista largisima y no entiendo porque no compartes eso en vez de.."dile a tu familiar que contrate a un profesional para que no tengas que modificar todo y no te pase a ti", sabemos que todo vendedor quiere vender pero si eres un vendedor dejalo claro, buen vídeo gracias.

Hola Felipe Gracias

Genial, la información clara y precisa , es de mucha ayuda

Maravilloso tu canal

hola Felipe se agradece tan buena informacion , atento a tus videos estoy viendo todos , construi primero y ahora me veo en la obligacion de regularizar una pequeña ampliacion , te escribire a tu pagina .

FELIPE,bueno tu programa,oye una consulta cuando se amplia un segundo piso ,esa ampliacion quedo pendiente en cuanto su termino por pandemia,,fui denunciado ,trate de regularizar pero fue rechazada, ahora tengo decreto,de la inhabitilibidad total de la contruccion del inmueble que teniendo recepcion final igual ahora no la puedo habitar,que puedo hacer

Hola Felipe excelente. Su ayuda a conocer más del tema. Mi consulta que pasa cuando ud. Compra la casa prefabricada. Y no tiene permiso. La para y nada más no importa los metros siempre y asta por casa prefabricada también son los permisos. Por fa gracias casa de 72 metros cuadrados si gracias

Hola! Primero que todo muchas gracias por la información que nos das. Queria hacerte una consulta, iniciamos una ampliación de segundo piso y hace un par de dias vimos unos autos de la municipalidad pasando por fuera del domicilio. En caso de que nos fiscalizaran, primero colocarían la multa y darian la posibilidad de regularizar o pueden dar la orden de demoler altiro? De verdad me ayudaria mucho tu respuesta 🥺 desde ya muchas gracias!

Estimado Felipe me puedes por favor indicar la normativa que debe cumplir una construcción así la descargo , la leo y aplico un especie de check list sobre lo construido y así ver cuan cerca o lejos estoy de regularizar el permiso ... muchas gracias

Gracias Felipe

Saludos Felipe..

Buen servicio q haces

Hola Felipe, gracias por tus videos son muy buenos. Te quería preguntar si se puede realizar un tercer piso en una casa con ambos pisos de construcción sólida??

Me parecen excelentes tus videos

Hola, consulta si saco el permiso de edificación para la primera casa en una parcela , tengo para construir una cabaña para mis hijos, sacar un nuevo permiso de edificación?saludos Marcelo desde 10 región😊.

muy buena Frase

Hola Felipe,mi vecino nunca me aviso(en lo que yo hago lo que quiero en mi sitio),destruir parte del medianero,para despues reconstruirlo adecuando su direccion para sus pretenciones,puesto que ahora ya no es medianero,se adoso(monto sobre el,lo convirtio en un muro de carga,esta levantando u segundo piso,y hace dos dias,me comento que esta por presentar sus planos en obra.(este muro esta junto al mio,y es de ladrillo fiscal,el hecho a mano).

Hola, gracias por tus videos. Mencionas la resistencia al fuego que debe tener la obra... que pasa si es una casa de madera (una casa frame A o alpina) en una parcela rural ??

Gracias Felipe muy ilustrativo, te pasaste. Espero ponerme en contacto contigo. Muy didactico, simplificas lo complejo. IVAN

Excelente video, luego me contacto contigo para una asesoría. Saludos desde Antofagasta

valiosa información, gracias.

Hola como estas?? Te cuento mi papá hizo una ampliación sin permiso hace años atrás antes 2016 y en el 2019 la municipalidad nos dijeron que teníamos que regularizar mi papá ya estaba muerto .entonces no se hizo nada. Nuevamente fuimos a la municipalidad y hice una prorroga y ver que podemos hacer . Pregunta cuanto me cuesta un ingeniero ? Si yo no tengo dinero para el ingeniero podría demoler la ampliación? Y que tendría que hacer? Muchas gracias por toda tu informacion

Super biengracias

Hola Felipe!! No lo hice por ignorancia

se escucha muy bien

Estimado Felipe ✌ buenisimo canal! Consulto, en base a tu experiencia, cuanto sería aproximadamente el costo para contratar a un profesional de la construcción para el diseño de un proyecto de 140m² ? Me interesa construir para una parcela

Hola Felipe ❤️ Es cierto lo que me dijo una abogada, que las ampliaciones en madera en la región metropolitana no necesitan ser regularizadas?

Hola ingeniero una consulta mi hermano ya su terreno de 5000 metro está inscrito en bienes raíces después quiere hacer subdivisión en 5 partes de 1000 metros entonces fuimos con un abogado para asesorarnos y nosotros queremos ir adelantando y hacer el piso o cimiento entonces ademas estamos esperando el permiso de construcción irregular entonces mi pregunta es se puede hacer el cimiento mientras

Acabo de descubrir tu canal Felipe, gracias por compartir lo que sabes. Una consulta, acabamos de adquirir un terreno el cual tiene una casa construida antes del 2016 no regularizada, esta viene de haber hecho una subdivisión de un terreno mas grande. Mi consulta es si se puede regularizar esta casa vieja a través de la ley del mono para obtener el certificado de regularización, y posterior a esto demoler y hacer una vivienda nueva en el lugar.

Hola Felipe saludo de limache

Consulta Felipe resulta que quiero comprar una casa y la casa tiene una ampliación y no esta regularizada que se puede hacer

muy bien el Audio

Felipe, como te contacto para una asesoria

Hola, igual hay que regularizar si es material ligero?

Hola comencé con un constainer y después hice una construcción de 4×9 donde dejé un baño y cocina y un dormitorio y con el tiempo a mis hijas se les quemo la casa y se vinieron a la mía y sobre el constainer puse una media agua y con el tiempo hice un techo del largo del constainer 12×6 y así se fue dando hoy tengo in problema con el vecino de atrás que dice que no puedo tener el segundo piso tan solo por que no tiene privacidad de mi construcción al deslinde hay 7 metros y a su casa hay más menos 30 metros me puedes dar alguna idea si esta bien o que debo hacer es sector rural sexta región Rengo gracias

Hola Felipe, necesito una asesoría.

Buenas Ingeniero, que buen aporte, una consulta, hice una ampliación y esta construida el 2019, la ampliación cumple con todos los requisitos del titulo I de vivienda social, tramo 2 de 140 m2,, pero el único problema es que no esta construida antes del 2016, La pregunta es: ¿Podria optar a la ley del mono a pesar de haberlo construido el 2019, o no hay ninguna posibilidad? Agradezco su atención, y los videos del canal de RU-vid.

Lo importante de regularizar es que la casa va adquiriendo un mayor valor si uno desea venderla y el banco exige la regularización y el avaluo de la casa para prestar dinero al comprador, también si quieren comprartela con subsidio

Hola Felipe consulta un constructor civil puede hacer regularizaciones? Y para eso debe estar inscrito en la municipalidad o solo le sirve su cartón? Y hasta cuántos m2 puede firmar en un plano?

La casa original es de 48 M2, está inscrita, hice una ampliación sin permisos y llegó a sumar 140 M2. Quiero regularizar ahora.

Hola, me gustaria saber, si las asesorias, son muy caras?

Hola Felipe, espero estes muy bien. Mira tengo miles de dudas, una de ellas es que comencé a construir mi casa sin permiso, solo saque el informe previo. Mi pregunta es ¿cuáles son los pasos para obtener los permisos correspondientes? Compre una casa que no estaba regularizada y está en pésimas condiciones, por lo tanto decidimos construir la casa.

Super bien

Felipe, consulta quiero construir mi casa y quiero pasar los 3,50 del muro de adose

Como puedo comprar si vivienda no esta regularizada?

Hola buenas noches, necesito ayuda con el tema de una ampliación que hicimos sin permiso de la dirección de obras de mi comuna y lamentablemente una vecina nos denunció por dicha ampliación y obra ordenó la paralización y el desarme de lo construido, actualmente estamos tramitando la regularización a través de un arquitecto, pedimos prorroga y obra no lo acepto, quisiera orientación de como proceder ante esta situación y poder sacar el permiso de edificación correspondiente, desde ya muchas gracias hace poco llegue a este sitio espero me ayude estoy muy preocupada con este tema....

Hola,me multaron después de finalizar una pérgola de aluminio en mi parcela, me pide el ayuntamiento una memoria valorada para sacar licenciadelegalización,si me la hace un arquitecto el ayuntamiento ya me deja legalizar la? Me dijo que si, pero tengo miedo de gastarme 700 euros y luego que me lo denieguen por no cumplir alguna norma o algo....muchas gracias!!!!

Hola recién veo el video

Excelente información, como podría pagar por sus asesorías, mi suegro tiene una construcción en el sector urbano de Serena su terreno tiene rol propio de 800m2 y tiene una construcción de 130m2 de edificación, el agua es por pozo, y alcantarillado es foza, todavía no sea a urbanizado este sector, me gustaría saber cuales son los pasos a seguir y certificado para regularizar me gustaría su asesoría y yo pagarle por su conocimiento de antemano muchas gracias

¿Se puede alquilar por una inmobiliaria una casa que no está regularizada? Es decir, yo soy de Agentina. Mi casa está hecha hasta lo más mínimo basado en la norma Iram que es la de acá para resguardarme para el futuro... pero ahora quiero alquilarla. ¿Se podrá?

Holaa buen video gracias amigo

Hola Felipe , consulta si ya tengo el permiso de regularización pero no me fije que el arquitecto se le fueron 1 detalles como por ejemplo que el muro corta fuego es como marterial ligero y el le coloco ladrillo? Y en las medidas también se callo , yo podria modificar ese permiso?

si vienen a fiscalizar, tienen que venir con una orden judicial para dejarlos entrar?

Hola Felipe... Mencionaste algo de las ampliaciones que se realizaron antes del 2016 y las posteriores, no me queda claro qué diferencia existe en la obtención de la regularización... Puede ser un resquicio para la obtención del permiso?? Hay que comprobar la fecha de construcción??

Tengo una amiga que tiene una casa que quiere regularizar, sin embargo, el predio en donde está su casa es un predio grande que nunca se ha subdividido, entonces existen más viviendas dentro de ese predio, que están separadas igual por panderetas. En esta situación se puede regularizar igual solo su casa?

Hola, mis felicitaciones por el canal. Después de ver tus vídeos concluyo que el inspector de obras municipales no era tan malo como me parecía 😅sino q es desconocimiento de la mayoría de los que queremos hacer una edificación. En fin, que documento municipal necesito saber si la propiedad que obtuve por crédito hipotecario hace un par de años se encuentra regularizada?

Hola me perdi el directo, quisiera saber mas sobre casas prefabricadas, si son buena opcion en comparación a las construcciones comunes.

Hola mi vecino construyó su casa sin permiso y además construyó un galpón de 6 metros de alto por 20 de largo y 20 de ancho pero el galpón lo hizo al lado de mi casa tapo la luz solar y puso un corta fuego de 3 metros de alto de un material que se usa para construir cámaras de frio

Hola buenas tardes Felipe yo tengo una casa construida con material sólido y no tengo el permiso de construcción y quiero legalizarla lo antes posible como lo puedo hacer necesito que me ayuden, ya que el tiempo pasa por favor ayúdeme urgente por favor te sigo y es muy buena tu ayuda gracias esta esta en Laguna verde Valparaíso

Básicamente se construye sin permiso por el desconocimiento ( ojo que no uso la palabra ignorancia) parcial o absoluto de las normas que se deben tener en cuenta para aquello. Normas que están insertas en la Ley, en la Ley general de urbanismo y construcción, Ley ( Y todas las Leyes ) que está publicada y vigente en todo el territorio Nacional, por lo que el "contribuyente" no puede alegar desconocimiento de la LEY (S).. .Por este Motivo Felipe, lo que tu haces con estos videos es muy, muy importante aportando conocimiento en el tema de las Construcciones.. Ahora, si una persona construye "mal" , y es detectado por la dirección de oBRAS DE CUALQUIER MUNICIPALIDAD DEL pAIS, se arriesga , si no puede regularizar, a que se le aplique una orden de DEMOLICION de lo construido, caso límite de no encontrar solución o intención de mejorar por parte de la persona que construye......"Y todos los costos de demolición son del propietario"...Por lo tanto señores!!!! hacerse asesorar por un profesional de la construcción... Saludos desde Coquimbo, Chile.

Quise construir con un arquitecto pero me costaba un ojo de la cara. Un par de cotizaciones me costaba 2 millones y medio y la otra 4 millones pesos chilenos.

Para hacer un muro corta fuego puedo usar madera y y otro material resistente al fuego

Estimado debo regular una bodega que se hizo atras., Que no es habitable o da lo mismo si es habitable o no? Saludos

Una terraza, quincho, escalera en un patio trasero también se debe regularizar?

Hola soy de Chiguayante, consulta. En que casos se puede ignorar la razante, y en que casos puedo ignorar el ante jardín. Quiero construir un taller de pintura y tengo que construir un 2 piso para baños y oficina. Ya comence a pagar arriendo

Esta en mis proyectos comprar una propiedad, el terreno dispone de una casa que no esta regularizada y no hay planos, que debo hacer para regularizar la casa ezxistente

Buenas tardes en que situación para regularizar quedan las casas prefabricadas ?

Mis padres construyeron sin permiso pero la iban a regular cuando estuviera lista .pero tiene una vecina Mal vividora que los denunció obras públicas. Que vino la municipalidad y pararon la obras esta regularizando su casa pero la vecina sigue denuncian a la municipalidad. Mis padres están haciendo legal la ampliación pero nos llegó una demanda de derrumbar el segundo piso se puede hacer o no .teniendo los en trámites los papales.

disculpa para una propiedad de integración social, los muros colindantes que son muro buldozzer la pregunta puedo construir un muro interior pegado a este muro medianero ahora si la propiedad es de integracion , tu propusiste en un video para una vivienda social que puedo construir sin limites de altura, ahora en otros videos y profesionales dicen que el muro colindante tiene que tener un maximo de 3,5 metros de altura, y dentro del adosamiento tiene que estar ,50 m medianero como corta fuegos.