اخي عندي 30مليون واريد ان استثمارها لاني لديا ايتام واريد ان اعيش منها في مشروع لذخل شهري لاني اعيش الفقر وهذا المبلغ ورثه ولا اريد تضييعه اريد أن استتمره في عقار للكراء من أجل تحسين مستوى المعيشة لأولادي ارجوا منك النصح والإرشاد وتوعية وجزاء الله كل خير.
سلام عليكم ورحمة الله دار 120 متر مربع 3 اطاج مجهزة وفيها 3 محلات تجارية الدار محفضة الموقع مزيان في الشاريع ب 100 مليون سنتيم بغيت نشريها ونكري المحلات ونرتاح واش نزعم عليها أو لا
اي واحد يمتلك محل و يريد ان يكتريه مضطر او مستتمر ،نصيحة ،يجب ان يكتري بسومة كراءية مرتفعة جدا او لا يكترى،لان التضخم وتعويم الدرهم والقانون 49.16 الدى هو في صالح المكترى والمشرع الدى همه الوحيد هو مداخل الضريبية، والمالك فالينتحر.بعد عامين يحق للمكترى ان يكترى المحل(تفويت حق الكراء) وادا اراد المالك محله يجب ان يجمع ما اخد منه ويزيد هههههههههههه
شتي مارتيل عاد جيت منها البارح مشيت لنفس الغرض و لكن المشكل بهده المدينة ان الكرا يكون فقط في شهر يوليوز و شهر غشت اما باقي السنة مارتيل فارغة و هناك عدد كبير او 80%من الشقق كلها مخصصة للكرا و ايضا الشقق الموجودة في الاماكن الجميلة جد مرتفع لقيت البارح شقق قرب البحر 50متر ب 75مليون و الاماكن للي بعيدة بشي جوج او ثلاث كلمتر و في عمارات زوينين 50متر كتلقاها ب 45 مليون و انا نرجع بحالي و بدات الوجهة ان شالله لمراكش
حتى انا بديت في الاستثمار، والحمد لله فكرتك صحيحة كنجمع فلوس الكراء+ فلوس خذمتي عادية وهكذا ربي كيطرح البركة ديالوا مع العلم كنخلص كل الواجبات إلى عليا وشكرا جزيلا لكم
نصيحتك لشراء عقار في مدينة أكادير من اجل الكراء.بغيت ناخد appartement نكريها ف les hauts saisons ولا بحالهاكا ف شي عطل.شناهوما لبلايص لي مطلوبين و واش هاذ طريق ناجحة.وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، خويا بغيت نسولك واحد النقطة مهمة يل كان عندك دراية بالموضوع طبعاً، لي شاري فالسكن اقتصادي ومزال مرفع عليه الرهن يعني جديد ومن بعد جمع فلوس واش يقدر يشري سكن اخر للاستتمار قبل رفع الرهن؟
Bonjour Ssi Nabil.. il faut faire la différence entre un investisseur personne physique et une société en termes d'imposition des revenus fonciers ( loyer) et des charges prises en considération. Cordialement.
أخي . ابغيت انشري شقة على أساس ايخويها لي من بعد سنتين، بما أن العقد المحدد المدة لا يجبر المكتري على الإخلاء. هل هناك من طريقة لضمان تضمن لي أن يخليها بعد سنتين.مع الشكر الجزيل
Franchement , votre maniére de communication est excellente . S.V.P , Je suis une personne sérieuse et catégorique par excés ! Alors , est-ceque vous pouvez communiquer avec moi par écrit : Ma femme a un logement social à MARTIL , RIAD SOFIA , qu'elle veut vendre vendre . Ce bien immobilier a déjà fait l'objet d'une mainlevée. A priori , je voudrais , en cas d'une entente entre nous , que vous utililisiez la méthode gagnant-gagnant !!! A bientôt
شكرا ومعلومات قيمة لم افهم بعض الكلمات لأني لا اتقن اللهجة المغربية في الدقيقة 6:38 قلت لي ما كازاك يدخل 10% ممكن تشرح ما تعني ب اللغه العربية متابع ل قناتك من السعودية تحياتي
دار محفظة باسم شريكين كانت مقسمة الى بيوت للكراء بوثيقة عرفية ذكر فيها يالحرف؛ اذا مات احد الوؤثة تلغى هذه القسمة. مات الشريكين رحمهما الله وتحول العقار الى الورثة 50% لورثة كل شريك .الا ان الوضع بقي على حاله مند اكثر من15 سنة هل لازالت القسمة قانونية؟ ما يجب ان نفعل لضمان حقوقنا اذا كنا لانستغل هذا الارث؟
السلام عليكم سي نبيل اولا شكرا على النصائح أنا عندي سؤال من فضلك بغيت نشري شقة فمراكش فحي راقي بغرض الاستثمار في الكراء لكن ما عنديش فكرة على عقد الكراء فين خاصني نديرو باش نضمن رزقي و شنا هي البنود لي خاصها تكون فيه ؟ ارجو الجواب و شكرا لك
أخويا حنا راجلي كرى لواحد السيدة الدار دارتها دار للأنترنيت ودابا هي لا زبناء كيجيوها لا كراء كنشدوه وكتسد وقتما بغات و تحل وقتما بغات بحال تقول دارها مالكاها ودابااسيدي ولات كتقولينا راه عندي روجيس دكوميرس بحال إلى كتهددنا أشنو لمعملو الله اخليك .
الأستاذ مرحبا سؤالي عندي سكن رءسي اسككن فيه مند بناءه وأريد أن أعرف حساب خمسة سنوات للبيع لتفادي ضريبة الأرباح العقارية مع العلم اني اريد تغيير السكن هل يتم حساب خمس سنوات على اساس تغيير البطاقة الوطنية او تاريخ رخصة السكن permis d'habiter
السلام عليكم اخي شكراً على المعلومات اريد المزيد من التوضيح فيما يخص النسب المذكورة 3% 5% 10%؟؟ هل هي النسبة من قيمة العقار الاجمالي التي سيشطرت المالك الكراء مقابلها ؟؟؟ ارجو التوضيح 🙏🏻
سلام اخي الله يجازيك خيرا بهذه النصائح بغيت نصيحة من عندك ،شريت شقة في طور البناء بميموزا قرب المحمدية واش نقدر نستتمرها في الكراء مع العلم عندي تخوف من استغلالها لها من طرف المكثري شكرا على الجواب
عليكم السلام. للكراء ضروري من عقد الكراء قصير الامد مع ضمانة ديال شهر تسبيق و500 درهم ديال الماء والضوء. ميموزا عليها الطلب في الصيف تكريها للاسبوع خاصها غير تكون مفرشة. ما تخافوش من الكراي أنتم هما الملاك ماشي العكس. انا مجربة الكراء ومكنخافش منوا. والله يجيب التيسير
سيدي، واش كاين شي مؤشر لي يقدر يبين للمستمر العقاري الصغير المدن لي فيها البيع اسرع من مدن أخرى، مابغيتش نبي شي دار في شي مدينة وتمر مدة ديال عامين و ثلاثة ديال سنين و باقي مابعتش، شكرًا
سلام عليكم ، اصحيح انا عندي السكني في الدار البيضاء و إذا اشترت عقار آخر في مدينة مراكش سيصبح هذا الأخير سكن ثانوي و ستؤدي عليه الضريبة و المحافظة مضوبلة وكل مصارف هذه الشقة الثانوية غادي تكون مرتفعة و شكرا
الله اخليك ابغيتك اتنورني عندي ابرطمة بغيت نكري وانا غير موجودة في المدينة اللي كاينة فيها الدار وانا خارج المغرب خاصني نحمي راسي من الكاري وفنفس الوقت بغيت ناخد فلوسي بلا منتقولب
شكرا بزاف على هاد المعلومات، عندي واحد السؤال، أنا مقيمة في فرانسا، بغيت نشري واحد الشقة في مراكش للكراء فقط للسياح، سؤالي هو واش كاين في البلاد وكالات لي كتكلف بالكراء وبكل المعاملات بحال في فرانسا كاينين وكالات لي كتكلف بكلشي من الالف إلى الياء، الى كنت كتعرف بعض الوكالات المتخصصة أو فيهم التقة والمعقول كنتمنى ترشدني إليهم وشكرا.
خويا احنا ورثة وعندنا فيلا للبيع وكان شاريها الواليد الله يرحمو ب 38مليون في الثمانينات والان في سنة 2022 جاب 460مليون واحنا خمسة ذكور وبنت وحادة فكيف نصرح لكي لانقع في مشكل مع ادارة الضرائب
بسيطة جدا تبثو بان هاد الفيلا سكن رئيسي واظن هاذ المدة لي قلتي باينة غاتكون سكن رئيسي وغاتعفاو من الضريبة غير ماتكونش عشوائية بطيبعة الحال يكونو وراقيها باش بنيتو واي حاجة فيها تكون قانونية والله يسر ليكم
مشترك جديد سؤالي باغي نشري دار تجارية ديال جدي علما ان فيها تلات كراجات مكرية بتمن رخيص هل استطيع اخراج الكراء علما اني اريد هدمها واعادة بناءها هل في هده الحالة يمكن اخراج الكراءين وما هيا الطرق الاخرى لاخراج الكراءين وشكرا
غادي دير لبلان وتطلب رخصة الهدم والبناء وترفع قضية الهدم وإعادة البناء وماديرش 3 محلات في البلان دير غي واحد يعني التحت كلو خاوي والمحل ألي فيه الكاري القديم دير فيه باب المنزل في لبلان ... باش ماتحكمش عليك المحكمة بالرجوع وتحكم بالإفراغ مع تعويض 3 سنوات كراء
سلام اخي عندي برطمة واكترتها مفرشة وكتبت الكنترا معا الكراية لكن للاسف الكراية دفعوا لي اجرة تلاتة اشهر والان لم يدفعوا لي اجر 6 اشهر والان دعيتهم في المحكمة ودازت الجلسة اولى ولم يحضروا علما االكنترا لكتبت معاهم فيها مدة عام سؤالي واش المحكمة غد تعطل الحكم واش هد الكراية غد يخلص علما انهم باعوا لي نصف الفراش الله يجزاك انصحني وشكرا
Bonjour ssi Nabil , j'ai un terrain bien situé sur Casa et j'aimerai connaître une estimation de combien ça vaut, comment prendre contact direct avec vous ? mail ? tel ? merci
