2º ESPECIAL NUEVA LEY DE VIVIENDA, visión PROFESIONALES INMOBILIARIOS 

Pues honestamente no lo veo. El que contrata los servicios es el propietario. Al inquilino le viene impuesto ese servicio. Lo digo como arrendador y actualmente, de manera puntual, arrendatario y he tenido que pagar unos honorarios a una inmobiliaria por un servicio contratado por otra persona. Piensa qué te parecería esa medida si por cuestiones laborales o de cualquier otra índole necesitases alquilar un inmueble. A veces hay que tener un poco de empatía.

Eso sería correcto si la inmobiliaria busca piso al inquilino. no ocurre así.

@@Kiskiyosaki Lo siento mucho Luis pero tu exposición no me ha hecho cambiar de parecer,sigo pensando que el API es un mediador entre dos partes interesadas en recibir un servicio y de ahí mi opinión.

@@javigasgas8685 yo como arrendador puedo estar interesado en contratar los servicios de una inmobiliaria para evitar un trabajo. Como arrendatario el hecho de que me enseñe una vivienda una inmobiliaria frente a que me lo enseñe el propietario (como he hecho yo siempre) solo me hace gastar una cantidad de dinero importante por un servicio que no he demandado. Este es mi parecer. A lo mejor algún día cambias de opinión.

@@rlliures4416 Si ocurre así, mas en los tiempos que corren, los API no van convenciendo a la gente por la calle para que alquile, son los futuros inquilinos los que se acercan a las inmobiliarias para que les busquen vivienda,

Y porque habrá esa retirada masiva de pisos de alquiler???

Para javi perez inseguridad jurídica y que ya no es rentable alquilar un piso o unos pisos para un propietario

Lo segundo que comentas.... básicamente imposibilita desahuciar (por parte de alquien que haya cometido el gravísimo crimen de tener 5 casas o más) a cualquier okupa o moroso. Es el mundo al revés: el propietario tiene que demostrar que el inquilino es vulnerable para poder presentar una demanda. DE LO-COS 🤣🤣🤣🤣

,😊99o ooñxki

Eso ya lo preferías de antes

@@mentirusco No, con esta nueva ley alquilar a una pareja con niños es ahora un problema por el tema de si son vulnerables, dejan de pagar, etc. Antes no existía este concepto de la vulnerabilidad para parar desahucios.

Totalmente de acuerdo, solo funcionarios o indefinidos tipo sanitarios o de alto perfil. Los pocos alquileres que queden serán para estas personas, pues no te puedes arriesgar a alquilar a una familia pues si dejan de pagar no los echas en años...y parece que la gente se cree que el propietario. Hay una moral en la que el que tiene dinero y propiedades ganado legalmente es el malo ...pero el que quiere robarselo es el bueno....🤷‍♀️

sin duda, el domingo seguramente publicaré un vídeo que demuestra justamente eso

@@VIVIRDERENTASTV estoy contigo. En el último mes he cerrado 2 nuevas operaciones, de las más rentables, viviendas baratas.

jajaja

Creo haber leído que aunque tengas un proindiviso como tu caso contaría como una unidad, y aunque tuvieras 5 proindivisos en la misma zona, pasarías a ser gran tenedor. Busca más info para asegurarte pero estoy casi seguro de que es así ,.

@@rodrigocristopherpelucchiv2970 Gracias

Cuenta como 1 aunque tengas la propiedad entre 5 personas

Lo comentaron en el anterior directo, aunque tengas el 50%, a partir de 5 viviendas eres gran tenedor. Saludos,

@@emiliocasado8433 ok. Pues lleyendo ese artículo yo entiendo que el inquilino puede renovar 3 años mas: 2. En los contratos de arrendamiento de vivienda habitual sujetos a la presente Ley, en los que el inmueble se ubique en una zona de mercado residencial tensionado y dentro del periodo de vigencia de la declaración de la referida zona en los términos dispuestos en la legislación estatal en materia de vivienda, finalice el periodo de prórroga obligatoria previsto en el artículo 9.1 de esta Ley o el periodo de prórroga tácita previsto en el apartado anterior, previa solicitud del arrendatario, podrá prorrogarse de manera extraordinaria el contrato de arrendamiento por plazos anuales, por un periodo máximo de tres años, durante los cuales se seguirán aplicando los términos y condiciones establecidos para el contrato en vigor. Esta solicitud de prórroga extraordinaria deberá ser aceptada obligatoriamente por el arrendador, salvo que se hayan fijado otros términos o condiciones por acuerdo entre las partes, se haya suscrito un nuevo contrato de arrendamiento con las limitaciones en la renta que en su caso procedan por aplicación de lo dispuesto en los apartados 6 y 7 del artículo 17 de esta Ley, o en el caso de que el arrendador haya comunicado en los plazos y condiciones establecidos en el artículo 9.3 de esta Ley, la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial.

Cuatro meses de aviso. Asegúrese.

Si en ese momento es una família que se ha quedado sin recursos NO LOS PUEDES SACAR... TE QUEDAS SIN COBERTURA JURIDICA eso es lo que acaban de legislar por lo tanto el gobierno deberá de pagar al propietario porque gratis no es mantener esa vivienda

Nadie con conocimientos del sector inmobiliario puede defender semejante despropósito de ley. La podría defender, algún político de izquierda, pero únicamente en base a criterios ideológicos. En la práctica, esta ley fracasará si o sí.

Digamos que el problema a resolver es que la cantidad de dinero a pagar para alquilar un piso entre inmobiliaria y renta en inasumible y deja sin vida a la gran mayoría de la población. Para eso no hay otra forma de solucionarlo que disminuir beneficios de arrendadores e inmobiliarias. Que estos ganarán menos? Obvio. Tal vez estaban ganando en exceso para el nivel adquisitivo del país en el que operan. Tienes otra solución?

Pero si haces eso probablemente te denuncian y sales perdiendo

@@mentirusco no, si tienes dinero negro y pagas a alguien para que lo haga por ti y cambien las cerraduras y tu estas fuera del pais es imposible que te pase nada. Aunque te acusen y haya juicio sino se puede demostrar te libras por falta de pruebas. El dinero negro es la clave para que no te pillen!