2023 inşaat maliyetleri - Temelden çatıya inşaat yapım süreci ve 2023 maliyeti 

Mühendis mimar imzası olmadan ev mi yapılabiliyor ki… ?

@@brkkz4082 Bu projede olduğu gibi 200 m2 altındaki projeler de yapı denetim hizmeti verilmiyor, mimar mühendis projeyi çizdikten sonra uygulamadan sorumlu oluyor ancak gidip inşaatları denetleyemiyor, müteahhit , usta yada kalfaya kalıyor inşaat işinin kontrolü, müteahhit paraya bakıyor, usta kalfa (Vardır tabiki hakkıyla yapan) işi biran önce az uğraşarak bitirmeye bakıyor. Mühendis demir donatıyı 10 cm ara ile koymuş projeye mesela , inşaat uygulamasında 15 cm ara ile koyuyorlar, böylece %30-40 tasarruf yapıyorlar akıllarınca , hem malzemeden hem işçilikten bu sadece bir örnek. Büyük projelerde de benzer durumlar var, yapı denetim şirketleri göz yumabiliyor, para alıp susabiliyor vs vs

​@ozan cellok Dostum insanlar bırakın mimari mühendisi bir usta bulun yarı paraya yaptırın yazmış . bende ona istinaden yazdım bu yazıyı , sonra onlarca laf geldi ustlalardan. Şimdi sende müteahhitlere laf söyletmiyorsun. O zaman bütün suçu mimar lar mühendisler üstlensin olsun bitsin. Bak ben 15 yıldır mimarım 400 den fazla projem var irili ufaklı, müteahitlere mal sahiplerine çizdiğim proje bunlar. Yani Türkiye de müteahhitleri çok iyi tanırım. 3 kuruş kar etme için ne fırıldaklar çevirdiklerini iyi bilirim bana hiç anlatma. on yıldır da inşaat işi yapıyorum 20 den fazla bina bitirdim ruhsat aldım. Ustalar ile çok iş yaptım kendim bile duvar ördüm sıva yaptım seramik döşedim zevk alarak. Ustaları da çok iyi tanırım 2 yövmeye az vermek için işi bir an önce bitirip gitmek için ne fırıldaklar çevirdiklerini sana 2 çilt kitap olarak yazabilir. Sana şöyle söyliyelim eğitim durumun nedir hangi işle meşgulsün bilemiyorum ama bu inşaat işi teknik bir iştir. Eğitimsiz kişilere emanet edilecek bir iş değildir. Paran var müteahhitsin diye yada eline keser aldın usta oldun diye güvenilmez yani (sözüm meclisten dışarı, işinin ehli ustalara , hakkıyla işyapan müteaahitlere sözüm yok)

Hatay rönesans rezidans'in müteahhiti aynı zamanda yıllarca mimarlar odası başkanlığı yapmış, ne oldu bu argümanı şimdi gel çık işin içinden ?

​@ozancellok9151o rezidans'in müteahhiti bizzat mimarlar odası baskanligi yapan adam, alayı hikaye hepsi sadece para peşinde

Rica ederiz...

Teşekkürler...

Teşekkürler...

Teşekkürler...

Teşekkür ederim ❤

Teşekkürler...

Yorumunuz için çok teşekkür ederim , Önerinizi dikkate alacağım 🥰

Teşekkür ederim..

Arsa fiyatıda var maddi gücünüz varsa neden olmasın

Teşekkürler ,sonrakileri daha da güzel yapmaya uğraşıyoruz..

Yorum için teşekkürler. Çanakkale de bu evin fiyatı 7-8 milyon arası gidiyor , arsa fiyatı merkeze yakın yerlerde 4-4.5 milyon arası

İstanbulda arsa bulursan yaparsin :)

Teşekkürler, Lumion kullandık çoğunlukla

Aynen bende aynı fikirdeyim ,yatay mimariye geçmeliyiz ülkece , evler maximum 2 veya 3 kat olmalı , 2 katlı kötü zeminli evlerde zemini iyileştirdiğimiz takdirde depremi hissetmeyiz bile...

Römorklu konteyner karayolları yönetmeliğine bağlı tekerlekli olursa hiç bir problem olmadan istediğiniz yere götürüp koyabilirsiniz yaşayabilirsiniz hatta

1.7 mi o fiyata ev çıkıyorsa iyi valla

Beton usulünce yapılırsa çok sağlam olur. Tabi İş betonun en kalitelisini kullanmakla bitmiyor yeni atılan betonu 1 ay sulama battaniye serme Donma ve sıcaklıktan koruyacaksın Yeni mütolar 1 yılda yapılacak evi 4 ayda yapıyorlar nasıl sanıyorsunuz. Bu tekniklere uymadıkları için kuralına Uymak zaman çalacaktır şart yeni atılan beton 1 ay kürlenir oturur. Ve sulanması şart don sıcak görmeyecek Tabi bizim millet ayakta alkışlar adama bak hemen yaptı sağlam firma derler dddd

Betonun kalıbında en az 1 hafta sökülmeyecek Biz bi yapıyoruz kat kalıbını bak samimi söylüyorum akşam 6 attığımız betonun kalıbını 12 saat geçmeden söküyoruz ben çalışanım ne derlerse o malesef

Kendime ev yapmak nasip olursa betondan yaparım isterse 9 şiddetinde olsun bina taklada atsa bütünlüğünü koruyacaktır. Duvarları birbirine geçmeli kilit olan gaz beton ytontan yaparım sıfır sıkıntı

Teşekkürler

Teşekkürler 🙏❤

Hocam merhaba, ben kendim mimarım şantiye deneyimim yok ama böyle bir işin başında durabilirim. Çevrem olmadığı için bu usta vs nerden bulabilirim acaba. Kendim elimde gerekli metrajları yaparak malzeme hesabı yapabilirim ama yine de işçilik va bunların hesabından emin olamıyorum

proje çizim maliyeti nedir bilginiz var.mı

Yorumunuz için teşekkür ederim,

Selamlar!! Bende yaptirmak istiyorum!! Telefon numaranizi verebilirmisiniz?? Size birsey danismak istiyorum!!

Depreme dayanıklı yaptırmısındır ins

Arsayı hediye mi ediyorlar

@@emirhankalayc8814 :) kim kime bedava arsa veriyor arkadaşım .. bu rakamlar arsa hariç senin imarı olan arsan varsa bunlar geçerli

@@metris8786 hayır ben sana ironi yapmıştım dostum fiyat uygun demişsin de arsa fiyatı dahil değil 1.7 milyon eve minimum 4 5 milyonda araziye gidiyor 6 7 milyona denk geliyor ucuz değil, yani ülkede hiç bir şey ucuz değil demek istemiştim maalesef

Tabi piyasaya göre 1.7 milyona bu tarz bir ev maliyeti günümüz piyasasında ucuz ama kolay ulaşılabilir bir şey değil ne yazık ki..

@@emirhankalayc8814 kusura bakma Emirhan , ihtiyarlıyorum galiba espiriyi kaçırmışım:) söylediklerine kısmen katılıyorum ama inan 2-3 milyona daireler ekmek peynir gibi satılıyorsa bu ülkede (- ki satılıyor demekki millette para var) 1,7 milyona ( arsa hariç ) ev yapılıyorsa ( muhitine göre buna 300-400 m2 de arsa ekleyelim bunuda 1 milyon hesap et al sana 2,5-3 milyona müstakil ev daireye göre çok daha mantıklı ben onu kasdetmiştim

Aynen bu fiyatlar benim maliyetim, Düzgün işin ehli yetkili Firmalar min %20 alır, max %40 gibi alır.. Ama işi %10 a yaparım daha aza mal ederim, yarıya yaparım diyenlerde çıkacaktır. İtina ile uzaklaşınız.....

Lumion

😂😂😂Bodrum da mı yapiyon villa

@@RSgokhan01 İstersen Yozgat'da yap maaliyet bu. İşin içene girip şantiye kurarsan az bile yazmışsın diyeceksin haberin olsun.

sorulması gereken kaliteli ve hizmet veren bir firmanın ve ya şirketin cevaplaması gereken soruları sormuşsunuz. Bence bu yorumu cevaplayabilen bir mimara gözüm kapalı güvenebiliriz

Maalesef, üzücü bir durum, işin değerini kalitesini ucuzluğu ile ölçüyoruz, pahalı geldi diye işi bilmeyen yada kötü satıcı oluyoruz....

Her şehirde hizmetiniz var mı

295 m2 arsam var her şehir e hizmet ediyormusunuz

@@esensenturk5544 Çanakkaledeyiz ..

@@atlasmimarlik 295m2 arsaya dubleks kaç m2 ev yapabilirsiniz

Çok teşekkür ederim, Özverin ve merakın için keşke ülkemizdeki her genç senin gibi olsa. Bu yaşında kendini çok geliştirmişsin takdir ediyorum. Mimarlık konusunda imza yetkisi başına bela olmaz. Hiçbir durumda mimar tasarladığı bina yıkıldı diye hapse atılmaz. Çünkü senin de bildiğin üzere binayı ayakta tutma konusu inşaat mühendisinin işidir. ancak bir mimar olarak tasarladığın binanın hem müteahhitti hem şantiye şefi olursan durum başka olur. Mimarin görevi yönetmeliklere ve tasarım mevzuatlarına göre bina tasarlamaktır. Binayı ayakta tutmak ile ilgili bir görev ve yükümlülüğümüz yoktur. Çizilen her Mimari proje bir fikir ve sanat eseri sayılır, bir kitap yazmak yada bir resim yapmak gibi , Eğitimini alarak sahip olduğun mimari tasarım bilgisini boş bir arsa üzerinde bir yapıya dönüştürürsün. Bunu yaparken de inşaat mühendisinden , makine ve elektirik mühendisinden yardım alırsın. Her mühendis kendi alanındaki konulardan sorumlu olur. Sen hiç bu depremde bir mimarın tutuklandığını gördün mü?.(aynı zamanda müteahhit ve şantiye şefi olanlar hariç) İnşaat mühendisliği ile alakalıda, bir inş mühendisi ,kendisine mimardan gelen yönetmeliklere göre tasarlanmış bina projesini, sahip olduğu bilgi ve en güncel mevzuatlara göre deprem anında en iyi mukavemeti göstermesi için bilgisayar ortamında simule eder. Kullanılan yazılımlar devlet tarafından onaylı, lisanslı dır. Lisanssız ve onaysız yazılım kullanılmaz.( Bugün biri şöyle birşey yazmış mühendis yapmıyor program yapıyor diye. sanki çok basitmiş gibi , bende şöyle cevap verdim. Ama o programı sadece yıllarca eğitim alıp diploma alan lisanslı mühendis kullanabiliyor. sen ben kullanamıyoruz diye. neyse ) Mühendis lisanslı yazılımında binayı simule eder ve olumlu sonuç alırsa, bu hesapları cıktı alır ve belediyeye verir. Belediyedeki bir başka mühendis bu çıktıları kontrol eder ve ruhsat keser. Şimdi diyelim bina yıkıldı. Mühendisin bir suçu yoktur. Tutuklansa bile salınır. Çünkü yanlış bir şey yapmamıştır. Bina neden yıkıldı ozaman? bir çok nedeni olabilir. Beton firmasının getirdiği beton kusurlu olabilir. Müteaahit bir yolunu bulup malzemeden çalmış olabilir. Usta işin kolayına kaçıp 10 cmde bir koyacağı etriyeleri 20 cm de bir koymuş olabilir. Yapı denetim o gün şantiyeye uğramamış olabilir. daha bir sürü şey. Eğer imkanın varsa devam et bana sorarsan. İster mühendis ol, ister mimar, yeterki ol. Senin gibi özverili gençlere ihtiyacı var bu ülkenin . Bilmeden fikri olanlara değil. Bildiği halde danışanlara ihtiyacı var. ...

bu işi yapacaksan nacizane sen eşşeğini sağlam kazıga bağla kaybolursa çalındı dersin ; diplomanı al yaptığın işte imzan olsun.

sizde fiyatlar iyimiş Çanakkale de 4 milyon lira , Bodrumda $

Pahalı değil. Eğer bu pahalı geliyorsa tek kat yapacaksın. Yaptıramıyorsan apartmana bakacaksın usta.

@@kasapcemal sen kaç para kazanıyon usta buna pahalı değil dedin?

@@okanatakal4219 1.7 milyon liraya dublex ev. Apartmanlardaki evler bile daha pahalı.

@@kasapcemal eyvallah hocam

​​@@kasapcemal ev 7m kardes bu yapim maliyeti sadece arsa haric

Kardeş biz de işin içindeyiz. Bilmesek neyse..

Yorum için Teşekkürler, Villa , roma döneminde üst sınıf için inşaa edilmiş kır evlerine verilen bir isimdir. herhangi bir m2 sınırı yoktur. Genellikle Tek katlı, geniş avlulu, kare yada dikdörtgen biçimli zamanına göre gösterişli yapılardır. Şeklinden boyutundan ziyade Sosyal statü belirten bir simgedir. Yani villada oturuyorsa varlıklısındır. Yıllar içerisinde özellikle Avrupa başta olmak üzere birçok ülkede yine üst sınıfın konaklaması için yapılmış , Barok, Art Nouveau, Neo Classic, Modern mimari akımlarından etkilenmiş milyonlarca farklı örnekleri mevcuttur. Günümüzde Villa kelimesine tam bir tanım yapmak oldukça güçtür. Amerika da Villa lar genellikle 400-600 m2 civarında Çok zenginlerin oturduğu evlerdir ve milyon dolarlara satılmaktadır. Daha küçük olan amerikan aile filmlerinde gördüğümüz Merkezin dışındaki 2 katlı bahçeli evlere Family House denilmektedir. Ancak ülkemizde 400-600 m2 evlere genellikle malikane vs denildiği için ve çokta yaygın olmadığı için olsa gerek, daha ufak 150-250 m2 genişlikteki bu tarz(2 katlı merkeze biraz uzakta ,façası güzel olan, içine dışına biraz para harcanmış ) evlere ülke olarak Vİlla diyoruz. Yoksa bunun gibi kır evlerinin tamamına Müstakil ev derdik.

@@atlasmimarlik Villanın terminolojine sizin gibi girecek değilim, ama bunun tamamen bir pazarlama taktiği olduğunu düşünüyorum. Alan villa aldım, villada oturacağım, villada oturuyorum diye düşünsün sevinsin, gibi bir şey. Türkiyede ekonomik seviyeye göre belki de doğru. Ama ABD, AB standartlarında bu yaptığınınz evler türkçesi bildiğiniz müstakil ev. Yani "hause". Tıpkı gökdelenlerdeki bildiğiniz biraz şatafatlı, girişi kontrollü, geniş apartman dairelerine rezidans denmesi gibi. İngilizce, yabancı bir kelimeyi al kullan gitsin. Müstakil ev demeniz sizden bir şey kaybettirmez. Merak etmeyin.

@@nathanruben3372 müstakil ev dedigimizde ,tek katli düsük ve orta kalite bir evi kast ediyoruz. Villa dedigimiz de 2 katli dubleks orta ve üstü kalite bir evi ima ediyoruz. Daha önce de söylediğim gibi villa kelimesi bi yapi tarzindan ziyade sosyal statü belirtir. Vıllada oturuyorsan varliklisindir. Müstakil evde oturuyorsan varlikli olmayabilirsin. Bu sebeple tüm ülke bunun gibi evlere villa demektedir. Müstakil ev diyemeyiz. Orta cağdan beri gelen bi algidir bu , üst siniflar villada oturur. Ama villalarin farkli türleri olabilir, ülkemizdekiler avrupa yada abd deki villalara benzemiyor diye ,bunlar villla degil diyemeyiz. Japon , çin , yada hint mimarisindeki villa karsiliklarina bakabilirsiniz. Onlarda hic abd deki villalara benzemiyor ama villa deniyor.

tabi ki çelik

inşaat mühendislik işiymiş yorumlara öyle yanıt vermiş arkadaş. Gördük mühendislerin imzaladığı projeleri en az 200 bin ölü var. Bir de utanmadan demiş ki mühendislik binası ayakta. Kardeşim sen imzaladığın projeyi adam gibi takip etmezsen tabi ki de yapan da adam gibi yapmaz. Bir de 900 bin TL ye yaptırıp 1,8 milyona satmak da cabası. Allah hepinizi ıslah etsin.

Sana demiyorum üstadım bu arada :) Sana hak veriyorum yanlış anlama olmasın.

@@ChnBzkrt O zaman bıraksın mühendisler bu işi , su satsın , ustalar da kafasına göre takılsın oh ne güzel neyi hesaplayacak usta? , ne ile hesaplayacak? Kolonların taşıma yüklerini mi hesaplayacak. Usta kendi işini yapacak mühendis kendi işini . Mühendis yaptığı bütün işleri nasıl denetleyecek. İşin biri İstanbul da diğeri ankarad a nasıl yapacak. Denetleme işini mühendis değil devlet yapmalı bu devletin sorumluluğu , yapı denetim kanunu neden çıktı? sen böyle bir işi bir kişinin insafına bırakamazsın, bir çok denetleme mekanizması olmalı, müteahhit kaçacak yer bulamamalı. Bu düşünceye göre ozaman Ölen tüm insanların vebali mühendislerde. Diyelimki haklısın ozaman onca mühendis yanıldıysa eğitim sisteminde hata vardır. Mühendisler doğru eğitilememiş sonucu Çıkmazmı.

​@@atlasmimarlik Doğru ya bizim ülkemizde sorumluların hiçbir zaman hatası olmaz. Hep sistem hatalı şu hatalı bu hatalı. Kardeşim tüzük belli kural belli. Uyacaksın yada imza atmayacaksın. Kontrol etme imzayı at geç ohh ne güzel. Sonra da çık burada o hatalı bu hatalı. Kimse mühendisler işi bıraksın demiyor hemen demagoji yapmaya gerek yok. İşini herkes düzgün yapsın diyoruz Görüyoruz işte mühendis olunca kaç tane binanın yıkıldığını. 2000 den sonra yapılan binaların % 90 ı yıkılmış kalkmışsın eğitim sistemi şu bu diyorsun. Belli ki atılan mühendis imzalarında ustalar kafasına göre çalışmış zaten.

​@@atlasmimarlik Bu arada burada konu siz veya firmanız da değil genel olarak ülkenin hali. Özellikle sayfanıza yazmadım bir yorumun altına yazdım bu yüzden. Belki siz çok iyi bir firmasınız, işinizi çok düzgün yapıyorsunuz fakat bu saatten sonra hiç önemi yok. İnsanların güveni kalmadı kimseye. Ayrıca hiçbir iş %100 kar getirmez. Böyle bir kazanç yok.1 boy profil,1 plaka osb ne kadar ki yapılan işe o kadar kar ekleniyor. Bu iş mühendislikle filan açıklanamaz yani.

Proje konusunda yardımcı oluruz..

Lumion 11

Eğer imar durumunda aksi belirtilmemiş ise binayı yoldan 5 metre bahçe mesafesi bırakarak yapıyoruz. Komşu Parsellerden de 3 er metre , ama bazen yola sıfır yada yola 3 metre gibi durumlarda olabiliyor.

Arsa fiyatları ile ilgili bir bilgim yok maalesef ..

Katılıyorum...

Biz Çanakkale merkezde bu fiyatlara mal ettik. Ancak şu bir kaç haftada öğrendiğim bir şey varsa Türkiyenin 4 bir yanında farklı maliyetlerden bahsediyor insanlar. Yarı paraya mal eden de var :) nasıl yapıyorlarsa artık. m2 1200 $ ı geçti diyende var.

he bi de bu tarz bireysel arsa alınıp ev yapıldığında en çok merak ettiğim şeylerden biri İNTERNET ALTYAPISI :) doğalgaz da bi sorun tabi, arsaların hepsine internet doğalgaz vs çekilmez sanırım, bunu arsayı alamdan önce iyi araştırmak lazım sanırım 😅

Bir Proje olmadan fiyat vermemiz çok amatörce olur. Prefabrik(Fabrikada üretilmiş) yapı istiyorsanız biz yapamıyoruz. Çelik Konstrüksiyon olarak proje hazır olduğunda yardımcı olabiliriz. Bir kaç güne çelik bir yapı videosu yayınlayacağım. Gaz beton tek başına yeterli değildir üzerine yalıtım da yapmak gerekir. Gaz beton vs Tuğla yalıtım değeri yaklaşık 3 e 1 dir. yani 20 cm gaz beton 60 cm tuğla duvara denktir yalıtım olarak. Prefabrik veya çelik konst. ile beton yapı arasında şöyle bir fark var diyebiliriz . Prefabrik ve çelik yapılar 1-2 ay içerisinde bitebiliyor. Beton yapılar 5-6 ay arasında bitebiliyor. zamandan bir tasarruf olduğu için çelik yapılar biraz daha uygun olabiliyor. 2 yapı türü de düzgün yapıldığında 8.5 şiddetindeki depreme dayanır. Dayanır derken hasar almaz demiyorum. Amaç sizin güvenle evden kaçmanız. Evin sonraki durumu önemli değil. Ben deprem uzmanı yada tusunami uzmanı değilim ancak marmara da olabilecek bir depremin yapacağı tsunami 5 metreyi geçeceğini düşünmüyorum. Herhangi bir betonarme yapı buna kolaylıkla dayanır.

Starlink gelecekmiş yakında...

@@atlasmimarlik teşekkürler cevap için :)

@@atlasmimarlik starlink çok pahalı olması dışında bi sorun yok :)) aylık 140$ falandı sanırsam değişmediyse

Eğer düşündüğünüz fiyatta , hayal ettiğiniz evi yaptırabilirseniz çalıştığınız firmayı ve deneyimlerinizi paylaşırsanız sevinirim şahsım adına.

Her odada banyoyu ne yapcan amq. Kerhanemi açıyon 🙃

Bahsettiğiniz tarz Halk ağızı ile yığma yapı uygulamasıdır. Yığma yapılar Taşıyıcı elamanların (Kolon Kiriş vb.) taş yada özel biriketler ile yapılması ile oluşan ,doğru uygulamalarda oldukça sağlam olan yapılardır. Buradaki sorun eskiden beton santralleri , beton mikserleri olmadığı için, yapı ustaları yığma tarz konusunda uzmanlaşmıştı , ancak şimdiki yapı ustaları (Genelleme yapıyorum) Bu tarz yığma yapıları bilmiyorlar, yada doğru teknikleri unuttular, Yığma bina yapılması istendiğinde sizi betonarme yapalım diye yönlendirirler ısrar ettiğinizde işi kaçırmamak için kabul ederler. Yıllar içinde bildiğimiz kırmızı tuğla ile yapılan yanlış uygulamalara şahit olmuştum , bilmem anlatabildim mi?

Depremde çöker Alper kardeş. Dikey taşımada iyidir yığmalar ancak yatay dayanımı mesela bir depremde, toprak kaymasında çöker.

Video eskidi ondandır , ocak ayında yayınladık, adamın biride yazmış bunun maliyeti 500bin tL Allah affetsin sizi diye, sabah sabah sinirim bozuldu. Mars ta yaşıyor sanki adam...

@@atlasmimarlik Sizi çok iyi anlıyorum, 3 nesildir bu işi yapıyoruz bizde. Karşımıza bu tür adamlardan çok ça çıkmakta. İşten anlayanlar fiyatların yüksek olmadığını zaten hemen anlamıştır. Emeğinize sağlık.

Teşekkürler... daha 3- 5 ay önce 8-10 liraya aldığım gaz beton 35 lira olmuş , yaklaşık 70 bin lira tutuyor tuğla ve gaz beton sarfiyatı. Kum+ çimento +kireç+ nakliyeler +manito +hammaliye +işçilik 120 bin liraları buluyor. Sadece şunu söyleyim ekim ayında 60 tl olan çimento şuanda 130 TL. iyi bir klozet takımı şuan 7-8 bin TL . evde 2 tane var 15 bin TL tutuyor 2 klozet. Banyo vitrifiye, duşakabinler , Sadece yerden ısıtma 35 bin TL yi geçti. İç temiz su tesisatı , pis su tesisatı, yağmur inişleri , dış rögarlar , bahçe sulama orda yazan fiyata şuan yaptıramayabilirsiniz. Sadece 2 klimanın iç boru ve elektrik çekme işlemine 5000 tl verdim. Tedaş en yakın direkten evin elektrik panosuna kablo çemek için 6.500 Tl alıyor. En yakın elektrik ve su tesisat firmasına sadece bir villanın tüm tesisat işlerini malzeme dahil kaça yaparsınız diye sorun lütfen.. Eğer birkaç ay içinde daha uygun fiyatlara yaptırdıysanız lütfen paylaşın . Bu kanalı kurma amacım budur. Deneyim paylaşmak ve en doğru çözümü bulmak...

Çanakkale bölgesindemisiniz?

Türkiye nin her bölgesinde farklıdır inşaat maliyeti. İşçilikler farklıdır , malzeme fiyatlarında bile farklılıklar vardır. İşin doğrusu bölge bölge kalitede farklılıklar görürüz. anadolunun bir kasabasındaki ev ile bodrum da yada florya da ki bir ev arasında dağlar kadar fark vardır. Nedeni arsa fiyat farklarında kaynaklanır. siz 100bin liralık bir arsa ile değeri 10 milyonluk bir arsaya aynı kalite evi yapmazsınız.

Ortalama bizim verdiğimiz fiyatlar, ama dediğiniz gibi bende geçen gün beğendim bir tane mermer tezgah , sonra atölyeden çıkarken dudağım kızarmış ısırmaktan. Sadece 5-6 metre cim stone tezgah fiyatları 20binlerde...

Elektrik tesisatının beton içi borulama işlemleri, kablo çekme, anahtar priz montajı, gizli asma tavan aydınlatmaları , led aydınlatmalar, her odaya uydu hattı, odalara cat 6 internet hatları , dış aydınlatmalar, bahce aydınlatmaları, Tedaş yapı bağlantı ücretleri,en yakın direkten kablo çekilmesi abonelik ücretleri, başa kaldımı bilmiyorum yaklaşık 70.000 tl tutuyor. Sadece son Tedaş yapı bağlantı ve abonelik işlemleri 8 bin tuttu.

Video yu yayınlayalı 4 hafta oldu , deprem daha sonra oldu maalesef 😢

Sayın ChnBzkrt ben bu kanalı bu işi bilmeyen insanlara işle ilgili bazı bilgileri vermek için açtım amacım insanları kandırmak , dolandırmak falan değil. Birşey satmıyorum gelin bana ben yapayım demiyorum.. İlgisi olan takip eder ilgisi olamayan takip etmez ben beton fiyatı 200 derim sen 100 dersin olabilir. Bi başkası ben 50 ye yapıyorum bile diyebilir. Ama bu gerçeği değiştirmez. Şuanda Çanakkale dün aldım fiyatı Beton Santralinde bir m3 C30 beton 1700 TL .Eğer santrale 10km uzakta isek 1800 daha uzakta isek daha pahalı. Projelerimizde C30 beton kullanıyoruz. Artık yol da ekliyor Beton santralleri arayıp sorabilirsiniz. Temel için ilk önce 10m3 grobeton seriyoruz videolarda örnekleri var. 75 m2 zemine ampatman ile 90 m2 alan oluşuyor (ampatman nedir googledan bakabilirsiniz) yani temel binadan daha büyük oluyor kısace. projesine göre derinlik 30-40 cm olabilir . biz projemizde 40 cm yaptık . Temel için 36m3 beton kullandık . Perdeler için yaklaşık 50 mtül perde var 0.25 cm den 12 m3 beton , Tabliye 75 m2 0.20 cm kalınlık ile 15m3 beton . zemin kat 30 m3 birinci kat 30 m3 beton gitmekte toplam . 10+36+12+30+30 yaklasık 118 m3 beton gidiyor...118x1800 tl 212bin yapıyor. Beton santrali düşük m3 beton istediğimiz için her kat için pompa kullanım ücreti olarak 2500 tl alıyor. 4 kez pompa geliyor 10bin daha ilave ediyoruz... 220 bin gidiyor diyebiliriz. Ben videoda 250 bin değil 200 bin yazdım bu masrafa tekrar izleyin lütfen . Açıklanmasını istediğiniz başka bir konu varsa lütfen yazın.. Açıklamaktan mutluluk duyarım...

Benim söylediklerim ikna etmediyse bakın bu sitede " birimfiyatim.com/150-metrekare-eve-kac-metrekup-beton-gider/ " 30 cm li radye temelli bir bina için 100 m3 beton gider yazmaktadır .

@@atlasmimarlik 150 m2 zemini olan bir ev icin 3 zemin 450 m2 den 75 m2 zemini olan bir ev icin 225 m2 den hesap ediliyor. Bunu zaten biliyorsunuzdur. Siz 150 m2 ev diye degil oturma alani olan cift katli ev diye söylüyorsunuz. 75 x 3 yani zemin 1. Kat ve 2. Kat. Tavana da dokseniz yine sizin hesap tutmaz 300 m2 x 02 60 m3 zemine 9x3 27 adet kolon 0,3x0,3x3 7,29 m3 kolona ihtiyac var toplam 67,29 cikiyor sizin guzel hatriniza 75 olsun hadi birakin 100 olsun m3 u 1200 ile 1800 arasi c25. 30 betonlar degisiyor HAZIR yine zemin dahil 250 bin etmiyor. Hadi 2000 diyin yine 250 bin etmiyor. Siz her is icin %25 %50 arasi kar koyarsaniz ancak 250 bini bulursunuz. 900 binlik ev de size olur 1.8 milyon.

@@atlasmimarlik Haklısınız biz de bütün sinirimizi sizlerden çıkarıyoruz değil mi. Kusura bakmayın deprem hepimizi gerdi. Yine de 100 değildir o :)

@@ChnBzkrt Rica ederim , ülke olarak psikolojimiz çok bozuldu, biraz işgüzarlığımızdan, birazda ucuza olan sevdamızdan başımıza neler geldi. Suçlu arıyoruz hep müteaahit mimar belediye de , 2 yıllık bina neden yıkıldı diye , ama demiyoruz ki biz alırken ucuzunu aradık makul fiyatlı olanı almaya çalıştık. 5 liralık evi 3 e alınca bizden akıllısı yok . Sonra başa bu gelince hiç kendimizi suçlamıyoruz. Bu arada sadece sebep bu demiyorum yanlış anlaşılma olmasın. Vardır illa müteaahit yada mühendis hatası, Sadece cep Telefonu alırken en pahalısına gidiyor elimiz malesef. Kaliteyi Ucuza alamayacağımızı unutuyoruz.

Selamlar, metrekare kare maliyeti olarak 7.000-8.000 TL den başlanabilir doğrudur, En düşük maliyet olarak , ancak elinizi çabuk tutun fiyatlar durmuyor yerinde ...

Müteahhitlik hizmeti Dahil değil maliyettir bu rakamlar..

Bu videoyu çektiğim sırada bir torba mantolama sıvasının 110 tl ye almıştım. 2 gün önce tekrar lazım oldu babamı yolladım nalbura 160 tl oldu abi demişler... www.hepsiburada.com/weber-weber-therm-manto-yapistirici-25-kg-p-HBCV0000189U8J?magaza=Bakt%C4%B1nAld%C4%B1n Yeni video çekmenin zamanı geliyor.🤣...

@@atlasmimarlik Bizde yapı malzemeleri toptancısı olarak metraj verirseniz net fiyatı belirleyelim.

Günumüz sartlarinda 10- 15 bin arasi

@@atlasmimarlik Anladim çok teşekkür ederim inşaat mühendisliği okuyorum 2.sinif bilgi için teşekkür ederim .

İkisi de olur ancak sadece gaz beton veya bims kullacaksanız ısı yalıtım katsayıları yetmeyecektir. İlave Isı yalıtımı yapmanız gerekecektir.

@@atlasmimarlik peki ne tavsiye ederseniz ürün olarak hangi taş yâda tuğla kullanmalıyım , Ankara gibi soğuk bir memleket benim için yalıtım önemli

@@arac__tanitimi Ben olsam Bims tuğla tercih ederdim , Normal kırmızı tuğlalardan yaklaşık 2 kat daha verimlidir. Gaz betonlar verimlilik açısında 3 kat gibi düşünebilirsiniz ancak gaz beton fiyat olarak daha pahalıdır. ancak hangisini yaparsanız yapın üzerine Mantolama yapmanızı tavsiye ederim...

@@atlasmimarlik peki bu malzemeler dışında alternatif bilmediğim başka malzeme var mı duvarlar için

@@arac__tanitimi İçi strafor yada taş yünü dolgulu izo tuğlalar var, dışı beton yada bildiğimiz kırmızı tuğla içinde yalıtım malzemesi var, hiç deneme fırsatım olmadı ancak çok beğendim . Deneyimi olan arkadaşlar var ise buraya yazabilir..

Verdiğimiz fiyatlar görsellerdeki bu ev için Çanakkale bölgesinde ocak ayı itibariyle alınan fiyatlardır. Farklı tarzda ev modelleri ve farklı malzeme işçilik kullanarak bölgelere göre farklı fiyatlar çıkabilmektedir.

Fiziksel olarak gidemem ancak online olarak yardımcı olabilirim, Bu platformu kurma amacım zaten yardımcı olabilmek. Eğer bir sorunuz var ise yardımcı olabilirsem sevinirim...

@@atlasmimarlik teşekkürler tekrar iletişime geçerim,saolun🙏🏻

Binaların depremde ayakta durmasını sağlayan İnşaat mühendisleridir. Mimarların binanın depreme dayanması ile ilgili en ufak bir sorumluluğu yoktur. Mühendisler de devletin belirlediği standardlar il statik projeleri ni çizerler ve ilgili idareler bunu onaylar. Hiç bir mühendis demirden yada betondan çalamaz , yazılım buna müsade etmez. Burda suçlamanız gereken ya müteaahit tir yada yapı denetim firması. Bildiğiniz üzere tutuklananlar müteahhitlerdir. Hiçbir binanın mimarı tutuklanmadı.. Cehaletinize az da olsa katkıda bulunabildiysem ne mutlu bana....

Doğru söylüyorsunuz ancak kimine çok geliyor kimine az geliyor bizde şaşırdık ne yazacağımızı , m2 maliyetlerine 11.800 tl yazdık bu proje için dün biri aradı istanbul dan 1200 $ maliyetim var siz nasıl o fiyata mal ediyorsunuz dedi. Neredeyse 2 kat fark var. yarı paraya mal edeceğini söyleyenlerde oluyor...

@@atlasmimarlik konum ve işçilik çok önemli. Ben akdeniz bölgesinde çalışıyorum. İç anadoluda memleketim var. Yaşadığım yerde bir çorbanın bile kar marjı yüzde 100 ila 300 arasında değişiyor. Memleketimde bu sadece yüzde 50. Diğer ürünlerde keza böyle. Piyasa meselesi. Ayrıca stoğa geçmenizi tavsiye ederim. Bu piyasada stok yapıp kendi malınızı satarsanız daha çok kazanıp az maliyet çıkartırsınız. Malı bekletip her yıl 1 önceki senenin fiyatından işlem yapabilirsiniz. Tabi bunun için güç gerek. Allah güç kuvvet versin. İyi çalışmalar.

arsa? ... arsalar 4 milyon dan başlıyor Çanakkale de ,(bkz. Sahibinden.com ) biz yetişemiyoruz valla fiyatlara ...

Bir yapının depreme ne kadar dayanaklı olduğunun verebileceğim bir kat sayısı yok maalesef. Bir sürü bileşen var, depremin şiddeti, kuvveti, süresi, derinliği, sizin merkeze uzaklığınız, bulunduğunuz arsanın zemini, sıvılaşma riski, ve daha sayamadığım onlarca neden. Uzamanı değilim ben bir mimarım ancak eğer bir bina kötü zeminde olsa dahi , zemin iyileştirmeleri yapılmış ise ve binada projelerine göre nizamlı ve hakkaniyetli bir şekilde yapılırsa, 8,5 şiddetindeki depremlere sizin evden güvenle kaçabileceğiniz şekilde dayanacak şekilde tasarlanmaktadır. Bundan eviniz sağlam kalacak anlamı çıkmasın ev hasar alabilir. Ancak Mühendis projeyi tasarladıktan sonra , inşaat sırasında usta demirleri eksik , hatalı bağlarsa, beton şirketi betonu istenilen sınıfta yollamaz ise , sonrasında yapı tasarımında değişiklikler yapılırsa, ve bir sürü faklı cinlik yapılır ise , yapı denetimde bu sorunları görmez yada ,görüp susarsa orasını bilemem....

Ama arsa payını da ekleyince işler karışıyor . Şuan Çanakkale bölgesinde merkeze biraz yakın 8-10 km yakınlıktaki arsalar 4milyondan başlıyor + inşaa maliyeti de ekleyince evin fiyatı 6 milyonları buluyor.... Merkezdeki 3+1 daireler 2.5 -3 milyondan başlıyor. Villalarda 6-8 milyon arası :( neredeyse arada 2 kat fark var

@@atlasmimarlik Merkeze yakın oturmayı asla ama asla istemem. Şehir hayatından tiksinmiş birisiyim çünkü. Kendime bahçe oluşturup meyve sebze ile tavuklarımla ve havuzlu villamda keyif yapmak istiyorum. Yılda 1 kere de yağım şekerim unum tuzum bakliyatım gibi toptan alışveriş yaptım mı bir daha dışarı da çıkmama gerek kalmamış olacak. Şehir merkezine yakın villa 6 8 milyon diyorsunuz ama hazır villalar 20 25 milyon bu şekilde bakarsak hazır almaktansa ihtiyaca hayallerimize göre bir yapı oluşturmak bence çok daha güzel bir yöntem olacaktır.

@@hakansalihoglu Yaşadığım bölgeyi kast etmiştim , arsalar 4 milyon + inşaat 2 milyon daha toplam 6 milyon , Bu fiyat siz yaparsanız ancak bir müteahhit firmadan almak isterseniz 8-10-12-20 milyonada var :)

@@atlasmimarlik nasıl yani arsam var ve ben kendim yaptım 2 milyon siz şirket olarak yaparsanız 8 10 milyon mu oluyor

@@hakansalihoglu Aynen , eğer bir müteahhit 4+2 altı milyona mal ederse en az 8 milyona satar. Bunu şöyle düşünün 4 milyona bir arsa aldınız ve 2 milyonda evi yaptınız. Güzel bir ev oldu kaça satardınız . sonuçta 6 miyon para koydunuz 5-6 ay da uğraştınız. kaça satardınız.

Mimarlığı

@@namelesswarriors1248 Mimarlık Fakültesinden tabiiki , yıllarca okuyorsun ama yetmiyor , sonra sahada yıllarca çalışıyorsun, ayağına çamur bulaşmadan öğrenemiyorsun. Bak depremde bir sürü bina yıkıldı , ama mimarlar ve mühendisler odalarının binaları yıkılmadı, onlarda bina Çevresindekiler de bina...

@@atlasmimarlik mimarların yanında çalışsam öğrenir miyim üniversiteye gitme imkanım yok

@@namelesswarriors1248 Tabiikide öğrenirsin, imza yetkin olmaz sadece, benim yanımda çalışıp kendi işini kurmuş en az 8-10 arkadaşım var. Hatta bazıları beni bile geçti :) Önemli olan sensin , bu işi yapmayı ne kadar istediğin önemli olan , Başarılar dilerim....

@@atlasmimarlik Allah razı olsun çok teşekkür ederim, bana umut verdiniz

Nizamlı yapılmış 2 katlı bir ev eğer zemin etüdleri sonucu zemin değerleri de iyi çıkmış ise 8-8.5 şiddete kadar dayanır ve alacağı hasar minimum olacaktır(ancak şunu da söyleyeyim ,depremin oluş şekli ,mevcut zeminin durumu, depremin merkezine ve derinliğine olan yakınlık bunların hepsi etkendir), ancak 8.5 ve üzeri şiddette ki depremler de alacağı hasarlar orta ve yüksek olur. Burda önemli olan binanın deprem anında sizin evi terk edebileceğiniz süre kadar dayanabilmesi. Zaten eğer tüm ülkede son çıkan deprem yönetmeliklerine uyulmuş olsa idi, bu maraş taki depremlerde insanların evlerini terkedecek kadar zamanı olurdu. Ancak Bırakın yönetmeliklere uymayı İmar affı ile kaçak , fazla katlı yapılar ruhsat aldı. Biz Çanakkale bölgesindeyiz , bulunduğumuz bölge zemin olarak yumuşak ve gevşek bir yapıda , sıvılaşma riski olduğu için biz burada 7-8 yıldır zemin iyiliştirme yapmak zorundayız. Belediyeler bunu zorunlu tutuyor. Zemin etütleri sonucu çıkan zemin değerlerine göre en uygun zemin iyileştirme yöntemine karar veriliyor. Sonra zemin iyileştirme projesi çiziliyor ve inşaat uygulama öncesi zemin iyileştirmesi yapıyoruz. Bu iş öyle basit bi işte değil bu örnekteki projenin zemin iyileştirmesi için enjeksiyon yönetemi ile 850 torba çimento kullanılmıştır.

@@atlasmimarlik Çok yararlı bilgiler için teşekkür ediyorum. Olayın zeminlede alakalı olduğunu anlasım ama örneğin 8.5 büyüklüğündeki bir depreme kaç saniye dayanır?

@@babiblio4699 Ben deprem uzmanı, yada yüksek inşaat mühendisi değilim ancak , yıllardır sektörde mühendis arkadaşlarla birlikte çalıştığımız için bu konularla ilgili çok sohbetlere katıldığımız için şunu diyebilirim , yapının dayanımını etkileyen onlarca neden var , devletin bize söylediği binanın performans değerinin 25 ve üzeri olması , yeni binalarda bu oran genellikle 30-35 arasında , eski binalarda ise 15-20 arasında . Bizim için önemli olan bu oranı 30un üzerinde tutabilmek. Çünkü yıllar için de bina eskidikçe bu oranlar düşmekte . Bir deprem anında binanın ne kadar süre dayanacağının hesabını yapabilen bir ölçüm methodu yoktur. Bu şuna benziyor bir sopayı belli bir süre sallarsanız sopa kırılacaktır. sopayı daha sağlam yapmak için kalınlaştırabiliriz ancak yinede daha sert yada hızlı salladığınızda yine kırılacaktır. Bunun süresini tespit etmenin bir yolu yoktur malesef.. biz sadece sopayı kırılmaya dayanıklı ağaçtan seçerek ve yeterince kalın olduğundan emin olacak şekilde önlem alabiliriz.

@@atlasmimarlik merhaba, ben silivride yer yaptirdim perde izolasyon felan yaptirmadim bina bitmek uzere peyzaja gecmeden bu depreminde etkisi ile su yalitim isi kafama takildi acaba bahce dranaji isimi gorur mu yoksa baska bisey tavsiye edermisiniz

@@selimvarol9901Selamlar Perdelerde , su yalıtımı yapmadıysanız ve de su basman yüksekliği düşük ise çok büyük ihtimal zemin katlarda rutubet küf vs görürsünüz ilk yağmurlardan sonra . Deprem ile alakası yok su yalıtımının bu arada... Tavsiyem peyzaja başlamadan bina çevresini mini kepçeler ile kazdırmanız ve su basman perdelerini su izolasyonu yapmanızdır.

evet

Sadece Mimari Proje istiyorsanız 15bin tl

@@atlasmimarlik sadece mimari değil size komple vereceğim çizim ücreti ne kadar olacak.ruhsat için

@@serhanpacaci3647 Hangi şehirdesiniz?

Pahalı değil maalesef, ve inanın yürekten söylüyorum bunu şuan inşaat işçileri mimarlardan ve mühendislerden daha çok kazanıyorlar. En vasıfsız afgan suriyeli işçiler , usta falan değil sadece amelelik yapıyorlar 500 tl istiyorlar. ustalar bugun işine göre 700-1000 tl arası günlük istiyor. işi götürü verdiğinizde günlükleri 3-5 binleri buluyor. Şaka yaptığımı düşünebilirsiniz ancak sağınıza solunuza bi sorun yargılamadan önce sadece... Sıradan Bir mimar yada mühendis bugün 15 bin kazanıyorsa ayda öpüp başına koysun.