300万买的62层超高层住宅，每天住在200多米高空！真的是肠子悔青 

以前住多層房屋，現在搬到平價排屋，只有2層，沒有其他住戶在你樓上，還有個小花園可以涼衣服，很感恩能過這種生活。

20多層 我就覺得高了 60層真的沒辦法想像😅😅😅

這種大樓只是外觀看起來氣派 其實麻煩跟問題頗多 這就是為什麼台灣的建商跟民眾大部分都不太會接受超高住宅的原因 大部分人對高層住宅的接受度大概是二十層樓上下 而且台灣還有因為因應制震還有建案容積率以及放火避難考量等法規的限制 要蓋到三十層以上限制多多

基本上， 住在六樓左右， 就很常聽到風切聲了， 更別提到地震了， 樓層越高， 只要阻尼器沒做好， 震度感會放大不少， 而樓梯如果沒有多部電梯的話， 那就是自找麻煩了。

香港也有六十層高的，通常一層每兩戶就有一部電梯，4戶兩部6戶3部。我也是住高層但沒試過要等20-30分鐘。不少大型樓盤的樓都有分開AB翼兩邊，而兩邊是互通的，所以萬一A翼電力真的有問題，住戶還可以過去用B翼的電梯。至於大風時搖晃是安全的。我住過的地方試過10號超强烈風明顯感到搖晃，平常沒有大感覺。香港住宅的管理費是按平方呎計算，較新的樓盤可能4-6港幣一呎，即是說600呎的單位是2400-3600一個月，屋苑設施的保養, 會所的營運及工作人員的工資等開銷都是靠這些錢去支付的，信譽好的發展商和管理公司一般維護不會差。

真是萬萬沒想到阿 人家12樓都分電梯直達了 62樓居然沒有分配電梯 然後一層一層全停

1.電梯：尖峰時間電梯要智慧連動，不管按幾台就1台到你樓層，其他台跑別層，假設6台電梯，1台跑10層樓應該夠。 2.陽台：裝隱形鐵窗 3.救援：自動灑水器、防火防爆門、偵煙器、2個獨立逃生樓梯 4.停電：臺灣新大樓都有備用柴油發電系統，通常每戶有2-3個不斷電插座(冰箱、客廳等)，電梯降載使用。 5.維修：不確定是指哪個部分，如果是外牆確實有困難，這是建商設計時就要考慮的。

超高層，住一兩個星期還行，長久真不能適應，大清早醒來，就像從飛機的窗口往外看一樣，騰雲駕霧的，空盪盪，本人還是喜歡接地氣，煙火人間嘛👍

公共用電平攤 一定很恐怖。 我以前住過9樓 有一回 電梯更新 下班 必須爬9樓⋯⋯ 真的是一個可怕記憶 當時 我還穿高跟鞋👠😂😂😂 時代久遠 已經忘記自己有沒有脫下鞋子爬樓梯😅 921地震的時候 我也是住那～ 於是 我就知道 要買低樓層的房子🏠

連香港的住房樓（不是商廈哦）都很少高於50層，公屋及居屋全都在40層以下，私人樓大部份也只去到50左右（ 實際高度應該在60層左右，因為通常地下幾層為商場， 但私人樓每層的戶數會比較少，所以多個十層八層也不會增加人流 內地來說，地那麼多，遠不需建60多層的住房樓吧…😅

HK的電梯設計是根據CIBSE設計, e.g. 每層8戶 (40層) (總共320戶, 每戶平均住2.5-3人, 一棟大廈住~800-1000人), 共用三部電梯, 電梯一般是一部供雙數層數的住戶使用, 一部供單數層數的住戶使用, 另一部供應所有住戶使用

我住过11层都嫌太高，一旦停电就得爬楼梯，非常累。

超高樓是給富豪,大平層單位少戶數多電梯來使用的,人多住小單位少電梯是貧民窟

其實，我認為，這是電梯管理的問題。應該分配一部分電梯，是只管最上面的幾層樓。 而且，要規定，多少層樓，就應該配多少架電梯。 我去過 911 前，美國的世貿大樓 （twin tower). 裡面有一架電梯，是 “express". 只服務最上面幾層。

第一点电梯数量与速度是有法规要求的，比如2分钟内要由顶层到底，不论20层高40层高60层高都要在2分钟内到达，解决方法很简单加钱买高速电梯。而电梯数量与预期使用人数有关联，无房/一房算2人，两房算3人，3房算4人，整栋大楼预期有多少人就要多少电梯。另外高层楼都会电梯分组，比如1,2号梯1-30、3,4号梯31-60、5号消防梯1-60。再者住顶层的反而上班不用等电梯，因为电梯从底层上来后你们是第一个进去，而回家上楼时不论住那一层都是在底层排队的。 第二点安全问题，小孩60层掉下去与6层掉下去的分别，只是高层的是碎低层的是完整，但都不会影响见佛祖。火灾问题法规高层楼要有消防层，不同地区有不同要求，但一般都是每隔20-25层之间要有一层除水缸及消防设备外什么都不能放的消防层，有些地方会放宽要求可以儿童公园、跑步径、健身设施等，但绿化及易燃物肯定不可能。高层楼讲求自求能力，大厦内洒水系统远比消防员在外墙洒水有效，同时消防层也是火灾时的逃生层。 第三点停电确实是硬伤，但我活了几十年人从未遇到整栋楼停电，停电新闻也不常见，维了这极低概率放弃高层楼，那独栋别墅是最佳选择。至于维修问题，除大平层外那一层不需要高空工作呢？都是从楼顶吊工作平台下来维修，没安全带那一层掉下来结果都一样，有配戴安全带那一层掉下来都只能掉1.5米。

這種高樓層還有大問題，就是這種鳥籠住宅實際上住的人很少。然後公共費用肯定有人不繳，或者是人數不夠導致維修電梯的費用不足，這時候就好玩了，這種高樓層的房屋沒有電梯絕對是悲劇。然後又不維修，隨時以後會掉到地面幾層不知道。

才2-30年 有的都出现裂缝了 再过几十年 危房 重建 又要一笔钱😂

不會選高樓層 因為恐高😅 另外 擔心萬一停電那可就麻煩了😬

農村曝發戶跑到大城市充大頭到后來變成寃大頭！高樓再高也是酒店或是寫字樓用途！趕快半賣半送好避難。

平時住透天打開門就能出門去了，忘記拿東西轉個身再開門就能再進去家裡很方便；曾短暫住過大樓的11樓等電梯都有煩躁感，還有萬一帶回家吃的是乾麵那就更煩躁了😫

高樓層一旦停電就會停水，頂樓的水塔是靠加壓抽水馬達輸送上去的，不要以為住低樓層就沒問題，因為低樓層的水也是從頂樓供給下來的。我住汐止遇到兩次颱風大淹水停電停水，高樓也很怕淹水，水淹進地下室那就鐵定停水停電，大樓的機房、發電機都設在地下室，一旦進水整棟大樓停止運轉，連室內電話都不通，災後復原至少兩個月，我當時只是住八樓而已，練到後來爬八樓輕鬆自如真不是我願意的，好在那時年輕，附近幾個社區十幾樓的叫苦連天，真不敢想像62樓是要怎麼爬上去。

高樓強風刮很可怕，感覺都要折斷了。

我常常夢到坐電梯快速上一百樓心理滿滿恐懼，以前家住十四樓都覺得可怕

哇後面的那個電線 跟台灣的巷子有87%像欸

好喜歡舊房子，特別有趣和人情味。

🤣🤣🤣 台灣能選擇透天就不會選擇大樓 當然每一種選擇都是有喜愛的也不能以偏概全

這個是發展商的問題, 與樓層高低沒有關係. 一般來說, 超過30層的居民樓, 都會有分層電梯的. 而且, 每個分層都會有至少兩部電梯. 等電梯20-30分鐘的情況基本不會出現.

再過幾年..高樓老化.欠維護保養...就有雲霄飛車可坐了..好刺激

大部份時間都住四層以下公寓和透天,即使是短期旅遊住宿,也不曾住過三十層以上,無法想像住到五六十層的感覺.

台灣建築成本邊際效益在15層樓最好，超過建築成本會越來越貴，房價堆疊上去。所以超高大樓比例比較少，不然就是豪宅案。

内地需要很多相应的配套体系和规则来完善高层建筑的维护和使用. 在米国，这些高层楼基本都没有国内出现的问题，都维护的很好，20几年都算新楼了，大把的高层都是40-50年，依旧维护的很好. 或许需要学习这些配套体系来来帮助高层建筑.

55层以上的楼在很多国家都要求安装机械阻尼器减振系统来减少建筑摇摆的尺度。 这种超高层大楼的长期维护会比55层以下用水箱减振的载建筑高很多。 如果维修不好长期还会产生大楼结构损伤。我看视频里的几个顶层画面感觉没有看见楼顶有很大的机械间来安装减振系统。不知道中国的建筑标准有没有考虑超高层到民用住宅长期物业维护的问题。

動漫畫跟電影經常有這種住高層大廈表示成功人士生活， 看來現實層面上還是有很多的不方便跟擔憂。 買房真的得考慮很多，除非真的很有錢。

注意住房、寫字樓、商場，是否SRC鋼骨結構 RC混凝土不怕一萬，只怕萬一，趕快脫手！

不管大樓多高, 我不住6樓以上的房, 第一我們這有地震, 先不說搖晃問題, 倒塌時, 我看過, 要不從一樓底斷, 要不是從中腰折, 第二沒電時, 爬樓梯還可以.

以後要蓋到平流層，不用太擔心

地震 火灾 停水 停电 等电梯时间 …在低层可能不是个事，到了超高层都是事

房子越久, 要維修的項目及費用就越高, 不要小看這些錢, 尤其是超超高樓層

水泥都市叢林代表的是城市特色 我就沒辦法接受 寧可住在透天厝 比較有人情味 鄰居互動関係很好 比較像人過的生活 不會像是坐牢 回家忘記帶鑰匙在停車場上不了樓 還要叫家人幫忙 因為只能到自己樓層 親戚朋友根本不方便互動 不是坐牢的感覺嗎？

基地面積允許那麼高的容積率？

住高层还好，住下面被建筑围着，像牢笼一样，非常压抑，还是视野开阔的地方好，最好每天30层自己楼梯上下楼，不用锻炼了，但如果摇晃噪音大就熬不下去了

電梯要設定分層只停某些樓層就不會等很久

規劃問題吧 單層戶數和電梯比配置不平衡

可以拿來出租給特殊產業的樓鳳店 視野無敵了屬於是❤

3:00 蓋得密密麻麻 看得我頭皮發麻

我住台灣如果有能力購屋我會選5樓左右，真的怕搖、 地震好可怕。

謝謝分享，有懼高症，所以住3樓以上的房子就會覺得恐怖。但如果住飯店的話幾天的話倒還好。想到蚊子的問題，聽說高樓層還是有蚊子…蟑螂也是有可能會有。 我還以為最多高樓層的會是在香港，畢竟地小房子貴，你在香港能有2房一廳已經算是有錢人了。 話說，台灣有一種隱形窗戶可以安裝在高樓層，對小孩可能會非常有幫助，是像細鋼繩一樣安裝在陽台或窗戶這種的。

为什么晚上就热闹？还有法拉利，兰博基尼， 。。。是不是来接小姐姐的？

瘋了！進出很燒時間😅

年轻人，喜欢科技，买高楼现代科技感十足。

應該一層一戶或這改用新式電梯摩天輪電梯

香港無論多高都沒有等電梯的問題。陽台不會建成這樣開放式。高層一般都是密封的窗台。當然質量好、價格一定是不能同日而語。國內樓平，但長遠保值/保養都是最大的缺點

長堤街很有台灣風格 然後一樣的房東都很有錢

要謝謝你的資訊，長知識了！原來住在超高大樓有這麽多缺點，慎之又慎.

讀大學的時候跟朋友住的就是9樓，有一次沒有電，買菜上落出入都是非常困難，雖然風景很好，但是我知道要住就不能住那麼高的樓，所以現在我住在頂樓都只是4樓。需要住頂樓是因為如果樓上的住戶不小心廁所或廚房漏水，我都不會不會遭殃，因為我沒有樓上的鄰居😂😂😂

以前认为高楼是富和现代化的代表，现在看来，就是生活空间局促的表现，在英语中：这叫：condo(公寓），连房子（house)的算不上。没办法 人多，只能向上空一层层堆积（棺材盒般的），以后全是平民窟，看看现在上海那些20年以上的高楼就知道了。

住超高层大樓挺好的呀！每天看白云和神仙作邻居！地震來時又可免費坐海盜船！沒电或电梯坏了又可強身运动！说实话还是趁早卖了唄！

巷子像印度一样脏乱。出生汉口六岁离开，记得随妈妈坐三轮车到桥口换汽车去大姨家串门。记得竹凉床。记得食堂用瓷甑子蒸米饭卖。我在美国去见律师，市中心三十八层的楼有十架电梯，分层，楼房租律师，银行和公司，收天价租金才装的起多架电梯。中国超高层人口太密集了，电梯怎么够用？

可以玩極限運動～穿飛鼠裝跳下去

怪怪大陸人怎麼喜歡住高樓、台灣人喜愛住透天的。

蓋這麼高，高層萬一發生火災，怎麼救？🙄🤔

香港地狹人稠丘陵多平地少才需要超高層住宅容納眾多人口、中国地大物博學起香港搞超高層住宅、絕對是錯誤、一定會後悔、住高層住宅毫無優點、缺點一堆。

千萬不要買高層的, 維護費太貴, 過個20-30年, 舊了, 沒人要出月費時, 看屋主如何辦.

就好奇 蓋大樓是越高的建築成本越貴 除非是 1. 為了成為話題性地標建築 2. 舊城區的黃金地段 沒人會沒事蓋30OVER的樓層 不只是什麼原因

超高層有適當的設計和執行建造無妨，但本來要建低樓層房子省下的地面空間，政府要有適當的配套，比如公園、藝文、教育、超市等等軟性建設。畢竟現在人們除了能生存，要的是有品質的生活。 滿地一至四樓的房子，換成有品質的高樓及提升生活品質的軟性空間配合也是可行，而且這些空間隨著時代和人口結構還能調整，如果都被低矮平房佔住要改變也要幾十年以後才可能吧。

台灣都把那些老街改成觀光老街街道跟店面裝修一下就很好看了

陽台部分有316鋼絲窗可以加裝 不然就多裝304 厚窗（耐用）

我們這裡的超高樓住宅首先電梯數量是足夠的，而且還有一個高速電梯，會直接忽視底下30樓，不過電費會高一點點。 再來就是他們都有獨立發電機，就算是區域停電，發電機也會優先供應水管，電梯，樓道電燈等等公用區域

20年前在廈門很多武漢人到廈門開計程車，賣豆漿的小攤子

沒事，網路上還找得到當年911的影片，火災時怎麼辦參考就可以。

選擇高樓住宅的要點就是: 維持成本 & 管理品質, 這兩點做不到, 高樓很快就會變貧民窟

如果沒電/停電怎麼辦？有後備電力嗎？

在30层开一家超市，生意一定好

外国的高层也建的很多，我到多伦多，看到央街上的高层比上海南京路多多了，现在建的都是40，50层楼的房子，还有纽约，迪拜，都建的非常多。我也买了高层，电梯非常快，一秒不到一层楼就过了。

新大樓都有發電機了吧，有的可以用太陽能儲電備用，停電不是問題，上班等待方面，退休族住就沒這個問題。高樓層的風切聲改氣密窗配全熱或新風機應該解決，強風吹著搖晃就無解了，地震更是可怕。小孩子玩耍其實你60樓和6樓都是一樣的，掉下去都是沒命。坪數夠大的高樓層，久久出門購買一次，買多一點，大冰箱兩個凍著，不要尖峰時間出門，應該還是很享受的。懼高症就不合適了，有些人就不喜歡住在家裡遇到颱風或強風在那搖阿搖.....。

光看影片的高度腳都直哆嗦😂

麻煩道路建高一點

絕對不會淹水，還可以鍛鍊心臟，還是不錯的。

外卖快递能不能搞个无人机取/送 ? 那就不用爬上爬下了 ，3分钟就能搞定 叫管理层准备几台发电机，停电时主要提供给电梯/电灯疏散住户 电梯改去智能滴, 两部部负责 1~22层 , 两部部负责23~44层 ，两部负责 45~65层 家里还可以准备几套跳伞装备+勤加练习 ，要是火警/地震随时可以从阳台跳下去

感覺這個國家的 容積率 是拿雞腿換來的 普通住宅居然能蓋這麼高

只有大陸人才會對超高樓有興奮感，台灣人應該都知道超高樓的居住成本真的很高。

高樓是給地少人口多的國家用的 在中共國蓋高樓明顯的就是割韭菜 買的時候不會想到火災的問題嗎？俗話說得好：高處韭菜不勝寒！

天啊等30分鐘電梯⋯那我當然是喜歡老房子啊，老房子看起來特別有感覺，懷念

住高層挺好的，以後有電動飛車直接飛到住家樓層外停車出行也挺方便的。

反正住20多层没碰到什么等电梯问题。四部电梯总有上高层的，没有上高层说明不是高峰期等的也不久。安全性可能是是个问题，如果楼房的安全系数考虑周全全部都是框架结构，不是开放或者半开放的会好点。最后我想说现在都在说高层不好可能是政治正确吧，当初同一朝向我去朋友家玩高层的视野确实开阔，心旷神怡，这也是我买高层的原因。虽然等你有了老人孩子觉得高层不合适，但年轻人超喜欢超级好租。

好有壓迫感⋯住在那附近不會感到很壓抑嗎？中國沒有建蔽率跟遮蔽率嗎？

我比较喜欢高层，当然，不是国内水准的。对于我这边，高层维护确实贵啊！所以每月的维修基金会高一些，别的还好。不存在国内建的怕停电 着火啥的问题。电梯也是多部高速电梯大家一起用，忙的时候也不用等多久。

三樓四樓是最適合住宿的樓層。說了很多有關樓閣不滿的反應。三樓四樓都不受影響。

智商税还是要交的！

同樣一塊地，人家頂多蓋7~11層樓，這建商貪心到蓋60幾層樓，政府還核發建照，收了很多錢喔

不停的基建就是.要推高GDP, 起那麼多樓，給誰住呀？

感谢你分享经验。

基地小的高樓，減輕工程要藏很多😊

在臺灣，友人買住15樓房，某次電梯維修，光要走上下樓，他直說，真的有種將厭世的心。咱某次拜訪，還好電梯運作正常，不然，光爬樓梯，真的會直接放棄，太累人了吧！😅

最喜欢小洋楼，之前在南通的林肯公园看到过，六层楼美式砖房很漂亮，一楼还有门口的草地。我有点恐高，十五楼看下面都瑟瑟发抖了，而且冬天风声呜呜叫，更害怕了

60多层，想想都怕，住宅楼建这么高，明显是不合理的，资本为了挣钱，无视居住品质，真是没有下限。

過幾年，大家都沒錢修電梯，水管，還是堪比爛尾樓

超高樓不適合當住房, 除了安全性問題還有醫療問題, 若要去醫院急診, 光是下樓就是個很麻煩可怕的事....

肯定空氣好

人類本來就不適合長期住在超高層樓～那種不安全感是與生俱來的