4 risiko beli rumah LELONG yang anda perlu tahu !

Подписаться 326 тыс.

Просмотров 47 тыс.

50% 1

(DISCLAIMER) Video ini tujuan untuk pendidikan dan awareness sahaja. Saya tidak menghalang anda untuk membeli rumah-rumah lelong namun lagi baik sebelum anda beli, ketahui terlebih dahulu 4 risiko yang bakal anda hadapi. Lebih baik ketahui masalah sebelum anda mula melaburkan duit anda untuk jenis rumah seperti ini. InshaAllah lebih berbaloi, kewangan anda juga tidak terjejas dan yang paling penting, anda kekal happy, ye dok?
Undercon, Subsale, Lelong: • Jenis RUMAH yang anda ...
Kalau anda nak belajar tentang pelaburan hartanah, klik link:
adamzubir.com/property
MEDIA SOSIAL RASMI DR ADAM ZUBIR
RU-vid: / dradamzubir
Facebook: / dradamzubir
Instagram: / dradamzubir
Tiktok: / dradamzubir
Twitter: / dradamzubir
Linkedin: / dradamzubir
Telegram: t.me/dradamzubir
--------TIMESTAMPS--------
00:00 TEASER
00:52 Kenapa orang suka beli RUMAH LELONG
02:02 [1] Risiko besar hilang DUIT DEPOSIT
04:28 [2] Ada HIDDEN COST !
07:00 [3] Ada CAVEAT !
09:15 [4] Susah nak akses rumah lelong..
11:07 Saya akan beli RUMAH LELONG kalau..
12:03 Playlist video Dr Adam Zubir
--------KEYWORD--------
beli rumah lelong bagus ke beli lelong auction auctions property yang dilelongkan rumah murah tak masuk akal risiko beli rumah murah lelong hidden cost beli rumah confirm konfem untung sangat untung pelaburan rumah akan untung kenapa beli rumah akan untung rugi costy beli rumah tanpa modal beli rumah zero cost kosong modal duit pendahuluan tak perlu keluarkan duit beli rumah ejen hartanah ejen property agent cara beli rumah pertama tips beli rumah pertama nak beli rumah pertama kali cara nak beli rumah baru undercon subsale sub sale lelong langkah mudah far capital baru kerja terus beli rumah mak ayah suruh beli rumah baru berkahwin terus nak ada rumah banglo rumah teres rumah pangsa rumah murah lelong undercon subsale bagus ke beli rumah waktu usia muda loan bank hutang bank hutang rumah pindah tempat kerja dah kaya tetapi sewa rumah dah kaya tetapi duduk di rumah sewa rich but still on rent sewa rumah dr adam zubir sewa rumah bukan beli rumah orang kaya beli rumah dah kaya tetapi duduk rumah biasa BEBAS KEWANGAN DALAM MASA 5 TAHUN! Mau Bebas Finansial Sebelum Usia 25 Tahun? INI 3 CARA JENIUS! CARA MENJADI FINANCIAL FREEDOM Langkah Tepat Mencapai Financial Freedom cara nak capai financial freedom step langkah untuk dapat financial freedom kebebasan kewangan scam mlm webinar seminar tipu far capital absorich dr adam zubir sifu hartanah sifu saham cara mengurus duit kewangan financial advisor planner youtuber cerita pasal kewangan
#DrAdamZubir #FinancialPlanner #rumah #investment #property #lelong

Опубликовано:

20 июл 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 95

@dukeofkent3283 2 года назад

Nk sewa rumah pun kena check background owner.. saya dh kena beberapa tahun dulu. Sewa sebuah rumah tenancy sign 2 tahun.. Bila pindah br 2 hari api kena potong owner tk bayar 3 bln.. saya tanya dia kata blh contra dgn sewa akan dtg.. so kena kluarkan duit sendiri dulu byr TNB. kan leceh menggangu cash flow kita.. Hal kedua saya kena court order smpai rumah dari bank. 8 bln tk bayar bank.. bila call owner dia kata ok ok dia akan uruskan.. Sbln lpas tu ah long pulak simbah cat kt gate.. buat malu dgn juran2.. saya tk tahan lg saya cari agent minta dia jumpa owner nk balik deposit 2 bln tu yg dh byr.. sampai hari mi habuk pun tadak.. hati2 sewa rumah pun.. check status owner and property tu... agent2 ni mana ada check? Tau nk komisyen je lpas tu hilang... useless..

@thaimalaychannel2637 Год назад

tq share

@Vioola170 2 года назад

Byk terima kasih la,...atas petunjuk awak ,hari tu akak pon nk beli rmh lelong juga tapi suami tk nk pulak,dia ckp byk lece,dah la akak kumpul duit ni dgn susah payah, dgn kemas rmh org,cabut rumput dkt kebun org,..Tapi ALLAH rupanye tk bagi izin plk, pasal brpa susah akak nk dpt kan duit tu, ... Terima kasih Adik semoga kebaikan awak biarlah ALLAH SWT yg membalasnya,.. Amiiiiin 🙏🌹🙏

@sitinuramiraharmain4662 2 года назад

Daripada pengalaman saya ,memang untung beli rumah lelong if kita ada cash dan nak jadikan rumah tu sebagai rumah untuk pelaburan,risiko tinggi tapi profit pon tinggi..Mcm bos sy chinese,dia suke ajak share beli rumah lelong yg ade potential untuk dpt profit tinggi.Bila kami share2 jadi tak ada lah rase byk sangat duit kita keluar.bile rumah dah jual bos akan bahagikan keuntungan tu.tapi kene betul2 cari patner yg trusted dan setiap kali kami share2 beli rumah.masing masing akan bahagikan tugas seperti cari buyers,settlekan hal peguam,renovation rumah .semua tugas dibahagikan .

@zairiyusof8405 2 года назад

Bole check with bank. Outstanding maintenence fee kadang2 bank akan tanggung. Bermaksud bila kita beli kita x perlu bayar outstanding maintenance fees. Konsep tikam tu setahu saya la bermaksud kita bagi duit Dan outcomenya kita may get barang or x dpt apa2.. Tp rumah lelong ni kita still dpt rumah tu cumanya may not be in the good condition.. So x haram rasanya..

@noizain7596 Год назад

Risau lak rasa bila baca comments kt sini. Sya dh buat keputusan dan pasrah. sya bercadang nk beli rmh lelong teres single storey utk didiami. Sya akn bersara dlm 16 bln lg. Harga lelong lbh kurang 108K. Dh buat land search, check bil2 letrik, air jugak tunggakan cukai taksiran. Pemilik amek loan kjaan. Check ngan pej peguam yg urus diberitau tunggakan cukai LPPSA akn setelkn. Sya rasa beli landed property x setinggi risiko beli apartment atau condo kot? Doakn usaha sya ni berjaya & dipermudahkn segala urusan Tima kasih suma atas ilmu dikongi.

@rajanazirulmubinrajaismail5978 6 месяцев назад

Jd mcm mana urusan tuan?sudah setahun

@ranjit_kaur 2 года назад

Yes doctor. U are right. I also did found out lately. Many hidden costs 😂😂. So I decided not to purchase that property 😇😂.

@casandraaqurius 2 года назад

No 5 yg Dr lupa nak mention. Existing tenant (owner) yg still ada duduk dekat rumah tu. Agak susah nk explain & nego utk pastikan mereka faham rumah tersebut dh dilelong. Risau bila kita paksa keluar secara paksa, rumah tu pulak jadi mangsa. Sy ada pengalaman beli rumah lelong. Rumah owner wife, tapi bagi sewakan kt org lain. Wife bagi duit dekat si suami utk bayarkan monthly repayment rumah. End up, laki tak bayarkan sampai jadi lelong. Duit sewa pun dia cekau. 🤦🏻‍♂️

@syahirdajwi2797 2 года назад

Xde beza dgn point no 4 Ini dimaksudkn leceh Mcm2 hal

@mioramir6990 2 года назад

Trime ksih byk dr.wlpn sy xde duit nk beli rmh tp sy bole ad ilmu free dari dr.smoga kita smua dimurahkn dn diberkati rezeki.amin

@DuitCikMerah Год назад

Kalau nak beli rumah, ikutkan kelayakan saya. Memang rumah lelong lah yang sesuai dengan kewangan saya sekarang. Memang kena banyak lagi membaca dan belajar, tak pun cari ejen rumah lelong yang berdaftar dan memang tau selok-belok lelong.

@viralnewsmalaysia 2 года назад

fuyoohh ingatkan senang je beli rumah lelong,besar jugak risikonya ya,terimakasih diatas informasi yang sangat berguna

@hafizhamzah8236 2 года назад

rumah lelong stanby kena bayar ulat2 yang menganggu dalam proses lelongan.

@kamalzaki7968 2 года назад

Tell me more

@livinglegend888 2 года назад

Xyah bayar ulat2 tu kalau dieorg mintak. Just ckp "sy kalau x dpt sy xkesah". Dieorg untung atas angin, kerja nk ugut org bkn nak beli rumah pun.. cilakak punya perangai.

@abgdebok610 2 года назад

betul

@versestyle2888 2 года назад

Itu yang dinamakan makhlus halus. Dia mmg suka mengganggu iman org

@lilyharith354 Год назад

Itu zaman dulu, zaman lani dah takda

@NukmanAqmar 2 года назад

Saya pun pernah hampir nak terbeli rumah lelong tapi dulu tu bukan beli dari bank.. beli dari owner rumah tu sendiri. Betul lah apa Dr bagitahu, memang ada banyak macam-macam risiko lagi-lagi hidden cost 😅 Saya hampir terpedaya dengan hidden cost yang ada untuk beli rumah lelong ni.. laywer, hutang owner sebelum ni, renovation dll. Memang perlukan duit cash yang banyak bila nak beli rumah lelong ni. Bila jadi macam tu, saya pun redha je dengan rezeki saya belum mampu nak memiliki rumah lagi. Takpe, kita boleh cuba yang lain janji tak terbeban dengan hutang yang banyak😂

@lilyharith354 Год назад

Beli direct dr owner bukan rumah lelong, itu rumah subsale

@mohdrafieejaafar4941 10 месяцев назад

Macam pelik pemilik rumah yg lelong rumah sendiri biasa bank yg lelong 😅😅😅

@norsyammohamad8075 2 года назад

Good info.tq..pernah juga terfikir nk beli rumah lelong..lps dgr nasihat dr..terus xnk fikir rmh lelong dh

@joejambul3397 2 года назад

Betul doktor cukup cash byr full baru bli rumah lelong

@azzubairalfarisi7940 2 года назад

Tq dr. Atas perkongsian mantap termantap

@kamaruddinhussin4609 2 года назад

betul, rumah lelong, rumah lama, Kita kena baiki,selepas beli.

@danialfikri18 2 года назад

rumah lelong ni org yg suka beli org kaya jee yg nak sewakan rumah tu.. diorg tk kesah pasal kos maintenance semua.. asalkan beli rumah murah je hahahah

@muhammadafiq4462 2 года назад

Beli rumah lelong, buka2 pintu ada mayat. Hehee ni kes yang saya pernah dengar ta tahu betul ke ta haha and rumah mmg barai

@bonnyringo8060 Год назад

Terima kaseh Dr ...

@emranemran9850 2 года назад

Baru ada 4 risiko pun mcm dah berat....boleh buat pening...

@shayra3175 6 месяцев назад

Rumah under on, subsale, lelong - risiko : hilang duit deposit 10% deposit - ada hidden cost: xbli dri owner xblh tgk dlmn rmh.. Rmh kondo : management fee - caveat : notis mahkamah xblh bli rmh.. Kne settle dgn org ltk caveat Leceh nk dpt rumah lelong

@mram2017 Год назад

Saya ada beli satu rumah lelong dan single bidder,alhamdulillah menang.Ramai orang tak nak beli rumah tu sebab ada penghuni. Tapi rasanya cukupla sekali itu saja,takut dan serik.

@nazrulwazir3170 4 месяца назад

bang boleh share tk sbab apa takut dan serik ? sya mcm ada plan jugak nk bid..tpi ada penghuni lgi

@oniborhan7689 2 года назад

Terbaik dr

@lilyharith354 Год назад

Cerita sisi negatif memang ada, apa2 perkara pun, tapi sisi positif pun banyak, Contoh cerita positif beli rumah lelong : - Selepas berjaya bid/beli rumah lelong, installment buyer lebih kurang rm200++, bila di sewakan harga market sewa kat situ lebih kurang rm800+++, berbaloi - Ada kes rumah lelong yg berjaya di bid/beli owner lama tak pernah tinggal pun situ, maknanya rumah tu masih baru, monthly bulanan rendah, yahooo - Ada rumah lelong yang berjaya di bid/beli, bila di jual balik keuntungan sehingga rm100k dan lebih * Sebelum beli rumah lelong tanya diri utk own stay atau investment, study kwsn nak di beli, MV, study dan bersedia dgn risiko, mempunyai persediaan/simpanan duit, percayalah kalau tahu dan betul cara keuntungan berbaloi2

@malaysiaterkini3415 Год назад

Dia saja takut2 kan, biasa dia sma dia je yg beli jual balik..

@missrainy1194 3 месяца назад

Dr Adam zubir ,beli rumah lelong pun X pernah😅 Memang lah penuh dengan Sisi negative, Patut Nye Tanya soalan pada Yang dah pernah beli ,Dan banyak pengalaman Dalam rumah lelong

@NAV4RA 3 месяца назад

@@missrainy1194Dr Zubir cakap untuk buyer teliti dengan detail dan stanby duit untuk cost2 sebelum beli . Jangan sampai main pakai beli last2 makan diri . Ini nama nya ilmu bukan palatao . Bila dah kene , salahkan bank lah , kerajaan lah sbb menindas dan tak tahu . Padahal ada je youtuber yg buat content yg bermanfaat dan berilmu mcm ni . Biar kita tahu benda yang negatif dlu dripada positif . Jadi kita boleh stanby payung sebelum hujan . Dan jalan dipersoalkan apa yg Dr Zubir ckp sbb bukan senang2 nak dapat gelaran “ DR “

@syazwanhaniffah1586 2 года назад

Terbaikk

@faris6522 Год назад

dr adam kena try beli dulu....baru tau nikmatnya

@aimiaqilah204 2 года назад

nice sharing Dr

@thineshkumaranananthan 2 года назад

thanks Dr

@AbdulHamid-pi9kp 2 года назад

Especially strata properties. SC tertunggak probably belas ribu.

@HambaAllah-lp2ru 2 года назад

Terima kasih Dr Adam, dapat 1 lagi ilmu.

@bounce1603 2 года назад

Boleh dr buat video untuk jenis rumah lelong tu

@mrvavaneva923 2 года назад

Boleh explain tak apa cukai yg perlu dibayar bgi pemegang strata title dgn individual title..

@ibnfarouqi5476 2 года назад

Utk Kes lelong stratified title, dan LACA, bolehkah kita claim outstanding maintenance fee (& sinking fund), outstanding water bill drpd pihak bank? Soalan kedua: utk landed property, bolehkah successful bidder claim outstanding cukai tanah Dan cukai pintu drpd pihak bank?

@shafekbaharin 2 года назад

Boleh refer dalam syarat2 jualan.

@torpedomotar2508 2 года назад

nak masuk loan rumah lelong sblum loan lulus jangan la letak dp.slalunya loan dh llus bru sign agremen dan letak dposit..DR adam zubir kena beguru dgn saya kalau nak debat bab propety ok.

@mryus9955 Год назад

Cerciter..nak.bid tapi taknak letak 10% dapat ke register as bidder..

@iamloco666 Год назад

Apa kebenda nye.. nak masuk as bidder pun mmg kena deposit 10% dulu.. cmne nak apply loan bagai kalau nak masuk bid pun belum lepas

@nordinothman1809 Год назад

Loen hanya kita ja yg taw berapa bly lulus😂

@firdauskamarudin3388 2 месяца назад

rumah lelong dan rumah second adakah benda sama? mohon pencerahan

@xuanmohamed8441 2 года назад

Saya pernah beli rumah subsell, in the end cancel sebab nama ke-3 ada problem (Status Bankrup). Event orang ke-3 dah bayar 5 tahun pada bank still ada status "Bankrup". Agreement semua dah cantik dah sign tinggal tunggu kunci sahaja. Lepas 5 bulan. Lawyer mintak duit untuk buat agreement kalau tak bayar tak boleh proceed. Then pada hari saya bayar duit lawyer. Petang tu Lawyer kata bank cancel saya punya loan. Abis duit pada lawyer tak return. Duit saving burn ! Last malas nak cari rumah lagi buat masa sekarang. Tunggu cukup baru boleh beli rumah.

@firhanrizani96 2 года назад

Brp kerugian?

@kamalzaki7968 2 года назад

Wow. Kesiannya

@nawwarsyamim3381 2 года назад

Tuan buat sndiri atau melalui ejen nk beli rumah tu.

@ibnfarouqi5476 2 года назад

Sekiranya agreement (S&P) cancel, boleh claim 50% legal fee yg dah byr kat lawyer. Disbursement mcm stamp duty, even yg dah byr kpd LHDN pun boleh claim (full). Kalo lawyer tu xnak reimburse, buat report Majlis Peguam Malaysia (Lembaga Tatatertib Peguambela & Peguamcara). Simpan semua resit dan invoice. Baru la lawyer tu menggelupur nak reimburse. Kalau nak sy tlg buatkan report pun boleh. Hehee...

@xuanmohamed8441 Год назад

@@ibnfarouqi5476 Boleh terangkan dengan lebih lanjut ?

@khairilrhg12 Год назад

eh kalau rumah strata, management fee yang tertunggak buyer lelong yang kena bayar? kalau sub-sale seller yang kena settle kan?

@amirahhafiz3547 2 года назад

Salam Dr Adam. Saya nak tanya adakah lebih baik saya meletakkan bayaran deposit kereta tinggi (lebih 10%) untuk dapatkan bayaran bulanan yg lebih rendah atau hanya bayar 10% lebih baik?

@muhammadridzuan6450 2 года назад

@irwansharif7647 2 года назад

Alaa..lecehla beli rumah ni. Saya lebih selesa menyewa je.

@ghaz1282 Год назад

1.Macam mana nak tahu rumah ini ada caviet? 2. Management fee , bolih ke dapat maklumat dari building management? 3. Ada kos terlibat untuk Apply court order ?

@Bomoh459 Год назад

12:02 Management biasanya akan bagi info hutang dsbnya. Sbb diorg pun nak settlekan masalah diorg.

@norisahmatsalleh8670 5 месяцев назад

Buat carian rasmi di pejabat tanah utk check ada kaveat atau tidak. Akan tetapi kaveat boleh di masuk2 pada bila2 masa oleh org yg berkepentingan. Maksudnya hari ni check xde kaveat tapi esoknya ada kaveat.

@kamakazma814 Год назад

Duit tak bawa mati wei.

@saiffulsalim885 2 года назад

Caveat ni pnah kena beli rumah...mujur selesai

@ismgt5619 Год назад

Apa cara penyelesaian...boleh bgi info

@Faiz51 2 года назад

Belum cerita kalau rumah tu ada 👻

@saifuddinmerecikchanel7026 2 года назад

Second first

@mr.criptocurrency2451 2 года назад

6 jahanam sape beli rmh lelong yg puaka.

@fatehthe1048 2 года назад

dr.Adam KWSP i-invest berbaloi atau tak mcm investment² yang lain ? atau letak saja dalam unit kwsp .. sbab tahun 2021 6% dividen

@syamilsatri3332 2 года назад

Kat mane nk blajar ilmu beli rumah lelong ? Boleh share?

@norisahmatsalleh8670 5 месяцев назад

Dalam RU-vid banyak. Belajar pros & cons beli rumah lelong. Belajar juga pasal kaveat, apply loan, pasal lawyer fee, duty stamps, cam mana nak bid lelong sendiri tanpa guna agent, cost utk repair rumah dll. All the best 👍

@claudiarona6612 Год назад

Untung X beli umah lelong.....

@firdaushusin5446 2 года назад

salam dr zubir , tak kan la rumah lelong dilelong pada org dlm keadaan baik dan cantik , mesti dah tongkang pecah kan . jrang nampak elok baik bank lelong pada kroni dia

@hamdanisa 2 года назад

Ada jer. Saya beli rumah lelong fully furnished apartment di Tasik Puteri.

@firdaushusin5446 2 года назад

@@hamdanisa berape harga dpt masatu ?

@muhammadyazid9709 2 года назад

Berangan nk beli rumah besar .. then xmampu separuh jalan kne lelong.. xpon ibu tunggal xmampu kmatian suami

@firdaushusin5446 2 года назад

@@muhammadyazid9709 ohh boleh jadi , terima kasih explain

@hamdanisa 2 года назад

@@firdaushusin5446 rm50k

@marwangaming4954 2 года назад

Dr,saya baru nak submit loan rumah bernilai Rm120k,max saya boleh buat sehingga 35 tahun,bagi pndapat Dr,Dr sarankan loan berapa tahun untuk beli rumah?35 Thun atau lebih singkat?Harap Dr boleh jwab soalan saya…

@tmhaikalty 2 года назад

Tarik je sepanjang mana yg boleh. Dapat kurangkan kommitmen bulanan.

@jaiwinchester9566 2 года назад

salah la dr main tikam2.. unsur judi.. jadi beli rumah lelong ni haram lah sbb ibarat main tikam tikam kan?.. 😁😁

@afendiyusuf4284 2 года назад

DR ni pun baru belajar juga tuu ... dia belum pernah kena pun ... mana mana perniagaan pun ada risiko .. simpan duit kat ASB pun ada risiko ... kalu tidak buat apa dijamin oleh PIDM 😂😂😂😂😂😂

@tmhaikalty 2 года назад

@@afendiyusuf4284 Bila dah dijamin, kira takde risiko la tu utk kita

@afendiyusuf4284 2 года назад

@@tmhaikalty biasalah ayat nya lebih kurang macam ni ... please read term and condition 🤣🤣🤣🤣🤣