420.000 Euro Darlehen - Rate - Zins - Haushaltsrechnung

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Опубликовано:

15 окт 2024

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Комментарии : 32

@joergsomborn Год назад

*Was sind Eure Gedanken?* *Kostenfreie Beratung anfragen* 👉🏻 bit.ly/3ahgvmZ

@mh7711 Год назад

@Jörg du sagst dass 30-40% des Nettoeinkommens/Monat EMPFOHLEN wird, heißt das auch dass dort die tatsächliche Grenze liegt bis der die Banken max. gehen? Oder gehen Banken auch auf 50-60% ein? Bei 4200 Netto hat man bei 60% statt 40% immer noch 1680 Euro übrig für Nebenkosten, das reicht doch mehr als genug aus, selbst mit nem großen Puffer. Bis welchen Wert gehen die Banken?

@salam3731 Год назад

Danke, sehr realistisches Beispiel

@gonsik15 Год назад

Vielen Dank Jörg für deine Videos und Infos.

@joergsomborn Год назад

🙏🏻🙋🏻‍♂️

@bkmguidoboardman Год назад

Mal wieder super, kompetent und ausführlich dargestellt, lieber Jörg. Selbst erfahrene Baufinanzierer können von dir noch lernen.👍💪🙏🏾

@BogdanScramble Год назад

Ihre Videos sind so inspirierend Wir sind beeindruckt von dem, was Sie tun, und würden gerne eine Partnerschaft mit Ihnen eingehen!

@danielszymczak2478 Год назад

1260€ Lebensunterhaltungskosten für 2 Mann? Vor 5 Jahren vielleicht. Jetzt reicht das niemals aus.

@anteroabreu6833 Год назад

1260€ ist viel! Bei uns ( 4 Köpfige Familie) liegt die Monatliche Einkaufsrechnung bei 750-800€ aktuell, vor 2 Jahre wäre deutlich unter 500€! So hoch, nur wenn man jeden Tag Essen bestellt!

@ODTK268 Год назад

Die Ausgaben variieren von Mensch zu Mensch. Es gibt Menschen, die in Grund und Boden mehrfache Millionäre sind, aber für sich selber kaum Geld ausgeben, einen ranzigen Bus mit hoher Km-Leistung fahren und 7 Tage die Woche in Arbeitsklamotten rumlaufen. Wenige Straßen weiter gibt es auch zugezogene pendelnde Doppelverdiener mit EFH und negativem Vermögen aufgrund von Schulden, aber Autos...Küchen...Klamotten... alles vom Feinsten.

@Markusgebvor Год назад

@@ODTK268 ja, aber anhand Ihrer Erläuterung sehen sie doch, dass 1,2 k reichen könnten… auch wenn ich es für knapp bemessen halte.

@wilhelmtell3427 Год назад

Eine Immobilie für 470 000 € inkl Kaufnebenkosten, dafür braucht es ein Eigenkapital von 140 000€, bei einem Netto Gehalt von 4000€. Wenn man die 140K nicht hat, braucht man so eine Immobilie nicht anzudenken.

@GlobalFlyer Год назад

341€ (4000€ pro Jahr) kann man dann pro Monat sparen um neue Möbel zu kaufen, ein neues Auto, eine Waschmaschine, einen Urlaub oder Rückstellungen für Modernisierung nach 10-15 Jahren. Ich hoffe für Sie, das sie Kunden eindringlich von solchen Dingen abraten!

@Greygoose10 Год назад

Dürfte ich fragen ob ein Zins von 3,76% wirklich realistisch ist ? Ich habe vor 2 Monaten ein Darlehen angefragt von 195k€ und habe einen Zins von 4,96% bekommen bei der Sparda

@joergsomborn Год назад

Kommt natürlich auf den Einzelfall an, aber das ist das aktuelle Zinsniveau. Vor 2 Monaten hatten wir noch einen höheren Stand als heute. Kann man also nicht pauschalisieren.

@TheLennybam Год назад

Ohne Eigenkapital vermutlich. Ich habe 3,85% auf 30 Jahre bekommen

@Greygoose10 Год назад

@@TheLennybam da war viel Eigenkapital dabei, das war rein der Restbetrag

@TheLennybam Год назад

@@Greygoose10 interessant. Das ist wirklich nicht sonderlich gut ihr Angebot. Haben Sie auch andere Angebote bekommen?

@hansblafoo Год назад

Danke für das Video, Jörg. Mal eine Frage zu eurer Arbeitsweise: ist es möglich, wenn man einen Finanzierungspartner über euer System gefunden hat, mit diesem noch in die Nachverhandlung bestimmter Details (Höhe Sondertilgung, Dauer bereitstellungszinsenfreie Zeit) zu gehen?

@joergsomborn Год назад

Gerne. Wir gehen je nach Zielen und Wünschen des Kunden in die Nachverhandlung. Speziell auch bei deinen genannten Details. Aufgrund unseres hohen Einreichungsvolumen, haben wir auch die geringste Margenstufe und entsprechend Top-Konditionen. 👍🏻😎

@anonymxw5740 Год назад

Ja das können sie.

@Bubtschik Год назад

Danke, schönes Video! Wo finde ich das kostenlose Immobilien Suchtool?

@joergsomborn Год назад

Anfrage über unsere Homepage www.baufinanzierung-in-krefeld.de/beratung/

@anonymxw5740 Год назад

Wir haben jetzt eine Rate von 1450€ bei einem Kredit von 360.000. aber wir haben noch eine Landesförderung drin.

@mh7711 Год назад

1450 ist aber recht wenig, ihr könntet die Zinsen noch drastisch reduzieren durch Sondertilgung jedes Jahr

@anonymxw5740 Год назад

@@mh7711 ne die Zinsen liefern bei 4% aber die Landesförderung ca 1/3 davon bei 0,6 % deswegen so niedrig

@mh7711 Год назад

@@anonymxw5740 achso, vielen dank für die Info!

@barriath8841 Год назад

KfW-Förderung drin? Es ist halt ein Unterschied wenn man 200.000 Euro beleiht zu 4% und 150.000 gefördert kriegt zu 1% (pauschal sollte das der derzeitige zin sein) Man hat effektive 350.000 aber umgerechnet zu einer weit aus geringeren zinslast. Sollte so bei 3,3% (schätzung) für die 350k sein wenn man alles richtig rechnet.

@mh7711 Год назад

@@barriath8841 die Förderung klingt ja echt mega interessant, ich muss mal schauen wo/ab wann man diese Förderung bekommt, danke!

@ODTK268 Год назад

Ein anschauliches Beispiel 👍Kaufen ist das neue Mieten. Das Problem geringer Tilgung bekommt man vom Tisch, indem man nicht einfach Irgendwas kauft, sondern gezielt ein Objekt auswählt, dass über lange Zeiträume betrachtet garantiert im Wert nach oben ausbrechen wird.

@c.b19 Год назад

Ohne ek was ist möglich. Mit ek.von 100k oder 150k ist jemanden klar das irgendwie irgendeine Bank mitzieht. Was ist ohne ek drin und wie hoch wären die Raten. Sowas ist interessant alles andere naja. Wenn ich 150k.ek habe brauche ich kein RU-vid Kanal ....geh direkt.zu Banken und lass mir Angebot erstellen.

@barriath8841 Год назад

Ohne Eigenkapital wirst du schnell merken das du überfordert wirst mit sämtlichen aufkommenden kosten danach. Überleg es dir gut. Das mindeste was man machen sollte ist immerhin die Nebenkosten zu decken (Grundstück, Grunderwerbssteuer, Erdarbeiten, Notar und Markler. Bei Fertighäusern kann es manchmal gut sein das Markler, Grundstück und Erdarbeiten vom Bauträger übernommen werden da diese mit eingerechnet sind. Hierbei ist zu empfhelen Anbieter anzurufen und nachfragen.)