Alptraum Hauskauf: Das darfst du NIEMALS beim Hauskauf machen!

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Dein Traumhaus kann auch ganz schnell zum Alptraum werden. Was du niemals beim Hauskauf machen solltest, erzähle ich Dir in diesem Video.
Vorstellungs-Video von Faktor Wir 👉 • Faktor Wir Baufinanzie...
0:00 Das darfst du niemals beim Hauskauf machen
0:39 Haus „schönrechnen“
2:16 Zu große Wohnfläche
3:43 Modernisierungskosten nicht einplanen
5:28 Emotionaler Druck
7:44 Unzureichende Budgetplanung
9:54 Unzureichende Mangelprüfung
11:53 Kein Grundbucheintrag
13:44 Fazit
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Опубликовано:

25 июл 2024

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Комментарии : 52

@baufinanzierungfaktorwir Год назад

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@christianedgar3466 28 дней назад

Man kann schon eine Menge Fehler bei der Finanzierung vermeiden, indem man sich bewusst macht, dass man bei der Hausbank keinen “Finanzberater” sondern einen Finanzprodukte-Verkäufer vor sich sitzen hat.

@fritzfriedrich983 Год назад

Prima Kanal! Guter Rat für alle Kaufwütigen!!

@diebrennendenzwiebelringe4237 Год назад

Vielen Dank für das informative Video! Es enthält wertvolle Tipps, die vor dem Kauf einer Immobilie sehr hilfreich sind. ;-)

@QLaHa Год назад

Tolles Video !! Danke

@robm6803 Год назад

Zu Punkt 1. Erlebe ich immer wieder: Als monatliche Belastung nur Kapitaldienst + NK, aber keine Rücklagen für Instandhaltung berücksichtigen.

@promenadenkater9721 2 месяца назад

Oft werden die NK auch schon komplett falsch kalkuliert, weil sehr viele Kosten gar nicht berücksichtigt werden. Teilweise Kleinvieh, aber in Summe macht das bekanntlich ja auch Mist.

@Lu-Sophie 11 месяцев назад

Klasse Video! 👏🏼 Sollte nicht bei der Eintragung im Grundbuch (gerade bei Unverheirateten) aufjedenfall berücksichtigt werden, wer Eigenkapital mitbringt und entsprechend die Anteile aufteilen unabhängig davon, wenn beide später den Kredit zu gleichen Teilen abbezahlen?

@baufinanzierungfaktorwir 11 месяцев назад

Ja auf jeden Fall. Dazu gibt es bald ein Video was wir mit einem Fachanwalt abgedreht haben wo wir genau darauf eingehen!

@Lu-Sophie 10 месяцев назад

Hallo 👋🏻 ich wollte gerne nachfragen, ob ich das Video mit dem Fachanwalt verpasst habe oder es noch nicht hochgeladen wurde. Wenn beide Personen zu 50/50 die baufinanzierung tragen, aber nur einer Eigenkapital miteinbringen kann - werden die Anteile am Haus ausschließlich anhand des Eigenkapitals berechnet unabhängig davon, wie das Haus abgezahlt wird? Wie kann hier eine Regelung erfolgen ?Vielen Dank 🙏🏼

@jensansari2652 9 месяцев назад

Macht doch mal ein Video zum Thema Baugemeinschaften :)

@baufinanzierungfaktorwir 9 месяцев назад

Sehr gern 👍 meinst du als GbR ?

@fieserjosh9918 9 месяцев назад

Gold wert dieses video

@baufinanzierungfaktorwir 9 месяцев назад

Danke 🙏

@johnstone5536 Год назад

Top Video

@baufinanzierungfaktorwir Год назад

Danke

@ZuFaLlIl Год назад

Wie ist das mit dem Grundbucheintrag wenn nur ein Partner im Darlehensvertrag steht? Dann am besten auch nur der selbe im Grundbuch?

@baufinanzierungfaktorwir Год назад

Ja das macht Sinn, sonst hat der Partner ja keine Sicherheit.

@Edu_89 2 месяца назад

Im Video habe sie gesagt das bei einem Fertighaus (Bestandsobjekt) eine Schadstoffgutachten gemacht werden muss. Muss der Eigentümer das Gutachten erstellen lassen oder der mögliche Käufer? 🤔

@baufinanzierungfaktorwir 2 месяца назад

Eigentlich der Verkäufer aber oft werden sich die Kosten geteilt. Lg

@Aktionaer Год назад

Was es nicht alles gibt...

@tonik9159 6 месяцев назад

@baufinazierungsfaktorwir du erwähnst, man solle jmd beautragen der Ahnung hat von Immobilien und die Kosten beziffern kann. Sprifh ein Immobiliengutachter? Wie biel kostet so etwas und reicht da ein Kurzgutachten?

@baufinanzierungfaktorwir 6 месяцев назад

Ja das reicht. So zwischen 400 -1000 Euro.

@user-ms7oc7jf2g 4 месяца назад

Albtraum schreibt man mit b und nicht mit p, denn es hat nichts mit den Alpen zu tun!!!

@Georgios-ft5nm 2 месяца назад

Beite Schreipweissen sint laud Duten gorregd.

@saraf775 Месяц назад

😂😂

@user-sd5di2rg9b 9 дней назад

😂😂😂

@baufinanzierungfaktorwir 8 дней назад

Beide Schreibweisen funktionieren!

@mh7711 Год назад

Ich kann den Druck schon verstehen die Monatstilgungsrate so hoch wie möglich anzusetzen, im Idealfall innerhalb 10-15 Jahre komplett abbezahlt zu haben, ansonsten steigen die Zinskosten exponentiell nach oben, wenn man paar hundert Euro im Monat mehr auftreiben kann um dafür letztendlich 50.000 Euro zusätzliche Zinskosten einzusparen ist das ja auch nicht so verkehrt. 2500 Rate bei 4000 Netto finde ich, wenn man die genauen Nebenkosten kennt und diese nicht so hoch sind, noch OK

@johnstone5536 5 месяцев назад

Bei 400K Jahresgehalt kaufste direkt so 😂

@TheMinijobber 4 месяца назад

2500k?!? Du weißt aber schon das dass ausgeschrieben 2.500.000 Rate heißt 🤔😂

@mh7711 4 месяца назад

lol Ja vertan :) @@TheMinijobber

@amordefries9348 3 месяца назад

Wenn man kein Auto hat und nicht mehr in den Urlaub fahren will, dann ist diese Rate ok…..

@promenadenkater9721 2 месяца назад

@@amordefries9348und man auf gar keinen Fall krank wird.

@Menydous Год назад

Zu wenig Eigenkapital mitbringen

@carolinapopovic2129 9 месяцев назад

geh kacken renate wilfried janssen mennicken aus bad bretzfeld

@imneutral5411 Год назад

1200 Euro Nebenkosten?

@baufinanzierungfaktorwir Год назад

Yes

@bavariamen696 Год назад

@@baufinanzierungfaktorwir Wie ist die ca Auflistung der 1200€ Nebenkosten?

@GOLDEN_TOMCAT 10 месяцев назад

Kommt mir auch komisch vor wie schafft man das denn? :D Jeden Monat 1000L Heizöl durchballern? Hat das Haus keine Wände? :D

@svesu9504 8 месяцев назад

Naja, zusammen mit den Stadtwerken, Versicherungen, Steuern und Rücklagen kann schon so viel zusammen kommen. Als der Preis für Energie und Heizung hochschoss hatten wir plötzlich allein für Gas einen Antrag von 750 euro 🤔

@Supvia 5 месяцев назад

Bin ein bisschen geflasht gerade. Habe zwei Häuser online verglichen, beide schön, kosten +- 10.000€ das selbe. Gerade mal eben per Milchmädchenrechnung ausgerechnet, was die Nebenkosten sind und wie viel wir dann Kredit abzahlen können - und kam auf ein Ergebnis von 83.000€ Unterschied an Kreditkosten 😱😱

@Georgios-ft5nm 2 месяца назад

Am besten ist Single bleiben, schöne Mietwohnung suchen und das Leben genießen.