#47: Investir en tant que "particulier ou en société" ? Quel intérêt pour vous ! - Jad Aboulachbal

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Aujourd'hui, il y a différentes façons d'investir dans l'immobilier. En personne physique ou en personne morale, les conséquences ne seront pas les mêmes, le coût/bénéfice aussi. Également, les raisons d'opter pour l'une ou l'autre doivent répondre à votre profil d'investisseur. Sous l'angle fiscal, patrimonial, successoral, entre autres, que sous-tend votre acte d'investir selon l'option choisie. Nous en avons passé quelques unes en revue avec notre invité Maître Jad Aboulachbal, notaire et expert en successions internationales, notamment.
#immobilier #patrimoineimmobilier #succession #investissementimmobilier #personnephysique #personnemorale #fiscalité #immobiliermaroc #notaire

Опубликовано:

4 июл 2024

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Комментарии : 20

@aminenejjari6685 14 дней назад

Je pense que la meilleure personne pour parler de ça est un expert-comptable, ce sont des personnes aguerries sur ce domaine.

@Know_yourself_channel 14 дней назад

Désolé mais j’ai l’impression que l’invité s’est concentré sur le volet juridique plutôt que patrimoniale. Il faudra peut être inviter d’autre personnes avec la casquette patrimoniale pour expliquer l’intérêt de la SC dans l’accroissement, l’accumulation et ensuite la succession du patrimoine de l’investisseur. Avec mes compliments pour le travail fournis par les hôtes.

@emytech007 14 дней назад

Je vous remercie pour cette interview et je remercie également votre invité. Malheureusement, le sujet abordé est crucial mais n'a pas été traité en profondeur. Concernant les aspects fiscaux, il aurait été pertinent de discuter des avantages de chaque structure en fonction des différents scénarios d'un projet immobilier (location, vente de certains appartements et garder le reste ou promotion immobilière). Les avantages fiscaux d'une société civile immobilière comparés à ceux d'une personne physique ou d'une SARL. Je pense que vos téléspectateurs sont particulièrement attentifs aux implications fiscales de chaque option.

@yraffali 14 дней назад

Après, pour ce niveau de détail il est plus judicieux de consulter un expert comptable ! Mais oui, il y a matière à approfondir !

@ProsImmo 14 дней назад

Merci pour votre intérêt. L'objectif de cette émission (grand public je rappelle) n'est pas de traiter "complètement" et magistralement un sujet. Mais seulement de donner quelques pistes ... Pour l'exhaustivité, nous conseillons de prendre rdv avec les spécialistes pour consultation

@chakbalak5557 14 дней назад

Super invité !

@safiyarh5024 9 дней назад

❤❤❤❤❤❤❤

@yraffali 14 дней назад

Excellente émission (comme toujours)... Il y a effectivement, comme mentionné dans le commentaire précedent, matiére à approfondir ! Le sujet est pointu et mérite une autre émission... On peut, pour répondre à Si Rachid, ne pas procéder au démenbrement de l'immeuble (éclater les titres), et louer chaque bien séparément dans le cadre d'une société... Ce qui permet d'éviter les frais d'éclatement des titres.

@ProsImmo 14 дней назад

Merci cher Youssef. En effet, traiter un sujet aussi dense et pointu complètement en 25mn est impossible.. et je dirais même que ce n'est pas l'objet de l'émission. Nous souhaitons donner des pistes mais bien évidemment pour plus de détails ou pour l'exhaustivité il est préférable de consulter.

@mohamednabbagui8585 14 дней назад

شكرا لقد تم شرح القانون الفرنسي للفرنسيين بامتياز! فرنسا لديها العشرات من البرامج المتلفزة وقنوات التواصل لتوعية وشرح الإطار التشريعي والقانوني للمواطن الفرنسي نحن لدينا برنامج واحد وفقط على RU-vid ويشرح بالفرنسية 👏👏

@assafoamazigh7001 15 дней назад

Merci

@AK-tq1or 3 дня назад

Assalamu 3aleykum ! Merci beaucoup pour la video ! Est-il possible, s'il vous plaît, de faire une vidéo sur comment déclarer ses revenus si on fait de la location, meublé ou pas, courte ou longue durée, en tant que PARTICULIER (pas société). Merciiiiiiiiiii énormément ! Baaraka Llahu fikum !

@laziste 14 дней назад

chaine youtube au contenu absolument unique !! Jazakomo Llah khayran

@ProsImmo 14 дней назад

Un grand merci à vous ! 🙏

@ismaelouamlil6186 14 дней назад

Bonne émission mais il fallait aborder d'avantage le côté fiscale et patrimoniale. Lorsque vous avez abotdé le sujet de déduction des charges il fallait justement insister sur le fait que le bien s'amorti en société et on paie donc un plus gros impôt sur la plus value à la revente. Par ailleurs l'achat revente d'un bien implique de le comptabiliser en stock et sa location implique de le comptabiliser en tant qu'immobilisation, ce n'est pas du tout la même logique, donc la vrai question a se poser avant l'opération c'est qu'est-ce qu'on veut réellement faire du bien acheté où à construire.

@marvineoo 15 дней назад

Merci pour cette interview, bravo a vous 👌

@ProsImmo 15 дней назад

Merci à vous

@user-yj8dn7ev6b 11 дней назад

Pendant mon lycée, nous avions un programme très intéressant et un manuel bien conçu. Cependant, notre professeur avait du mal à communiquer avec nous et utilisait souvent des termes que nous ne comprenions pas. Nous avons demandé à la direction de l'aider à adapter sa méthode d'enseignement, mais ils nous ont dit de nous concentrer sur le contenu plutôt que sur le professeur. Nous leur avons expliqué que c'était impossible car nous ne parlions pas le même langage, mais cela n'a rien changé. À la fin de l'année, sur 25 élèves, un seul a eu 18/20, deux ont validé l'année, et tous les autres ont eu moins de 10. C'est dommage.

@ProsImmo 10 дней назад

Il y a parfois des élèves qui ne sont pas à leur place..