5 COSAS A TENER EN CUENTA PARA DISEÑAR UN EDIFICIO MULTIFAMILIAR 

Muchas gracias, un saludo cordial 🤝

Buenas noches, gracias por ver el vídeo, claro que sí, agradezco la sugerencia. Saludos cordiales.

Muchas gracias, un saludo.

Muchas gracias 🤝

SI ES MUY IMPORTANTE TENER UNA BUENA DISTRIBUCION ARQUITECTONICA, TAMBIEN TENER UNA REFERENCIA DE UN PREDIMENSIONAMIENTO PARA QUE EL INGENIERO ESTRUCTURAL TENGA UNA AYUDA Y ASI PODER TENER UNA MEJOR CONFIGURACION ESTRUCTURAL Y NO HAYA INCOMPATIBILIDAD ENTRE ESPECIALIDADES. TAMBIEN MUY IMPORTANTE MANEJAR POR SECTORES O AREAS DE MANERA ORDENADA COMO PUEDEN SER UN SOLO GRUPO LA COCINA Y LAVANDERIA, OTRO GRUPO SALA Y COMEDOR Y FINALMENTE LOS COMPARTIMENTOS DE DESCANSO O DORMITORIOS TRATANDO DE QUE LOS SSHH ESTEN LO MAS CERCANO POSIBLE Y TENGAN ILUMINACION NATURAL Y VENTILACION. COMO TAMBIEN EN EL TIEMPO LA COCINA HA IDO EVOLUCIONANDO EN LA MANERA DE SU USO, EN LA ACTUALIDAD LA COCINA ES PARTE DEL AREA SOCIAL. NO OLVIDAR LEER SIEMPRE SU RNE EL ACTUALIZADO QUE AHI SE REGLAMENTA LOS MINIMOS PARAMETROS DE CONSTRUCCION.

Yo diseño sobre espacios pequeños respetando el RNE y parámetros pero se logra con la experiencia de años..... Para ejecutar un proyecto así el cliente tiene que aceptar lo propuesto por el arquitecto sino lo acepta jamás será aprobado por la municipalidad saludos

en Peru es 2.50x5.00

Hola gracias por ver el vídeo, para terrenos angostos sería la pregunta, cuando se tiene terrenos angostos una estrategia que uso es comenzar con una escalera lineal para no ocupar mucho espacio, y en los demás niveles cambiar de modelo a una de 2 tramos en "u", estos cambios de modelos son posibles en edificios que no superen los 4 pisos. Un saludo.

Consulta terreno 3x9 en esquina cochera por delante entrada por la otra esquina más gradas, como podría contruir 4 pisos segundo sala comedor cocina y y dos pisos como cuarto de toda el área menos la grada claro está independiente con baño cuarto chiken para calentar un café salita escritorio u ropero sin puertas

Hola gracias por ver el vídeo, el área libre debe considerarse por 2 aspectos, normativo y por salud, normativo porque en el reglamento nacional especifica el 30% de área libre para proyectos de vivienda, sin embargo eso es general, la ciudad donde vives tiene un plan urbano específico, de ahí viene la constancia de parámetros urbanos que lo solicitas en la municipalidad con tu dirección domiciliaria, en esa constancia puede variar el porcentaje, por ejemplo hay casos que podría ser un 25% o tal vez menos, pero por lo general y recomendable por salud es 30% mínimo, y es por salud ya que con áreas libres creas espacios internos en la que el oxígeno puede recircular mejor mediante ventilaciones cruzadas mejorando el clima interno de la casa y que el CO2 expulsado por los ocupantes salga y a la vez reciba oxígeno de manera eficiente. Un saludo.

@@FERNANDOGArquitectos Arquitecto, he visto que hay profesionales que no siguen ese reglamento de dejar el área libre, esto podría llevarnos a tener problemas con la municipalidad?, quisiera saber eso

@@sandrazarella5845 Buenas tardes, es verdad que hay profesional que no acatan la norma, pero entiendo que no es por ellos, hay propietarios que ven los patios o áreas sin techar como "pérdida de espacio", cuando es GANANCIA, porque estás iluminando y ventilando tus ambientes con CALIDAD, y sí, los municipios te toleran un porcentaje de hasta un 25% de área libre, por menos de ese porcentaje te observan y el arquitecto tiene que levantar la observación.

@@FERNANDOGArquitectos Arquitecto, si el terreno es delgado, de 6.25 x 22m igualmente convendría dejar el área libre? Muchas gracias por su respuesta

@@sandrazarella5845 No es que convenga, es NECESARIO, normativamente es OBLIGATORIO y arquitectónicamente un proyecto SIN PATIOS O AREAS LIBRES, no puedes iluminar y ventilar los ambientes. Un saludo cordial 🤝 Bendiciones.

Buenas tardes, necesitaría saber el número de pisos que sería el edificio y un correo electrónico para enviar la información. Saludos 🤝

Buenas noches, claro que sí, es un área importante, si desea nos puede contactar a: Telf: +51 935049786 Correo: arqfernando1@hotmail.com Saludos cordiales 🤝

Así es mi estimado, gracias por el aporte.

Buenas tardes, se puede conectar a: Correo: arqfernando1@hotmail.com Telef: +51935049786

Buen día, la responsabilidad de un ingeniero estructural es la seguridad del edificio, no de la distribución, estética e iluminación natural y artificial del edificio, si inicia con el estructural sin plano arq va a colocar las columnas sin criterio de distribución de espacios. Saludos 👍

Hola muchas gracias por ver el vídeo, en la descripción del vídeo está mi contacto. Un cordial saludo.

ELPARAMETRP ESTA PROPUESTO JUSTO PARA ESO PARA QUE OS AMBIENTES TENGAN ILUMINACION Y VENTILACION Y LA FORMA CORRECTA DE DISEÑAR ESTA EXPUESTA EN EL R.N. E. NORMAS GENERALES DE LA CONSTRUCCION E INDECI

Buenas tardes un gusto saludarlo 🤝 Puede contactar a: Celular: 935049786 Correo: arqfernando1@hotmail.com Un saludo cordial 🤝

Buen día, gracias por ver el vídeo, contacto a: Correo: arqfernando1@hotmail.com Telef: 935049786 Saludos cordiales 🤝

Hola gracias por ver el vídeo, lamentablemente el cliente pago la totalidad de ese servicio.

EL AREA LIBRE ES UNA NORMA DE LA MUNICIPALIDAD SINO NO TE DAN LICENCIA Y LOS QUE HACES ESTE TIPO DE PLANOS CON DESCONOCIMIENTO DE LAS PARAMETROS Y NORMAS DEL RNE NO SON ARQUITECTOS SON DIBUJANTES DE AUTOCAD