Тёмный

7 причин, почему НЕ стоит покупать дома в США с аукциона! Ошибки при инвестировании в недвижимость 

Us Flipper
Подписаться 19 тыс.
Просмотров 15 тыс.
50% 1

Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/z....
Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/k...
Наша программа Mortgage Note investor тут flipdone.com/npn/
Как покупать дома с BTC flipdone.com/b...
Для связи с нами по поводу программы обучения:
usflipper@gmail.com
Контакт в Телеграм @usflipper
Чем мы отличаемся от других инвесторов? Тем, что мы покупаем дома в США с существующей ипотекой или финансированием от продавца. Нам не нужно брать ипотеку для того, чтобы купить недвижимость в Америке и не нужно оплачивать всю сделку cash! Вместо этого мы используем небольшую сумму своих денег и находим мотивированного владельца дома в США, который готов оставить существующую ипотеку при продаже недвижимости в США .
Таким образом создается огромное финансовое плечо в инвестировании в американскую недвижимость. Мы не стремимся перепродать или сделать wholesale недвижимости, так как самая большая прибыль не в перепродаже недвижимости в США, а в том, чтобы создать equity и cashflow (то есть пассивный доход на недвижимости в США). Рынок недвижимости в США устроен так, что вы можете покупать недвижимость одну за другой только в том случае, если вы умеете находить выгодные flip house сделки и делать быстрый closing. Именно это и позволяет заработать на недвижимости в США действительно большие чеки!
На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке домов в США с просроченными налогами/ипотеками с целью перепродажи. Я работаю с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаю клиентам из моей группы студентов находить недвижимость в США недорого. Обычно, мы используем для сделки с домом не более 5-10% от реальной маркет цены объекта. Затем мы можем перепродать дом или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартаментов в США, домов и ферм. Поэтому нам не нужны агенты или другие посредники, чтобы покупать жилье в США.
#недвижимость в сша #купить дом в сша #купить недвижимость в сша #инвестиции в США #купить дом в сша #купить недвижимость в америке #как заработать на недвижимости в сша #как купить дом в флориде
Самые важные видео на канале:
5 типов домов, которые легко купить вместе с subject to ипотекой
• Эти 5 типов недвижимости “легче" купить, чем любые другие
• Эти 5 типов "легче" ку...
Да! Дом за $1 cash в Флориде. И их тут много
• Да! Дом за $1 cash в Ф...
Старт бизнеса в США с нуля
• Старт С НУЛЯ в недвижи...
6 лет назад я купил первый дом в США: что изменилось с тех пор
• 6 лет назад я купил пе...
Мой четвертый дом: 3 года спустя какая equity?
• Мой четвертый дом: 3 г...
Навык N1 для любого Real Estate investor in USA
• Навык N1 любого Real ...
Как работает Cash-out refinancing
• Cash out and REFI для ...
Где взять списки мотивированных владельцев домов?
• Где эти мотивированные...
Что такое “работа с офф маркет сделками”? Лучший соц лифт в США
• OFF MARKET сделки: Луч...
Топ 5 мифов о Subject to покупке недвижимости в США
• TOP 5 мифов о "Subject...
Где я живу и где мой офис в Флориде? Показываю тут
• Показываю мой офис, до...

Опубликовано:

 

21 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 69   
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 5 лет назад
Хотите научиться зарабатывать на недвижимости в США? Подписывайтесь на канал Us Flipper: clc.to/NkzDng Для консультации обращайтесь по WhatsApp: +380675323871
@abramalvaro9398
@abramalvaro9398 3 года назад
I guess im randomly asking but does anybody know of a tool to log back into an instagram account..? I was dumb lost my login password. I appreciate any tips you can offer me
@АндрейС-ш3с
@АндрейС-ш3с 5 лет назад
Участвовал много раз в аукционах. Правильно Альберт сказал, люди находятся в стрессовой ситуации, я бы сказал входят в раж, появляется азарт и желание в обязательном порядке выиграть лот. Для себя установил правило писать на бумаге до начала аукциона максимальную цену, за которую готов купить. И главное не отступать от нее!
@dmitrytoushe4533
@dmitrytoushe4533 5 лет назад
Как всегда очень гуд, после зисыз видео поумнел сразу на 38,064%.
@ФрииЛансер
@ФрииЛансер 5 лет назад
Привет. Интересует коммерческая недвижимость или склады. Сделай про них видео
@alekseyaleksey5305
@alekseyaleksey5305 5 лет назад
Поддерживаю! интересный вопрос.
@ДмитрийБабин-г4ф
Очень познавательный материал, спасибо Альберт!
@LifeUSA2015
@LifeUSA2015 5 лет назад
Спасибо за видео 👍
@slavikrusev9970
@slavikrusev9970 2 месяца назад
Покупать можно но надо иметь опыт и покупать за кэш
@anatolrubatsky9232
@anatolrubatsky9232 5 лет назад
Такие аукционы - адская ловушка для наивных и импульсивных покупателей, игроков надеющихся на удачу. Очевидно, кому-то удается урвать нечто финансово пригодное - иначе не процветал бы такой вид продаж. В общем - та еще лотерея!
@barashtravel3832
@barashtravel3832 5 лет назад
я долго думал над вышими видео и у меня родилась мысть: получается покупать дома через банк в кредит не выгодно потому что покупая дом который стоит 100к мы выплачиваем долг в размере от 250к. выгоднее наоборот купить дом на котором уже весят долги к примеру дом стоит 100 а на нем долгов сейчас весит 80... тоесть фактически покупая дом с долгами мы выкупаем дом в котором проценты по кредиту уже погашены предыдущим владельцем а мы получаем долг с остаточным кредитом который равен реальной стоимости дома без процентов и переплат по кредиту.
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 5 лет назад
Borah : нет. Выгодно купить за 80 то, что можно сразу продать за 100.
@palinaserdobintseva9482
@palinaserdobintseva9482 5 лет назад
@@AlbertAzimov ...и так 10 раз!!! 🤫😉😄🏘️
@yroslav195
@yroslav195 4 года назад
Если только для себя.
@mohmahaoni3673
@mohmahaoni3673 5 лет назад
Хорошо покупать! Даже можно! Самое интересное его продажа!
@gelai-sam.
@gelai-sam. 7 месяцев назад
Посмотри блогера Билет на контракт, он там смотрит дома все под флип с аукциона.
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 7 месяцев назад
1. Я не блогер, 2. Мне не очень интересно быть зрителем того процесса, который я знаю вдоль и поперек
@igorgalochka430
@igorgalochka430 5 лет назад
А заранее можно знать какие дома будут выставлены на аукцион и в какие даты? Связаться с каунти конкретного дома можно до аукциона, дабы он позволил открыть дом и осмотреть его?
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 5 лет назад
Да и да.
@alissaxxx8798
@alissaxxx8798 4 года назад
@@AlbertAzimov где найти заранее инфу ?
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 4 года назад
Alissa xxx : у моего ассистента, контакты под видео есть
@ekaterinaa.8790
@ekaterinaa.8790 10 месяцев назад
Человек дает бесценную информацию бесплатно, люди вместо благодарности придираются. Может лучше начать учить английский чтобы понимать актуальные видео, тем более аы не на русском будете документы подписывать. Альберт, спасибо за видео, как всегда ценно.
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 10 месяцев назад
И вам спасибо!
@svetlanasmolina5299
@svetlanasmolina5299 5 лет назад
А принцип покупки недвижимости в США и Италии сильно отличается?
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 5 лет назад
Я был в Италии только туристом
@anatolrubatsky9232
@anatolrubatsky9232 5 лет назад
Причем тут Италия? US Flipper освещает особые методики приобретения объектов в Штатах, да так, что бы с этого достаточно тонкого дела иметь порядочную прибыль.
@svetlanasmolina5299
@svetlanasmolina5299 5 лет назад
@@anatolrubatsky9232 Может быть я так зарабатывать в Италии хочу!
@anatolrubatsky9232
@anatolrubatsky9232 5 лет назад
Думаю, вам необходимо искать подобного спеца, как Азимов, делающего подобный бизнес в Италии. И, изучая и сопоставляя раскрыть разницу. Но, предполагаю, лучшие возможности таки в США.
@alissaxxx8798
@alissaxxx8798 4 года назад
@@svetlanasmolina5299 да можно так зарабатывать . Могу подсказать . +393791219710 ватсап
@АлексейЛовчиков-с5ш
Добрый день, Альберт, подскажите пожалуйста как давно в бизнесе под названием недвижимость (насколько я понял с 2016 года в США , возможно вы занимались данным видом бизнеса на родине), сколько времени ушло на понимание как работает данный вид бизнеса в США, расскажите пожалуйста( если это не секрет) о самых удачных сделках и самых провальный.(возможно данное видео есть у вас на канале, может я просто его не нашёл, пришлите пожалуйста ссылку). Спасибо
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 2 года назад
Нет, до США я никогда не покупал дома. Времени ушло 2 недели на покупку первой сделки, 2 года на понимание, как покупать правильно. Про самую "провальную" сделку я сделал видео. Она просто времени и хлопот много принесла, и чек на + 100k
@АлексейЛовчиков-с5ш
@@AlbertAzimov спасибо большое вам за ответ. В бли время буду в США, очень понравился ваша идея и ваша стратегия, думаю буду вашим студентом. Удачи вам
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 2 года назад
@@АлексейЛовчиков-с5ш ок, включайтесь!
@Alex_Belover
@Alex_Belover 4 года назад
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, я слышал что на аукционах можно ещё покупать дома и получать за это годовой процент. Если это правда то какие подводные камни есть?
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 4 года назад
Александр Ашихмин : аукционные дома - это самое худшее, что есть на рынке. Не знаю, что вы имеете в виду под «годовой процент», но я никогда не возьму дом с аукциона просто потому, что это прямая дорога к долгам и банкротству
@Alex_Belover
@Alex_Belover 4 года назад
@@AlbertAzimov Я имею ввиду выкуп с аукциона так называемых Линов.
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 4 года назад
Александр Ашихмин : такс лины - это еще один геморрой
@Alex_Belover
@Alex_Belover 4 года назад
@@AlbertAzimov Спасибо за ответ. Было бы здорово если бы Вы сняли ролик про это))
@azzas1745
@azzas1745 5 лет назад
Несколько инчЕй воды в бэйсменте )))
@billybones686
@billybones686 5 лет назад
Это будет бэд дил. Такую проперти бидать абсолютили импосибл
@dmitrytoushe4533
@dmitrytoushe4533 5 лет назад
Ноу инчей воды, вери мачес акров воды.
@zlyva6008
@zlyva6008 5 лет назад
😂😂😂
@БеднейшийЛи
@БеднейшийЛи 5 лет назад
@@zlyva6008 Гад блесс крыша. Чтобы соу мачь вотер в бейсмент не затекло! )))
@ARI-ze3xx
@ARI-ze3xx 3 года назад
Никакой собственной недвижимости и собственного имущества в США нет. Не заплатил 200 долларов товариществу так называемому - вытюрят. Не говоря уже если банку ипотеку не погасил. Привет тёска! ;)
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 3 года назад
Товарищество? Вы с садовым товариществом перепутали
@nurlanzhumaliyev6875
@nurlanzhumaliyev6875 5 лет назад
Возможно ли с вашими бизнесом заниматься удаленно, на пример из Казахстана не выезжая из страны?
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 5 лет назад
Теоретически да
@AlexAlex-cr1kd
@AlexAlex-cr1kd 4 года назад
Us Flipper а практически?
@azzas1745
@azzas1745 5 лет назад
Человек покупает дом у банка, банк передает недвижимость с жильцами, новый собственник должен их выселять за собственные деньги. Банк может продать человеку дом, у которого конструктивные проблемы, типа треснувшего фундамента, и при этом перед покупкой нельзя его осмотреть и новый владелец должен сам все восстанавливать. Ебанутые законы.
@allaarbogast4023
@allaarbogast4023 5 лет назад
Это с аукциона. Хотите по другим законам, покупайте другими способами, удобными для вас.
@allaarbogast4023
@allaarbogast4023 5 лет назад
И не у банка человек покупает, а у каунти.
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 5 лет назад
Да, у какнти.
@marinaavdienko
@marinaavdienko 3 года назад
Не знаю на кого рассчитано это видео, но тут половина глаголов -это русофицированые английские! Как это вообще можно понять? "Тайтл серф"? Что это? Неужели нельзя по русски сказать, чтоб было понятно?
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 3 года назад
Title search. Этого термина нет в русском языке, поэтому иначе его никто и не произносит. Видео рассчитано на людей, желающих купить недвижимость в США и не одну. И title search - стандартный шаг перед подписанием контракта или deed.
@3LODEY138
@3LODEY138 Год назад
Видео: как отговорить от аукциона. Блин ну не рискнешь не получишь. Нет, то покупай с рук дороже на 50%
@mohmahaoni3673
@mohmahaoni3673 5 лет назад
Купить один и два, говори людям как продавать!!!!! Говоришь гоп!, но говори правду!!!
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 5 лет назад
я не говорил "ГОП". Вы что-то перепутали
@lexinsaleksei4445
@lexinsaleksei4445 5 лет назад
так он говорил как продавать. Как и все продают
@MrAbelikc
@MrAbelikc 3 года назад
тебе блять проще сразу денег дать и все . ты не прихуел паренек он тебе обязан чем то или что.
@dmitriipogorelov
@dmitriipogorelov 5 лет назад
Можно, я переведу на русский язык всё то, что вы постарались объяснить? 1. Нельзя получить информацию о техническом состоянии объекта 2. Нельзя попасть вовнутрь объекта 3. Маловероятно сделать курлы-курлы-курлы-курлы 4. Курлы-курлы должны быть приняты покупателем 5. Всю сумму сделки надо внести сразу 6. Есть вероятность получить объект, в котором прописаны чужие люди (ну, такое даже в России невозможно!!!) 7. Цены из-за курлы-курлы-курлы-курлы!
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov 5 лет назад
«Курлы» - это на каком языке то ?
@dmitriipogorelov
@dmitriipogorelov 5 лет назад
@@AlbertAzimov я к тому клоню, что вы изъясняетесь на таком забавном суржике из смеси английского и русского, что простому человеку ничего невозможно понять. Почти как у Толстой: "Свесьте мне полпаунда чизу." "Вам послайсить или целым писом?". Только у неё смешно и понятно, а у вас и непонятно и несмешно ))) Я, естественно, не специалист, мне ваш ролик случайно попался. Вы такими сложными терминами оперируете, не объясняя, что они означают, что создалось ощущение, что это обучающий ролик для американского риелтора уровня intermediate. А это очень узкая аудитория. Вот такое у меня осталось ощущение после просмотра.
@zlyva6008
@zlyva6008 5 лет назад
@@dmitriipogorelov так вы ж первый раз ролик тут смотрите, постоянные подписчики все понимают, к тому же, в видео Альберт все объяснил. Эти слова наоборот надо учить, их в учебниках не напишут.
@anatolrubatsky9232
@anatolrubatsky9232 5 лет назад
@@dmitriipogorelov Думаю, вам необходимо осторожнее относиться к случайным и беспорядочным просмотрам роликов в глобальной сети :)
@dmitriipogorelov
@dmitriipogorelov 5 лет назад
@@anatolrubatsky9232 ))) дефинитли
@3LODEY138
@3LODEY138 Год назад
А что, нельзя осмотреть перед аукционом?
@zlyva6008
@zlyva6008 5 лет назад
Спасибо за видео!
Далее
Редакция. News: 135-я неделя
55:06
Просмотров 799 тыс.
LIFEHACK😳 Rate our backpacks 1-10 😜🔥🎒
00:13