7 Façons De Ruiner Vos Investissements Locatifs !

Подписаться 68 тыс.

Просмотров 4,2 тыс.

50% 1

⚠️⚠️⚠️ Pour participer à l'IMMERSION 2i12M en Octobre 2024, vous avez jusqu'au 30 juin pour déposer votre candidature 🚨🚨 en cliquant ICI tally.so/r/wbkqD2
7 Façons De Ruiner Vos Investissements Locatifs !
▬▬▬▬▬▬▬▬▬💥 À TÉLÉCHARGER GRATUITEMENT 💥▬▬▬▬▬▬▬▬▬
►Le tableau de calcul de rentabilité : patrimmo.les-i...
►La check-liste intelligente de vos visites : patrimmo.les-i...
►La liste de vos obligations bailleur : tinyurl.com/w8...
►Et bien d'autres ici : www.monsieurro...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ THÈME DE LA VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dans cette nouvelle vidéo, je vous détaille les 7 pièges redoutables qui guettent souvent les investisseurs immobiliers débutants.
Suivez mes conseils d'expert en immobilier pour ne pas compromettre la rentabilité de vos investissements locatifs!
On fait la route ensemble,
Rodolphe
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ MONSIEUR RODOLPHE ? ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Pour me connaître davantage je vous invite à visiter cette page : www.monsieurro...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RENCONTRE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
De nombreux évènements (souvent gratuit) sont organisés régulièrement là où je passe. Ceux-ci se déroulent toujours dans "l'Esprit" des Investisseurs Intelligents. Plus d'infos ici : tinyurl.com/rd...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ AGENDA ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dates et lieux des prochaines rencontres : www.monsieurro...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX SOCIAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Suivez-moi et rejoignez la communauté des Investisseurs Intelligents :
►Groupe FACEBOOK : www.facebook.c...
►INSTAGRAM : www.instagram....
►LINKEDIN : www.linkedin.c...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ CONTACTER RODOLPHE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Une seule adresse mail : contact@monsieurrodolphe.fr
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ CHAÎNE ET VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
►Lien de la vidéo : • 7 Façons De Ruiner Vos...
►Lien de la chaîne : / @monsieurrodolphe1
1 Vidéo par semaine sur le thème de l'immobilier
►DIMANCHE à 16h00
Cette vidéo a été réalisée et mise en ligne par Monsieur Rodolphe - Les Investisseurs Intelligents.
La chaîne des Investisseurs Intelligents est spécialisée en investissement immobilier locatif rentable et patrimonial. Elle a vocation à faire connaître les techniques et méthodes qui vous permettront de gagner de l'argent avec l'immobilier.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ HASHTAGS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#investissementimmobilierlocatif
#devenirrentier
#monsieurrodolphe

Опубликовано:

30 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 25

@danilothomas6826 5 месяцев назад

Merci pour ces informations très pertinentes. En revanche, quand on change de ville tous les 4ans dans le cadre de son travail, si je vous écoute, alors je pourrais investir uniquement à ma retraite ? Je considère que la solution de gestion par une agence reste convenable pour toutes les opérations de gestion (recherche loc, rénovation etc) et limiter les déplacements uniquement pour prendre le "pouls" du logement.

@monsieurrodolphe1 5 месяцев назад

Non, seulement, lorsque vous déménagez, veiller à avoir des personnes de confiance qui pourront gérer votre bien votre place.

@komlasani 8 месяцев назад

Bonjour Mr Rodolphe j'avais envoyé une photo d'une maison tout récemment svp que passe pour vous de moi ?

@monsieurrodolphe1 8 месяцев назад

Bonjour, j'ai bien regardé je n'ai rien reçu ?

@jean-michelclairand5184 8 месяцев назад

Bonjour Rodolphe, merci pour cette vidéo! Est-ce que tu crois que ca vaut le coût d'investir dans un appartement pour de la colocation, à Toulouse, dans un quartier populaire (mais qui ne craint pas) et le rénover?

@monsieurrodolphe1 8 месяцев назад

Bonjour Michel, il faut pour cela tester le marché, mais je ne vois rien de mal au fait d'investir dans un quartier populaire. On fait la route ensemble, Rodolphe

@marcsahakian1186 6 месяцев назад

Bonjour et merci pour les vidéos et les documents !

@monsieurrodolphe1 6 месяцев назад

De rien, c'est un véritable plaisir de vous aider !

@jdjekdkdnssjdbd8144 8 месяцев назад

Salut Monsieur Rodolphe j’ai regarder toutes vidéo et je me suis lancer ! J’ai 25 ans et ma RP avec ma compagne ! 934€ de mensualités et taux à 1,22 à l’époque. Maintenant je veux investir seul ça n’intéresse pas Mme j’ai signer un accord d’achat avec le propriétaire mais la banque considère que je paye seul le crédit alors que c’est 50/50 et me bloque sur le taux d’endettement je n’est pas de solution… déjà 2 banques et 2 même réponse « ça bloqueras sûrement à cause du crédit maison »

@monsieurrodolphe1 8 месяцев назад

Raison de plus, pour faire les choses dans l'ordre, il faut que tu apprennes à faire dossier devant complètement armée. je peux t'aider pour cela. Si tu le souhaites contacte-moi à contact@monsieurrodolphe.fr

@jdjekdkdnssjdbd8144 8 месяцев назад

@@monsieurrodolphe1 oui j’ai exposer le tableau de rentabilité qui prouve que le bien est rentable et s’auto finance mais rien n’y fais il prennent tous en comptes les 934 € sauf le cic qui est ma banque qui exceptionnellement prend 50% oublie la solidarité du prêt mais eux veulent me prêter sur 15 ans.. je suis bloquer…

@jeremiejaumotte6961 8 месяцев назад

Bonjour, est-ce compliqué de toucher à la structure d'une copropriété? J'ai une bonne opportunité et il serait bien de modifier les poutres pour jouir d'une mezzanine supplémentaire. Le coût (dont je n'ai aucune idée) en vaut il la chandelle? Merci

@monsieurrodolphe1 8 месяцев назад

Pour changer les statuts de la copropriété, il faut que chaque copropriétaire soit d'accord, ce qui peut être contraignant si ils sont nombreux…...

@jeremiejaumotte6961 8 месяцев назад

@@monsieurrodolphe1 merci pour le retour. J'ai demandé au syndic une AG exceptionnelle avant achat. Wait and see...

@clementboilet5846 8 месяцев назад

Bonjour, comment faire de l'investissement locatif lorsque l'on est nous-même locataire et que le montant de notre loyer couvre les 30% de revenus ? Même avec de l'apport Si ça n'est pas possible il faut forcément bien gagner ou se faire héberger gratuitement

@monsieurrodolphe1 8 месяцев назад

L'important est de trouver un investissement qui s'auto suffit afin que le banquier comprenne qu'il n'a pas besoin de prendre en considération vos charges actuelles. Sachez qu'un loyer n'est pas une dette.

@te-hu8vj 6 месяцев назад

@@monsieurrodolphe1Que veut dire "un bien qui s'auto suffit" ? Merci

@epeekpe2012 8 месяцев назад

Bonjour Rodolphe, si les banques ne financent plus les frais de notaire c’est impossible d’effectuer un acte en main car celles-ci connaissent le prix du bien et vont tout de suite savoir que l’on y à rajouter les frais de notaire…

@monsieurrodolphe1 7 месяцев назад

Tout dépend comment vous l'expliquer ! c'est une technique qui passe sans aucun probleme et si votre banquier "n'aime pas" allez en voir un autre

@dempart5558 6 месяцев назад

Bonjour. video intéressante. Je me demandais si vous faisiez des exceptions concernant la règle de ne pas investir trop loin de sa RP. Par exemple pensez vous que l'achat d'un bien très éloigné de mon lieu de RP (800km) est à proscrire même si il s'agit d'un immeuble de rapport déjà entièrement en location (donc qui "tourné" déjà) et avec gestion par une agence locale ?

@monsieurrodolphe1 6 месяцев назад

Bonjour, oui cela pourra fonctionner, mais attention tôt ou tard, vous devrez faire des allé retour, pour gérer des rénovations, des turnover, de locataires etc. Soit vous avez une personne de confiance qui peut faire la gestion pour vous soit choisissez un bien immobilier plus proche de chez vous.

@dempart5558 6 месяцев назад

@@monsieurrodolphe1 bonjour. merci pour votre réponse. c'est une problématique intéressante. vous avez raison sur le fait de trouver une personne de confiance. je crois que vous en parlez dans une de vos formations, je vais aller voir. Il est vrai que l'implication d'une agence va logiquement et forcément atteindre une limite à un moment donné. limite qu'il faut anticiper.

@kevinb9940 8 месяцев назад

Bonjour Rodolphe, merci encore pour ces conseils. Es tu sûr pour la partie sur les IRA? ça me semble énorme, j'ai cru comprendre qu'ils ne pouvaient pas excéder la plus petite de ces deux valeurs: 3% du montant restant du ou les 6 prochain mois d'intérêt.

@monsieurrodolphe1 8 месяцев назад

Bonjour Kevin, chaque banque à sa propre façon de procéder niveau calcul. À toi, de bien lire et de bien comprendre les clauses de ton contrat de prêt.

@kevinb9940 8 месяцев назад

@@monsieurrodolphe1 merci beaucoup, je ferai attention.