Les Conseils Que J'Aurais Aimé Avoir Avant De Me Lancer En Immobilier

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Les Conseils Que J'Aurais Aimé Avoir Avant De Me Lancer En Immobilier
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Vous retrouverez dans cette vidéo les conseils que j'aurais aimé connaître avant de me lancer dans l'immobilier locatif !
Quels types de biens immobilier cibler, quel comportement adopter avec les locataires, comment acheter efficacement grâce à des techniques méconnues et aussi, comment optimiser son profil et son dossier bancaire.
On fait la route ensemble,
Rodolphe
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ MONSIEUR RODOLPHE ? ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Pour me connaître davantage je vous invite à visiter cette page : www.monsieurrodolphe.fr/qui-e...
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Опубликовано:

20 июл 2024

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Комментарии : 35

@user-bm2wc7fj3p 10 месяцев назад

Très bons conseils ! (petite précision impeccable et non impécable ;)

@monsieurrodolphe1 10 месяцев назад

Bonjour, merci beaucoup pour votre message, effectivement l'orthographe n'est pas mon point fort…

@ludodarkwolf2194 10 месяцев назад

excellente vidéo merci encore du partage ^^

@monsieurrodolphe1 10 месяцев назад

De rien, c'est un véritable plaisir de vous aider !

@stefanor92 4 месяца назад

Merci

@emilecharrier7158 10 месяцев назад

Le retour !!

@monsieurrodolphe1 10 месяцев назад

effctivement retour avec de nouveaux sujets !

@cheickk8773 12 дней назад

Comment trouver un notaire ?

@jovadim3226 7 месяцев назад

super conseils merci rodolphe

@monsieurrodolphe1 7 месяцев назад

Avec plaisir

@charlescavanna4769 10 месяцев назад

Video très instructive, merci Rodolphe 👍

@monsieurrodolphe1 10 месяцев назад

Avec plaisir, c'est un plaisir de vous aider !

@MLouah-gp9ef 10 месяцев назад

Excellent comme tjrs

@monsieurrodolphe1 10 месяцев назад

Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe

@myr4505 10 месяцев назад

Bonjour, Pour le 1er conseil, être dans une petite copro, le jour ou il faudra payer un ravalement ou grosse dépense, la facture ne sera pas beaucoup plus élevée que dans une grosse copro ?

@monsieurrodolphe1 10 месяцев назад

Elle sera proportionnelle à la taille de l'immeuble mais pas forcément beaucoup plus importante que si c'était géré par une Copro privée. Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo ! On fait la route ensemble, Rodolphe

@sopro4277 10 месяцев назад

Salut, il est apparemment fortement recommandé de souscrire à une assurance RCP pour la sous-location tu confirmes ? Tu t’y es pris comment toi ? Merci d’avance pour ton retour

@monsieurrodolphe1 10 месяцев назад

Bonjour, il existe aussi des assurances spécifiques pour se couvrir des risques liés à la location courte durée. Toutes les grandes Assurances le propose à des prix parfois très concurrentiel !! Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe

@SeazenPlayeR 8 месяцев назад

Est-il possible deduire les feais de notaire sur sa declaration d'impôts ?

@monsieurrodolphe1 8 месяцев назад

cela dépend de la forme juridique choisie,

@cheickk8773 12 дней назад

@@monsieurrodolphe1il faut choisir quelle forme juridique dans ce cas si on veut déduire les frais de notaire

@christellefabienne2653 10 месяцев назад

Salut tes vidéos sont très instructive j’aimerai connaître ton avis car mon banquier peut m’accorder un prêt de 90 000 pour 1re investissement locatif en attendant que j’économise plus d’épargne que dois je faire en attendant? J’habite en Martinique Merci de m’éclairer j’me sens perdu

@monsieurrodolphe1 10 месяцев назад

N'hésite pas à aller voir une autre banque pour avoir un autre avis. De manière générale, il faut consulter au moins 5 banqus et un courtiers pour se donner le maximum de chances d'obtenir un crédit dans les conditions souhaitées. Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe

@florencelabejof3176 10 месяцев назад

Bonjour, si les frais de notaire sont payés par le vendeur avec l’acte en main, pourrais-je tout de même déduire ses mêmes frais de notaire dans ma déclaration d’impôts sur les recettes locatives ? Merci par avance pour votre réponse

@monsieurrodolphe1 10 месяцев назад

Bonjour, si vous ne payez pas les frais de notaire, alors vous ne pourrez pas les déduires, on ne peut déduire que ce que l'on a payé. Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe

@SeazenPlayeR 8 месяцев назад

Les frais de notaire peuvent être déductible des impôts ? Je pensais avoir vu le contraire

@stephane4412 8 месяцев назад

Bonjour, Merci pour cette excellente video. Je n’arrive pas à comprendre la partie concernant l’acte en main. Les 16 000 euros que je donne au vendeur le jour de la signature de l’acte de vente je ne comprends pas l’utilité ? Que la banque finance 216 000 euros en sachant que j’ai donné 16 000 euros au vendeur le jour de l’achat ou la banque finance 200 000 euros en sachant que j’ai payé 16 000 euros au notaire, je ne vois pas la différence. Merci de votre retour

@monsieurrodolphe1 8 месяцев назад

L'intérêt c'est que la banque ne se rendent pas compte que les 16 000 € en plus 200 000 vont servir à payer les frais de notaire.

@clementd9635 10 месяцев назад

Salut Rodolphe ! Merci pour cette vidéo ! Petite question : passer par un courtier en crédit immobilier (que je connais) est-il recommandé ? Merci pour la réponse et continue les vidéos c'est TOP !

@thibaultdupuy7736 10 месяцев назад

Honnêtement, cela dépend des taux et de la ville dans laquelle tu te trouves. J'ai acheté dans une ville pas très chère en 2022 à l'époque les taux était à 1%, on est passé par un courtier pour ne pas trop se casser la tête (et ma situation financière de l'époque le nécessitait à l'époque). Finalement, on a perdu 2000€ car, sans forcer, j'avais trouvé un prêt à un meilleure taux auprès de ma banque. Mon conseil, si tu as une banque familiale, va d'abord les voir, car eux seront beaucoup plus susceptible de te fournir une offre de prêt intéressante, sans payer des frais de courtage.

@clementd9635 10 месяцев назад

@@thibaultdupuy7736 Merci pour ta réponse ! Pour la banque familiale je vais passer mon tour (Banque populaire) lol. Ah merde, c'était pas le meilleur courtier peut-être... Ça dépendra de la complexité d'obtention des crédits je pense. De ce qu'il m'a dit, en ce moment, il vaut mieux passer par un courtier qui peut te faire économiser un bon % de taux. Exemple : Taux chez moi environ 4,2% en ce moment, il peut me choper ça vers 3,6% , là c'est intéressant.

@thibaultdupuy7736 10 месяцев назад

@@clementd9635 Oui cela dépend du courtier, et effectivement dans ton cas ça peut être intéressant, tout dépendra de ton prix d'achat. Si tu achètes à plus de 300 000€ là ce sera vraiment intéressant, sinon tu peux passer ton chemin, car tes frais d'honoraires seront plus cher que l'économie que tu feras avec les taux. Après tu peux toujours appeler une ou 2 banques avant pour avoir une idée de se que tu peux négocier (et l'indiquer à ton courtier).

@clementd9635 10 месяцев назад

@@thibaultdupuy7736 Merci pour ta réponse claire. Effectivement, mon projet est limité à 125000€ donc je ne sais pas si cela va valoir le coup...

@cheickk8773 12 дней назад

Qu'est cenquentu mets en nantissement sur un contrat dassurance vie, le bien que tu vas acheté ou largent que tu as dans ton compte qui peut serbir d'apport?

@zenazare9076 3 месяца назад

dans l'immo rien de mieux que d'etre le seul proprio plus y a du monde plus y a de soucis moi j'ai opté pour des petits immeubles il vaut mieux un petit imeuble a 200.000 eur que deux f2 dans une copro Je vous laisse reflechir