A lakásmaffia módszerei és kivédésük (vendég: Dr. Wagner Annamária)

Подписаться 47 тыс.

Просмотров 32 тыс.

50% 1

Lakásmaffia. Ez a szó sokakban hidegrázást okoz, mások meg nem értik hogy mi a fenét is jelent ez a kifejezés. De vajon hogy kell ezt elképzelni egyáltalán? Vajon Don Corleone irányítja a háttérből a magyar ingatlan-gengsztereket, akik szisztematikusan forgatják ki a lakosságot a vagyonukból? Vagy csak egy-két egymástól teljesen független ügyeskedő szélhámos próbál halászni a zavarosban?
Egy biztos: ingatlannal kapcsolatos visszaélések sajnos mindig is voltak és lesznek.
Viszont a jó hír, hogy van mód a védekezésre!
A mostani alkalommal a vendégem Dr. Wagner Annamária ügyvédnő, és az ő segítségével boncolgattuk az ingatlanmaffia témakörét.
Ha ügyvédi segítségre van szükséged, csak szólj:
mlinarikmarton.hu/irj-nekem/
Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzám!
mlinarikmarton.hu/irj-nekem/
Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket":
ingatlanostudas.hu
A zárt tartalmak eléréséhez válts VIP csatornatagságot!
/ @mlinarikmarton
A stúdióért és a vágásért köszönet a True Story Media-nak 😊
www.truestorymedia.hu

Опубликовано:

10 апр 2023

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 119

@naughtiusmaximus4125 Год назад

A cigány szomszéd harmadolja az értéket.

@petertakacs3402 Год назад

Kb 20 éve volt az M1-en egy műsor TV ügyvédje címmel Juszt Lászlóval. Akkor ő azt tanácsolta, hogy a lakásmaffia ellen a legegyszerűbben úgy lehet védekezni, hogy a tulajdonos felvesz minimális jelzáloghitelt a lakására 20 évre. Azzal, hogy a bank is mint tulajdonos van bejegyezve, így a bankot is értesíteni kell az ingatlan eladásakor. Nélküle nem lehet adásvétel.

@Mlinarikmarton Год назад

Úgy van, ez jó ötlet, nem is értem hogy hagytuk ki.

@egyresztmasreszt4292 Год назад

Igeeen de a probléma hogy nem tudod ki a tulajdonos!!! Vagyis a földhivatalnál is vannak csalók.

@PeterToth-bs3gy Год назад

az egyik hitelkalkulátorban 2,5 milla a legkisebb hitelösszeg havi 30 e Ft törlesztővel 10 éven át, 5 millát fizetsz vissza a végén. Megéri? Inkább légy körültekintő minden ilyen ügyletnél.

@petertakacs3402 Год назад

@@PeterToth-bs3gy Egyrészt nem akkor kell felvenni 10-20 évre hitelt amikor 10% a kamat, hanem akkor amikor 3%. Másrészt az infláció a hiteledet is elinflálja. 10 éve 10 millió Ft-ból tudtál venni egy lakást, most meg egy garázst se tudsz már rajta venni.

@PeterToth-bs3gy Год назад

@@petertakacs3402 Igazad van ezekkel, nem vitatom. Én csak arra akartam rávilágítani, hogy "felvenni egy minimális hitelt" csak azért hogy jelzálog legyen a lakásodon, önmagában nem éri meg. Ha alapból kell a hitel (manapság a többség így van ezzel), akkor alapból biztosítva vagy a lakásmaffia ellen. Abban az ideális helyzetben, ha megvan a teljes vételár és most kell az új lakás, akkor más védelem után kell nézni mint a minimális jelzálog. A megoldásod 2 évvel ezelőtt vagy 2 év múlva működhet :-)

@janosfrank6018 Год назад

Arról nem beszèltetek, mikor az ügyvéd is benne van a simliben.

@kovacsneessesnikoletta 6 дней назад

Fantasztikus informatív beszélgetés! Köszönöm

@viktormolnar Год назад

Ez egy hiánypótló videó volt. Jó hogy megcsináltátok. Egyébként ezt mondom már ezer éve hogy az iskolában a sok hülyeség helyett például egy alap jogot kéne tanítani. Pár törvényt stb. Nem kell hű de magas szinten de legalább egy picit karcoljuk meg a témát. Én jogot ilyen alap szinten egy külker ü. i. Okjn tanultam annó amikor még kicsit komolyabb volt az okj. És nagyon tetszett és szerintem szinte mind élveztük és hasznos volt. Jó mondjuk a tanárunk egy szuper emberke volt. Az ilyen ingatlanokkal lehúzós szarházikat meg mind a dunába kéne lőni.

@egyresztmasreszt4292 Год назад

Miről beszélsz?? A NER alkalmazza!

@jozseftoth7411 Год назад

Az elso törvényt . Nem kell hű de magas szinten ! Aljas modon torveny kijatszasaval megloptal MEGOLLEK ! Es mind azokat akik ezt csinaltak ! Ez mar BUN SZERVEZETBELI RABLAS !

@K3rrd4 Год назад

@@egyresztmasreszt4292eeeessss akkor mivan?? Engem is mégis baloslibsikutya vagyok. MO-n nehezen találsz olyan céget ami nem állami vagy Fidesz holdudvar tulajdon.

@lallerkiraly Год назад

Borzasztó jó téma!! Kb 10+ évvel ezelőtt a nagybátyámmal pontosan ezt eljátszották az "Érdi Indiánok" egy parkvárosi ingatlannal. Kocsmába betalálták és néhányszáz ezerért meg pár fröccsért aláíratták vele a szerződést. Szerencsére apám időben tudomást szerzett róla és nagy nehezen visszacsinálta. Annyi szerencsénk volt hogy a szerződés minden volt csak szabályos nem, így nem tudták bejegyeztetni. De nagyon hosszú tortúra volt így is, és persze seperc alatt már beköltöztek meg lelakták. Utána még eladni sikerült.

@tamasfeher8272 Год назад

Van egy mondás miszerint az ember két dolgot nem tud megválasztani. Első a rokonság, a második pedig a szomszédok, ők azok akik idővel lecserélődhetnek ,változhatnak!

@egyresztmasreszt4292 Год назад

Legközelebb a mihazánk mozgalom egyik képviselőjét..aki ez ügyben foglalatos 😁 Mi is a lakásmaffia áldozatai lettünk, nem a jogos tulajdonostól volt véve a lakás..Azóta albérletben élünk kb 20éve . A saját környezetemben még 3haveromnak ugyanez lett a sorsa.

@peterjonescsatorna Год назад

hue, ezt már várom- Ez jó lesz.

@gergelyturcsanyi6743 Год назад

27:15, mekkora arc, zseniális!

@bencsikagnes 3 месяца назад

Annyira imádom a stílusodat Márton. Nagyon jó téma és közben jól szórakoztam 😂

@orhelyemreallok1811 Год назад

Na ez egy hasznos csatorna!

@juliapongracz9599 Год назад

Hála!

@Mlinarikmarton Год назад

Először azt olvastam, hogy “halál” 😂😂😂 biztos dixlexiás vagyok

@huncandesign Год назад

Kérdésem lenne... A barátom a szomszédjában lévő elhagyott ház miatt aggódik, hogy "megszállják, és akkor onnan már nem lehet egy "naccsaládot" kirakni. Azt javasoltam neki, hogy foglalja el Ő, mert az elbírtoklás ismert jogi forma. A tulajdonosokat nem lehet elérni. Évek óta többszörösen próbálta az önkormányzat, de sikertelenül. Mi ennek a menete?

@jozsefmehesz-balazs3020 Год назад

Lakás maffiát kivédeni nem lehet, előre tervezeten ki nézik az áldozatot, barátkoznak vele, kölcsönt adnak stb...ezt miként képesek kivéde..... stornó.... Na végre élő példa, respect oda.

@Mlinarikmarton Год назад

Igen, az ember alapvetően nem rosszhiszemű. Ezért amikor találkozik egy vérg€civel, az rend szerint át tudja verni. Sajnos

@jozsefmehesz-balazs3020 Год назад

@@Mlinarikmarton Tavaly volt- Maga nem teljesítette amit vállalt, ....- nem hallottam mit mond. Nos az interneten keresztül kellett volna valamit regisztrálni, a hölgy azt se tudta mit, úgy adták el a házat amiben élt, szerencsére volt hová.

@adriennbalogh3694 Месяц назад

Engem senki nem tudna ravenni semmire, kolcsont sem tudna senki adni😅

@jozsefmehesz-balazs3020 Месяц назад

@@adriennbalogh3694 Sok ember nem ennyire szerencsés, lásd hogy valakinek megtetszik valami az aki sértett azt se tudja mit tegyen, kihez forduljon. Iskolánkban belénk nevelnek egy csomó tudást, miközben a hétköznapi dolgokat nem magyarázzák el.- A villamoson látni, leülnek a "apa-anya azért túlórázni megy és nem gyerekét neveli" aztán pörgetni kezdik a mainstream tartalmakat még véletlenül se szétnézni hogy van e valakinek szüksége arra a helyre - a legkisebb empátia nincs bennünk, mert nem is tudják az mi. - apa és anya elvan a hároműszakban, - Már ebből is látszik hogy az idősebbeknek szeretet éhségérzete lesz, és aki csak rájuk mosolyog, nagy részük nem arra gondol hogy hamarosan az utca lesz az otthona. - Iskolában se lenne nagy talány 2 havonta egy 10-15 perces felvilágosítás hogy mi a teendő ha veszélyeztetett embert lát, mármint ha ne adj isten pár év múlva találkozik egy illetővel tudjon neki segíteni abban hogy kihez forduljon ilyen esetben. - rendőrség feljelentés után nincs semmi olyan hogy segítenek - ahogy elmész 10 perc múlva már az útban az öreg...

@annam4313 4 месяца назад

A kezesseggel kapcsolatban, szerintem csak abban az esetben menjunk kezesnek ha hajlandoak vagyunk ajandekkent adni a penzt. Nekem mindig vannak altalam kivalasztott torekodo szemelyek akiket segitek (mentoring es nem visszafizetendo financial help/ajandekkent adott penz), A no akinek jelenleg segitek, nagyon komoly eredmenyeket ert el, mar most megvaltozott az elete, anyagi tamogatasra mar nincs szuksege. Nagyon halasan koszon mindent, engem egy angyalnak hiv es tanul magyarul. Meglepeteskent elkezdett magyar mondatokkal beszelni, tanul magyarul az en tiszteletemre.

@Veronika-ro1bx Год назад

A probléma az, hogy a rendőrség, de árverésnél még a végrehajtó iroda is együttműködik a maffiózókkal.

@jozseftoth7411 Год назад

Nincs problema ! Ezt rajtuk is kell alkalmazni ! Az elso törvényt . Nem kell hű de magas szinten ! Aljas modon torveny kijatszasaval megloptal MEGOLLEK ! Es mind azokat akik ezt csinaltak ! Ez mar BUN SZERVEZETBELI RABLAS !

@tamasdenem7892 Год назад

Ugye erre van bizonyítékod. Vagy csak ez a véleményed és rosszul fogalmaztál?

@Polonyi28 11 месяцев назад

Van fehérgaléros bünözés, Mi Hazán sok ilyen videot fel is rakot, a rendörökkel kell harcolni, akik már nem igazán jogosan járnak el. Köcsög végrehajtok kezébe adott, végtelen nagy hatalom az adósokkal szenben.

@gaborviranyi1377 Год назад

Kis zavar van bennem. Mikor pár éve házat vásároltunk, minden ügyvéd előtt zajlott. Ebbe beleértve a vételár átadását és átvételét is. Nyilván van az az ügyvéd, akivel ilyet lehet csináltatni, de én nem mehettem volna az ügyvéd elé, lobogtatva egy adásvételit, mert mindent az ügyvéd csinált és minden az ő tudásával és felügyelete mellett törzént.

@borzix1997 Год назад

Ennek így is kell lennie. Nemcsak tanácsos, hanem kötelező eleme az ingatlan adásvételnek, hogy a szerződést ügyvédnek vagy közjegyzőnek kell ellenjegyeznie. Nem szabadon választható szorgalmi feladat.

@czigee0731 Год назад

A földhivatali cím megváltoztatása több mint kiakasztó 2023-ban. Mégis hogy van az, hogy az ügyfélkapu lázas felhasználása közben a kormányhivatal (Ahol tuti bejelenti a legtöbb ember az állandó lakcímét vagy tartózkodási helyét) képtelen összehangolni elektronikusan az információkat a különböző hivatalokkal (Oktatási hivatal, földhivatal stb)? Voltam jelzálogjogot levetetni tulajdoni lapról, és pont ezért nem voltak hajlandóak első körben megcsinálni, mert nem minden tulajdonos jelentette be a megváltozott lakcímét a földhivatalban külön... eszméletlen marhaság ez.

@Mlinarikmarton Год назад

I ❤️ digitalis földivatal és okos szerződés

@czigee0731 Год назад

@@Mlinarikmarton Mire megtaláltam ezeket az állami csodakódokkal megírt weboldalakon keresztül addigra 6x megjártam volna ezt az amúgyis időigényes utat :D

@torma993 Год назад

👍

@istvangogos4829 Год назад

A Felkai László BM államtitkár a don Corleone. Bárkinek az ingatlanát megszerezhetik.

@mr.studiogengszter8529 Год назад

27:00 Ez mondjuk vékony jég, hogy más után kérdezősködj, de ha válaszolnak akkor tulképpen nem gond

@Mlinarikmarton Год назад

Nem más után kérdezősködsz, és főleg nem az AVH-nak, hanem infót szerzel magadnak a vásárláshoz. Miért ne válaszolnámak ha normálisan kérdezel? A myugdíjasok még kávézni is behívnak 😅

@janosmatrai7961 Год назад

Jó rész volt. Ami kimaradt: Ingatlan aukciókon van ilyen probléma? Arra gondolok hogy verôemberek esetleg befenyitik az egyszeri embert hogy bizonyos ingatlanokra ne merjen licitálni.

@Mlinarikmarton Год назад

Az árverések többsége már online nyilvánosan működik. Már ami eljut odáig, mert nyilván az már ki van válogatva. Tehàt itt már nem nagyon van verőemberes téma…

@janosmatrai7961 Год назад

Ezt nem tudtam. Kinek van lehetôsége kiválogatni az ingatlanokat mielôtt árverésre kerülnek? Van valami belsô kör, vagy esetleg egy másik fajta maffia akik elôször értesülnek ezekrôl?

@Mlinarikmarton Год назад

@@janosmatrai7961 nyilván nincs erről konkrét infóm. Nem maffia. De gondolj bele: szerinted nem létezik bennfentes biznisz?

@Mlinarikmarton Год назад

@@janosmatrai7961 nyilván nincs erről konkrét infóm. De gondolj bele: szerinted nem létezik bennfentes biznisz?

@PeterToth-bs3gy Год назад

Láttam régebben olyan "banki visszavett" ingatlanhirdetést, ahol lakáson nem volt még meg a végrehajtás. Arról szólt a dolog, hogy a vevőjelölt indítsa meg a hitel faktorálási folyamatát és úgy vegye meg a lejárt hitelt. Ez legális?

@ikutiap5923 Год назад

Videot legyszives az elbirtoklasrol!

@BodisKrisztian Год назад

Hogy lehet az hogy a NISZ Zrt admin rendszere nincs osszekotve a foldhivatali adatokkal es az nem frissul lakcimvaltozasnal? Koltoi.

@Mlinarikmarton Год назад

Hát úgy, hogy 6.600 Ft a földhivatali eljárási díj. Címváltozás bejelentèsére is. 🤪

@peterjonescsatorna Год назад

don corleone, ez tokens jó volt ez a kifelyezés

@neomatrix111 Год назад

Köszi sokat tanultam. A kolegina nagyon csinos. Tanulnék töle még. 😊

@aladarnagy7890 6 месяцев назад

Tulajdoni lap online lekérésére csak tulajdonos jogosult a ügyfélkapunkon keresztül?

@Mlinarikmarton 6 месяцев назад

Bárki lekérheti, a földhivatal nyilvános

@dr.d.j.laszlo Год назад

A szerződés ügyvédi ellenjegyzés nélkül nem érvényes, illetve lehet közjegyzői okiratba foglalni. Tehát jogászi közreműködés kell. Tartási szerződés helyett lehet öröklési szerződést is kötni. Utóbbi esetben a tulajdonjog az eredeti tulajdonosnál marad és csak ha meghal írják át a szerződéses örökösre a tulajdonjogot. Ha pedig nem teljesíti a szerződéses örökös a "tartást", akkor fel lehet bontani az öröklési szerződést. Persze egy bizonyos életkor fölött nem lenne szabad engedni, hogy egyáltalán ilyen húsbavágó szerződést lehessen kötni orvosi igazolás - tudniillik, hogy cselekvőképes az idős ember - nélkül. Mondjuk 70 év felett. A tartási szerződést el kellene felejteni, mert ott a tulajdonjogot rögtön átírják az eltartóra és a volt tulajdonos maximum haszonélvezeti jogot kap.

@zsuzsanakovacs4193 Год назад

Kedves Márton! Neked annyira érdekes a téma, hogy majd belepirulsz...Csak nem a csinos kollegina hozott zavarba? Hmm?🤭🤭🤭 Amùgy nagyon jò a videò!

@magyarbalazsmark7829 9 месяцев назад

Az uzsorakamat témánál nem tudom, hogy azon szórakoztam-e nagyobbat, ahogy Márton próbálta elvenni az élét a megjegyzésnek, vagy ahogy az ügyvédnő nem reagált 😂

@joskapista7142 Год назад

Amit 15 percnél mesélsz sztorit anno a Svindlerek c. műsorban is megcsinálták annyi különbséggel, hogy egy albérletet fényképeztek le, feladták a hirdetést és a lakó jelöltektől beszedték a foglalót.

@Mlinarikmarton Год назад

Sokkal nagyobban is megcsinàltak hasonlót, és nem egyszer. Pl. One Group zrt, Nagy Gergely. Csak hogy egyet említsek.

@Polonyi28 11 месяцев назад

Nagyon sok mindent nem tanitanak, amit kéne. Pl. munkaszerzödés kötés , az alap lenne, de egy kevés ingatlam jog tudomány és egy bizonyos alkotmány és jogi ismeret. De ezt általánosban kéne már tanitani. Ne mélyen, csak alap ismereten.

@ciammiao 11 месяцев назад

Belügyminisztérium

@Tamsin53 Год назад

Azért elvitted Annamarit egy kávéra a beszélgetés után, ugye? :D

@Mlinarikmarton Год назад

😅

@nikolettasandor-gyorossy5840 Год назад

A felsoroltaktól már csak az a szebb, amikor egy “kedves rokonod” kijelenti, hogy a tíz éve özvegy, 80 éves nagyi házára pályázik, majd egy hét múlva megjelenik egy 60 éves, vidéki barátjával, aki első látásra szerelmes lesz a nagyiba... És semmit nem tudsz tenni, hiszen nagyinak is jól esik az udvarlás, plusz jóhiszemű és elég naiv. De nyilván csak én látok rémeket 🙄

@Mlinarikmarton Год назад

Nincs új a nap alatt…

@nikolettasandor-gyorossy5840 Год назад

Valóban, csak kicsit fura, hogy a “hatóságok” semmit nem tudnak tenni ilyenkor, de ha meg kisemmizik és utcára kerül a mama (és ez a jobbik eset, nem pedig agyonverik), az állam elvárja, hogy a hozzátartozók gondoskodjanak róla…

@annamariamoczo3185 Год назад

23:57 " sajnos már nem lehet ingyenesen tulajdoni lapot lekérni az ügyfélkapun keresztül ( 2023.01.01. től)

@Mlinarikmarton Год назад

Azt tudtam hogy árat emeltek, de azt nem hogy már nincs ingyenes lehetősèg… 🤷‍♂️

@tamastinka6708 Год назад

@@Mlinarikmarton 23:45 Ahogy az ügyvédnő is mondja, évi 2db díjmentes hiteles tulajdonilap másolat kérhető. 2023.01.01.-ig ha jól emlékszem évi 20db nem hiteles tulajdoni lapot lehetett lekérni.

@szilardfejes9663 Год назад

Nekem tegnap sikerült lekérni ingyenesen.

@Mlinarikmarton Год назад

@@szilardfejes9663 akkor jól tudtam hogy nem tudtam 😊

@magdolnanagy1080 Год назад

A Hitelesért mindig fizetni kellett,a nem hitelesért pedig 3db volt

@klauseba Год назад

Az egyik nagybácsimnak volt olyan rokona aki kiadta a lakását albérletbe és az meg eladta araboknak :)) Meg egy öreg szomszédja több évvel ezelött felrakta a házát Budaörsön 25 millióért ugy hogy nem nézte a piac árakat hogy menyit érnek. Az egyik öltönyös férfi ugyan azon a napon jött, megnézte, vitte az öreget étterembe, aláirtak papirokat vagy mit tudom én és a végén mikór már eladta rájött az öreg hogy legalább 2-4 szer többet ért volna mert nagyon föl mentek az árak mióta ö vette meg xD.

@robertkiraly4548 4 месяца назад

Nagyon tanlulsagos video.Koszonjuk.Bennunket a spanyol ingatlanvasarlas erdekelne.Mennyire biztonsagos sok esetet olvastunk angliaban hogy van benne riziko. A lakasfoglalokrol ugyvedek pereskednek de szinte semmi eredmeny.Udvozlettel liverpoolbol.

@Mlinarikmarton 4 месяца назад

Üdv, keresd meg a Marbella-i videót, abban van rengeteg hasznos info.

@koborz7 Год назад

akkor a provident hogy nem uzsora 50% al XDDDD

@Mlinarikmarton Год назад

A provident uzsora. De biztos Lölőé, neki meg lehet.

@koborz7 Год назад

@@Mlinarikmarton igen az meglehet 🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ sajnos itt minden érdekes módon működik.....

@adriennbalogh3694 Месяц назад

Tenyleg a bankok a legnagyobb uzsorakamatosok😅

@MrBiiila Год назад

A barátnőm el akarta adni az ingatlanát, erre megjelent egy "pár" és körbejárásnál az egyik elkezdett fényképezni. Kérdeztem is miért engedte. Szóval gyanús lett és kinyomoztuk hogy mindkettő ingatlanos, ráadásul nem is egy cégnél. Mi lehetett a terv??? El lettek küldve a 'csába!

@Mlinarikmarton Год назад

Mondom: engedély nélkül felteszik a hirdetést és visszahívnak ha akad vevőjük, hogy fizess nekik jutalékot. Hogy miért csinálják? 1. Mert idióták, 2. Mert nincs jobb ötletük.

@MrBiiila Год назад

@@Mlinarikmarton Köszönöm a rendkívül gyors választ! 🙂

@magdolnanagy1080 Год назад

Ez a videó épp azért jó,mert rádöbbenti a laikust,hogy ne sajnálja az ingatlanos közvetítőre a pénzt,se a közremüködő ügyvédre.

@kaszasandor929 Год назад

Márton nem tervezi elhívni Annamarit okos és még szép is

@user-xd3ny1tg5w 4 месяца назад

Igy jartam anyamra rajartak hogy adja el a tobb generacios lakast es ne foglalkozzon a gyerekeivel es az unokaival....mert majd szenvedjek meg...kit erdekel hogy sajat vagyonresz nevatirassal lett volna egyik anyuka es ket lanyanak! ...gazdag nyugdijas lecsorositva lefosztogatva negedes hizelkedessel..de ugyesnek dicsoitve es lemondonak....ez a lelkiterror...nem a csalad..a kulso tanacsado!

@user-cg2iq5qs2y Год назад

Hat ez elég gyenge, ez egy 10+1 pontos listát érne meg valami nők lapja szerű újságban max Tagadhatatlan, hogy fontos téma, de a kivitelezés minősége nevetséges

@Mlinarikmarton Год назад

Mutasd te milyet csinálsz, hadd fikàzzam le.