Amit Albánia ingatlanpiacáról tudnod kell (teljes verzió) 

Most jöttem meg egy kéthetes albán útból, gyakorlatilag végig utaztam a tengerpartot. A fent említett Sarandéban is voltam, bár szálláshelyünk Dhermi falucskában volt. Még nem volt időm végighallgatni a videót, csak 15 percet, de ha megengeditek, pár szót szólnék a tapasztalatokról. Albánia nagyon szép, gyönyörű hegyek, fantasztikus tengerpart. Az emberek kedvesek, segítőkészek, nem vertek át az út során (mondjuk érdemes letisztázni előre az árakat, olyat néha éreztem, hogy nekem kicsit magasabb árakat mondtak, mint a helyieknek, de nem volt durva átverés vagy beszólogatás, mint mondjuk a horvátoknál). Ugyanakkor a történelmi múlt továbbra is kísért: erősen szemetes és lepusztult az ország egy része és van egy nemtörődömség, hanyagság, tudatlanság ami azért nagyon zavaró tud lenni. A vezetés külön kihívás, jelentős megkönnyebbülés volt Montenegróban autózni Albánia után. Néha úgy éreztem magam, mint Indiában, bármikor előbukkanhat egy gyalogos, szamár, kerékpáros, útakadály stb.. Az autópályán sétáló egyének és szembe gördülő kerékpárosok gyakori látvány, nem beszélve a leállósávban parkoló vagy bámészkodó autókról és a mögötted tülekedő Mercikről. Az utak minősége vegyes, volt nagyon jó és borzasztó rossz is. Sokat fejlesztenek most, az látszik. A tengerpart nagyon szép, ugyanakkor nekem úgy tűnik, mintha rendezési terv nélkül építkeztek volna. A szállodák egymás mellett szorosan, a tenger és a szállodák között néha alig 10 méterek vannak. Parkolók nincsenek vagy alig, így masszív a zsúfoltság, különösen Sarandéban. A parkolók hiánya és vészvillogóval bárhol megálló autók miatt egy rémálom behajtani ebbe a városba. Az ország turizmusában hatalmas robbanás van, idén 10 millió külföldi turistát várnak a 2,8 millió lakoshoz képest. Ma a turizmus már a legnagyobb iparág a mezőgazdaság, a bányászat meg az ipar után. Albánia - nekem úgy tűnik - kicsit túl van hájpolva, nagyon nagy a csinnadratta körülötte. A bolti árak olcsóbbak mint nálunk, de nem annyira, mint amire számítottam. A tengerparti éttermek 10-25%-kal vannak a budapesti árak alatt, talán Tirana és Shkodra egy fokkal kedvezőbb, mint a tengerpart. Az ingatlan árakat nem ismerem, de az látszik, hogy hatalmas építkezési bumm van. Mindenhol szállodák készülnek. Nekem egy kicsit úgy tűnik, hogy túlfűtött az ország ingatlanpiaca, emiatt én nem biztos, hogy ide most befektetnék. Mondom ez az én szubjektív érzésem, annyira nem ismerem a piacot, hogy biztosat nyilatkozzak. Néhány év múlva, ha beáll az egyensúly, jobban felmérhető lehet talán ez. Parkolóra viszont biztos, hogy szükség lenne a nagy turista központokban.

Nagyon érdekes és hasznos videó lett. Köszönöm nektek!

Papucs, tepszi...még a közös szavak. Kimondottan üdítő videó volt, jól megizzadtatok, köszi szépen 😀

Ennyiert inkább veszek Tenerifén ahol 12 hónap a szezon 🤓🤷🏼‍♂️ De ez az en businessem

Jó kis videó ez, köszi! Valóban jó befektetés lehet albán tengerparti ingatlanokban gondolkodni. A 20-hektáros birtokot viszont sokallom 400000/euró ért és úgy a lakás/ház árak sem kifejezetten olcsók. Ami mellettük szól, hogy a környék pazar és a fejlesztéseken is látszik, hogy az albánok nagyon jó irányba indultak el, aminek előbb utóbb meg is lesz a gyümölcse. 100-ezer eurótól fölfelé Spanyolországban is csodálatos tengerparti lakásokat/házakat lehet venni, nálunk valamiért még mindig Spanyolország a favorit, ingatlan befektetés szempontjaiból. Nálunk is erős a családi kötelék, éppen úgy mint az albánoknál és mi is gondolkodunk azon, hogy egy komolyabb birtokot vásárolunk közösen a családtagokkal, valamelyik Európai országban, (Ecuador is szóba jött már, igaz ez éppen nem Európa) Az biztos, hogy Magyarországi befektetésekben már nem gondolkodunk, ezt az országot szerintem évtizedekre tönkre tették, ráadásul nálunk mindenki külföldön keresi meg a "kenyérre valót." (Megjegyzem, hogy ingatlan vásárlást csak személyesen meggyőződve, beszélve a helyiekkel, alaposan feltárva az országot és a kijelölt helyet, lehet nyélbe ütni, helyi ingatlanos segítségét igénybe véve.)

Köszi a zenét, igazi felüdülés volt.

Jó lett volna kész/felújított ingatlanokat is mutogatni. Közművek mennyire vannak? Lesz ivóvíz és áram az isten háta mögötti nagy házban? Kell fűteni arrafelé? Rezsik hogyan alakulnak?

2018-ban 1 honapra bereltunk tengerre nezo lakast Sarandeban 93.000 ft-ert. Mentunk, azt sem tudtuk, hova megyunk! Mai napig az egyik legnagyobb elmenyunk volt. Azota 3x mentunk vissza, Tirana is nagy kedvenc!❤ Tiranaban hajnali 4-kor kukorekolt a kakas!!!😂❤

Jo a video!Lekocsikaztunk oda nemrég. Hibátlan volt!

Ugyanakkor, csapvíz ugye nem ajánlott, szenyvízhálózat kérdéses, úthálózat ahogy elhangzott , kétszer is meggondonám a befektetést.

Épitési technologia milyen? Lépésállo és lakások közötti hangszigetelés, ablakok? Nekem a mediterrán épuleteknél pl. Ciprus az a tapasztalatom hogy ilyenekre nem nagyon figyelnek.

Sracok 🥰 ez kiraly volt 👑Micsoda klassz kis orszag 👍 . Thanks a million 😍

Egy felmérés szerint ha tehetné , a teljes albán lakosság örökre kivándorolna ha tudna. Az utolsó kapcsolja le a villanyt, effektus érvényesül.

Király lett, köszönjük!

Nagyon jó! Köszi!!

Informative és szórakoztató videó👍 Nagyon jól illett a zene a tartalomhoz! Gyönyörû tájakat mutattak be.

2022 februárban voltunk : Tirana + Durres Engem elragadott ❤ 21 fok , olcsó+ szép + kedves emberek 😀

Tisztelt Márton! Ingatlanvásárlás előtt állunk ,esetleg megkaphatom az úr elérhetőségét? Előre is köszönöm.

Szia! Megnéztem a videot Nagyon megfogott a látvány a története meg az a csend nincs sufoltság

Nagyon jó videó! Telefonnal videóztatok? Ha igrn, milyennel? Nagyon jó a képminőség!

Ez nagyon jó volt!

Jó videó , várom a következő részt!

Szuper videó! Csípem az Ivánt, igazi kereskedő! Nem lódít, de azért szépen kiemeli az előnyöket! Csak így tovább skacok! Nyaralás szempontjából milyen a hely? Kapisgálják az angolt? Azért a napi 140eur AirBnB jelleggel annyira nem tűnt alacsonynak, igaz nem is elrugaszkodott.

De most komolyan. Ki akar Albániában ingatlant venni..?

Koszi szepen :)

Nem egy hirdetési oldalt találtam, ahol lehet vásárolni ingatlant.Tirana egész olcsó, kb 30ezer euró egy minigarzon. Nekem tetszett Albánia, kellemesen csalódtam. Emberek kedvesek, segítőkészek, az árak nagyon alacsonyak. (Két fős vacsora kb 6000Ft jattal együtt Durresben és Tiranàban) Kruja is nagyon szép város, ott kb 1500ft volt egy normálisabb 30cm es pizza. Benzin kb annyi, mint itthon, cigi 20euro egy csíkkal :D Akinek van egy hét szabadsága, mindenképp menjen ki. Btw, októberben kb 20ezer a retur repjegy.(ma)

Szuper volt a videó, igényes, szórakoztató tartalom. Ahhoz képest, hogy nem EU eléggé drága, az árak a pár évvel ezelőtti Magyar árakon vannak. Ez befektetésnek még elfogadható?

Sziasztok! Szuper video nagyon koszonjuk! 🎉 Infrastruktura kiepitettsege milyen arra? Lakasokban lattam van viz villany. Internet? Az elhagyatottabb helyeken ahol a nagy hazak portak vannak ott mi a helyzet? Koszonom!

Köszönjûk a videót, pont egy hete beszélgettem egy ismerössel, hogy felesben kéne ott venni egy tengerparti apartmant.

Az a fura, h kb. 400 ezer albán él Svájcban (már második/harmadik generáciosak), és hogy ők nem verik fel az ingatlanárakat Albániában. Ezek szerint nem nagyon viszik haza a pénzt. Csak hazalátogatnak (sok svájci rendszámú albánt látni pl. a horvát autopalyan)

Van honlap, ahol meg lehet nézni az albán ingatlanokat árral?

Fasza rész volt

Szia Mi az oldal címe ahol Iván Péter ingatlanokat árul? köszönöm a választ :)

Ha van kedved ilyen videot kesziteni az Usaban akkor szivesen latlak. Elsosorban New Jersey/Pennsylvania reszen ahol jelenleg ingatlanozok. Szuper reszek vannak es valtozatos a piac.

Görög ingatlanokról is lesz ilyen videó? Semmi bajom Albániával, de Görögország szimpatikusabb.

Kiváló Videó!

Szia! Nograd? Udv földim!

Meg a kábítószer kereskedelmet uralják 😂✌️

Albániában azért ingyenes a szemétszállítás mert nincs😅 de tényleg, hegyekben áll a szemét szinte bárhol

Fiúk mennyit engedték a feléből ? Ennyiért Balin is veszek házat ! Szemét kezelést kellene megoldani ebbe az országba !

Szép,szép,de alacsony értékű,napestig sorolható okok miatt!

Egy maffia államban valóban a legjobb dolog az ingatlanbefektetés.😆

Ĺove Albaniaaa ❤

Aki azért vérszemet kapna a 13%-os mesés hozamra, gondolkodjon el először, hogy a befektetésben nincsen ingyenebéd... mindig oka van a magas hozamnak, be van árazva a kockázat. Nem azért magas a hozam, mert senki nem tud erről a "mesés" lehetőségről.

nah a végén még a híres albán pékségek visszatelepülnek kis-hazánkból, ha annyira beindul-t a jó-l-lét arrafelé is már. ... :)

Tökéletes videó, de már csak a zenei aláfestés miatt is megnéztem még kétszer! Ha valaki befektetés jelleggel kecót venne Albániában, szóljon! Leszek az első teszt nyaralója...(lehet törzsvendége is)

Ha már Albánia, miért pont Saranda? (Az árakat nézegetve/hallgatva már nem látszik hosszútávon fenntarthatónak ez a gyors növekedés, ráadásul a tiranai nemzetközi repülőtértől és Budapesttől is a lehető legtávolabbi pont.) Melyik más albániai város ajánlott még befektetésre?

"Helyi kormányközeli nagyvállalkozó..." 😂😂😂 "Anyám már lecseszett..." 😂😂😂 Nagyon szép ország. Eddig eszembe nem jutott odamenni. ...úgy is 3 vesém van. 🙈😅😂 Na de komolyan, köszi a videót, bakancslistámra felkerült úticélnak, és tényleg szuper lehetőség befektetésre!!!

Szia. Jó ez az új videò. Legközelebb ha mentek,álljatok meg Montenegróban is,az is gyönyörű ország! Rettegett Iván is jó fejének tűnik. Külön szimpatikus dolog,hogy Hunyadit meg Szkander bèget megemlítették. Érdekes dolog,hogy Kőrösi Csoma Andrást neveztèk el Szkander bègnek az útja során.

Ha akkora nagy túrista paradicsom lenne, akkor láttunk volna embereket is nyaralni. Nem szimpatikus az ingatlanos úr sem, aki hadobált mindent a különböző romokról.

A harmadik utas a halál 😊

😀

1.5m huf/nm-es berlini tiergarten kozeli kecoarak mellett az albanok is lepnek oda felvasarolni a bukott ingatlancegektol az occsositott ingatlanokat.

Albánia gyönyörű….kár, h autóval messze van…. …..Group…..😂😂😂😂

Hoppá,az autóm Volvo 960 JEP xxx Albániába került? 😀

🫡👍👍👍👍👍

Mindenkinek ajánlom Marcello on tour - albánia videóját, nemrég rakta fel. Kiegészítésnek ehhez a körtúrához, realista szemszögből.

Az OTP-nél hogyan működik ez a hitel?

Peti 😂

Ez nem igaz mert a Montenegró I hivatalos nyelvek között van a albán és testvér ország albánia meg Montenegró

25 évvel ezelőtt, lol. 50-et akartál mondani, nem? :D

Mondod hogy nekünk van Hunyadi Jánosunk nekik meg van "Szkenderbeu"-juk (és nem szkander bég!) Hát Hunyadi Jánosuk nekik is van!Ezt illene tudni!Hunyadinak szobra is van Skenderbeu monumentális szobra mellett..Mivel együtt harcoltak a török ellen! Segített nekik Jánosunk egy kicsit és Ők is a hősüknek tartják! A Skenderbeu név az Alexander vagyis a Sándornak a változata.Skenderbeu vagyis helytelenül szkander ....bég..Még bég sem lehetett mert ekkor pont a török ellen viaskodtak ők is csak nekik nem sikerült és így nem tudták megúszniuk a iszlamizációt..később.Sajnos.Most elég nagy a veszély ha felveszik őket az EU.ba.Pont emiatt is lenne újabb öngyilkosság.

Márton mikrofonja nem működik.